2025商铺租赁合同书范本汇编.docx

编号：__________

2025商铺租赁合同书范本汇编

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租赁合同书范本汇编
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的效力
1.4 租赁合同的解除
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的名称和规格
2.2 租赁物的数量和质量
2.3 租赁物的所有权与使用权
2.4 租赁物的验收与交付
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续租
3.3 租赁期限的提前终止
3.4 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付期限
4.2 租金的支付方式和账户
4.3 租金的调整和计算方法
4.4 租金的滞纳金和违约金
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
5.3 租赁物的维修与保养
5.4 租赁物的改造和装修
第六章：租赁物的保险
6.1 租赁物的保险责任
6.2 租赁物的保险办理
6.3 租赁物的保险理赔
6.4 租赁物的保险费用
第七章：租赁合同的变更和转让
7.1 租赁合同的变更
7.2 租赁合同的转让
7.3 租赁合同的继承
7.4 租赁合同的债权转让
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约与赔偿
8.4 违约与解除合同
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的管辖法院
9.3 争议的诉讼时效
9.4 争议的和解与调解
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的程序
10.3 合同终止的条件
10.4 合同终止后的处理
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的期限限制
11.3 合同的保密条款
11.4 合同的附件
第十二章：租赁合同的示范文本
12.1 租赁合同的示范文本内容
12.2 租赁合同的示范文本格式
12.3 租赁合同的示范文本的签订与生效
12.4 租赁合同的示范文本的修改与替换
第十三章：租赁合同的法律法规
13.1 租赁合同的相关法律
13.2 租赁合同的相关法规
13.3 租赁合同的相关政策
13.4 租赁合同的法律咨询与法律援助
第十四章：租赁合同的其他相关事项
14.1 租赁合同的签订地点与时间
14.2 租赁合同的双方签字盖章
14.3 租赁合同的备案与登记
14.4 租赁合同的变更与解除的书面通知
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的适用范围
本合同适用于甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用商铺的情况。
1.3 租赁合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4 租赁合同的解除
任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的名称和规格
租赁物为位于________的商铺，商铺的面积为____平方米，商铺的编号为____。
2.2 租赁物的数量和质量
租赁物的数量为____，质量符合国家相关标准和行业惯例。
2.3 租赁物的所有权与使用权
甲方保留租赁物的所有权，乙方享有租赁物的使用权。
2.4 租赁物的验收与交付
乙方在租赁物交付时应进行验收，确认租赁物的数量和质量无误。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租赁期限的续租
本合同租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。
3.3 租赁期限的提前终止
任何一方提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并按照约定办理相关手续。
3.4 租赁期限的延长
租赁期满后，如双方同意延长租赁期限，应签订延长协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付期限
租金为每月____元，乙方每月底支付下个月的租金。
4.2 租金的支付方式和账户
乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金的调整和计算方法
租金的调整应由双方协商确定，计算方法按照实际使用面积和租赁期限计算。
4.4 租金的滞纳金和违约金
乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金；乙方违反合同约定的，应支付违约金。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
乙方只能将租赁物用作合法的商业用途，不得从事违法活动。
5.2 租赁物的维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全与完好。
5.3 租赁物的维修与保养
租赁物的维修和保养应由乙方负责，费用由乙方承担。
5.4 租赁物的改造和装修
乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
第六章：租赁物的保险
6.1 租赁物的保险责任
乙方应办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方留存。
6.2 租赁物的保险办理
乙方应在租赁开始之日起一个月内办理租赁物的保险。
6.3 租赁物的保险理赔
保险理赔事宜由乙方负责，甲方提供必要的协助。
6.4 租赁物的保险费用
保险费用由乙方承担。
第七章：租赁合同的变更和转让
7.1 租赁合同的变更
任何一方要求变更合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2 租赁合同的转让
乙方未经甲方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
7.3 租赁合同的继承
本合同的权利和义务应依法继承。
7.4 租赁合同的债权转让
乙方不得将其在本合同项下的债权转让给第三方。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租人的违约责任
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约与赔偿
违约方应承担因其违约给守约方造成的损失赔偿责任。
8.4 违约与解除合同
任何一方严重违约，另一方有权解除本合同。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。
9.2 争议的管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
9.3 争议的诉讼时效
本合同争议的诉讼时效为三年。
9.4 争议的和解与调解
双方应积极寻求和解与调解，以维护合同的履行。
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件
本合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、甲方收回租赁物等。
10.2 合同解除的程序
合同解除应按照双方协商一致的程序进行。
10.3 合同终止的条件
本合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、甲方收回租赁物等。
10.4 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定处理合同涉及的财产和权益。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的期限限制
本合同的租赁期限不得超过法律规定的最长租赁期限。
11.3 合同的保密条款
双方应对合同的内容和商业秘密予以保密。
11.4 合同的附件
本合同附件包括租赁物的相关图纸、设施清单等。
第十二章：租赁合同的示范文本
12.1 租赁合同的示范文本内容
本合同示范文本包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等条款。
12.2 租赁合同的示范文本格式
本合同示范文本的格式包括但不限于条款的排列、字体的使用等。
12.3 租赁合同的示范文本的签订与生效
本合同示范文本的签订与生效应按照约定的程序进行。
12.4 租赁合同的示范文本的修改与替换
租赁合同示范文本的修改与替换应经双方协商一致。
第十三章：租赁合同的法律法规
13.1 租赁合同的相关法律
本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律的保护。
13.2 租赁合同的相关法规
本合同受相关地方政府发布的租赁管理法规的约束。
13.3 租赁合同的相关政策
本合同受国家及地方政府的租赁优惠政策的影响。
13.4 租赁合同的法律咨询与法律援助
双方可寻求专业法律人士进行法律咨询和获得法律援助。
第十四章：租赁合同的其他相关事项
14.1 租赁合同的签订地点与时间
本合同签订地点为________，签订时间为____年____月____日。
14.2 租赁合同的双方签字盖章
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 租赁合同的备案与登记
本合同应依法备案和登记，以保障合同的效力。
14.4 租赁合同的变更与解除的书面通知
任何合同的变更与解除均应以书面形式通知对方。
甲方（签字）：______________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：______________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期内决定是否对租赁物进行改造或装修，但需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。
说明：此条款旨在确保甲方在租赁期内对租赁物的改造或装修有权决定，但需考虑到乙方的利益，因此需要提前通知并取得乙方同意。
1.2 甲方应保证租赁物符合国家和地方的安全、环保等法规要求，如有违反，乙方有权要求甲方改正或赔偿。
说明：此条款旨在确保租赁物符合相关法规要求，保障乙方在使用租赁物时的安全与合法权益。
1.3 如租赁物因甲方原因导致损失或损坏，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。
说明：此条款明确了甲方在租赁物损失或损坏时的责任，避免乙方因此承担不必要的风险和损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理的改造或装修，但需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
说明：此条款旨在保障乙方在使用租赁期内对租赁物的合理改造或装修权利，同时确保甲方的利益不受损害。
2.2 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的合法权益。
说明：此条款旨在明确乙方在使用租赁物时的义务，避免乙方从事违法活动或损害租赁物的合法权益。
2.3 如乙方因使用租赁物导致损失或损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。
说明：此条款明确了乙方在租赁物损失或损坏时的责任，避免甲方因此承担不必要的风险和损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的租赁信息，并依法履行合同义务。
说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方处理合同履行过程中的事宜，包括但不限于租赁物的交付、租金的支付等。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责，确保甲乙双方在租赁过程中的顺利沟通与合作。
3.3 第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，除非双方另有约定。
说明：此条款旨在规范第三方中介的收费行为，防止乙方因中介费用过高而遭受不必要的损失。
3.4 如第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款明确了第三方中介在违反合同约定时的赔偿责任，保障甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物的相关图纸
2. 设施清单
3. 租金支付记录
4. 租赁物的保险单复印件
5. 租赁物的维修与保养记录
6. 租赁合同的示范文本
7. 法律法规相关文件
8. 合同的备案与登记证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁物。
2. 甲方违反合同约定，未按约定用途使用租赁物。
3. 甲方未依法维护租赁物，导致租赁物损失或损坏。
4. 乙方未按时支付租金。
5. 乙方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损失或损坏。
6. 乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方。
7. 第三方中介未提供真实、准确的租赁信息。
8. 第三方中介收取非法佣金或费用。
9. 第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。
2. 物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的取得、行使、变更、消灭等法律关系。
3. 违约金：违约方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。
5. 租赁物：指甲方出租给乙方使用的商品或设备。
6. 租金：乙方支付给甲方的租赁费用。
7. 租赁期限：租赁合同的有效期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时发现问题。
解决办法：及时与甲方沟通，共同协商解决。
2. 问题：租金支付遇到问题。
解决办法：查看支付记录，核实支付情况，如有问题与甲方协商解决。
3. 问题：租赁物使用过程中出现损坏。
解决办法：及时与甲方沟通，协商维修或赔偿事宜。
4. 问题：租赁物需要维修或保养。
解决办法：联系甲方或第三方中介，协商维修或保养事宜。
5. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：依法申请仲裁或诉讼，寻求专业法律人士的帮助。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，租赁商铺。
2. 甲方作为出租人，乙方作为承租人。
3. 第三方中介参与合同签订，提供租赁信息。
4. 租赁物为商铺，乙方用于商业用途。
5. 租赁期限为固定年限，双方协商一致。
6. 租金按月支付，乙方按时支付租金。
7. 租赁物的使用和维护由乙方负责。
8. 租赁物保险由乙方办理，保障双方利益。
9. 合同履行过程中，双方遵守合同约定，履行各自义务。