厂房房屋租赁合同书简单范本(2025版).docx

编号：__________

厂房房屋租赁合同书简单范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房房屋租赁合同书简单范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物概况
2.2 租赁物现状
2.3 租赁物范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租方的使用权限
5.2 租赁物的维护责任
5.3 装修及改造规定
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.2 税收承担
10.3 合同的转让
第十一章：附件
11.1 租赁物清单
11.2 相关法律法规
第十二章：签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：附则
13.1 合同的修订
13.2 合同的补充
第十四章：独立条款
14.1 双方确认的独立条款
14.2 独立条款的效力
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 法定代表人：_________
1.1.4 联系方式：_________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 法定代表人：_________
1.2.4 联系方式：_________
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物概况
2.1.1 名称：_________
2.1.2 位置：_________
2.1.3 面积：_________
2.1.4 现状：_________
2.2 租赁物现状
2.2.1 结构：_________
2.2.2 设施：_________
2.2.3 使用状况：_________
2.3 租赁物范围
2.3.1 包含内容：_________
2.3.2 不包含内容：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：_________
3.1.2 条件：_________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：_________
3.2.2 条件：_________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：_________
3.3.2 续约通知期限：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：_________
4.1.2 租金计算方式：_________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：_________
4.2.2 支付日期：_________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：_________
4.3.2 支付账户信息：_________
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租方的使用权限
5.1.1 使用目的：_________
5.1.2 禁止行为：_________
5.2 租赁物的维护责任
5.2.1 维护范围：_________
5.2.2 维护费用承担：_________
5.3 装修及改造规定
5.3.1 装修申请：_________
5.3.2 改造审批：_________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：_________
6.1.2 变更程序：_________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：_________
6.2.2 解除程序：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。
8.1.2 调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交的调解委员会申请调解。
8.1.3 仲裁：若调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决的地点为：_________。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件为：_________。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除的条件为：_________。
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.1.1 承租方应按照出租方的要求，办理租赁物保险，保险费用由承租方承担。
10.1.2 保险单应提交给出租方备案。
10.2 税收承担
10.2.1 租赁过程中产生的税费由：_________承担。
10.3 合同的转让
10.3.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 租赁物清单
11.1.1 清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格等信息。
11.2 相关法律法规
11.2.1 本合同的履行应遵守的相关法律法规如下：_________。
第十二章：签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.1.1
12.1.2
12.1.3
12.1.4
12.2 承租方签字盖章
12.2.1
12.2.2
12.2.3
12.2.4
第十三章：附则
13.1 合同的修订
13.1.1 任何一方提出修订要求时，应书面形式提交给对方。
13.1.2 修订后的合同经双方确认后生效。
13.2 合同的补充
13.2.1 如合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
13.2.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：独立条款
14.1 双方确认的独立条款
14.1.1
14.1.2
14.1.3
14.2 独立条款的效力
14.2.1 独立条款与本合同其他条款具有同等效力。
出租方（盖章）：
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承租方（盖章）：
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签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。乙方需在租赁期内遵守甲方的用途要求，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的租赁使用情况进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁物转让或设定抵押权，甲方享有优先购买权。乙方应在转让或设定抵押权前至少30日内通知甲方，并提供相关文件供甲方查阅。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方自主经营
乙方有权自主经营租赁物，但需遵守本合同及相关法律法规的规定。乙方不得将租赁物用于违法活动或违反租赁目的的使用。
2.2 乙方维修责任
乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方变更用途
乙方如需变更租赁物的用途，应提前30日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的变更请求。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介应客观公正地处理租赁过程中的问题，并提供必要的咨询服务。
3.2 第三方中介费用
中介的收费标准及费用由甲乙双方协商确定。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和支付期限。
3.3 第三方中介的赔偿责任
如中介违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。中介的赔偿责任限于直接损失，并不得超过中介费用的三倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 相关法律法规
3. 保险单据
4. 装修改造方案
5. 租金支付记录
6. 维修维护记录
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 调解委员会联系方式
10. 仲裁委员会联系方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定提供租赁物
b. 提供不符合约定的租赁物
c. 未按时支付租金
d. 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
a. 未按约定使用租赁物
b. 未按时支付租金
c. 未履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定
a. 违约行为的认定标准
b. 违约行为的证据收集
c. 违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的房产或设备。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的一定期限内的租赁费用。
3. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
5. 保险责任：指保险合同中约定的保险公司对保险标的承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定
解决办法：协商维修或更换符合约定的租赁物。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看租赁物清单，核对租金支付记录，必要时可通过调解或仲裁解决。
3. 问题：合同变更或解除
解决办法：签订合同变更协议或解除协议，明确变更或解除的条件和程序。
4. 问题：违约行为认定和责任承担
解决办法：收集证据，根据合同约定和法律规定认定违约行为，协商解决或通过法律途径追究责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：企业租赁办公场所
说明：适用于企业间租赁办公场所，明确租赁期限、租金支付方式等。
2. 场景：个人租赁住宅
说明：适用于个人之间租赁住宅，约定租赁期限、租金支付等。
3. 场景：租赁物不符合约定
说明：适用于租赁物存在瑕疵或不符合约定的情况，需协商维修或更换。
4. 场景：租金支付纠纷
说明：适用于租金支付过程中出现纠纷，需核对支付记录并解决支付问题。
5. 场景：合同变更或解除
说明：适用于合同履行过程中需要变更或解除合同的情况，需签订变更或解除协议。