2025版房屋装修的合同书协议书.docx

编号：__________

2025版房屋装修的合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋装修的合同书协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
第二章：房屋装修项目
2.1 装修范围和内容
2.2 装修设计和方案
2.3 装修材料和质量标准
第三章：合同价格与支付
3.1 装修费用预算
3.2 支付方式和时间
3.3 价款调整事项
第四章：装修施工期限
4.1 施工开始和结束时间
4.2 施工进度和计划
4.3 延期施工的处理
第五章：房屋装修质量
5.1 施工质量标准
5.2 验收程序和标准
5.3 质量问题的处理
第六章：房屋装修安全
6.1 施工安全措施
6.2 安全事故的处理
6.3 施工人员管理
第七章：变更和解除合同
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 变更和解除合同的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 违约赔偿的计算和支付
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁程序和规则
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更程序
10.3 合同的终止条件
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 保密条款
11.3 通知和送达
第十二章：法律适用和争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决方式
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 装修材料明细表
13.3 付款凭证和工程进度表
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间和地点
14.2 合同签署人
14.3 合同的副本和正本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同甲方为房屋所有权人，乙方为房屋装修施工方。
1.1.2 本合同所称房屋装修，是指对房屋进行内部结构和外部装饰的改造和翻新。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 甲乙双方签订本合同是为了明确双方在房屋装修过程中的权利和义务，保证装修工程的顺利进行。
1.2.2 本合同的签订遵循公平、公正、诚实信用的原则。
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
1.3.2 本合同的附件和补充协议均为合同的有效组成部分。
第二章：房屋装修项目
2.1 装修范围和内容
2.1.1 装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。
2.1.2 装修内容包括：墙面翻新、地面铺设、天花板的改造、水电改造、厨卫设施安装等。
2.2 装修设计和方案
2.2.1 乙方应根据甲方的要求提供完整的装修设计方案，包括设计图纸、效果图等。
2.2.2 甲方应在收到设计方案后七个工作日内给予反馈，并提出修改意见。
2.3 装修材料和质量标准
2.3.1 乙方应按照合同约定的材料品牌和型号采购装修材料。
2.3.2 装修工程的质量和标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
第三章：合同价格与支付
3.1 装修费用预算
3.1.1 乙方应根据装修设计和方案制定详细的费用预算，并在合同签订后七个工作日内提交给甲方。
3.1.2 甲方应在收到费用预算后七个工作日内给予确认或者提出修改意见。
3.2 支付方式和时间
3.2.1 甲方支付装修费用的方式为分阶段支付，具体支付时间和比例在附件中详细规定。
3.3 价款调整事项
3.3.1 如有不可抗力等因素导致装修费用发生变动，双方可协商调整价款。
第四章：装修施工期限
4.1 施工开始和结束时间
4.1.1 双方应在合同中约定具体的施工开始和结束时间。
4.2 施工进度和计划
4.2.1 乙方应按照合同约定的施工进度和计划进行施工，确保工程按时完成。
4.3 延期施工的处理
4.3.1 如乙方因自身原因导致施工延期，应按照约定的违约责任进行赔偿。
第五章：房屋装修质量
5.1 施工质量标准
5.1.1 装修工程的施工质量应符合国家相关法律法规和行业标准。
5.2 验收程序和标准
5.2.1 装修工程完成后，双方应按照约定的验收程序进行验收，确保工程质量符合标准。
5.3 质量问题的处理
5.3.1 如在验收过程中发现质量问题，乙方应按照约定的方式进行整改和修复。
第六章：房屋装修安全
6.1 施工安全措施
6.1.1 乙方应制定并实施施工安全措施，确保施工过程中的安全。
6.2 安全事故的处理
6.2.1 如在施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并通知甲方。
6.3 施工人员管理
6.3.1 乙方应加强对施工人员的管理，确保施工人员的素质和专业能力。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.1.1 乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程，视为乙方违约。
8.1.2 甲方未按照合同约定的时间、金额支付装修费用，视为甲方违约。
8.2 违约责任的具体规定
8.2.1 乙方违约的，应向甲方支付合同总金额5%的违约金。
8.2.2 甲方违约的，应向乙方支付合同总金额10%的违约金。
8.3 违约赔偿的计算和支付
8.3.1 违约金计算方式为：合同总金额×违约金比例。
8.3.2 违约金支付时间为：违约行为发生后的十个工作日内。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁程序和规则
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应提交仲裁委员会，并按照其规则进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 双方未在合同中约定仲裁的，由合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
10.2 合同的变更程序
10.2.1 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
10.3 合同的终止条件
10.3.1 合同终止的条件应当在合同中约定，未经双方协商一致，任何一方不得擅自终止合同。
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.1.1 双方应对在合同履行过程中形成的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用或者披露。
11.1.2 如发生知识产权纠纷，由侵权方承担全部法律责任。
11.2 保密条款
11.2.1 双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.3 通知和送达
11.3.1 双方应当向对方提供的通知和文件，送达至合同中约定的地址和联系方式。
第十二章：法律适用和争议解决
12.1 法律适用
12.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决方式
12.2.1 如双方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或者诉讼方式解决。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.1.1 设计方案应包括平面布局图、立面图、剖面图、效果图等。
13.2 装修材料明细表
13.2.1 材料明细表应包括材料品牌、型号、数量、价格等信息。
13.3 付款凭证和工程进度表
13.3.1 付款凭证应包括支付金额、时间、方式等信息。
13.3.2 工程进度表应包括施工阶段、完成时间等信息。
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间和地点
14.1.1 本合同于____年____月____日在____地签署。
14.2 合同签署人
14.2.1 甲方签署人为：____（姓名），身份证号码：____。
14.2.2 乙方签署人为：____（姓名），身份证号码：____。
14.3 合同的副本和正本
14.3.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_____________________
日期：____年____月____日
乙方签字：_____________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料品牌
甲方有权指定装修材料品牌，乙方应按照甲方指定的品牌购买材料。如乙方未按照甲方指定品牌购买材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
2. 甲方监督权
甲方有权对装修工程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的资料和信息。
3. 甲方变更权
甲方在合同履行过程中有权提出变更要求，包括但不限于装修设计、施工内容、工程进度等。乙方应根据甲方提出的变更要求，及时调整施工计划，并告知甲方变更对合同价格和工期的影响。
4. 甲方验收权
甲方有权对装修工程进行验收，包括但不限于工程质量、功能完整性、安全性等方面。乙方应按照甲方的验收要求，提供完整的工程资料和验收报告。如甲方对工程质量有异议，乙方应负责整改直至符合验收标准。
5. 甲方权益保障
甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。甲方有权根据合同约定，解除合同并追究乙方的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方设计责任
乙方负责提供装修设计方案，并保证设计方案的合理性、可行性和安全性。如因乙方设计原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担相应的责任。
2. 乙方施工质量
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证装修工程的稳定性和耐用性。如施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。
3. 乙方进度管理
乙方应按照合同约定的施工进度完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。乙方应提前通知甲方工程进度变化，并协商调整施工计划。
4. 乙方保密义务
乙方应对合同内容和甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
5. 乙方服务承诺
乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于工程保修、维修、咨询等。如乙方未按照约定提供售后服务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用
第三方中介的佣金由甲方承担，并在合同中约定。甲方应在支付装修费用时，一并支付第三方中介佣金。
3. 第三方中介权益保障
第三方中介在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得收取乙方的任何费用。
4. 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容和甲乙双方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介服务期限
第三方中介的服务期限应在合同中约定，如服务期限届满后，甲乙双方仍需第三方中介协助处理合同事宜，双方应签订补充协议，并约定新的服务期限和费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案及相关图纸
2. 装修材料明细表及品牌规格
3. 付款凭证和工程进度表
4. 施工安全措施和应急预案
5. 售后服务承诺及保修条款
6. 第三方中介的佣金协议和服务条款
7. 合同履行过程中的变更协议和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付装修费用
未按约定提供施工场地和必要的配合条件
提出不合理的设计变更或施工内容变更
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成装修工程
未按约定使用指定材料品牌
施工质量不符合约定标准
未提供完整的工程资料和验收报告
3. 第三方中介违约行为
未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题
干预甲乙双方的正常合同履行
未按约定提供售后服务或维修
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约赔偿。
2. 损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担的赔偿责任。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同解除：合同当事人双方协商一致，终止合同关系的法律行为。
5. 仲裁：合同争议双方同意将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题
解决方案：及时更换不合格材料，并要求供应商承担相应责任。
3. 设计变更
解决方案：双方协商一致后，签订设计变更协议，并明确变更对价格和工期的影响。
4. 安全事故发生
解决方案：立即启动应急预案，及时报告甲方，并按照约定处理安全事故。
5. 售后服务争议
解决方案：参照售后服务承诺及保修条款，协商解决或提交仲裁。
五、所有应用场景：
1. 新房装修
2. 旧房翻新
3. 商业空间装修
4. 办公环境装修
5. 别墅及庭院装修
6. 出租房装修
7. 装修工程监理
8. 涉外住房装修
9. 修复和整改已有装修工程
10. 与装修相关的咨询服务和其他辅助服务。