零星装修合同书(2025版).docx

编号：__________

精选零星装修合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选零星装修合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修面积及空间布局
2.3 装修风格及设计要求
第三章：工程预算与支付
3.1 工程总价
3.2 付款方式及进度
3.3 工程增项及调整预算
第四章：工期与进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点及进度要求
第五章：施工质量与标准
5.1 施工材料要求
5.2 施工工艺标准
5.3 质量验收及保修期限
第六章：施工安全与环保
6.1 施工安全措施
6.2 环保要求及措施
6.3 安全事故处理
第七章：合同的履行与变更
7.1 双方的义务与责任
7.2 合同变更条件及程序
7.3 合同解除及违约责任
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律法规
8.3 合同的解释及适用范围
第九章：其他条款
9.1 保密条款
9.2 广告与宣传条款
9.3 不可抗力条款
第十章：附件
10.1 设计方案与施工图纸
10.2 材料样品及品牌清单
10.3 施工组织设计及人员配置
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改程序
11.3 合同的终止及条件
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 违约行为及责任
12.2 赔偿金额及计算方式
12.3 违约金的支付及执行
第十三章：验收与交付
13.1 工程验收程序
13.2 工程交付及验收标准
13.3 工程尾款支付及结算
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的补充协议
14.3 合同的签字盖章及生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（甲方全称）
地址：_________（甲方地址）
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方名称：_________（乙方全称）
地址：_________（乙方地址）
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 合同术语定义
1.3.1 装修工程：指根据本合同约定的范围、标准和质量要求，对甲方提供的房屋进行室内装修的活动。
1.3.2 甲方：指本合同的一方，提供装修房屋并支付装修费用的当事人。
1.3.3 乙方：指本合同的另一方，承担装修工程的实施和保修责任的当事人。
1.3.4 工程总价：指本合同约定的装修工程的最终价格，包括工程设计费、材料费、施工费、管理费等。
1.3.5 付款方式：指甲方按照本合同约定的时间和比例，向乙方支付工程价款的方式。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、家具安装等。
2.2 装修面积及空间布局
装修面积：_________平方米
空间布局：_________（详细描述各空间功能分区）
2.3 装修风格及设计要求
装修风格：_________（如现代简约、中式、欧式等）
设计要求：_________（详细描述设计要求，如颜色搭配、材料选择等）
第三章：工程预算与支付
3.1 工程总价：人民币_________元（大写：_______________________元整）
3.2 付款方式及进度
3.2.1 甲方支付工程预付款：人民币_________元（大写：_______________________元整），作为乙方采购材料和准备施工的预付费用。
3.2.2 甲方支付工程进度款：按照工程实际进度，分阶段支付相应比例的工程款。
3.2.3 甲方支付工程尾款：工程竣工并验收合格后，支付剩余的工程款。
3.3 工程增项及调整预算
如遇工程增项或设计变更，双方应协商确定增项费用，并签订补充协议。
第四章：工期与进度
4.1 工程开工日期：____年__月__日
4.2 工程竣工日期：____年__月__日
4.3 关键节点及进度要求
4.3.1 设计阶段：自合同签订之日起__日内完成设计方案并提交甲方审批。
4.3.2 材料采购阶段：自设计方案审批通过之日起__日内完成材料采购。
4.3.3 施工阶段：自材料到达施工现场之日起__日内完成施工。
第五章：施工质量与标准
5.1 施工材料要求
乙方应按照合同约定的材料品牌和规格进行采购，并提供材料合格证明。
5.2 施工工艺标准
乙方应按照行业标准和国家规定进行施工，确保工程质量。
5.3 质量验收及保修期限
5.3.1 工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照约定标准进行自检和整改。
5.3.2 保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，整体验收保修期为____年。
第六章：施工安全与环保
6.1 施工安全措施
乙方应制定施工安全措施，并严格按照安全生产要求进行施工。
6.2 环保要求及措施
乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施，确保施工过程对环境的影响降至最低。
6.3 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方及相关部门。
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律法规
本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。
8.3 合同的解释及适用范围
本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第九章：其他条款
9.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 广告与宣传条款
未经对方同意，任何一方不得利用本合同或与本合同有关的任何事项进行广告宣传或其他商业推广。
9.3 不可抗力条款
由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
第十章：附件
10.1 设计方案与施工图纸
附件一：设计方案（含效果图、平面图、立面图等）
附件二：施工图纸（含水电布局图、管道布局图、结构图等）
10.2 材料样品及品牌清单
附件三：材料样品及品牌清单
10.3 施工组织设计及人员配置
附件四：施工组织设计
附件五：施工人员配置表
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的修改程序
合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同的终止及条件
本合同在下列情况下终止：
（一）双方协商一致解除；
（二）合同到期，且双方未续签；
（三）一方严重违反合同规定，另一方书面通知解除；
（四）法律规定或双方约定的其他终止条件。
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 违约行为及责任
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。
12.2 赔偿金额及计算方式
赔偿金额可根据违约程度、损失大小等因素协商确定，或按法律规定计算。
12.3 违约金的支付及执行
违约方应在违约行为发生后的____日内向守约方支付违约金，并按约定或法律规定的期限履行赔偿义务。
第十三章：验收与交付
13.1 工程验收程序
甲方应按照合同约定和行业标准对工程进行验收。
13.2 工程交付及验收标准
工程验收合格后，乙方应按照合同约定将工程交付甲方使用。
13.3 工程尾款支付及结算
工程验收合格，甲方支付工程尾款，双方进行结算。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的补充协议
对本合同的补充或修改，应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同的签字盖章及生效日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，具有法律约束力。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。
2. 甲方变更设计要求
甲方在合同履行过程中，有权根据个人喜好或实际需求变更设计要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计方案并提交甲方审批。变更导致的工程增减额，双方应协商确定。
3. 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工信息，并按照甲方的要求及时整改。
4. 甲方提前验收
甲方在工程竣工后，有权提前进行验收。若甲方对工程质量满意，乙方应予以配合。若甲方提出整改要求，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到甲方满意的质量标准。
5. 甲方延期支付尾款
在甲方延期支付尾款的情况下，乙方应继续履行合同约定的保修责任。甲方应在延期支付期满后____日内支付尾款，否则乙方有权暂停提供保修服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予乙方相应的采购权。若甲方未按照乙方的推荐采购，乙方有权要求甲方承担由此产生的额外费用。
2. 乙方设计方案修改
乙方在合同履行过程中，有权根据施工实际情况或甲方需求修改设计方案。甲方应给予乙方合理的修改时间，并按照乙方修改后的设计方案继续施工。
3. 乙方施工安全管理
乙方应严格按照施工安全规范进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程质量。若发生安全事故，乙方应承担相应责任，并按照法律规定及时报告甲方及相关部门。
4. 乙方工程质量保障
乙方应对施工质量承担责任，确保工程达到合同约定的质量标准。若甲方在验收过程中提出整改要求，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到甲方满意的质量标准。
5. 乙方提供保修服务
工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。保修期内，若工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换相关材料，确保工程正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方的关系，确保合同顺利履行。中介应公正、公平地处理合同争议，并提供专业的咨询服务。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。中介费用应在合同签订后____日内支付，否则中介有权暂停提供服务。
3. 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的违约责任。违约金额可根据损失大小和中介过错程度协商确定。
4. 第三方中介的解除合同
甲方或乙方均有权书面通知第三方中介解除合同。解除合同后，中介应停止提供服务，并按照合同约定处理已收到的中介费用。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。中介违反保密义务的，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案（含效果图、平面图、立面图等）
2. 施工图纸（含水电布局图、管道布局图、结构图等）
3. 材料样品及品牌清单
4. 施工组织设计
5. 施工人员配置表
6. 工程验收记录
7. 工程保修证书
8. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，视为违约。
2. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件或材料，导致乙方无法正常施工，视为违约。
3. 乙方未按约定时间节点完成施工，视为违约。
4. 乙方未按约定使用甲方指定或认可的材料供应商，视为违约。
5. 乙方未按合同约定的质量标准完成工程，视为违约。
6. 任何一方未履行合同约定的保密义务，视为违约。
7. 任何一方未履行合同约定的广告及宣传限制，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同当事人违反合同约定，未能履行或正确履行合同义务的行为。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同解除：指合同当事人依法或者根据合同约定，终止合同关系的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给守约方的金钱赔偿。
5. 保修期限：指合同约定的乙方对工程质量承担保修责任的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：协商确定合理的延期时间，并采取措施加快施工进度。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，并对已施工部分进行整改。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，并签订补充协议。
4. 工程验收不合格：根据验收反馈进行整改，直至达到验收标准。
5. 合同争议：通过友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业进行的房屋室内装修。
2. 适用于装修公司或施工队与业主之间的装修工程合同。
3. 适用于涉及装修设计、材料采购、施工安装等环节的合同。
4. 适用于需要在合同中明确第三方中介服务的场景。
5. 适用于需要详细规定违约行为及相应的违约责任处理的合同。