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编号：__________

2025门面租赁合同书范本免费

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025门面租赁合同书范本免费
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 租赁双方的声明与承诺
第二章：租赁标的物
2.1 门面位置与面积
2.2 门面现状与设施
2.3 租赁物的所有权与使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期与时间
4.3 租金支付方式与账户信息
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 承租人的使用范围与要求
5.2 出租人的管理与维护责任
5.3 租赁物的保险事宜
第六章：维修与养护
6.1 维修与养护的责任划分
6.2 维修与养护的费用承担
6.3 维修与养护的程序与时间
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及其责任
8.2 承租人的违约行为及其责任
8.3 违约责任的计算与赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式与机构
9.2 争议解决的适用法律
9.3 争议解决的费用承担
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件与时间
10.2 合同的变更程序与条件
10.3 合同的终止条件与后果
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的水电费用承担
11.2 租赁期间的物业管理费用承担
11.3 租赁期间的税费承担
第十二章：租赁双方的权利与义务
12.1 出租人的权利与义务
12.2 承租人的权利与义务
第十三章：合同的附件
13.1 门面租赁合同的附件清单
13.2 附件的生效与替换条件
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与独立性
14.2 合同的份数与保管
14.3 合同的修订与版本控制
合同编号_________
第一章：前言
1.2 租赁双方的声明与承诺：双方均具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；双方将遵守合同约定，共同维护租赁物的正常使用和利益。
第二章：租赁标的物
2.1 门面位置与面积：租赁物位于_________，面积为_________平方米。
2.2 门面现状与设施：租赁物现状为_________，现有设施包括_________等。
2.3 租赁物的所有权与使用权：甲方保留租赁物的所有权，乙方享有租赁物的使用权，但不得转让、转租或用于非法用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。
3.3 租赁期限的提前终止条款：如乙方需提前终止租赁，应支付甲方违约金，具体金额按合同约定执行。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期与时间：乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式与账户信息：乙方通过银行转账的方式支付租金，甲方账户信息为_________。
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 承租人的使用范围与要求：乙方仅限于租赁物内进行经营活动，不得改变租赁物的结构及用途。
5.2 出租人的管理与维护责任：甲方负责租赁物的整体管理与维护，确保租赁物的安全与整洁。
5.3 租赁物的保险事宜：乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
第六章：维修与养护
6.1 维修与养护的责任划分：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修与养护，由甲方负责；因乙方使用不当导致的维修与养护，由乙方负责。
6.2 维修与养护的费用承担：乙方应承担因使用不当导致的维修与养护费用，甲方应承担因自然损耗或正常使用导致的维修与养护费用。
6.3 维修与养护的程序与时间：甲方应在接到维修请求后三日内进行维修，特殊情况除外。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及其责任：如甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
8.2 承租人的违约行为及其责任：如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
8.3 违约责任的计算与赔偿方式：违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 1%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式与机构：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3 争议解决的费用承担：诉讼费、律师费等由败诉方承担。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的变更程序与条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.3 合同的终止条件与后果：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的水电费用承担：租赁期间的水电费用由乙方承担。
11.2 租赁期间的物业管理费用承担：租赁期间的物业管理费用由甲方承担。
11.3 租赁期间的税费承担：租赁期间的税费按国家法律规定由相应方承担。
第十二章：租赁双方的权利与义务
12.1 出租人的权利与义务：提供符合约定的租赁物，履行维修义务，保证租赁物安全。
12.2 承租人的权利与义务：支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变结构与用途，履行合同约定的其他义务。
第十三章：合同的附件
13.1 门面租赁合同的附件清单：详见附件一。
13.2 附件的生效与替换条件：附件一经签订即具有法律效力，如需替换，须双方协商一致并签字确认。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与独立性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。
14.2 合同的份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的修订与版本控制：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
（合同签字部分）
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方有意向将租赁物转租或出售给第三人，乙方必须先通知甲方，并且甲方有权在同等条件下优先购买租赁物。
条款说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在租赁物转租或出售时有优先权，从而防止乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途或转租给可能对甲方利益造成损害的第三方。
2. 甲方对租赁物的改善权：甲方有权对租赁物进行改善和维修，以提高租赁物的使用价值，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营活动的影响。
条款说明：此条款赋予了甲方对租赁物的改善权，有助于甲方维护和提升租赁物的品质，同时也考虑到乙方正常经营的需要，确保乙方在租赁期间的经营活动不受过多影响。
3. 甲方对租赁物的收回权：在乙方严重违反合同约定或乙方破产的情况下，甲方有权提前终止合同，收回租赁物。
条款说明：此条款旨在保护甲方的权益，确保在乙方严重违约或破产的情况下，甲方能够及时收回租赁物，避免甲方利益受到不可逆转的损害。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的转租权：乙方在取得甲方书面同意后，有权将租赁物转租给第三人，但需保证第三人符合甲方对租赁用途的要求。
条款说明：此条款明确了乙方在取得甲方书面同意后转租的权利，同时要求转租的第三人符合甲方的用途要求，以保证甲方利益不受损害。
2. 乙方的续租权：在租赁期满前，乙方有权书面申请续租，甲方应在收到申请后一个月内答复乙方，逾期未答复视为同意续租。
条款说明：此条款赋予了乙方在租赁期满前的续租权，同时规定了甲方答复的时间限制，保障了乙方在租赁期满前顺利续租的权利。
3. 乙方的提前终止权：在合同履行期间，如乙方因特殊原因需提前终止合同，乙方有权提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
条款说明：此条款赋予了乙方在特殊情况下提前终止合同的权利，同时要求乙方按照合同约定支付违约金，以补偿甲方因提前终止合同而可能遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的服务费用：中介在成功促成本合同时，有权按照约定收取服务费用，该费用由甲方和乙方共同承担。
条款说明：此条款明确了中介在促成合同后的服务费用问题，规定了费用由甲方和乙方共同承担，保证了中介的权益。
2. 中介的保密义务：中介有义务对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，未经合同双方同意，不得向第三方披露。
条款说明：此条款旨在保护合同双方的隐私和商业秘密，规定了中介的保密义务，以防止中介在合同履行过程中泄露合同双方的敏感信息。
3. 中介的协助义务：中介在合同履行期间有义务协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同顺利履行。
条款说明：此条款规定了中介在合同履行期间的协助义务，有助于保障甲方和乙方的权益，确保租赁过程顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物现状照片
2. 租赁物设施清单
3. 租金支付记录
4. 维修与养护记录
5. 保险单据
6. 转租同意书
7. 续租申请
8. 违约金计算公式
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定时间维修或未保证租赁物安全，视为甲方违约。
4. 乙方未合理使用租赁物或擅自改变结构与用途，视为乙方违约。
5. 中介未按约定协助双方解决问题或泄露双方信息，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物所有权并同意将其出租给他人的自然人或法人。
2. 承租人：指租用租赁物进行经营活动的自然人或法人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 中介：指协助出租人和承租人达成租赁合同的自然人或法人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物设施损坏导致经营受到影响。
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，否则甲方有权采取法律手段追讨。
3. 问题：乙方擅自改变租赁物用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状或支付违约金。
4. 问题：中介未履行保密义务。
解决办法：中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接达成租赁合同。
2. 甲乙双方通过中介达成租赁合同。
3. 租赁物为商业门面，乙方用于经营。
4. 租赁期限为短期租赁，如一年内。
5. 租赁期限为长期租赁，如超过一年。
6. 乙方需要转租或续租租赁物。
7. 租赁物出现设施损坏，需要维修养护。