家庭房产分割协议书模板(2025版).docx

编号：__________

家庭房产分割协议书书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

家庭房产分割协议书书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 协议适用范围
1.3 协议主体资格
1.4 协议的生效条件
第二章：房产分割
2.1 房产基本情况
2.1.1 房产坐落
2.1.2 房产面积
2.1.3 房产性质
2.2 房产分割方案
2.2.1 分割原则
2.2.2 分割方式
2.2.3 分割份额确定
2.3 房产过户与登记
2.3.1 过户手续
2.3.2 登记费用承担
2.3.3 过户时间及期限
第三章：财产分割
3.1 动产分割
3.1.1 动产清单
3.1.2 动产分割原则
3.1.3 动产分割方式
3.2 不动产分割
3.2.1 不动产清单
3.2.2 不动产分割原则
3.2.3 不动产分割方式
3.3 其他财产分割
3.3.1 其他财产清单
3.3.2 其他财产分割原则
3.3.3 其他财产分割方式
第四章：权益分割
4.1 股权分割
4.1.1 股权清单
4.1.2 股权分割原则
4.1.3 股权分割方式
4.2 债权分割
4.2.1 债权清单
4.2.2 债权分割原则
4.2.3 债权分割方式
4.3 其他权益分割
4.3.1 其他权益清单
4.3.2 其他权益分割原则
4.3.3 其他权益分割方式
第五章：分割费用及税费承担
5.1 房产分割费用
5.2 动产分割费用
5.3 不动产分割费用
5.4 其他财产分割费用
5.5 税费承担
第六章：争议解决
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 仲裁解决
6.4 诉讼解决
第七章：合同的履行与监督
7.1 履行期限
7.2 履行方式
7.3 监督与检查
第八章：保密条款
8.1 保密内容
8.2 保密期限
8.3 违约责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约情形
10.2 违约责任
第十一章：合同的终止
11.1 终止条件
11.2 终止后果
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的解释
12.3 合同的修订
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附件清单
第十四章：签署条款
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方（乙方）签字（盖章）
14.4 乙方（甲方）签字（盖章）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
本协议是双方家庭成员之间，就家庭共同财产的分割所达成的协议，旨在明确各方的权益，确保分割过程的公平、公正、公开。
1.2 协议适用范围
本协议适用于我国境内，具有完全民事行为能力的自然人之间，就家庭共同财产的分割所达成的协议。
1.3 协议主体资格
本协议双方必须是具有完全民事行为能力的自然人，且对所分割的财产拥有共同所有权。
1.4 协议的生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
第二章：房产分割
2.1 房产基本情况
2.1.1 房产坐落
房产位于_________省_________市_________区_________街道_________号。
2.1.2 房产面积
房产面积为_________平方米。
2.1.3 房产性质
房产性质为_________。
2.2 房产分割方案
2.2.1 分割原则
房产分割应遵循公平、公正、公开的原则。
2.2.2 分割方式
房产分割方式为按份分割，具体分割份额如下：甲方分得_________份额，乙方分得_________份额。
2.2.3 分割份额确定
分割份额的确定依据是双方协商一致，并参照房产的市场价值进行评估。
2.3 房产过户与登记
2.3.1 过户手续
双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。
2.3.2 登记费用承担
房产过户登记费用由双方按照约定承担。
2.3.3 过户时间及期限
双方应在本协议生效后_________个月内完成房产过户登记手续。
第三章：财产分割
3.1 动产分割
3.1.1 动产清单
双方共同列出所有动产清单，并协商分割。
3.1.2 动产分割原则
动产分割应遵循公平、公正、公开的原则。
3.1.3 动产分割方式
动产分割方式为按份分割，具体分割份额如下：甲方分得_________份额，乙方分得_________份额。
3.2 不动产分割
3.2.1 不动产清单
双方共同列出所有不动产清单，并协商分割。
3.2.2 不动产分割原则
不动产分割应遵循公平、公正、公开的原则。
3.2.3 不动产分割方式
不动产分割方式为按份分割，具体分割份额如下：甲方分得_________份额，乙方分得_________份额。
3.3 其他财产分割
3.3.1 其他财产清单
双方共同列出所有其他财产清单，并协商分割。
3.3.2 其他财产分割原则
其他财产分割应遵循公平、公正、公开的原则。
3.3.3 其他财产分割方式
其他财产分割方式为按份分割，具体分割份额如下：甲方分得_________份额，乙方分得_________份额。
第四章：权益分割
4.1 股权分割
4.1.1 股权清单
双方共同列出所有股权清单，并协商分割。
4.1.2 股权分割原则
股权分割应遵循公平、公正、公开的原则。
4.1.3 股权分割方式
股权分割方式为按份分割，具体分割份额如下：甲方分得_________份额，乙方分得_________份额。
4.2 债权分割
4.2.1 债权清单
双方共同列出所有债权清单，并协商分割。
4.2.2 债权分割原则
债权分割应遵循公平、公正、公开的原则。
4.2.3 债权分割方式
债权分割方式为按份分割，具体分割份额如下：甲方分得_________份额，乙方分得_________份额。
4.3 其他权益分割
4.3.1 其他权益清单
双方共同列出所有其他权益清单，并协商分割。
4.3.2 其他权益分割原则
其他权益分割应遵循公平、公正、公开的原则。
4.3.3 其他权益分割方式
其他权益分割方式为按份分割，具体分割份额如下：甲方分得_________份额，乙方分得_________份额。
第五章：分割费用及税费承担
5.1 房产分割费用
房产分割费用包括评估费、过户登记费等，具体费用由双方按照约定承担。
5
第八章：保密条款
8.1 保密内容
本协议涉及的所有双方家庭成员的个人信息、财产信息以及其他敏感信息。
8.2 保密期限
本协议的保密期限为_________年，自本协议签署之日起计算。
8.3 违约责任
如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 解除条件
本协议的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。
9.3 变更与解除的程序
变更或解除本协议，应由双方共同签署变更或解除协议，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 违约情形
任何一方违反本协议的约定，均视为违约。
10.2 违约责任
违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十一章：合同的终止
11.1 终止条件
本协议在履行完毕或者双方协商一致终止时终止。
11.2 终止后果
协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余的事宜。
第十二章：附则
12.1 合同的生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同的解释
本协议的解释权归双方共同所有。
12.3 合同的修订
本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
本协议未涉及的事项，双方可另行协商并达成一致。
13.2 附件清单
附件清单见附件。
第十四章：签署条款
14.1 签署日期
本协议签署日期为_________年_________月_________日。
14.2 签署地点
本协议签署地点为_________。
14.3 甲方（乙方）签字（盖章）
14.4 乙方（甲方）签字（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方独占使用权
甲方在分割后的房产中拥有独占使用权，包括但不限于居住、出租、出售等权利。
1.2 甲方优先购买权
如乙方有意出售其分割份额的房产，甲方享有优先购买权。
1.3 甲方经营决策权
在共同拥有的动产和权益中，甲方的经营决策权占比_________%。
1.4 甲方补偿权
如乙方在分割后因特殊原因需要额外补偿，甲方有权要求乙方进行补偿。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方保留权
乙方保留在分割后的房产中的一部分权利，包括但不限于居住、出租等权利。
2.2 乙方优先购买权
如甲方有意出售其分割份额的房产，乙方享有优先购买权。
2.3 乙方经营决策权
在共同拥有的动产和权益中，乙方的经营决策权占比_________%。
2.4 乙方补偿权
如甲方在分割后因特殊原因需要额外补偿，乙方有权要求甲方进行补偿。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介选择
双方同意选择_________作为本次分割的第三方中介，负责协助双方完成分割过程。
3.2 中介费用承担
双方同意按照_________的比例承担中介费用。
3.3 中介调解权
如双方在分割过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。
3.4 中介监督权
第三方中介有权对分割过程进行监督，确保分割过程的公平、公正、公开。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 双方家庭成员的身份证明原件及复印件
3. 房产分割方案详细说明
4. 动产清单及分割协议
5. 不动产清单及分割协议
6. 股权清单及分割协议
7. 债权清单及分割协议
8. 其他财产清单及分割协议
9. 第三方中介的资质证明文件
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 违约行为
a. 违反合同约定的房产分割方案
b. 未按约定时间完成房产过户登记手续
c. 泄露合同保密信息
d. 未履行合同约定的义务
2. 违约认定
a. 违约行为的具体表现
b. 违约方的责任及承担方式
c. 违约方的赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 房产分割：指将共同拥有的房产按照约定方式划分给各方的行为。
2. 过户登记：指将房产所有权转移至另一方的行为。
3. 保密信息：指合同中涉及的家庭成员个人信息、财产信息等敏感信息。
4. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：双方对房产分割方案有争议
解决办法：双方协商一致，或寻求专业调解机构的调解，或依法向人民法院提起诉讼。
2. 问题：房产过户登记手续复杂且耗时
解决办法：双方共同办理过户手续，如有需要，可委托专业律师或中介机构协助。
3. 问题：保密信息泄露
解决办法：违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。
4. 问题：一方未履行合同义务
解决办法：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 家庭房产分割协议书适用于家庭成员之间的房产分割。
2. 双方协商一致，并签订书面协议。
3. 房产分割方案公平、公正、公开。
4. 双方按照约定履行各自的义务。
5. 如有争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。