饭店承包经营的合同书(2025版).docx

编号：__________

饭店承包经营的合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

饭店承包经营的合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方简介
1.3 合同适用范围
第二章：饭店承包经营范围与内容
2.1 承包经营项目的具体范围
2.2 承包经营内容的具体描述
2.3 承包经营期限
第三章：合同双方的权利与义务
3.1 承包方的权利与义务
3.2 出租方的权利与义务
第四章：饭店管理与运营
4.1 饭店管理体系的建立与实施
4.2 饭店运营计划的制定与执行
4.3 饭店服务与产品质量管理
第五章：财务与结算
5.1 承包经营期间的财务管理制度
5.2 承包经营期间的费用结算
5.3 经营收益分配方式
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同终止的条件与程序
6.3 合同终止后的相关事宜处理
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及违约责任
7.2 争议解决方式与程序
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的修改程序
8.3 合同的解除条件与程序
第九章：合同双方约定的其他事项
9.1 双方约定的其他事项
第十章：合同的附则
10.1 合同的签署与生效
10.2 合同的保管与使用
10.3 合同的修订与替换
第十一章：合同附件
11.1 附件一：饭店基本情况说明
11.2 附件二：承包经营项目明细表
11.3 附件三：饭店资产清单
第十二章：合同双方签字盖章
12.1 承包方签字盖章
12.2 出租方签字盖章
第十三章：合同的附件说明
13.1 附件四：合同双方营业执照复印件
13.2 附件五：合同双方授权代表身份证明
第十四章：合同的补充协议
14.1 补充协议的签订条件
14.2 补充协议的内容与生效程序
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
本合同是双方为了明确饭店承包经营过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利，达到共同发展的目的，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，自愿签订的饭店承包经营合同。
1.2 合同双方简介
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方承包经营乙方的饭店，饭店位于_________，经营范围包括_________。
第二章：饭店承包经营范围与内容
2.1 承包经营项目的具体范围
甲方承包经营乙方的饭店，经营范围包括但不限于：餐饮服务、客房服务、会议服务、休闲娱乐服务等。
2.2 承包经营内容的具体描述
甲方承包经营期间，负责饭店的日常经营管理，包括员工招聘、培训、饭店设施的维护和更新、营销推广等。
2.3 承包经营期限
本合同承包经营期限为____年，自合同生效之日起计算。
第三章：合同双方的权利与义务
3.1 承包方的权利与义务
甲方有权按照合同约定经营饭店，获取经营收益。甲方应履行合同约定的义务，包括支付承包费用、保证服务质量、维护饭店品牌形象等。
3.2 出租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定获得承包费用，并提供饭店经营所需的设施和条件。乙方应履行合同约定的义务，包括提供合格的饭店经营场所、协助甲方进行经营管理等。
第四章：饭店管理与运营
4.1 饭店管理体系的建立与实施
甲方应建立健全饭店管理体系，确保饭店经营的顺利进行。管理体系包括但不限于：人员配置、岗位职责、操作规程、服务质量监控等。
4.2 饭店运营计划的制定与执行
甲方应制定饭店运营计划，包括市场营销策略、服务提升方案、设备设施维护计划等，并严格执行。
4.3 饭店服务与产品质量管理
甲方应确保饭店服务质量和产品质量，满足消费者的需求，提高客户满意度。
第五章：财务与结算
5.1 承包经营期间的财务管理制度
甲方应制定财务管理制度，确保饭店财务状况健康。管理制度包括但不限于：收入管理、支出管理、会计核算、审计等。
5.2 承包经营期间的费用结算
甲方应按照合同约定支付承包费用，乙方应按照合同约定提供饭店经营所需的设施和条件。
5.3 经营收益分配方式
经营收益分配方式按照合同约定执行，具体分配比例和方式在合同附件中详细说明。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。
6.2 合同终止的条件与程序
合同终止条件包括但不限于：承包经营期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。合同终止后，双方按照合同约定办理相关手续。
6.3 合同终止后的相关事宜处理
合同终止后，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金、赔偿损失等。同时，双方应按照合同约定办理相关手续，确保饭店的正常运营。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及违约责任
双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为等。
7.2 争议解决方式与程序
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的修改程序
合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。
8.3 合同的解除条件与程序
合同解除条件包括但不限于：承包经营期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。合同解除后，双方按照合同约定办理相关手续。
第九章：合同双方约定的其他事项
9.1 双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。
第十章：合同的附则
10.1 合同的签署与生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。
10.2 合同的保管与使用
双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.3 合同的修订与替换
本合同如有修订或替换，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
第十一章：合同附件
11.1 附件一：饭店基本情况说明
详细描述饭店的地理位置、设施设备、经营状况等。
11.2 附件二：承包经营项目明细表
详细列出承包经营项目的具体内容和要求。
11.3 附件三：饭店资产清单
详细列出饭店的所有资产，包括但不限于设备、家具、用品等。
第十二章：合同双方签字盖章
甲方（承包方）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________
乙方（出租方）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________
第十三章：合同的附件说明
13.1 附件四：合同双方营业执照复印件
附上甲乙双方的营业执照复印件。
13.2 附件五：合同双方授权代表身份证明
附上甲乙双方授权代表的身份证明。
第十四章：合同的补充协议
14.1 补充协议的签订条件
补充协议签订条件包括但不限于：合同内容的变更、合同条款的补充等。
14.2 补充协议的内容与生效程序
补充协议应明确约定内容，经双方签字盖章后生效。
甲方（承包方）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________
乙方（出租方）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定品牌及服务
甲方要求乙方在承包经营期间，只能使用甲方指定的品牌进行经营活动，包括但不限于餐饮、客房、娱乐等服务。如乙方需使用其他品牌，需事先取得甲方的书面同意。
1.2 甲方提供的技术支持与培训
甲方应向乙方提供饭店经营所需的各项技术支持与培训，包括员工技能培训、管理知识培训等，以保证饭店的正常运营。
1.3 甲方提供的营销策略
甲方应制定并实施饭店的市场营销策略，包括但不限于线上推广、线下宣传等，以提高饭店的知名度和客户满意度。
1.4 甲方对经营成果的考核
甲方应对乙方的经营成果进行定期考核，如发现乙方经营不善、服务质量下降等情况，甲方有权要求乙方进行改进，甚至终止合同。
1.5 甲方对饭店设施的维护与更新
甲方负责饭店设施的维护与更新，确保饭店设施设备的安全、正常运行。如因设施设备原因导致客人损失，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的品牌使用及服务标准
乙方应按照甲方要求使用指定品牌，并确保服务质量达到甲方规定的标准。如乙方使用其他品牌或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方改正。
2.2 乙方的承包费用支付
乙方应按照合同约定，按时足额支付承包费用。如乙方延迟支付或未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，甚至终止合同。
2.3 乙方的经营计划与执行
乙方应制定经营计划，并按照计划进行经营活动。如乙方未按照计划执行，甲方有权要求乙方进行调整，确保饭店的正常运营。
2.4 乙方的员工管理
乙方负责饭店员工的招聘、培训、管理等工作，并确保员工的服务质量与技能水平。如员工服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。
2.5 乙方的财务管理
乙方应建立健全财务管理体系，确保饭店财务状况健康。如乙方财务管理不善，导致饭店亏损，甲方有权要求乙方进行改进，甚至终止合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色与职责
第三方中介作为甲乙双方的协调者与见证者，负责协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介的费用与支付
中介方的费用由双方协商确定，并按照合同约定进行支付。如双方对中介费用有争议，中介方应进行调解，确保双方利益平衡。
3.3 第三方中介的监督与调解
3.4 第三方中介的终止与解除
中介方的终止与解除条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致解除等。合同终止后，中介方应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利解除。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 饭店基本情况说明
2. 承包经营项目明细表
3. 饭店资产清单
4. 合同双方营业执照复印件
5. 合同双方授权代表身份证明
6. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定支付承包费用
2. 乙方未按照合同约定提供饭店经营所需的设施和条件
3. 甲方未按照合同约定进行饭店管理和服务
4. 乙方未按照合同约定支付费用或延迟支付
5. 甲方未按照合同约定进行市场营销和推广
6. 乙方未按照合同约定使用甲方指定的品牌
7. 双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行
三、法律名词及解释：
1. 承包经营：指甲方按照合同约定，在乙方的饭店内进行经营活动，并支付承包费用。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 合同终止：指合同双方同意解除合同关系。
5. 合同解除：指合同一方或双方依据合同约定或法律规定，终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到经营管理问题：及时沟通，双方协商解决，必要时可寻求第三方中介的协助。
2. 遇到服务质量问题：甲方有权要求乙方进行整改，乙方应按照甲方要求进行改进。
3. 遇到费用支付问题：严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过调解解决。
4. 遇到品牌使用问题：双方应遵守合同约定的品牌使用规定，如有争议，可通过调解解决。
5. 遇到合同变更或终止问题：双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
五、所有应用场景：
1. 饭店所有权与经营权分离，甲方负责经营，乙方负责提供场所和设施。
2. 甲方作为承包方，承担经营风险和收益。
3. 乙方作为出租方，提供饭店场所和设施，并收取承包费用。
4. 第三方中介参与，协助双方履行合同义务，确保合同顺利执行。
5. 合同双方在实际运营过程中，需遵守合同约定，确保饭店的正常经营和合同的履行。