房地产抵押典当合同书大全(2025版).docx

编号：__________

房地产抵押典当合同书大全(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产抵押典当合同书大全(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语
1.2 法律法规
1.3 合同的订立与生效
第二章：抵押物与抵押权
2.1 抵押物的描述
2.2 抵押物的所有权与使用权
2.3 抵押权的设立与转让
2.4 抵押权的实现方式
第三章：典当方与抵押方
3.1 典当方的基本情况
3.2 抵押方的基本情况
3.3 双方的权利与义务
第四章：典当金额与期限
4.1 典当金额
4.2 典当期限
4.3 典当利息
第五章：抵押物的管理与使用
5.1 抵押物的管理与维护
5.2 抵押物的使用限制
第六章：还款与赎回
6.1 还款方式与期限
6.2 逾期还款的处理
6.3 赎回条件与程序
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更
7.2 合同的解除
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁与诉讼
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修订与补充
11.3 合同的解释与适用
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明
12.2 典当合同专用章
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 行业惯例与惯例
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与术语
1.1.2 典当，是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供资金，并以甲方名下的房地产作为抵押，按期收取利息，到期收回本金及利息的金融服务。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的订立、履行、变更和解除，适用中华人民共和国法律。
1.2.2 本合同的订立，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的有关规定。
1.3 合同的订立与生效
1.3.1 本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。
1.3.2 本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
第二章：抵押物与抵押权
2.1 抵押物的描述
2.2 抵押物的所有权与使用权
2.2.1 甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷，抵押物的一切权属归甲方所有。
2.2.2 典当期间，甲方继续享有抵押物的使用权，但不得处分抵押物。
2.3 抵押权的设立与转让
2.3.1 甲方将抵押物的所有权设定为乙方抵押权，未经乙方同意，甲方不得转让或者设定其他担保。
2.3.2 抵押权不得转让，但甲方将抵押物所有权转让给第三方的，抵押权相应转让给第三方。
2.4 抵押权的实现方式
2.4.1 甲方未按期还款的，乙方有权依法实现抵押权，包括拍卖或者变卖抵押物。
2.4.2 拍卖或者变卖抵押物所得的价款，优先用于清偿甲方的债务。
第三章：典当方与抵押方
3.1 典当方的基本情况
3.1.1 乙方是一家依法成立的典当公司，具备典当业务经营资格。
3.1.2 乙方的详细联系方式、营业场所等详见附件二。
3.2 抵押方的基本情况
3.2.1 甲方是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。
3.2.2 甲方的详细联系方式、身份证号码或者营业执照号码等详见附件三。
3.3 双方的权利与义务
3.3.1 乙方按照本合同的约定提供资金，甲方按照本合同的约定归还资金及利息。
3.3.2 双方应共同维护抵押物的合法权益，防止抵押物价值减少。
第四章：典当金额与期限
4.1 典当金额
4.1.1 甲方申请典当的金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。
4.2 典当期限
4.2.1 典当期限为【】个月，自本合同生效之日起计算。
4.3 典当利息
4.3.1 典当利息按照月利率【】%计算，每月支付一次。
第五章：抵押物的管理与使用
5.1 抵押物的管理与维护
5.1.1 甲方应负责抵押物的管理与维护，确保抵押物的安全、完整。
5.2 抵押物的使用限制
5.2.1 典当期间，甲方不得将抵押物用于违反法律法规或者损害乙方利益的行为。
第六章：还款与赎回
6.1 还款方式与期限
6.1.1 甲方应按照本合同约定的还款方式，每月【】日前向乙方支付当金及利息。
6.2 逾期还款的处理
6.2.1 甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照逾期本金每日【】%计算。
6.3 赎回条件与程序
6.3.1 甲方提前还款的，应提前【】天通知乙方，并按照约定的程序办理赎回手续。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更
7.1.1 合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
9.1.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
a) 甲方按期归还全部当金及利息；
b) 甲方提前赎回，并结清全部债务；
c) 依法可以终止的其他情形。
10.2 合同终止后的处理
10.2.1 合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。
10.2.2 合同终止后，乙方的抵押权相应消灭。
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同的修订与补充
11.2.1 本合同的修订和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订补充协议。
11.3 合同的解释与适用
11.3.1 本合同的解释，应按照合同文字的原意进行。
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明
12.2 典当合同专用章
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 行业惯例与惯例
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
甲方（抵押人）：
________________________
授权代表签字：
________________________
日期：____________________
乙方（典当人）：
________________________
授权代表签字：
________________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提前还款奖励
甲方如提前归还全部当金及利息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为本金提前还款部分的1%。
1.2 甲方违约金
如甲方未按期还款，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的0.05%乘以逾期天数。
1.3 甲方权利限制
甲方在典当期间不得将抵押物进行买卖、转让或者设定其他担保，否则乙方有权提前实现抵押权。
1.4 甲方义务扩展
甲方在典当期间有义务配合乙方进行抵押物的检查与维护，确保抵押物的安全与完整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方资金来源要求
乙方应保证提供给甲方的资金来源合法，不得涉及非法集资、高利贷等违法行为。
2.2 乙方服务费用
乙方在提供典当服务过程中，除利息外不得收取任何其他费用，包括服务费、管理费等。
2.3 乙方权利限制
乙方在未征得甲方同意前，不得将抵押权转让给第三方或者以其他方式处分抵押物。
2.4 乙方义务扩展
乙方在典当期间有义务提供相关的金融咨询服务，帮助甲方进行合理的资金安排。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲乙双方进行合同的签订、资金的划拨及抵押权的设立。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介在提供服务时，可以向甲方和乙方收取一定的服务费用，具体费用由双方协商确定。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介在合同履行过程中，因过失导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介有义务对合同双方的商业秘密进行保密，未经合同双方同意不得泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：抵押物权属证明
包括但不限于房产证、土地使用权证、产权转移登记证明等。
2. 附件二：典当合同专用章
乙方用于加盖在合同及相关文件上的专用章。
3. 附件三：甲方身份证复印件或营业执照复印件
用于证明甲方的身份或法人资格。
4. 附件四：乙方授权代表授权书
授权代表行使乙方的权利和履行乙方的义务。
5. 附件五：合同履行过程中的相关凭证
包括但不限于还款记录、转账凭证、利息计算明细等。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a) 未按期还款
b) 未按约定用途使用抵押物
c) 未经乙方同意，处分抵押物或设定其他担保
2. 乙方违约行为
a) 未按约定提供资金
b) 未按约定收取利息
c) 未按约定方式行使抵押权
3. 违约行为的认定
a) 违约行为应以合同约定的条款为准
b) 违约行为的认定应由违约方承担举证责任
c) 违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失
三、法律名词及解释：
1. 房地产抵押典当合同
a) 指抵押人将其名下的房地产设定抵押，向典当人申请典当资金的一种融资方式。
2. 抵押权
a) 指债权人对债务人提供的不动产享有的一种担保物权。
3. 典当
a) 指典当人根据合同约定，向抵押人提供资金，并以抵押人的房地产作为抵押，按期收取利息，到期收回本金及利息的金融服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按期还款
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收还款，必要时依法采取措施实现抵押权。
2. 问题：抵押物价值减少
解决办法：甲方应负责维护抵押物的价值，如有损失应承担相应责任。
3. 问题：合同条款不明确
解决办法：双方可签订补充协议，明确合同条款，避免误解和争议。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方需要短期资金周转，将其房地产抵押给乙方。
2. 场景：乙方作为典当公司，提供资金给甲方，并收取利息。
3. 场景：第三方中介协助甲乙双方签订合同，提供相关服务。