存量房买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

存量房买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

存量房买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同的解释与适用法律
1.4 合同的生效与终止
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋用途及产权性质
2.5 房屋的附属设施和装修情况
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人的基本权利
3.1.2 出卖人的基本义务
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人的基本权利
3.2.2 买受人的基本义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋的成交价格
4.2 定金支付
4.3 房款支付方式及时间
4.4 支付房款的凭证与办理手续
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋交付的手续与流程
5.3 房屋过户手续的办理
5.4 房屋过户的时间与费用
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋的维修责任与范围
6.3 房屋维修的费用承担
第七章：税费及其他费用
7.1 房屋买卖过程中涉及的税费
7.2 买受人应承担的费用
7.3 出卖人应承担的费用
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.2 买受人的违约责任
8.3 违约金的计算及支付方式
第九章：争议解决
9.1 双方协商解决
9.2 请求消费者协会或其他调解组织调解
9.3 向人民法院提起诉讼
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的物业管理费及其他费用
10.2 双方约定的事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同的补充协议
11.3 其他与房屋买卖有关的文件
第十二章：合同的签订与生效
12.1 合同的签订时间与地点
12.2 合同的生效条件与时间
第十三章：补充条款
13.1 双方对合同的补充约定
13.2 补充条款的签订时间与效力
第十四章：合同的终止与解除
14.1 合同终止的条件与程序
14.2 合同解除的条件与程序
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：（出卖人全称）
1.1.2 买受人：（买受人全称）
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 合同签订时间：____年____月____日
1.2.2 合同签订地点：（签订地点）
1.3 合同的解释与适用法律
1.3.1 本合同的解释适用中华人民共和国法律
1.4 合同的生效与终止
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
1.4.2 在合同约定的条件下，合同可以终止或解除
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号：（房屋所有权证号）
2.2 房屋坐落位置：（房屋具体地址）
2.3 房屋面积及结构
2.3.1 房屋建筑面积：（平方米）
2.3.2 房屋结构：（结构类型）
2.4 房屋用途及产权性质
2.4.1 房屋用途：（住宅/商业等）
2.4.2 房屋产权性质：（出让/划拨等）
2.5 房屋的附属设施和装修情况
2.5.1 附属设施：（设施名称）
2.5.2 装修情况：（装修状况）
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人的基本权利
3.1.2 出卖人的基本义务
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人的基本权利
3.2.2 买受人的基本义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋的成交价格：（人民币大写数字）
4.2 定金支付
4.2.1 买受人应支付定金：（人民币大写数字）
4.2.2 定金支付时间：（支付日期）
4.3 房款支付方式及时间
4.3.1 房款支付方式：（支付方式）
4.3.2 房款支付时间：（支付日期）
4.4 支付房款的凭证与办理手续
4.4.1 支付房款的凭证：（凭证名称）
4.4.2 办理手续：（办理流程）
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 房屋交付时间：（交付日期）
5.1.2 房屋交付条件：（交付条件）
5.2 房屋交付的手续与流程
5.2.1 交付手续：（交付流程）
5.2.2 交付流程：（具体流程）
5.3 房屋过户手续的办理
5.3.1 过户手续：（过户流程）
5.3.2 过户流程：（具体流程）
5.4 房屋过户的时间与费用
5.4.1 过户时间：（过户日期）
5.4.2 过户费用：（费用名称及金额）
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证房屋质量符合国家标准
6.2 房屋的维修责任与范围
6.2.1 出卖人负责保修的工程范围及保修期
6.3 房屋维修的费用承担
6.3.1 维修费用的承担方式：（承担方式）
第七章：税费及其他费用
7.1 房屋买卖过程中涉及的税费
7.1.1 税费名称：（税费名称）
7.1.2 税费金额：（金额）
7.2 买受人应承担的费用
7.2.1 费用名称：（费用名称）
7.2.2 费用金额：（金额）
7.3 出卖人应承担的费用
7.3.1 费用名称：（费用名称）
7.3.2 费用金额：（金额）
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋的违约金计算方式
8.1.2 出卖人未按约定履行合同其他条款的违约责任
8.2 买受人的违约责任
8.2.1 买受人未按约定时间支付房款的违约金计算方式
8.2.2 买受人未按约定履行合同其他条款的违约责任
8.3 违约金的计算及支付方式
8.3.1 违约金的计算方法
8.3.2 违约金的支付方式和时间
第九章：争议解决
9.1 双方协商解决
9.2 请求消费者协会或其他调解组织调解
9.3 向人民法院提起诉讼
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的物业管理费及其他费用
10.2 双方约定的事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同的补充协议
11.3 其他与房屋买卖有关的文件
第十二章：合同的签订与生效
12.1 合同的签订时间与地点
12.2 合同的生效条件与时间
第十三章：补充条款
13.1 双方对合同的补充约定
13.2 补充条款的签订时间与效力
第十四章：合同的终止与解除
14.1 合同终止的条件与程序
14.2 合同解除的条件与程序
出卖人：（签字或盖章）
买受人：（签字或盖章）
见证人：（签字或盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺在过户前解决房屋所有产权纠纷，确保房屋产权清晰无争议。
说明：甲方作为出卖人，有义务保证房屋产权的合法性和清晰性，确保房屋在过户前不存在任何产权纠纷。
1.2 甲方应负责将房屋所有权证及相关证明文件的原件交给乙方。
说明：甲方作为出卖人，有责任提供房屋所有权证及相关证明文件的原件，以便乙方进行过户手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的时间支付房款，否则应当按照约定支付违约金。
说明：乙方作为买受人，有义务按照合同约定的时间支付房款，如果未能按时支付，应当按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。
2.2 乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
说明：乙方作为买受人，有责任办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
说明：第三方中介作为交易的中介方，有义务保证房屋交易信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息，以误导甲方和乙方。
3.2 第三方中介应负责协调双方在交易过程中的纠纷，并提供必要的帮助和服务。
说明：第三方中介作为交易的中介方，有责任协调双方在交易过程中的纠纷，并提供必要的帮助和服务，以确保交易的顺利进行。
3.3 第三方中介应按约定收取中介费，并开具正规发票。
说明：第三方中介作为交易的中介方，有权按约定收取中介费，并应当为收取的中介费开具正规发票，以便乙方进行税务申报。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同的补充协议
3. 房屋交易的税费清单
4. 房屋的评估报告
5. 房屋的装修清单
6. 房屋过户所需的相关申请表单
7. 房屋过户费用的收费标准
8. 房屋交易过程中的付款凭证复印件
9. 房屋交易过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。
2. 甲方未按约定履行合同其他条款，属于违约行为。
3. 乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。
4. 乙方未按约定履行合同其他条款，属于违约行为。
5. 第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要信息，属于违约行为。
6. 第三方中介未按约定协调双方纠纷，属于违约行为。
7. 第三方中介未按约定收取中介费或未开具正规发票，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋并支付价款的一方。
3. 出卖人：指出卖房屋并收取价款的一方。
4. 第三方中介：指在房屋买卖交易中提供中介服务的一方。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。
7. 定金：指买受人按照约定支付给出卖人的一部分房款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付房款。
解决办法：双方协商延期支付，或乙方支付违约金。
3. 问题：房屋过户过程中出现手续不全或费用增加。
解决办法：双方协商解决，或寻求第三方中介的帮助。
4. 问题：房屋的实际状况与中介提供的信息不符。
解决办法：中介承担责任，退还中介费或支付违约金。
5. 问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。
解决办法：双方寻求法律专业人士协助明确条款。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出卖房屋，乙方购买房屋。
说明：双方签订本合同，明确房屋交易的具体条款。
2. 场景：第三方中介参与房屋交易。
说明：中介提供服务，协调双方交易，并收取中介费。
3. 场景：房屋过户手续办理。
说明：双方按照合同约定，办理房屋过户手续。
4. 场景：房屋实际交付。
说明：甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方。
5. 场景：合同违约情况发生。
说明：违约方按照合同约定，承担违约责任。