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编号：__________

2025二手房出租合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房出租合同书范文
合同目录
第一章：出租人与承租人的基本信息
1.1 出租人的基本信息
1.2 承租人的基本信息
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的位置
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的户型
2.4 房屋的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付日期
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：租赁期间的费用
7.1 出租人负责的费用
7.2 承租人负责的费用
第八章：提前解除合同
8.1 提前解除合同的条件
8.2 提前解除合同的通知期限
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他约定
11.1 宠物饲养
11.2 房屋转租
11.3 房屋改造
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交接记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效日期
14.2 合同生效条件
合同编号_________
第一章：出租人与承租人的基本信息
1.1 出租人的基本信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号码：
1.1.3 联系方式：
1.1.4 地址：
1.2 承租人的基本信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号码：
1.2.3 联系方式：
1.2.4 地址：
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的位置
2.1.1 街道名称：
2.1.2 门牌号码：
2.1.3 小区名称：
2.1.4 房屋所在楼层及总楼层：
2.2 房屋的面积
2.2.1 建筑面积：
2.2.2 使用面积：
2.3 房屋户型
2.3.1 房间数量：
2.3.2 客厅数量：
2.3.3 卫生间数量：
2.3.4 厨房数量：
2.4 房屋的现状
2.4.1 房屋结构：
2.4.2 家具家电清单：
2.4.3 房屋装修情况：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 具体日期：
3.1.2 开始时间的上午/下午：
3.2 租赁结束日期
3.2.1 具体日期：
3.2.2 结束时间的上午/下午：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金金额：
4.1.2 租金支付周期：
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式一：
4.2.1.1 银行转账
4.2.1.2
4.2.1.3 支付
4.2.2 支付方式二：
4.2.2.1 现金支付
4.2.2.2 支票支付
4.3 租金支付日期
4.3.1 每月的支付日期：
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：
5.2 押金退还方式
5.2.1 退还方式一：
5.2.1.1 扣除损坏物品费用后退还
5.2.1.2 扣除未付租金后退还
5.2.2 退还方式二：
5.2.2.1 直接退还
5.2.2.2 退至指定账户
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 禁止事项：
6.1.2 其他使用规定：
6.2 房屋维修责任
6.2.1 出租人负责维修的项目：
6.2.2 承租人负责维修的项目：
6.3 房屋保险
6.3.1 保险购买情况：
6.3.2 保险受益人：
第七章：租赁期间的费用
7.1 出租人负责的费用
7.1.1 水费：
7.1.2 电费：
7.1.3 燃气费：
7.1.4 物业管理费：
7.1.5 固定电话费：
7.2 承租人负责的费用
7.2.1 移动电话费：
7.2.2 网络费：
7.2.3 电视费：
7.2.4 其它费用：
第八章：提前解除合同
8.1 提前解除合同的条件
8.1.1 出租人提前解除合同的条件：
8.1.2 承租人提前解除合同的条件：
8.2 提前解除合同的通知期限
8.2.1 出租人通知期限：
8.2.2 承租人通知期限：
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人违约行为：
9.1.2 违约责任承担方式：
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人违约行为：
9.2.2 违约责任承担方式：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：
10.1.2 调解解决：
10.1.3 仲裁解决：
10.1.4 诉讼解决：
10.2 争议解决机构
10.2.1 协商机构：
10.2.2 调解机构：
10.2.3 仲裁机构：
10.2.4 诉讼法院：
第十一章：其他约定
11.1 宠物饲养
11.1.1 允许饲养宠物：
11.1.2 宠物种类限制：
11.1.3 宠物管理要求：
11.2 房屋转租
11.2.1 允许转租：
11.2.2 转租条件：
11.2.3 转租通知期限：
11.3 房屋改造
11.3.1 允许房屋改造：
11.3.2 改造申请程序：
11.3.3 改造费用承担：
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋外观照片：
12.1.2 房屋内部照片：
12.2 房屋钥匙交接记录
12.2.1 钥匙交接日期：
12.2.2 钥匙数量：
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
13.2 承租人签字：
第十四章：合同生效
14.1 合同生效日期：
14.2 合同生效条件：
签字日期：
出租人签字：
承租人签字：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、家具家电等。乙应在甲方进行维修和保养时提供必要的协助和方便。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防、卫生、环保等相关部门的规定。若因房屋安全问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方的居住区域。如甲方需进入房屋进行维修、检查等原因，应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构及设备。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的滞纳金标准支付给甲方。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介方应保证出租人和承租人的真实身份，确保双方的信息真实可靠。如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.2 中介方应协助甲方和乙方完成合同的签订、租金支付、押金退还等事宜。如中介方未履行协助义务，导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。
3.3 中介方从租金中抽取一定比例的服务费，具体费率在合同中约定。服务费应在租金支付时一并支付给中介方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 家具家电清单
4. 房屋维修记录
5. 租金支付证明
6. 押金支付证明
7. 房屋转租证明
8. 房屋改造申请
9. 第三方中介服务协议
10. 房屋安全检查报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时交付房屋
未按照约定维修房屋
未经乙方同意擅自进入房屋
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施
未经甲方同意转租房屋
3. 中介方违约行为
提供虚假信息
未协助完成合同事宜
未按约定收取服务费
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。
2. 承租人：指租赁合同中约定的一方，租赁和使用出租人的房屋。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。
6. 合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：联系中介方或房东，协商维修事宜及费用。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看合同条款，按照约定的支付方式和时间进行支付。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：与房东沟通，取得同意后签订转租协议。
4. 问题：中介方未履行义务
解决办法：收集证据，与中介方协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租人出租房屋
说明：出租人将房屋出租给承租人使用，并约定租金、押金等事项。
2. 场景：承租人租赁房屋
说明：承租人按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施。
3. 场景：中介方协助租赁
说明：中介方协助出租人和承租人完成租赁合同的签订，并收取服务费。
4. 场景：房屋转租
说明：承租人经房东同意将房屋转租给第三方。
5. 场景：房屋维修和保养
说明：房东或承租人发现房屋及设施损坏，联系维修人员进行维修。