2025医院房屋租赁合同书门诊参考.docx

编号：__________

2025医院房屋租赁合同书门诊参考

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、租赁用途
5.1 租赁房屋用途限制
5.2 租赁房屋使用要求
六、维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
七、保险责任
7.1 出租人保险责任
7.2 承租人保险责任
八、违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
九、合同解除
9.1 合同解除条件
9.2 合同解除程序
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
十一、其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋返还条件
11.3 房屋返还时间
11.4 合同变更和转让
11.5 合同的生效和终止
十二、附件
12.1 房屋所有权证明
12.2 租赁房屋照片
十三、双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
十四、附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方的协商，甲方将其位于_________的房屋租赁给乙方使用，乙方作为医院门诊部使用该房屋。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
二、租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置：具体地址为_________。
2.2 房屋面积：房屋总面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为_________。
2.4 房屋设施：包括但不限于_________。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：租赁期限自_________年_________月_________日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限至_________年_________月_________日止。
3.3 租赁续约条款：如需续约，应提前_________个月书面通知对方。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期：租金按_________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过_________方式支付租金给甲方。
4.4 租金调整条款：租金调整方式为_________。
五、租赁用途
5.1 租赁房屋用途限制：乙方仅将租赁房屋用作医院门诊部。
5.2 租赁房屋使用要求：乙方应合理使用房屋及其设施，并保持房屋整洁。
六、维修责任
6.1 出租人维修责任：甲方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于良好状态。
6.2 承租人维修责任：乙方负责维修因使用导致的损坏。
七、保险责任
7.1 出租人保险责任：甲方应为其房屋及设施购买保险。
7.2 承租人保险责任：乙方应为自己及患者购买相应的保险。
八、违约责任
8.1 出租人违约责任：如甲方未按约定提供房屋或设施，甲方应支付违约金_________元。
8.2 承租人违约责任：如乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金_________元。
九、合同解除
9.1 合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。
9.2 合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签署书面协议。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。
10.2 争议解决地点：争议应在甲方所在地解决。
十一、其他条款
11.1 房屋交付时间：甲方应在租赁开始日期前_________天将房屋交付给乙方。
11.2 房屋返还条件：乙方应在租赁结束日期前_________天返还房屋。
11.3 房屋返还时间：乙方应于租赁结束日期当天返还房屋。
11.4 合同变更和转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
11.5 合同的生效和终止：本合同自双方签字之日起生效，至合同解除或到期终止。
十二、附件
12.1 房屋所有权证明：甲方应提供房屋所有权证明文件。
12.2 租赁房屋照片：甲方应提供租赁房屋的照片。
十三、双方签字
13.1 出租人签字：
甲方（签名）：_________
日期：_________
13.2 承租人签字：
乙方（签名）：_________
日期：_________
十四、附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同共修订_________次，最新修订日期为_________。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方应保证租赁房屋的安全性，确保房屋及设施符合消防安全、卫生等相关规定。
说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋符合相关的安全标准，保障乙方及患者的人身安全。
1.2 甲方应负责房屋及设施的正常维护和修理，确保其处于良好状态。
说明：甲方作为房屋的所有人，有义务保证房屋及设施的正常使用，避免因设施故障等原因影响乙方的正常运营。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干扰乙方的正常运营，同时保障乙方的隐私权和经营权。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和设施。
说明：乙方作为承租人，有义务合理使用房屋及设施，并确保房屋及设施的完好无损，避免因使用不当导致设施损坏或房屋受损。
2.2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于其他目的。
说明：乙方作为承租人，有义务按照约定的用途使用房屋，确保房屋的使用符合合同约定，避免对甲方权益造成损害。
2.3 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，不得逾期支付。
说明：乙方作为承租人，有义务按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金，确保甲方权益的实现，避免因逾期支付导致合同纠纷。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 甲方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限和费用等。
说明：中介作为第三方，有责任协助甲方和乙方达成租赁合同，并为其提供相关服务，因此甲方与中介之间需要明确中介服务的具体内容和费用等事项。
3.2 乙方应向第三方中介支付中介费用，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。
说明：中介作为第三方，为甲方和乙方提供租赁服务，乙方作为承租人，需要按照合同约定向中介支付中介费用，以补偿中介的服务费用。
3.3 甲方、乙方及第三方中介应共同签署合同，并明确各自的权利和义务。
说明：在租赁过程中，甲方、乙方及第三方中介是合同的各方主体，应共同签署合同，并明确各自的权利和义务，以确保合同的履行和各方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 租赁房屋照片
3. 租赁房屋设施清单
4. 医疗器械和设备清单
5. 房屋维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 租赁合同续约协议
8. 租赁房屋用途变更协议
9. 保险单据
10. 房屋返还检查清单
11. 租赁合同解除协议
12. 争议解决相关法律文件
13. 合同双方签字盖章的复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或设施，或交付的房屋及设施不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未履行维修责任，导致房屋及设施损坏，影响乙方正常使用。
3. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。
4. 乙方未按约定用途使用房屋，或将房屋转租给第三方。
5. 乙方未对房屋及设施进行合理使用，导致房屋及设施损坏或丧失使用功能。
6. 任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有人或其授权代理人。
2. 承租人：指租赁房屋的一方，通常是医院门诊部。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 维修责任：指对房屋及设施进行维护和修理的责任。
7. 保险：指为房屋及设施购买的保险，以防止意外损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋及设施不符合合同约定的质量标准。
解决办法：甲方应在交付房屋前进行质量检查，确保房屋及设施符合约定标准。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以书面催告乙方支付租金，逾期支付的违约金按照合同约定进行计算。
3. 问题：房屋及设施损坏或丧失使用功能。
解决办法：甲方应负责维修或更换损坏的房屋及设施，确保其正常使用。
4. 问题：乙方未按约定用途使用房屋。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定用途使用房屋，必要时可签订补充协议。
5. 问题：合同纠纷或争议。
解决办法：双方应尝试通过协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 医院门诊部租赁房屋用于医疗活动。
2. 租赁房屋内设置医疗设备和仪器。
3. 医院门诊部与房屋出租方签订租赁合同。
4. 租赁合同中包含房屋用途、租金支付、维修责任等条款。
5. 医院门诊部按约定使用房屋，并按时支付租金。
6. 房屋出租方负责维修和维护房屋及设施。
7. 双方在合同到期前协商续约或解除合同。
8. 发生争议时，通过协商或争议解决方式解决。