物业承接查验协议书的主要内容2025年通用.docx

编号：__________

物业承接查验协议书的主要内容2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业承接查验协议书的主要内容2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 相关定义与解释
1.3 适用范围与法律法规
第二章：物业承接查验的范围与内容
2.1 物业基本情况
2.2 查验范围与项目
2.3 查验标准与要求
第三章：物业查验的组织与实施
3.1 查验组织架构
3.2 查验实施步骤与时间安排
3.3 查验人员的职责与权限
第四章：物业查验结果的处理
4.1 查验发现的问题及分类
4.2 问题的解决与责任划分
4.3 整改措施与期限
第五章：物业查验费用及支付方式
5.1 查验费用的构成
5.2 查验费用的支付方式与时间
5.3 费用纠纷的解决方式
第六章：物业查验过程中的保密与资料管理
6.1 保密义务与范围
6.2 资料的收集、整理与归档
6.3 资料的查询与使用
第七章：物业查验结果的公示与报告
7.1 查验结果的公示方式与时间
7.2 查验报告的编制与提交
7.3 查验报告的归档与保存
第八章：物业查验后续服务与维护
8.1 查验后续服务的提供
8.2 查验结果的持续监控与改进
8.3 查验成果的应用与推广
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与责任
9.2 争议的解决方式与程序
9.3 违约争议的赔偿事项
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与后果
10.3 合同终止的事由与处理
第十一章：合同的效力、履行与监督
11.1 合同的生效条件与时间
11.2 合同的履行方式与要求
11.3 合同履行过程中的监督与检查
第十二章：合同的附则与补充协议
12.1 附则内容
12.2 补充协议的签订与生效
12.3 附则与补充协议的保管与查阅
第十三章：合同双方的权利与义务
13.1 双方的权利
13.2 双方的义务
13.3 权利与义务的保障措施
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的条件与程序
14.2 合同备案的程序与要求
14.3 合同签署与备案的效力与证明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景与目的：本协议旨在明确物业承接查验的双方权利义务，确保物业承接查验工作的顺利进行，保障双方的合法权益。
1.2 相关定义与解释：
（1）物业：指双方约定的物业项目，包括建筑物、构筑物、设施设备、场地等。
（2）承接查验：指物业转让方将物业交付给受让方前，双方对物业进行的全面检查、测试和评估。
1.3 适用范围与法律法规：本协议适用《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，并遵循相关行业标准。
第二章：物业承接查验的范围与内容
2.1 物业基本情况：物业位于_______，总建筑面积为_______平方米，包括_______栋楼房、_______个车位等。
2.2 查验范围与项目：包括但不限于房屋结构、设施设备、绿化景观、公共部位、安全隐患等方面。
2.3 查验标准与要求：按照《物业管理条例》及相关行业标准进行查验，确保物业符合交付和使用条件。
第三章：物业查验的组织与实施
3.1 查验组织架构：双方成立查验小组，由查验组长、查验成员及相关工作人员组成。
3.2 查验实施步骤与时间安排：
（1）查验前期准备：自合同签订之日起_______日内完成。
（2）查验实施：自查验前期准备完成后_______日内完成。
3.3 查验人员的职责与权限：查验人员负责对物业进行详细检查，发现问题并提出整改建议，双方共同协商解决。
第四章：物业查验结果的处理
4.1 查验发现的问题及分类：查验中发现的问题分为缺陷问题、功能问题和安全问题三类。
4.2 问题的解决与责任划分：
（1）缺陷问题：由物业转让方负责解决，解决期限为查验发现问题后_______日。
（2）功能问题：由物业转让方负责解决，解决期限为查验发现问题后_______日。
（3）安全问题：由物业转让方负责立即解决，确保安全隐患消除。
4.3 整改措施与期限：对于查验中发现的问题，转让方应在规定期限内采取有效措施进行整改。
第五章：物业查验费用及支付方式
5.1 查验费用的构成：包括查验人员费用、查验工具费用、查验期间的交通费用等。
5.3 费用纠纷的解决方式：对于查验费用的纠纷，双方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六章：物业查验过程中的保密与资料管理
6.1 保密义务与范围：双方对查验过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。
6.2 资料的收集、整理与归档：查验过程中产生的资料包括但不限于查验记录、整改通知、验收报告等，由查验小组负责收集、整理和归档。
6.3 资料的查询与使用：查验资料仅供双方在本次查验过程中使用，未经对方同意，不得对外泄露或用于其他目的。
第八章：物业查验后续服务与维护
8.2 查验结果的持续监控与改进：双方应定期对查验结果进行监控，对存在的问题及时改进和优化。
8.3 查验成果的应用与推广：双方可将查验成果应用于物业管理和发展，共同提升物业价值。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与责任：违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.3 违约争议的赔偿事项：违约方应根据实际情况赔偿对方损失，损失金额难以确定的，可按合同总价款的_______%计算。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件与后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的损失。
10.3 合同终止的事由与处理：合同终止后，双方应按照约定办理终止手续，并对各自的权利义务进行清理。
第十一章：合同的效力、履行与监督
11.1 合同的生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的履行方式与要求：双方应按照合同约定履行各自的权利义务。
11.3 合同履行过程中的监督与检查：双方可互相监督对方的履行情况，确保合同顺利履行。
第十二章：合同的附则与补充协议
12.1 附则内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
12.2 补充协议的签订与生效：补充协议需双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。
12.3 附则与补充协议的保管与查阅：双方应妥善保管本合同及其补充协议，并可随时查阅。
第十三章：合同双方的权利与义务
13.1 双方的权利：双方有权按照合同约定行使各自的权利。
13.2 双方的义务：双方应按照合同约定履行各自的义务。
13.3 权利与义务的保障措施：双方应采取有效措施保障各自的权利与义务。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的条件与程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同备案的程序与要求：双方可根据法律法规要求进行合同备案。
14.3 合同签署与备案的效力与证明：合同签署与备案具有法律效力，双方应妥善保管相关证明文件。
合同编号：_________
甲方（转让方）：_________
乙方（受让方）：_________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务：甲方应对物业的真实性、合法性、有效性承担责任，确保物业符合约定的用途和条件。
1.2 甲方承诺：甲方保证物业不存在任何权属纠纷、法律诉讼、安全隐患等问题，如因甲方原因导致物业存在问题，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方协助：甲方应协助乙方办理物业承接查验过程中所需的相关手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与第三方沟通等。
1.4 甲方整改：如查验过程中发现问题，甲方应在规定期限内采取有效措施进行整改，确保物业符合约定的交付和使用条件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务：乙方应按照合同约定支付查验费用，并协助甲方进行查验工作。
2.2 乙方权益：乙方有权对查验过程中发现的问题提出整改建议，并要求甲方及时解决。
2.3 乙方监督：乙方应对甲方的查验工作进行监督，确保查验工作的顺利进行，并对查验结果进行验收。
2.4 乙方保密：乙方应对在查验过程中获取的甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得对外泄露或用于其他目的。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方义务：第三方中介应按照合同约定，公正、客观、真实地提供查验服务，并保证查验结果的准确性。
3.2 第三方权益：第三方中介有权要求甲方和乙方支付查验费用，并按照约定时间提供查验报告。
3.3 第三方监督：第三方中介应对甲乙双方的查验工作进行监督，确保查验工作的顺利进行。
3.4 第三方保密：第三方中介应对在查验过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得对外泄露或用于其他目的。
3.5 第三方责任：如因第三方中介的原因导致查验工作出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业基本情况说明书
2. 查验费用明细表
3. 查验记录表
4. 整改通知单
5. 查验报告
6. 补充协议
7. 合同备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，不按时提供物业或提供不符合约定的物业。
2. 甲方未按照约定履行协助义务，导致查验工作受阻。
3. 甲方未在规定期限内对查验发现的问题进行整改。
4. 乙方未按照约定支付查验费用。
5. 乙方未协助甲方进行查验工作。
6. 乙方未对甲方的查验工作进行监督，导致问题未及时发现。
7. 第三方中介未按照约定提供查验服务，或提供的查验结果不准确。
8. 第三方中介未保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。
三、法律名词及解释：
1. 物业：指双方约定的物业项目，包括建筑物、构筑物、设施设备、场地等。
2. 承接查验：指物业转让方将物业交付给受让方前，双方对物业进行的全面检查、测试和评估。
3. 查验费用：指双方为完成查验工作所发生的费用，包括人员费用、工具费用、交通费用等。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。
5. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业实际情况与甲方描述不符，乙方应要求甲方进行澄清或整改。
2. 查验费用支付纠纷，可通过协商或依法解决。
3. 查验过程中出现争议，双方可协商解决，协商不成的，可选择向法院提起诉讼或提交仲裁。
4. 甲方未按约定整改，乙方可要求甲方在规定期限内完成整改。
5. 乙方未支付查验费用，甲方可催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 物业转让或收购时的查验。
2. 物业租赁前的查验。
3. 物业维修、改造前的查验。
4. 物业日常管理中的查验。
5. 法律法规规定的其他查验场景。