托儿所租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

托儿所租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

托儿所租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述
2.2 租赁物范围
2.3 租赁期限
2.4 租赁物交付和接收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用权利
4.2 租赁物的维护责任
4.3 租赁物的保险
4.4 承租人的违约责任
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同终止条件
5.4 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 承租人的违约行为
6.2 出租人的违约行为
6.3 违约责任的具体处理
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 适用法律
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 合同的保密条款
9.2 合同的转让
9.3 合同的附件
第十章：租金优惠政策
10.1 租金优惠政策内容
10.2 租金优惠政策适用条件
10.3 租金优惠政策的变更和终止
第十一章：双方的权利和义务
11.1 出租人的权利和义务
11.2 承租人的权利和义务
第十二章：合同的修订和补充
12.1 合同修订程序
12.2 合同补充内容
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的签订地点和日期
13.3 合同的生效日期
第十四章：附件
14.1 租赁物清单
14.2 租赁物图片
14.3 相关法律法规和政策文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁条例》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同主体资格
出租人：（全称），营业执照号：（号码），地址：（地址），法定代表人：（姓名）。
承租人：（全称），营业执照号：（号码），地址：（地址），法定代表人：（姓名）。
1.3 合同宗旨
双方本着合作共赢的原则，出租人将其拥有的租赁物出租给承租人使用，承租人则按约定支付租金，并合理使用和维护租赁物。
1.4 合同适用范围
本合同适用于双方在租赁期内租赁物的使用、维护、租金支付等相关事项。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述
出租人同意将位于（地址）的（房产/土地/设备/其他）等租赁物出租给承租人使用。
2.2 租赁物范围
租赁物范围包括：（具体列举租赁物）。
2.3 租赁期限
租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。
2.4 租赁物交付和接收
出租人应在租赁期限开始时将租赁物交付给承租人，承租人应按约定接收并使用租赁物。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金金额为每月（金额）元。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：（说明租金调整的条件、方式和时间等）。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用权利
承租人有权按约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2 租赁物的维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养。
4.3 租赁物的保险
承租人应按约定为租赁物办理保险，并将保险单复印件交出租人留存。
4.4 承租人的违约责任
承租人违反合同约定，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
合同变更条件如下：（说明合同变更的条件和程序）。
5.2 合同变更程序
合同变更程序如下：（说明合同变更的申请、审批和通知等程序）。
5.3 合同终止条件
合同终止条件如下：（说明合同终止的条件和程序）。
5.4 合同终止后的处理
合同终止后的处理如下：（说明合同终止后的权利和义务处理）。
第六章：违约责任
6.1 承租人的违约行为
承租人的违约行为如下：（列举承租人的违约行为和相应的责任）。
6.2 出租人的违约行为
出租人的违约行为如下：（列举出租人的违约行为和相应的责任）。
6.3 违约责任的具体处理
违约责任的具体处理如下：（说明违约责任的处理程序和方式）。
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件
合同终止条件如下：（说明合同终止的条件和程序）。
8.3 合同解除条件
合同解除条件如下：（说明合同解除的条件和程序）。
第九章：其他约定
9.1 合同的保密条款
双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
9.3 合同的附件
本合同附件包括：（列举附件名称和编号）。
第十章：租金优惠政策
10.1 租金优惠政策内容
租金优惠政策内容如下：（说明租金优惠政策的具体内容）。
10.2 租金优惠政策适用条件
租金优惠政策适用条件如下：（说明租金优惠政策适用的条件和限制）。
10.3 租金优惠政策的变更和终止
租金优惠政策的变更和终止如下：（说明租金优惠政策变更和终止的条件和程序）。
第十一章：双方的权利和义务
11.1 出租人的权利和义务
出租人的权利和义务如下：（列举出租人的权利和义务）。
11.2 承租人的权利和义务
承租人的权利和义务如下：（列举承租人的权利和义务）。
第十二章：合同的修订和补充
12.1 合同修订程序
合同修订程序如下：（说明合同修订的申请、审批和通知等程序）。
12.2 合同补充内容
合同补充内容如下：（说明合同补充的内容和条款）。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归（双方/甲方/乙方）所有。
13.2 合同的签订地点和日期
本合同签订地点为（地址），签订日期为（日期）。
13.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附件
14.1 租赁物清单
（附件1：租赁物清单）
14.2 租赁物图片
（附件2：租赁物图片）
14.3 相关法律法规和政策文件
（附件3：相关法律法规和政策文件）
出租人：（签字）
（盖章）
承租人：（签字）
（盖章）
日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专权条款
甲方保留在租赁期内对租赁物的管理和监督权，包括但不限于对承租人的使用情况进行检查和指导。
说明：此条款旨在确保承租人合理使用租赁物，并在必要时得到甲方的支持和指导。
2. 提前终止权
甲方有权在租赁期内提前终止合同，但需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
说明：此条款给予甲方在必要时灵活调整租赁安排的权利，同时对乙方提供一定的补偿。
3. 维修责任条款
说明：明确甲方在租赁期间的维修保养责任，保证租赁物的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金调整条款
乙方有权在合同期内根据市场情况进行租金调整，但需提前一个月通知甲方。
说明：此条款赋予乙方根据市场变化调整租金的权利，同时保证甲方的利益不受损害。
2. 续租优先权
合同到期前，乙方有权优先续租，且享有优先权期间租金优惠。
说明：此条款保障乙方在租赁期满后的利益，提供租金优惠激励乙方续租。
3. 使用权限制条款
乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。
说明：此条款确保乙方按照合同约定使用租赁物，防止转租和用途变更造成甲方损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介方在租赁合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意向中介方支付一定比例的服务费用。
说明：此条款明确中介方的服务费用支付标准，保障中介方的合法权益。
2. 中介责任条款
中介方负责协调甲方和乙方在租赁合同履行过程中的事务，确保合同顺利执行。
说明：此条款规定中介方的协调责任，确保租赁合同的顺利履行。
3. 中介解除权
在中介方未能履行协调职责，导致合同执行出现严重问题时，甲方和乙方均有权解除与中介方的合同。
说明：此条款赋予甲方和乙方在中介方未能履行职责时的解除权，保护甲方和乙方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物图片
3. 相关法律法规和政策文件
二、违约行为及认定：
1. 承租人违约行为
a. 未按约定时间支付租金
b. 未合理使用和维护租赁物
c. 擅自改变租赁物的结构和用途
d. 未按约定为租赁物办理保险
2. 出租人违约行为
a. 未按约定时间交付租赁物
b. 未履行维修和保养责任
c. 未按约定提供租赁物
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指出租人提供给承租人使用的房产、土地、设备等物品。
2. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用权。
3. 租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：承租人未能按约定时间支付租金。
解决办法：提醒承租人尽快支付租金，逾期支付的应加收滞纳金。
2. 问题：租赁物在使用过程中出现损坏。
解决办法：承租人应负责维修和保养，必要时可与出租人协商解决。
3. 问题：承租人擅自改变租赁物的结构和用途。
解决办法：立即要求承租人恢复租赁物原状，并承担相应违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人或企业，需租赁房产用于办公或生产。
2. 场景：甲乙双方为个人或企业，需租赁土地用于建设或种植。
3. 场景：甲乙双方为个人或企业，需租赁设备用于生产或服务。