2025版新拆迁房屋合同书模板新.docx

编号：__________

2025版新拆迁房屋合同书书模板新

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版新拆迁房屋合同书书模板新
合同目录
第一章：总则
1.1 拆迁房屋合同的定义与性质
1.2 拆迁房屋合同的适用范围
1.3 拆迁房屋合同的原则
1.4 拆迁房屋合同的签订与生效
第二章：拆迁人信息
2.1 拆迁人的基本信息
2.2 拆迁人的权利与义务
第三章：被拆迁人信息
3.1 被拆迁人的基本信息
3.2 被拆迁人的权利与义务
第四章：拆迁房屋信息
4.1 拆迁房屋的基本信息
4.2 拆迁房屋的权属证明
4.3 拆迁房屋的评估与补偿
第五章：拆迁补偿安置方案
5.1 补偿安置原则
5.2 补偿安置内容
5.3 补偿安置标准的确定
5.4 补偿安置款项的支付
第六章：拆迁实施与安置
6.1 拆迁房屋的拆除
6.2 拆迁安置房的交付
6.3 安置房的产权与使用权
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任的认定与承担
8.2 争议解决的途径与方法
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的程序与后果
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同签署的条件与程序
10.2 合同的生效与终止日期
第十一章：其他约定
11.1 合同双方的其他权利与义务
11.2 合同的保密与信息披露
第十二章：附件
12.1 拆迁房屋的权属证明复印件
12.2 补偿安置方案的详细说明
第十三章：合同的修订与更新
13.1 合同修订的条件与程序
13.2 合同更新的内容与效力
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用法律
14.2 合同的送达与联系方式
14.3 合同的完整性与有效性
合同编号_________
第一章：总则
1.1 拆迁房屋合同的定义与性质：本合同是拆迁人与被拆迁人之间，就拆迁房屋的相关事宜达成的一致协议。本合同具有法律效力，双方必须遵守。
1.2 拆迁房屋合同的适用范围：本合同适用于我国境内拆迁房屋的相关事宜。
1.3 拆迁房屋合同的原则：拆迁房屋合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 拆迁房屋合同的签订与生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第二章：拆迁人信息
2.1 拆迁人的基本信息：
拆迁人全称：__________
拆迁人地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.2 拆迁人的权利与义务：
拆迁人有权要求被拆迁人按照合同约定履行各项义务；
拆迁人应按照合同约定履行各项义务，保证被拆迁人的合法权益。
第三章：被拆迁人信息
3.1 被拆迁人的基本信息：
被拆迁人全称：__________
被拆迁人地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
3.2 被拆迁人的权利与义务：
被拆迁人有权要求拆迁人按照合同约定履行各项义务；
被拆迁人应按照合同约定履行各项义务，保证拆迁人的合法权益。
第四章：拆迁房屋信息
4.1 拆迁房屋的基本信息：
房屋地址：__________
房屋结构：__________
房屋面积：__________
房屋所有权证号：__________
4.2 拆迁房屋的权属证明：
提供房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。
4.3 拆迁房屋的评估与补偿：
拆迁人应根据相关法律法规和政策，对被拆迁房屋进行评估，并按照评估结果给予合理补偿。
第五章：拆迁补偿安置方案
5.1 补偿安置原则：
补偿安置应遵循公平、公正、公开的原则，保障被拆迁人的合法权益。
5.2 补偿安置内容：
拆迁人应根据被拆迁房屋的评估结果，给予被拆迁人合理的货币补偿、安置补偿和其他相关补偿。
5.3 补偿安置标准的确定：
拆迁人应按照相关法律法规和政策，确定补偿安置标准。
5.4 补偿安置款项的支付：
拆迁人应在本合同签订后____个工作日内，将补偿款项支付给被拆迁人。
第六章：拆迁实施与安置
6.1 拆迁房屋的拆除：
拆迁人应按照合同约定，对被拆迁房屋进行拆除。
6.2 拆迁安置房的交付：
拆迁人应按照合同约定，提供安置房，并保证安置房的交付符合合同约定。
6.3 安置房的产权与使用权：
安置房的产权归被拆迁人所有，使用权归被拆迁人享有。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任的认定与承担：
一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2 争议解决的途径与方法：
双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件：
a) 双方履行完合同约定的全部义务；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 依法应当终止的其他情形。
9.2 合同解除的程序与后果：
合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理后续事宜。
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同签署的条件与程序：
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同的生效与终止日期：
本合同自签字或盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。
第十一章：其他约定
11.1 合同双方的其他权利与义务：
双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。
11.2 合同的保密与信息披露：
双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十二章：附件
12.1 拆迁房屋的权属证明复印件：
作为本合同附件，附后。
12.2 补偿安置方案的详细说明：
作为本合同附件，附后。
第十三章：合同的修订与更新
13.1 合同修订的条件与程序：
本合同的修订应经双方协商一致，并签订修订协议。
13.2 合同更新的内容与效力：
修订后的合同取代原合同，并对双方具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用法律：
本合同的解释适用中华人民共和国法律。
14.2 合同的送达与联系方式：
双方的联系方式以合同签订时的为准。
14.3 合同的完整性与有效性：
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同方签字：
（拆迁人签字）
（被拆迁人签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方额外义务：
a) 确保拆迁房屋的安全与合法性，如有安全隐患，应及时整改；
b) 在拆迁过程中，如需变更拆迁方案，甲方应提前通知乙方，并协商解决。
2. 甲方权利限制：
甲方在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同，不得损害乙方合法权益。
3. 甲方违约金：
若甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失的____倍。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方提前搬迁奖励：
若乙方在合同约定的搬迁期限内提前完成搬迁，甲方应给予乙方人民币____元的提前搬迁奖励。
2. 乙方配合拆迁义务：
乙方应积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提供相关证件、资料，按时完成搬迁等。
3. 乙方违约金：
若乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失的____倍。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介的职责：
第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成拆迁事宜，并负责协调双方关系。
2. 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3. 第三方中介违约责任：
若第三方中介未能履行合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为损失的____倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 拆迁房屋的权属证明复印件
2. 补偿安置方案的详细说明
3. 拆迁房屋的评估报告
4. 安置房的产权证明复印件
5. 合同双方的身份证明复印件
6. 第三方中介的资质证明复印件
7. 合同修订协议
8. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未能按约定时间支付补偿款项
b) 未能提供符合约定的安置房
c) 擅自变更或解除合同
2. 乙方违约行为：
a) 未能按约定时间完成搬迁
b) 提供虚假信息或证件
c) 擅自变更或解除合同
3. 第三方中介违约行为：
a) 未能公正、公平地履行中介职责
b) 未能协助双方完成拆迁事宜
c) 泄露合同双方的秘密信息
三、法律名词及解释：
1. 拆迁人：指依法对拆迁房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。
2. 被拆迁人：指拆迁房屋的权属人或其他合法权益人。
3. 安置房：指用于补偿被拆迁人的住房。
4. 补偿款项：指根据拆迁房屋的评估结果，给予被拆迁人的货币补偿和其他相关补偿。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 拆迁进度延迟：
解决办法：双方协商调整拆迁进度，延长合同约定的搬迁期限。
2. 补偿款项争议：
解决办法：双方依据评估报告和合同约定，协商确定合理的补偿款项。
3. 安置房质量问题：
解决办法：甲方应及时修复或更换存在质量问题的安置房。
4. 合同纠纷：
解决办法：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 城市更新与旧房拆除
2. 基础设施建设与房屋征收
3. 私人房屋拆迁与补偿
4. 土地使用权出让与回收
5. 涉及第三方中介的拆迁代理服务