2025版普通商铺租赁合同书范文.docx

编号：__________

2025版普通商铺租赁合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版普通商铺租赁合同书范文
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的位置
2.2 商铺的面积
2.3 商铺的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的
5.2 租赁商铺的使用范围
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：商铺维修与保养
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
7.3 维修费用承担方式
第八章：保险条款
8.1 保险责任
8.2 保险费用承担
第九章：商铺转让和转租
9.1 商铺转让条款
9.2 商铺转租条款
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的解除条件
12.3 合同的终止条件
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 商铺平面图
第十四章：合同的修订与补充
14.1 合同修订方式
14.2 合同补充内容
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同是甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。
1.2 合同目的
甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
1.3 合同主体
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的位置
商铺位于_________，具体地址为_________。
2.2 商铺的面积
商铺的总面积为_________平方米。
2.3 商铺的现状
商铺现状为_________，乙方在租赁期间应按照合同约定使用商铺。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_________。
3.3 租赁续约条款
如需续约，乙方应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
商铺租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
4.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的
乙方租赁商铺的目的为_________。
5.2 租赁商铺的使用范围
乙方在租赁期间不得将商铺用于_________。
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的租赁权益。
6.2 承租方的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。
第七章：商铺维修与保养
7.1 出租方的维修责任
甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。
7.2 承租方的维修责任
乙方负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养。
7.3 维修费用承担方式
因甲方原因导致商铺损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致商铺损坏的，维修费用由乙方承担。
第八章：保险条款
8.1 保险责任
乙方应在租赁开始日期前办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。保险范围应包括火灾、爆炸、水灾等意外事件导致的损失。
8.2 保险费用承担
乙方承担办理和支付保险费用的责任。
第九章：商铺转让和转租
9.1 商铺转让条款
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。
9.2 商铺转租条款
乙方不得未经甲方书面同意将商铺转租给第三方。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
10.2 承租方违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为_________。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的解除条件
双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议。
12.3 合同的终止条件
本合同到期，或双方达成终止协议的，合同终止。
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 商铺平面图
第十四章：合同的修订与补充
14.1 合同修订方式
本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同补充内容
对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
签字：_________
日期：_________
乙方（承租方）：_________
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定经营范围条款
甲方有权要求乙方在租赁期间内，只能将商铺用于甲方指定的经营范围。如乙方需变更经营范围，需提前_________个月向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方保障乙方经营权益条款
甲方应确保商铺在租赁期间内，不得无故涨租、断水、断电等影响乙方正常经营的行为。如甲方有涨租计划，应提前_________个月通知乙方，并给予乙方合理的调价期限。
3. 甲方维修责任扩展条款
甲方负责商铺及公共区域的维修和保养，并确保商铺的建筑结构、设施设备安全可靠。如因甲方原因导致商铺及公共区域出现安全隐患，甲方应立即进行修复，并承担由此引发的一切损失。
4. 甲方协助乙方办理证照条款
甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的各类证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。如因甲方原因导致乙方无法正常办理证照，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围扩展条款
乙方在租赁期间内，有权根据市场需求自主调整经营范围。如乙方需变更经营范围，需提前_________个月向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 乙方租金支付提前通知条款
乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方因特殊情况无法按时支付租金，应提前_________个工作日向甲方书面说明，并征得甲方同意。
3. 乙方合理使用商铺条款
乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施设备，并确保商铺的安全、卫生、整洁。如乙方造成商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。
4. 乙方转租限制条款
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金_________元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由_________方承担。中介费用包括但不限于_________。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应确保本合同的真实性、合法性，并承担因中介原因导致合同纠纷的责任。如中介违反此规定，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介收费标准条款
第三方中介的收费标准为_________元。如乙方对中介收费有异议，乙方有权要求甲方提供详细的收费依据。
4. 第三方中介保密条款
第三方中介应对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反此规定，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 商铺平面图
3. 甲方身份证明文件
4. 乙方身份证明文件
5. 商铺保险单副本
6. 营业执照副本
7. 卫生许可证副本
8. 租赁合同补充协议
9. 商铺维修记录
10. 租金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自提高租金。
2. 甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的条件。
3. 甲方未按约定履行维修责任，导致商铺损坏。
4. 乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租或转让商铺。
5. 乙方未按约定使用商铺，改变商铺结构或设施设备。
6. 第三方中介未按约定提供服务，或泄露合同双方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺产权并有权出租的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 租金：指承租方支付给出租方的费用，用于使用商铺。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 保险：指为商铺及经营活动提供的保险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺维修问题：甲方应及时履行维修责任，如维修超时，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 商铺使用问题：乙方应合理使用商铺，如改变商铺结构，需提前通知甲方并获得同意。
4. 转租问题：未经甲方同意，乙方不得转租商铺，如乙方违反，甲方有权立即终止合同。
5. 第三方中介问题：如中介未按约定提供服务，甲方有权要求中介承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并使用商铺。
2. 甲方保障乙方的租赁权益，如提供商铺、履行维修责任等。
3. 乙方按时支付租金，合理使用商铺，并遵守合同约定。
4. 第三方中介协助双方签订合同，并收取中介费用。
5. 合同双方在履行合同过程中，遇到问题协商解决或依据合同条款解决。