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编号：__________

个人抵押合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人抵押合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：当事人信息
3.1 抵押人信息
3.2 借款人信息
3.3 贷款人信息
第四章：抵押财产描述
4.1 抵押财产概述
4.2 抵押财产权属证明
4.3 抵押财产价值评估
第五章：贷款条件与金额
5.1 贷款金额
5.2 贷款用途
5.3 贷款利率
5.4 贷款期限
第六章：抵押权的设立与生效
6.1 抵押权的设立
6.2 抵押权的生效条件
6.3 抵押权的办理流程
第七章：抵押权的实现与消灭
7.1 抵押权实现的条件
7.2 抵押权消灭的条件
7.3 抵押权实现的程序
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 合同变更与终止的程序
第九章：违约责任
9.1 抵押人违约责任
9.2 借款人违约责任
9.3 贷款人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除条件
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件内容
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的保管
13.3 合同的复印件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人信息
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足借款人的资金需求，借款人以其名下的财产作为抵押，向贷款人申请贷款，贷款人同意提供相应的贷款。
1.2 合同目的
本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于抵押贷款的各项权利义务，确保贷款的安全性和合法性，维护双方合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于借款人以其名下财产作为抵押，向贷款人申请贷款，并约定贷款金额、用途、利率、期限等条件的情况。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）抵押人：指借款人，将其名下财产作为抵押物，向贷款人申请贷款的当事人。
（2）贷款人：指同意提供贷款，并接受抵押物作为担保的金融机构或个人。
（3）抵押财产：指抵押人名下的，用于抵押的房地产、动产等财产。
2.2 名词定义
（1）贷款金额：指贷款人同意提供的贷款金额。
（2）贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。
（3）贷款利率：指贷款人根据市场情况和风险评估，确定的贷款利率。
（4）贷款期限：指借款人应按约定还清贷款本息的期限。
第三章：当事人信息
3.1 抵押人信息
（1）姓名：____________
（2）性别：____________
（3）身份证号码：____________
（4）住址：____________
3.2 借款人信息
（1）姓名：____________
（2）性别：____________
（3）身份证号码：____________
（4）住址：____________
3.3 贷款人信息
（1）名称：____________
（2）住所：____________
（3）联系方式：____________
第四章：抵押财产描述
4.1 抵押财产概述
抵押财产为抵押人名下的____________（具体财产描述）。
4.2 抵押财产权属证明
抵押财产已办理权属证明，权利人为____________，证号/登记号为____________。
4.3 抵押财产价值评估
抵押财产的价值为人民币____________元，评估报告号为____________。
第五章：贷款条件与金额
5.1 贷款金额
贷款金额为人民币____________元。
5.2 贷款用途
贷款用途限于____________（具体用途）。
5.3 贷款利率
贷款利率为____________%。
5.4 贷款期限
贷款期限为____________年/月，自贷款发放之日起计算。
第六章：抵押权的设立与生效
6.1 抵押权的设立
抵押权自本合同签订之日起设立。
6.2 抵押权的生效条件
抵押权的生效条件为借款人按约定使用贷款，并按期偿还贷款本息。
6.3 抵押权的办理流程
抵押权的办理流程如下：
（1）抵押人向贷款人提交抵押财产权属证明及相关材料；
（2）贷款人对抵押财产进行审核；
（3）双方签订抵押合同；
（4）办理抵押登记手续；
（5）抵押权设立。
第七章：抵押权的实现与消灭
7.1 抵押权实现的条件
抵押权实现的条件为借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人依法行使抵押权。
7.2 抵押权消灭的条件
抵押权消灭的条件为借款人按约定偿还贷款本息，抵押合同约定的抵押权实现条件未达成。
7.3 抵押权实现的程序
抵押权实现的程序如下：
（1）贷款人向抵押人发出履行债务的通知；
（2）抵押人在规定期限内未履行债务；
（3）贷款人依法申请实现抵押权；
（4）抵押财产依法变卖或拍卖，优先偿还贷款本息及违约金；
（5）抵押权实现完毕，合同终止。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件
合同变更的条件如下：
（1）经双方协商一致；
（2）因国家法律法规政策变化，需要调整合同内容；
（3）因不可抗力因素，影响合同的履行。
8.2 合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（1）借款人按约定偿还贷款本息，合同约定的抵押权实现条件未达成；
（2）合同双方协商一致，同意终止合同；
（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。
8.3 合同变更与终止的程序
合同变更与终止的程序如下：
（1）双方协商确定变更或终止事项；
（2）签订变更协议或终止协议；
（3）办理相关手续，包括但不限于抵押登记变更或注销。
第九章：违约责任
9.1 抵押人违约责任
抵押人违约责任如下：
（1）未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求抵押人立即改正；
（2）未按约定偿还贷款本息，贷款人有权依法行使抵押权；
（3）抵押人提供的抵押财产权属不清晰，导致合同无效或贷款人权益受损。
9.2 借款人违约责任
借款人违约责任如下：
（1）未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即改正；
（2）未按约定偿还贷款本息，贷款人有权依法行使抵押权；
（3）借款人提供的个人信息不真实，导致合同无效或贷款人权益受损。
9.3 贷款人违约责任
贷款人违约责任如下：
（1）未按约定提供贷款，贷款人应承担相应的违约责任；
（2）未按约定利率、期限提供贷款，贷款人应承担相应的违约责任；
（3）未履行合同约定的贷款人权益，导致合同无效或抵押人权益受损。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式如下：
（1）双方友好协商解决；
（2）提交仲裁机构仲裁；
（3）向人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
仲裁机构为____________（具体仲裁机构名称）。
10.3 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为____________（具体法院名称）。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
合同生效条件如下：
（1）双方签字或盖章；
（2）抵押财产权属证明等相关材料齐全；
（3）抵押登记办理完毕。
11.2 合同修改程序
合同修改程序如下：
（1）双方协商一致；
（2）签订修改协议；
（3）办理相关手续。
11.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）合同约定的解除条件达成；
（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
附件清单如下：
（1）抵押财产权属证明；
（2）抵押财产价值评估报告；
（3）贷款合同；
（4）其他相关文件。
12.2 附件内容
附件内容详见附件清单。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方的其他权利和义务如下：
（1）抵押人应保证抵押财产的真实、合法、有效；
（2）借款人应按约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息；
（3）贷款人应按约定提供贷款，并依法行使抵押权。
13.2 合同的保管
合同的保管由____________（双方约定的保管方）负责。
13.3 合同的复印件
合同的复印件由____________（双方约定的持有方）持有。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
签署日期为____________年____________月____________日。
14.2 签署地点
签署地点为____________（具体地点）。
14.3 签署人信息
签署人信息如下：
（1）抵押人：____________（姓名），身份证号码：____________；
（2）借款人：____________（姓名），身份证号码：____________；
（3）贷款人：____________（名称），代表人：____________，职务：____________。
____________（抵押人签字/盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
甲方应保证其提供的抵押财产权属清晰，无任何法律纠纷，且具有足够的价值以保障贷款的偿还。
1.2 甲方权利
甲方在合同有效期内，有权要求乙方按约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。
1.3 甲方违约责任
若甲方提供的抵押财产存在权属争议或价值虚报，导致合同无效或乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
乙方应按约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。若乙方未按约定用途使用贷款或未按期偿还贷款本息，甲方有权依法行使抵押权。
2.2 乙方权利
乙方在合同有效期内，有权要求甲方按约定提供贷款，并保障其抵押权的实现。
2.3 乙方违约责任
若乙方未按约定用途使用贷款或未按期偿还贷款本息，导致合同无效或甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方办理贷款和抵押登记等相关手续，并确保合同的履行。
3.2 第三方中介权利
第三方中介在提供服务过程中，有权收取约定的服务费用。
3.3 第三方中介违约责任
若第三方中介未按约定提供服务，导致合同无效或甲方、乙方权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。
附加条款四：合同的解除与终止
4.1 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）合同约定的解除条件达成；
（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。
4.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）借款人按约定偿还贷款本息，合同约定的抵押权实现条件未达成；
（2）合同双方协商一致，同意终止合同；
（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。
4.3 合同解除与终止的程序
合同解除与终止的程序如下：
（1）双方协商确定解除或终止事项；
（2）签订解除协议或终止协议；
（3）办理相关手续，包括但不限于抵押登记变更或注销。
附加条款五：争议解决
5.1 争议解决方式
争议解决方式如下：
（1）双方友好协商解决；
（2）提交仲裁机构仲裁；
（3）向人民法院提起诉讼。
5.2 仲裁机构
仲裁机构为____________（具体仲裁机构名称）。
5.3 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为____________（具体法院名称）。
附加条款六：合同的生效、修改与解除
6.1 合同生效条件
合同生效条件如下：
（1）双方签字或盖章；
（2）抵押财产权属证明等相关材料齐全；
（3）抵押登记办理完毕。
6.2 合同修改程序
合同修改程序如下：
（1）双方协商一致；
（2）签订修改协议；
（3）办理相关手续。
6.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）合同约定的解除条件达成；
（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。
附加条款七：合同的附件
7.1 附件清单
附件清单如下：
（1）抵押财产权属证明；
（2）抵押财产价值评估报告；
（3）贷款合同；
（4）其他相关文件。
7.2 附件内容
附件内容详见附件清单。
附加条款八：其他约定
8.1 双方的其他权利和义务
双方的其他权利和义务如下：
（1）抵押人应保证抵押财产的真实、合法、有效；
（2）借款人应按约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息；
（3）贷款人应按约定提供贷款，并依法行使抵押权。
8.2 合同的保管
合同的保管由____________（双方约定的保管方）负责。
8.3 合同的复印件
合同的复印件由____________（双方约定的持有方）持有。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押财产权属证明
2. 抵押财产价值评估报告
3. 贷款合同
4. 借款人身份证件复印件
5. 抵押人身份证件复印件
6. 贷款人授权书
7. 抵押登记证明
8. 贷款人营业执照复印件
9. 贷款人授权代表身份证件复印件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提供虚假的抵押财产信息
未按约定用途使用贷款
未按期偿还贷款本息
2. 乙方违约行为
提供虚假的个人信息
未按约定用途使用贷款
未按期偿还贷款本息
3. 贷款人违约行为
提供虚假的贷款信息
未按约定利率、期限提供贷款
未履行合同约定的贷款人权益
4. 违约行为的认定
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：指贷款人依法对抵押人提供的抵押财产享有优先受偿的权利
2. 抵押人：指借款人，将其名下财产作为抵押物，向贷款人申请贷款的当事人
3. 借款人：指向贷款人申请贷款，并约定贷款金额、用途、利率、期限等条件的当事人
4. 贷款人：指同意提供贷款，并接受抵押物作为担保的金融机构或个人
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押财产价值波动
解决方案：定期重新评估抵押财产价值，确保贷款的安全性
2. 贷款用途不符
解决方案：双方签订贷款用途变更协议，明确变更后的用途
3. 贷款逾期
解决方案：贷款人依法行使抵押权，采取措施追回贷款本息
4. 抵押财产权属争议
解决方案：协商解决或提交仲裁机构仲裁，确定抵押财产权属
5. 法律法规变化
解决方案：及时调整合同内容，确保合同的合法性
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 个人经营贷款
3. 车辆抵押贷款
4. 设备抵押贷款
5. 股权抵押贷款
6. 其他财产抵押贷款