2025版装修合同书范本.docx

编号：__________

2025版精选最新装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选最新装修合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 丙方（材料供应商）名称及联系方式
1.4 合同相关术语解释
第二章：装修项目及范围
2.1 装修面积
2.2 装修风格
2.3 装修项目清单
2.4 装修材料要求
第三章：装修费用及支付方式
3.1 装修预算
3.2 支付方式及时间表
3.3 装修费用调整条款
3.4 丙方材料费用支付方式
第四章：装修工期及进度
4.1 工期约定
4.2 工期延期及违约责任
4.3 装修进度报告
4.4 验收标准及流程
第五章：装修质量及保修
5.1 装修质量标准
5.2 质量问题处理流程
5.3 保修期限及范围
5.4 保修责任及维修费用
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更条件及程序
6.2 合同解除条件及后果
6.3 合同终止条件及后果
第七章：违约责任及争议解决
7.1 违约行为及后果
7.2 争议解决方式及适用法律
7.3 合同争议的解决机构
7.4 合同争议的诉讼或仲裁地点
第八章：合同的生效、履行与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同履行期限及地点
8.3 合同终止条件及后果
第九章：合同的保密条款
9.1 保密信息范围及期限
9.2 保密信息的使用及泄露后果
9.3 保密责任的解除及条件
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让的条件及程序
10.2 合同继承的条件及程序
第十一章：附件
11.1 装修设计方案
11.2 装修材料明细表
11.3 付款凭证及验收报告
第十二章：其他约定
12.1 甲方乙方的权利与义务
12.2 丙方的权利与义务
12.3 不可抗力事件的处理
第十三章：合同的修订及补充
13.1 合同修订的条件及程序
13.2 合同补充协议的格式及效力
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与互斥性
14.2 合同的最终解释权
14.3 合同的签订日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（材料供应商）名称：_________，联系方式：_________
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 装修面积：按照 architectural plan 所示的实际可装修面积计算。
1.4.2 装修风格：按照乙方提供的装修设计方案确定的风格进行装修。
1.4.3 装修项目清单：详见附件1中的装修项目清单。
1.4.4 装修材料要求：详见附件2中的材料明细表。
第二章：装修项目及范围
2.1 装修面积：_________平方米
2.2 装修风格：_________
2.3 装修项目清单：
2.3.1 客厅：_________
2.3.2 卧室：_________
2.3.3 厨房：_________
2.3.4 卫生间：_________
2.3.5 阳台：_________
2.4 装修材料要求：详见附件2中的材料明细表。
第三章：装修费用及支付方式
3.1 装修预算：总计人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
3.2 支付方式及时间表：
a) 银行转账
b) 现金支付
c) /支付
3.2.2 支付时间表：
第一次支付：合同签订后七个工作日内支付人民币_________元整作为定金。
第二次支付：装修工程进度达到_________时支付人民币_________元整。
第三次支付：装修工程进度达到_________时支付人民币_________元整。
第四次支付：装修工程验收合格后支付剩余款项。
3.3 装修费用调整条款：
3.3.1 若由于不可抗力因素导致装修工程进度延误，双方可协商调整付款时间表。
3.3.2 若由于甲方原因导致装修工程进度延误，乙方有权按照实际发生的成本增加收取费用。
3.4 丙方材料费用支付方式：甲方按照实际使用材料数量及丙方报价支付材料费用。
第四章：装修工期及进度
4.1 工期约定：装修工程自合同签订之日起算，预计工期为_________天。
4.2 工期延期及违约责任：
4.2.1 若乙方原因导致工期延误，乙方应按照每延误一天向甲方支付人民币_________元的违约金。
4.2.2 若甲方原因导致工期延误，甲方应按照每延误一天向乙方支付人民币_________元的违约金。
4.3 装修进度报告：乙方应定期向甲方报告装修工程进度，确保甲方了解工程进展。
4.4 验收标准及流程：
4.4.1 装修工程验收标准：按照双方约定的验收标准进行。
4.4.2 验收流程：
a) 甲方在装修工程完成后进行初步验收。
b) 甲方对初步验收中提出的问题，乙方应在_________内整改完毕。
c) 甲方对整改后的工程进行最终验收。
第五章：装修质量及保修
5.1 装修质量标准：详见附件3中的装修质量标准。
5.2 质量问题处理流程：
5.2.1 甲方在验收过程中发现质量问题，应立即向乙方提出，并提供详细的问题描述。
5.2.2 乙方应在接到甲方通知后_________内派员现场查看，并在_________内解决质量问题。
5.3 保修期限及范围：
5.3.1 保修期限：自装修工程验收合格之日起算，保修期限为_________年。
5.3.2 保修范围：详见附件4中的保修范围。
5.4 保修责任及维修费用：
5.4.1 在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责免费维修。
5.4.2 在保修期内，因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方负责维修，但维修费用由甲方承担。
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更条件及程序：
6.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议
第八章：合同的生效、履行与终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同履行期限及地点：合同履行期限为装修工程验收合格之日，地点为装修工程所在地。
8.3 合同终止条件及后果：
8.3.1 合同终止条件：
a) 双方协商一致解除合同；
b) 甲方违约导致合同无法履行；
c) 乙方严重违约导致合同无法履行；
d) 因不可抗力导致合同无法履行。
8.3.2 合同终止后果：合同终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求完成剩余工程。
第九章：合同的保密条款
9.1 保密信息范围及期限：双方在合同执行过程中获得的所有商业秘密和技术秘密，保密期限为合同终止后五年。
9.2 保密信息的使用及泄露后果：未经对方同意，任何一方不得泄露保密信息，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。
9.3 保密责任的解除及条件：双方书面同意解除保密责任或保密信息已公开。
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让的条件及程序：经对方同意，合同可以转让。转让需签订书面转让协议，并报送原合同一方备案。
10.2 合同继承的条件及程序：合同一方发生继承事项，继承人自动继承合同权利义务，需向对方提供相关继承文件。
第十一章：附件
11.1 装修设计方案：详见附件5中的设计方案。
11.2 装修材料明细表：详见附件6中的材料明细表。
11.3 付款凭证及验收报告：详见附件7中的付款凭证及验收报告。
第十二章：其他约定
12.1 甲方乙方的权利与义务：
12.1.1 甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量和服务。
12.1.2 乙方有权按照合同约定收取款项，并提供相应的施工和服务。
12.2 丙方的权利与义务：
12.2.1 丙方有权按照合同约定提供材料和服务。
12.2.2 丙方有义务保证材料的质量和数量，确保施工顺利进行。
12.3 不可抗力事件的处理：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决问题或调整合同履行期限。
第十三章：合同的修订及补充
13.1 合同修订的条件及程序：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 合同补充协议的格式及效力：补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与互斥性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。
14.2 合同的最终解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 合同的签订日期及地点：本合同于____年__月__日签订于____（地点）。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方变更装修需求：甲方在合同签订后，如需变更装修需求，应提前至少____天通知乙方，并书面说明变更内容。乙方应尽快评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并告知甲方。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议应明确变更内容、工程进度、费用及支付等相关事项。
1.2 甲方参观工地：甲方有权随时参观施工工地，了解工程进度和施工质量。乙方应积极配合，并提供必要的便利。如甲方对施工质量有异议，乙方应在接到甲方通知后____天内进行整改。
1.3 甲方提前入住：如甲方需提前入住，应提前至少____天通知乙方。乙方应评估提前入住的可行性，并告知甲方可能产生的额外费用。经双方协商一致，可签订书面协议，作为本合同的附件。提前入住协议应明确入住时间、费用及支付等相关事项。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方延误工期：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照每延误一天向甲方支付人民币____元的违约金。甲方有权根据实际情况要求乙方采取措施加快工程进度，乙方应予以配合。
2.2 乙方质量问题：如乙方施工质量不符合约定标准，乙方应在接到甲方通知后____天内进行整改。如乙方未能在约定时间内整改完毕，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。
2.3 乙方材料供应：乙方应保证所供应的材料质量符合合同约定。如甲方发现乙方提供的材料存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____天内更换或修复。如乙方未能在约定时间内更换或修复，甲方有权要求乙方支付材料更换或修复的费用。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责：第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，负责监督乙方的施工质量、工程进度和费用支付等情况。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题。
3.2 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方发生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限于直接损失，且赔偿金额不得超过中介费用的____%。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方支付。如甲方未支付中介费用，乙方有权拒绝继续施工，且不承担由此产生的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料明细表
3. 付款凭证及验收报告
4. 装修质量标准
5. 保修范围
6. 合同修订协议
7. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
a) 未按约定时间支付款项
b) 未按约定提供施工场地或施工条件
c) 未按约定时间入住或提前入住
d) 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为及认定：
a) 未按约定时间完成工程
b) 工程质量不符合约定标准
c) 未按约定提供材料或提供的材料存在质量问题
d) 其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为及认定：
a) 未能履行协调者和监督者的职责
b) 处理争议和问题不公正、不中立
c) 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 装修工程：指对房屋进行装修改造，包括设计、施工、材料供应等全过程。
2. 工期：指合同约定的装修工程完成的时间。
3. 质量保修：指在保修期限内，因施工原因造成的质量问题，乙方负责免费维修。
4. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
a) 双方应及时沟通，协商调整工程进度。
b) 甲方应提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。
c) 乙方应采取措施加快工程进度，减少延误对甲方的影响。
2. 工程质量问题：
a) 甲方发现质量问题应及时通知乙方，并提供详细问题描述。
b) 乙方应在约定的时间内进行整改，确保工程质量符合标准。
c) 如乙方未能在约定时间内整改完毕，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。
3. 材料供应问题：
a) 甲方应按约定时间支付材料费用，确保材料供应顺利进行。
b) 乙方应保证材料质量符合合同约定，如发现问题应及时更换或修复。
c) 如乙方未能在约定时间内更换或修复，甲方有权要求乙方支付材料更换或修复的费用。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋装修工程的设计、施工、材料供应等全过程。
2. 适用于甲方、乙方之间的合同履行、违约认定及违约金支付。
3. 适用于第三方中介作为协调者和监督者，处理甲乙双方之间的争议和问题。
4. 适用于工程进度延误、工程质量问题、材料供应问题的处理。
5. 适用于甲方、乙方、第三方中介之间的权利义务分配和责任承担。