2025合伙租办公室合同书范本.docx

编号：__________

2025合伙租办公室合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025合伙租办公室合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：租赁办公室的基本情况
2.1 办公室地址
2.2 办公室面积
2.3 办公室现有设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁目的
5.2 租赁禁止行为
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险事宜
7.1 保险购买
7.2 保险理赔
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 租赁押金
11.2 租赁物转让
11.3 合同的生效、变更和解除
第十二章：附件
12.1 办公室图片
12.2 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方合伙租赁位于________的办公室达成如下协议。
1.2 合同签订主体：
甲方（承租人）：________
乙方（出租人）：________
1.3 合同宗旨：明确双方的权利和义务，确保租赁合同的履行。
第二章：租赁办公室的基本情况
2.1 办公室地址：________
2.2 办公室面积：________平方米
2.3 办公室现有设施：________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：________
3.2 租赁结束日期：________
3.3 租赁续约条款：如需续约，应在本合同到期前一个月内，双方协商一致并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每平方米每月人民币________元，总计人民币________元。
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
第五章：租赁用途
5.1 租赁目的：甲方租赁该办公室用于________。
5.2 租赁禁止行为：甲方不得将租赁的办公室用于任何非法用途，不得擅自改变办公室的结构和用途。
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任：乙方负责租赁期间租赁办公室的结构安全和设施设备的正常运行。
6.2 承租人的维修责任：甲方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏修复。
6.3 维修费用承担：因甲方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担；其他原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第七章：保险事宜
7.1 保险购买：甲方应自行购买相应的财产保险，保障其在租赁期间的财产损失。
7.2 保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
（1）甲乙双方协商一致，且不影响其他方的合法权益；
（2）因政策法规变化，导致合同内容需要变更；
（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。
8.2 合同解除条件：
（1）甲乙双方协商一致；
（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；
（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：
（1）未按约定提供租赁物，应支付违约金人民币________元；
（2）未按约定提供设施和服务，应支付违约金人民币________元；
（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人违约责任：
（1）未按约定支付租金，应支付违约金人民币________元；
（2）未按约定使用租赁物，应支付违约金人民币________元；
（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 租赁押金：甲方应在签订合同时一次性向乙方支付租赁押金人民币________元。合同到期且无违约行为时，乙方应在扣除甲方应支付的费用后，无息退还剩余押金。
11.2 租赁物转让：未经乙方同意，甲方不得将租赁物转让给第三方。
11.3 合同的生效、变更和解除：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除，应书面签订协议，并由甲乙双方签字盖章确认。
第十二章：附件
12.1 办公室图片：见附件
12.2 租赁押金收据：见附件
第十三章：双方签字
甲方（承租人）：________
乙方（出租人）：________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史记录：本合同自签订之日起，甲乙双方应共同维护合同的完整性和有效性，如有修订，应注明修订日期和内容，并由甲乙双方签字盖章确认。
合同编号2025001
签字页：
甲方（承租人）：________
乙方（出租人）：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款：如甲方因业务拓展或缩减需变更租赁面积或提前解除租赁合同，应提前一个月通知乙方，并按照双方商定的价格进行面积调整或退还剩余租金。
1.2 甲方使用限制条款：甲方在使用租赁办公室时，不得违反我国相关法律法规，不得从事非法活动，不得擅自改变办公室结构和用途。如违反上述规定，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金人民币________元。
1.3 甲方违约金条款：如甲方未按约定支付租金，未按约定使用租赁物，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方维修责任条款：乙方应在租赁期内确保租赁办公室的结构安全和设施设备的正常运行。如因设施设备故障导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方租金调整条款：如因市场行情变化，乙方有权在合同到期前一个月内通知甲方对租金进行调整，但租金调整应符合市场行情。
2.3 乙方违约金条款：如乙方未按约定提供租赁物，未按约定提供设施和服务，乙方应支付违约金人民币________元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币________元，由甲方和乙方共同承担。
3.2 第三方中介责任条款：中介机构应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。
3.3 第三方中介违约金条款：如中介机构未按约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务，甲乙双方有权要求中介机构支付违约金人民币________元。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 办公室图片
2. 租赁押金收据
3. 租赁物转让协议
4. 保险购买凭证
5. 维修费用支付凭证
6. 租金支付记录
7. 合同变更协议
8. 违约金支付凭证
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付租金：指甲方未在合同约定的时间内支付租金，或未按约定的金额支付租金。
2. 甲方未按约定使用租赁物：指甲方未按照合同约定的用途使用租赁物，或从事非法活动。
3. 乙方未按约定提供租赁物：指乙方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。
4. 乙方未按约定提供设施和服务：指乙方未按照合同约定提供设施和服务，或提供的设施和服务不符合合同约定的条件。
5. 第三方中介未按约定提供服务：指第三方中介未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的条件。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的一部法律。
2. 违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
4. 租赁押金：指甲方为保证履行合同约定，向乙方支付的一定金额的金钱。
5. 保险理赔：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人的损失进行赔偿的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付租金
解决办法：乙方应催告甲方在规定时间内支付租金，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同。
2. 问题：甲方未按约定使用租赁物
解决办法：乙方应制止甲方的非法行为，并要求甲方恢复租赁物的原状。
3. 问题：乙方未按约定提供租赁物或设施和服务
解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内提供租赁物或设施和服务，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：甲方和乙方应共同要求第三方中介在规定时间内提供服务，如第三方中介仍不提供，甲方和乙方有权解除中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方合伙租赁办公室开展业务。
2. 甲乙双方中的一方因业务变化需要变更租赁合同。
3. 甲乙双方在租赁期间发生违约行为。
4. 甲乙双方与第三方中介机构签订租赁合同。
5. 甲乙双方在租赁期间需要处理租赁物的维修与保养。
6. 甲乙双方在租赁期间需要处理保险事宜。
7. 甲乙双方在租赁期间需要处理合同变更与解除。