2025办公楼施工项目承包合同书.docx

编号：__________

2025办公楼施工项目承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025办公楼施工项目承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及代表
1.2 乙方名称及代表
1.3 丙方名称及代表
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 质量保证金
第四章：工程进度及交付
4.1 工程进度计划
4.2 工程交付时间
4.3 延期交付的处理
第五章：工程质量及标准
5.1 质量要求
5.2 质量检验
5.3 质量问题的处理
第六章：施工安全及环保
6.1 安全措施
6.2 安全事故的处理
6.3 环保要求
第七章：材料供应及设备安装
7.1 材料供应
7.2 设备安装
7.3 材料及设备质量要求
第八章：变更及调整
8.1 变更范围
8.2 变更程序
8.3 变更价款结算
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为
9.2 赔偿责任
9.3 违约纠纷的处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 技术规范
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（公司名称），代表：_________（代表姓名）
1.2 乙方名称：_________（公司名称），代表：_________（代表姓名）
1.3 丙方名称：_________（公司名称），代表：_________（代表姓名）
1.4 术语定义：
1.4.1 甲方：指_________（公司名称）
1.4.2 乙方：指_________（公司名称）
1.4.3 丙方：指_________（公司名称）
1.4.4 工程：指_________（工程名称）
1.4.5 合同价款：指合同约定的工程总价款
1.4.6 进度付款：指按照工程进度确定的付款方式
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________（工程名称）
2.2 工程地点：_________（详细地址）
2.3 工程规模：_________（工程规模描述）
2.4 工程内容：_________（工程主要内容）
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：￥_________（大写：_______________________元整）
3.2 支付方式：_________（支付方式，如银行转账、现金等）
3.3.1 工程进度至_________%，支付进度款￥_________（大写：_______________________元整）
3.3.2 工程进度至_________%，支付进度款￥_________（大写：_______________________元整）
3.3.3 工程进度至_________%，支付进度款￥_________（大写：_______________________元整）
3.4 质量保证金：￥_________（大写：_______________________元整），工程验收合格后支付。
第四章：工程进度及交付
4.1 工程进度计划：按照甲乙双方协商确定的工程进度计划执行。
4.2 工程交付时间：工程完成后，经甲方验收合格，乙方应在_________日内交付工程。
4.3 延期交付的处理：乙方如因特殊情况不能按期交付，应提前_________日书面通知甲方，并协商延期交付事宜。
第五章：工程质量及标准
5.1 质量要求：工程质量应符合国家相关标准和行业规范。
5.2 质量检验：甲方有权对工程进行质量检验，乙方应予以配合。
5.3 质量问题的处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至符合质量要求。
第六章：施工安全及环保
6.1 安全措施：乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工安全。
6.2 安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规处理。
6.3 环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中的环保要求。
第八章：变更及调整
8.1 变更范围：合同执行过程中，如需变更工程内容、规模、进度等，需双方协商确定。
8.2 变更程序：变更申请应由甲方提出，乙方收到变更申请后，应在_________日内回复甲方。
8.3 变更价款结算：变更导致的价款增减，双方应协商确定。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为：包括但不限于未能按约定时间完成工程、工程质量不符合要求等。
9.2 赔偿责任：违约方应承担相应的赔偿责任。
9.3 违约纠纷的处理：如发生违约纠纷，双方应协商解决，协商不成时可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。
10.2 仲裁机构：双方约定仲裁机构为_________（仲裁机构名称）。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同变更应书面签订，并经双方盖章确认。
11.3 合同终止：合同终止应书面通知，并经双方盖章确认。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。
12.2 广告宣传：未经对方同意，任何一方不得使用对方名称或合同内容进行广告宣传。
12.3 知识产权保护：双方应尊重并保护对方在合同执行过程中产生的知识产权。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：详见附件1。
13.2 施工图纸：详见附件2。
13.3 技术规范：详见附件3。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的修订：合同修订应书面进行，并经双方盖章确认。
14.3 合同的签署日期及地点：本合同于____年__月__日在_________签署。
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
丙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量符合国家相关标准和行业规范。若乙方未经甲方同意，私自更换供应商，导致工程质量问题或延误工程进度，乙方应承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程现场进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并按照甲方的要求整改存在的问题。
1.3 甲方提前验收
甲方有权在工程完成后提前进行验收。若甲方提前验收合格，乙方应按照合同约定交付工程。若甲方提前验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，直至符合质量要求。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责施工安全
乙方应全面负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和工程安全。乙方应制定并执行施工安全措施，对施工现场进行定期安全检查，并对安全隐患及时整改。
2.2 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担全权责任。工程完成后，乙方应按照甲方要求进行自检和验收。若乙方自检发现问题，应立即整改。若甲方验收不合格，乙方应负责整改直至符合质量要求。
2.3 乙方进度控制
乙方应严格按照合同约定的工程进度计划施工。若乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应提前与甲方沟通，如需延期交付，应征得甲方同意并书面确认。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
3.3 第三方中介的解约
若甲方或乙方对第三方中介的履行不满意，有权书面通知解除中介合同。解除中介合同后，双方应继续履行原合同约定的义务，并按照原合同约定处理合同争议。
附加条款及说明：
1、本合同附加条款与合同具有同等法律效力。
2、本合同附加条款的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
3、本合同附加条款未尽事宜，双方应协商处理，并可另行签订补充协议。
4、本合同附加条款的解释权归甲方所有。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料供应商资质证明
5. 施工安全措施方案
6. 工程进度计划表
7. 质量检验报告
8. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 未能按约定时间完成工程：甲方有权要求乙方支付违约金，每延误一天违约金为合同价款的__%。
2. 工程质量不符合要求：甲方有权要求乙方整改，并要求支付违约金，金额为合同价款的__%。
3. 未经甲方同意私自更换供应商：乙方应承担由此导致的一切责任，包括但不限于工程质量问题、延误工程进度等。
4. 乙方未按照甲方要求进行自检和验收：甲方有权要求乙方进行整改，并要求支付违约金，金额为合同价款的__%。
5. 乙方未按照合同约定的工程进度计划施工：甲方有权要求乙方支付违约金，每延误一天违约金为合同价款的__%。
6. 其他违反合同约定的行为：按照合同约定承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：指双方约定的工程总价款。
2. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
3. 工程进度：指工程按照约定的计划进行施工的情况。
4. 质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程验收合格后支付给甲方的保证金。
5. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
6. 违约行为：指违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应立即采取措施加快工程进度，并支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合质量要求。
3. 材料供应问题：乙方应立即与甲方沟通，寻找替代供应商，并承担由此产生的费用。
4. 施工安全事故：乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规处理。
5. 合同争议：双方应协商解决，协商不成时可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 办公楼建设
2. 商业综合体施工
3. 住宅小区开发
4. 工业厂房建设
5. 公共设施施工
6. 其他各类建筑工程的承包合同。