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编号：__________

标准购房合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

标准购房合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：交付及交付手续
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 交付手续
第五章：产权过户
5.1 产权过户时间
5.2 产权过户费用
5.3 产权过户责任
第六章：售后服务
6.1 保修范围
6.2 保修期限
6.3 售后服务电话
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的物业管理费
10.2 水、电、煤气等费用承担
10.3 房屋装修规定
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 购房发票复印件
11.3 物业费发票复印件
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同解除程序
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订版本
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系电话：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称（或姓名）：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系电话：____________
1.3 见证人信息
1.3.1 名称：____________
1.3.2 地址：____________
1.3.3 联系人：____________
1.3.4 联系电话：____________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 城市：____________
2.1.2 区域：____________
2.1.3 街道：____________
2.1.4 门牌号：____________
2.2 房屋结构
2.2.1 建筑类型：____________
2.2.2 建筑层数：____________
2.2.3 户型：____________
2.2.4 建筑面积：____________
2.3 房屋面积
2.3.1 总面积：____________
2.3.2 套内面积：____________
2.3.3 公摊面积：____________
2.4 房屋用途
2.4.1 规划用途：____________
2.4.2 现用途：____________
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.1.1 总价金额：____________
3.1.2 币种：____________
3.1.3 付款方式：____________
3.1.4 付款比例：____________
3.2 付款方式
3.2.1 首付款：____________
3.2.2 贷款金额：____________
3.2.3 贷款银行：____________
3.2.4 贷款利率：____________
3.3 付款时间
3.3.1 首付款支付时间：____________
3.3.2 贷款办理时间：____________
3.3.3 剩余房款支付时间：____________
第四章：交付及交付手续
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付日期：____________
4.1.2 交付条件：____________
4.2 交付条件
4.2.1 房屋所有权证：____________
4.2.2 房屋交付使用通知：____________
4.2.3 水、电、煤气等开通：____________
4.3 交付手续
4.3.1 交付所需文件：____________
4.3.2 交付流程：____________
4.3.3 交付双方责任：____________
第五章：产权过户
5.1 产权过户时间
5.1.1 过户申请时间：____________
5.1.2 过户完成时间：____________
5.2 产权过户费用
5.2.1 过户费用承担方：____________
5.2.2 过户费用金额：____________
5.2.3 过户费用支付方式：____________
5.3 产权过户责任
5.3.1 过户责任主体：____________
5.3.2 过户失败责任：____________
第六章：售后服务
6.1 保修范围
6.1.1 保修项目：____________
6.1.2 保修期限：____________
6.1.3 保修服务电话：____________
6.2 保修期限
6.2.1 主体结构：____________
6.2.2 设备设施：____________
6.2.3 装修工程：____________
6.3 售后服务电话
6.3.1 售后服务：____________
6.3.2 服务时间：____________
6.3.3 响应时间：____________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 逾期交付房屋：____________
8.1.2 房屋质量不符合约定：____________
8.1.3 未履行合同其他义务：____________
8.2 买受人违约责任
8.2.1 逾期支付房价款：____________
8.2.2 未履行合同其他义务：____________
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 违约金计算方式：____________
8.3.2 赔偿方式：____________
8.3.3 赔偿限额：____________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：____________
9.1.2 调解解决：____________
9.1.3 仲裁解决：____________
9.1.4 诉讼解决：____________
9.2 争议解决机构
9.2.1 仲裁委员会名称：____________
9.2.2 诉讼管辖法院：____________
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 法院名称：____________
9.3.2 法院管辖区域：____________
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的物业管理费
10.1.1 费用承担方：____________
10.1.2 费用金额：____________
10.1.3 费用支付方式：____________
10.2 水、电、煤气等费用承担
10.2.1 费用承担方：____________
10.2.2 费用金额：____________
10.2.3 费用支付方式：____________
10.3 房屋装修规定
10.3.1 装修要求：____________
10.3.2 装修期限：____________
10.3.3 装修费用：____________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 购房发票复印件
11.3 物业费发票复印件
11.4 其他重要文件：____________
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 条件一：____________
12.1.2 条件二：____________
12.2 合同修改程序
12.2.1 修改请求提出：____________
12.2.2 修改协议签署：____________
12.3 合同解除程序
12.3.1 解除请求提出：____________
12.3.2 解除协议签署：____________
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释主体：____________
14.1.2 解释方式：____________
14.2 合同的修订版本
14.2.1 修订版本号：____________
14.2.2 修订日期：____________
14.3 合同的终止日期
14.3.1 终止日期：____________
合同双方签字处：
出卖人（签字）：____________
买受人（签字）：____________
见证人（签字）：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方延迟交付房屋的处理
甲方如因特殊原因导致延迟交付房屋，应提前通知乙方，并协商延迟交付的事宜。若甲方延迟交付房屋超过合同约定的交付时间，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房价款的千分之一计算。
1.2 甲方房屋质量问题的处理
若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复。若甲方未在约定期限内修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。
1.3 甲方未履行合同其他义务的处理
若甲方未履行合同其他义务，包括但不限于未按约定时间提供相关证明文件、未按约定时间支付费用等，甲方应支付给乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方延迟支付房价款的处理
乙方如因特殊原因导致延迟支付房价款，应提前通知甲方，并协商延迟支付的事宜。若乙方延迟支付房价款超过合同约定的支付时间，乙方应支付给甲方逾期支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房价款的千分之一计算。
2.2 乙方未履行合同其他义务的处理
若乙方未履行合同其他义务，包括但不限于未按约定时间支付相关费用、未按约定时间完成装修等，乙方应支付给甲方违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
2.3 乙方提前解除合同的处理
若乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照房价款的百分之五计算。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务费用
第三方中介在本次交易中提供服务，应向甲方和乙方收取服务费用。服务费用金额双方协商确定。
3.2 第三方中介的违约处理
若第三方中介未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。违约金计算方式为：按照服务费用的两倍计算。
3.3 第三方中介的权益保护
第三方中介在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，确保交易的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房发票复印件
3. 物业费发票复印件
4. 房屋平面图
5. 房屋装修设计方案
6. 房屋质量检测报告
7. 房屋交易过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
认定：交付日期超过合同约定的时间。
违约金计算：按房价款的千分之一计算，每逾期一日。
2. 甲方交付的房屋质量不符合约定
认定：房屋存在影响正常使用的问题或安全隐患。
违约金计算：根据修复费用或实际损失计算。
3. 甲方未履行合同其他义务
认定：包括但不限于未按约定提供证明文件、未按约定时间支付费用等。
违约金计算：按实际损失计算。
4. 乙方逾期支付房价款
认定：支付时间超过合同约定的时间。
违约金计算：按房价款的千分之一计算，每逾期一日。
5. 乙方未履行合同其他义务
认定：包括但不限于未按约定支付费用、未按约定时间完成装修等。
违约金计算：按实际损失计算。
6. 提前解除合同
认定：合同履行期限未满，乙方要求解除合同。
违约金计算：按照房价款的百分之五计算。
三、法律名词及解释：
1. 标准购房合同书范本（2025版）
解释：根据2025年版的相关法律规定制定的标准购房合同文本。
2. 违约金
解释：因违约行为而依法或按约应当支付给对方的金钱赔偿。
3. 逾期交付
解释：未在合同约定的交付时间内交付货物或完成服务。
4. 质量不符合约定
解释：货物或服务不符合双方事先约定的质量标准。
5. 合同履行期限
解释：合同中规定的双方履行合同的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并约定违约金。
2. 房屋质量问题
解决办法：要求甲方修复或在一定期限内提供符合质量标准的房屋。
3. 物业费等费用承担
解决办法：明确费用承担方及支付时间，如有争议，可协商解决。
4. 装修规范及费用
解决办法：签订装修协议，明确装修要求、期限及费用承担。
5. 合同争议解决
解决办法：协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅购买
2. 二手房购买
3. 房屋租赁转购买
4. 开发商与购房者之间的交易
5. 购房者与购房者之间的交易
6. 涉及贷款的购房交易
7. 第三方中介参与的交易