2025吉林建设工程施工合同书范本.docx

编号：__________

2025吉林建设工程施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025吉林建设工程施工合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 合同的含义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量问题处理
第六章：施工组织与管理
6.1 乙方施工组织
6.2 甲方监督与协调
6.3 安全管理
6.4 环境保护
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料质量
7.4 设备质量
第八章：变更与调整
8.1 变更范围
8.2 变更程序
8.3 变更费用
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼或仲裁地点
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同解除
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让
12.2 合同继承
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 合同价款明细表
14.4 施工计划书
合同编号：2025吉林建设工程施工合同书范本
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）：指吉林省城市建设发展有限公司，营业执照号：，地址：吉林省长春市区路号，联系人：X，联系电话：X。
1.2 乙方（承包方）：指X建筑安装工程有限公司，营业执照号：，地址：吉林省长春市区路号，联系人：X，联系电话：X。
1.3 合同的含义：本合同是指甲方将位于吉林省长春市区的某建设工程项目的施工任务委托给乙方，乙方同意承担并完成该施工任务，明确双方权利、义务、责任等事项的协议。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：吉林省长春市区某建设工程项目
2.2 工程地点：吉林省长春市区路号
2.3 工程规模：平方米
2.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币元整（大写：_______________________元整）
3.2 价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。具体调整办法由双方另行签订补充协议。
3.3 预付款：甲方在签订合同后七个工作日内支付乙方合同总价的一定比例作为预付款。预付款的支付比例和支付时间由双方在专用条款中约定。
3.4 进度付款：乙方按照合同约定的工程进度，向甲方提交进度付款申请。甲方在收到申请后七个工作日内进行审核，并根据实际完成工程量支付相应款项。
3.5 竣工结算：工程竣工后，乙方按照合同约定的计价方式和计价标准，向甲方提交竣工结算报告。甲方在收到报告后七个工作日内进行审核，并支付剩余款项。
3.6 违约金：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应向对方支付违约金。违约金的计算方法和金额由双方在专用条款中约定。
第四章：合同工期
4.1 开工日期：双方约定在年月日开工。
4.2 竣工日期：双方约定在年月日竣工。
4.3 工期延误：由于乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。具体违约金的计算方法和金额由双方在专用条款中约定。
4.4 工期提前：由于乙方提前完成工程，甲方按照专用条款的约定向乙方支付提前完成奖励。
第五章：工程质量
5.1 质量标准：工程质量应符合国家现行有关标准、规范、规定的要求，并满足甲方提出的质量标准。
5.2 质量监督：甲方有权对工程质量进行监督，并要求乙方按照约定的质量标准进行施工。乙方应积极配合甲方进行质量监督。
5.3 质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。如乙方未按要求整改，甲方有权要求乙方支付违约金。
第六章：施工组织与管理
6.1 乙方施工组织：乙方应按照甲方要求，组织具备相应资质的施工队伍和专业技术人员进行施工。
6.2 甲方监督与协调：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和协调，确保工程按期完成。
6.3 安全管理：乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工现场的安全。
6.4 环境保护：乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和规定，做好施工现场的环境保护工作。
第八章：变更与调整
8.1 变更范围：合同履行过程中，如甲方要求对工程内容、规模、质量标准等进行变更，应向乙方发出书面变更通知。
8.2 变更程序：乙方收到变更通知后，应立即进行评估，并在五个工作日内向甲方提出变更报价。甲方应在收到报价后十个工作日内确认或提出修改意见。
8.3 变更费用：变更费用根据实际情况确定，甲方应按照乙方提交的变更报价支付相应费用。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项的，应向乙方支付违约金。
9.2 乙方违约：乙方未按约定时间完成工程或违反合同约定的，应向甲方支付违约金。
9.3 违约处理：违约金的具体计算方法和金额由双方在专用条款中约定。
第十章：争议解决
10.2 争议解决机构：双方选择仲裁的，仲裁机构为X仲裁委员会；选择诉讼的，诉讼地点为甲方所在地人民法院。
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同履行过程中，双方可以通过书面协议变更合同内容。
11.3 合同解除：合同履行过程中，双方经协商一致可以解除合同。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同继承：合同有效期内，如一方发生合并、分立或破产等情形，合同权利和义务由继承人继续履行。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护：双方同意，工程设计和施工过程中产生的知识产权归甲方所有。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家有关规定及时协商解决。
13.4 附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：附件一（含图纸编号、名称、比例尺等详细信息）。
14.2 技术说明书：附件二（含材料规格、设备参数、施工工艺等详细信息）。
14.3 合同价款明细表：附件三（含合同总价、预付款、进度付款、竣工结算等详细信息）。
14.4 施工计划书：附件四（含施工进度、人员配置、材料供应等详细信息）。
合同编号：2025吉林建设工程施工合同书范本
甲方（发包方）：
____________
乙方（承包方）：
____________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方可使用的材料供应商。乙方应按照甲方提供的供应商名单进行采购，并确保材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方要求提供工程进度报表。如乙方未按照甲方要求报告工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 甲方变更工程内容
甲方有权在合同履行过程中对工程内容进行变更。乙方应在收到甲方变更通知后，立即进行评估，并在五个工作日内向甲方提出变更报价。甲方应在收到报价后十个工作日内确认或提出修改意见。如乙方未按照甲方要求进行变更，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 甲方提前完成奖励
如乙方提前完成工程，甲方应按照专用条款的约定向乙方支付提前完成奖励。提前完成奖励的金额和支付时间由双方在专用条款中约定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购材料
乙方有权自主选择材料供应商，并确保材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。如乙方未按照合同要求采购材料，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 乙方负责工程进度
乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方要求提供工程进度报表。如乙方未按照甲方要求报告工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 乙方负责工程质量
乙方应保证工程质量符合国家现行有关标准、规范、规定的要求，并满足甲方提出的质量标准。如乙方未按照约定保证工程质量，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 乙方负责施工组织与管理
乙方应按照甲方要求，组织具备相应资质的施工队伍和专业技术人员进行施工。乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工现场的安全。乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和规定，做好施工现场的环境保护工作。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应确保合同的顺利执行，并协助解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并按照专用条款的约定支付。如双方未能就第三方中介费用达成一致，甲方和乙方均有权终止合同。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金。
4. 第三方中介的退出
如第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同。第三方中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同义务，并按照专用条款的约定处理后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 合同价款明细表
4. 施工计划书
5. 材料供应商名单
6. 工程进度报表
7. 变更报价
8. 提前完成奖励协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项
未按约定提供工程进度报表
未按约定要求对工程内容进行变更
未按约定支付提前完成奖励
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程
未按约定采购材料
未按约定保证工程质量
未按约定报告工程进度
3. 第三方中介违约：
未能履行协调职责
未能确保合同顺利执行
违反保密义务
未能按约定退出合同
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的权利，包括专利权、著作权等。
4. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：不可抗力、乙方施工管理问题等。
解决：协商调整工期，必要时签订补充协议。
2. 材料质量问题：
原因：乙方采购失误、材料供应商问题等。
解决：更换材料，必要时索赔。
3. 工程质量不符合要求：
原因：乙方施工技术问题、管理不善等。
解决：乙方整改，必要时支付违约金。
4. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、履行过程中出现分歧等。
解决：协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的场景：
甲方有明确材料供应商要求
甲方需要监督工程进度
甲方要求变更工程内容
甲方对提前完成工程有奖励政策
2. 适用于乙方为主导的场景：
乙方自主选择材料供应商
乙方负责工程进度报告
乙方保证工程质量
乙方组织施工与管理
3. 适用于有第三方中介的场景：
第三方中介协调甲方和乙方关系
第三方中介协助履行合同义务
第三方中介保密合同内容
第三方中介处理合同争议