物业装修协议书合同书范本(2025版).docx

编号：__________

物业装修协议书合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业装修协议书合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同效力
第二章：甲方权益与义务
2.1 甲方权益
2.2 甲方义务
第三章：乙方权益与义务
3.1 乙方权益
3.2 乙方义务
第四章：装修工程范围与要求
4.1 装修工程范围
4.2 装修工程要求
第五章：装修工程进度与时间安排
5.1 装修工程进度计划
5.2 装修工程施工时间安排
第六章：装修工程质量与标准
6.1 装修工程质量要求
6.2 装修工程标准
第七章：装修材料与设备
7.1 装修材料要求
7.2 装修设备要求
第八章：工程款项与支付方式
8.1 工程款项计算
8.2 支付方式与时间
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.2 争议解决方式
第十一章：合同的履行与验收
11.1 合同履行
11.2 工程验收
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止条件
12.2 合同解除程序
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同的修订与补充
13.3 合同解除后的善后处理
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就甲方物业的装修工程达成的一致协议。
1.1.2 本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于甲方拥有或管理的所有物业的装修工程。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的装修工程完毕并验收合格后终止。
第二章：甲方权益与义务
2.1 甲方权益
2.1.1 甲方有权按照合同约定获得乙方提供的装修服务。
2.1.2 甲方有权对乙方的装修工作进行监督和检查，确保工程质量符合合同约定。
2.2 甲方义务
2.2.1 甲方应按照合同约定向乙方支付装修工程款项。
2.2.2 甲方应提供装修工程的现场，并确保乙方能够顺利进行施工。
第三章：乙方权益与义务
3.1 乙方权益
3.1.1 乙方有权按照合同约定进行装修施工，并获得相应的工程款项。
3.1.2 乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。
3.2 乙方义务
3.2.1 乙方应按照合同约定的范围和标准完成装修工程。
3.2.2 乙方应保证装修工程的质量，确保工程安全无隐患。
第四章：装修工程范围与要求
4.1 装修工程范围
4.1.1 装修工程包括室内墙面、地面、天花板的装修，以及水电线路的改造等。
4.1.2 装修工程的具体范围和内容以合同附件为准。
4.2 装修工程要求
4.2.1 乙方应按照合同约定的设计方案和施工标准进行施工。
4.2.2 乙方应确保装修工程的安全、环保、美观和实用。
第五章：装修工程进度与时间安排
5.1 装修工程进度计划
5.1.1 乙方向甲方提供详细的装修工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。
5.1.2 乙方应按照进度计划完成装修工程，如有特殊情况需调整进度，应提前通知甲方。
5.2 装修工程施工时间安排
5.2.1 乙方应按照合同约定的时间安排进行施工，确保工程按时完成。
5.2.2 乙方应保证施工期间的工作时间，避免影响甲方的正常使用。
第六章：装修工程质量与标准
6.1 装修工程质量要求
6.1.1 乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。
6.1.2 乙方应接受甲方对工程质量的检查和验收。
6.2 装修工程标准
6.2.1 乙方应按照合同约定的设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量符合要求。
6.2.2 乙方应向甲方提供工程质量保证书和相关合格证明。
第七章：装修材料与设备
7.1 装修材料要求
7.1.1 乙方应按照合同约定的材料品牌和规格进行采购和使用。
7.1.2 乙方应保证装修材料的质量，并提供相关合格证明。
7.2 装修设备要求
7.2.1 乙方应按照合同约定的设备品牌和规格进行采购和使用。
7.2.2 乙方应保证装修设备的质量，并进行安装和调试。
第八章：工程款项与支付方式
8.1 工程款项计算
8.1.1 工程款项根据工程预算、工程量及合同约定的单价计算。
8.1.2 工程款项的计算公式和计算方法详见合同附件。
8.2 支付方式与时间
8.2.1 甲方支付工程款项的方式为分期支付，具体支付比例和时间详见合同附件。
8.2.2 甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付工程款项。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更的条件和程序详见合同附件。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件和程序详见合同附件。
9.2.2 合同解除后，乙方应按照约定承担相应的责任。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.1.1 双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
10.1.2 违约责任的具体内容和承担方式详见合同附件。
10.2 争议解决方式
10.2.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的履行与验收
11.1 合同履行
11.1.1 双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。
11.1.2 合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。
11.2 工程验收
11.2.1 工程完成后，甲方应组织验收。
11.2.2 乙方应按照合同约定的标准进行自检，并接受甲方的检查和验收。
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止条件
12.1.1 合同终止的条件和程序详见合同附件。
12.1.2 合同终止后，乙方应按照约定撤场，并将场地清理干净。
12.2 合同解除程序
12.2.1 合同解除的条件和程序详见合同附件。
12.2.2 合同解除后，乙方应按照约定承担相应的责任。
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.1.2 本合同的生效条件详见合同附件。
13.2 合同的修订与补充
13.2.1 合同签订后，如出现未尽事宜，双方可签订补充协议。
13.2.2 合同的修订和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
13.3 合同解除后的善后处理
13.3.1 合同解除后，乙方应按照约定承担善后处理的责任。
13.3.2 合同解除后的善后处理事项详见合同附件。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.1.1 双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式补充。
14.1.2 双方的其他约定详见合同附件。
14.2 附件
14.2.1 合同附件包括装修设计方案、工程预算、工程量清单等。
14.2.2 附件的内容和数量详见合同附件。
（合同方签字盖章部分）
甲方（盖章）：
______________
乙方（盖章）：
______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更装修要求
甲方在不违反合同约定的前提下，有权在装修过程中对装修设计方案和工程内容进行变更。甲方应提前以书面形式通知乙方，并说明变更的具体要求和理由。乙方应根据甲方的要求进行相应的调整和修改，并按照变更后的工程量重新计算工程款项。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和工程质量证明文件。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方的合理意见和建议。
1.3 甲方提前使用权
甲方有权在工程验收合格后提前使用装修后的物业。乙方应确保工程的质量和安全，不得因提前使用导致工程出现问题或安全隐患。甲方提前使用物业的，不影响乙方按照合同约定的工程款项支付。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方设计方案修改
乙方在施工过程中，如认为原设计方案存在问题或不符合实际情况，有权提出修改建议。乙方应提前以书面形式通知甲方，并说明修改的必要性和理由。甲方应在收到通知后五个工作日内回复乙方，同意或不同意修改方案。甲方不同意修改的，乙方应按照原设计方案继续施工。
2.2 乙方施工质量保障
乙方应严格按照合同约定的施工标准和质量要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。乙方应对施工过程中的质量问题负责并及时整改。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的物业相关资料和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。乙方应加强对施工场地的安全管理，防止甲方财产损失和安全隐患。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应监督乙方的施工进度和质量，协助甲方进行工程验收。
3.2 第三方中介的赔偿责任
若因第三方中介的过失导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介的赔偿责任不应超过其收取的中介费用。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲方和乙方提供的合同相关资料和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。第三方中介应遵守合同的约定，不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 工程预算
3. 工程量清单
4. 装修材料和设备明细
5. 工程进度计划
6. 工程质量证明文件
7. 施工图纸
8. 施工工艺说明
9. 验收标准和方法
10. 合同变更协议
11. 补充协议
12. 保密协议
13. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。
2. 乙方未按约定标准完成工程，视为违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
4. 甲方未提供施工场地或未履行配合义务，视为违约。
5. 双方未协商一致变更合同内容，一方擅自变更，视为违约。
6. 乙方使用不符合合同约定的材料或设备，视为违约。
7. 第三方中介未公正公平协调双方关系，视为违约。
8. 第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指拥有或管理物业的业主或其授权代表。
2. 乙方：指承担装修工程的施工方或其授权代表。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并进行合同履行监督的第三方机构。
4. 装修工程：指对物业进行室内墙面、地面、天花板等装修工作，包括水电线路改造等。
5. 工程款项：指乙方为完成装修工程所需的支付费用。
6. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
7. 工程验收：指对完成的装修工程进行检查，以确认其是否符合合同约定的质量标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，必要时调整施工人员或加班施工。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，必要时更换不符合标准的材料或设备，重新验收。
3. 款项支付纠纷：双方应协商解决，可申请第三方中介调解或依法向法院提起诉讼。
4. 设计方案变更：双方应签订变更协议，明确变更内容、时间和费用等。
5. 保密信息泄露：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，必要时签订保密协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人或企业拥有物业，需要进行装修。
2. 乙方为具备相应资质的装修公司或个人。
3. 第三方中介为具备相关资质的中介机构。
4. 合同适用于各类物业的装修工程，包括住宅、商业、办公等。
5. 合同用于规范甲方、乙方及第三方中介在装修工程中的权利和义务。
6. 合同用于明确装修工程的范围、质量、进度、款项等事项。
7. 合同用于双方在装修工程过程中的沟通、协调和监督。