2025版公司停车场承包合同书.docx

编号：__________

2025版公司停车场承包合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版公司停车场承包合同书书
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同背景与目的
1.2 合同主体及定义
1.3 合同文件的组成
第二章：停车场概况
2.1 停车场基本情况
2.2 停车场地理位置与交通状况
2.3 停车场设施与规模
第三章：承包范围与内容
3.1 承包商的义务与责任
3.2 承包商的权利与利益
3.3 承包范围的具体条款
第四章：承包期限与起始时间
4.1 承包期限的确定
4.2 起始时间的界定
4.3 合同续签与终止条款
第五章：承包费用与支付方式
5.1 承包费用的确定
5.2 支付方式的约定
5.3 费用调整与结算
第六章：停车场管理与运营
6.1 承包商的管理与运营职责
6.2 停车场安全与维护
6.3 客户服务与投诉处理
第七章：合同的履行与监督
7.1 双方的权利与义务
7.2 合同履行的监督与检查
7.3 违约责任与赔偿
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：争议解决与法律适用
9.1 争议解决的途径与方式
9.2 适用法律的确定
9.3 争议解决的程序与规则
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同续签的程序与条件
第十一章：合同的保密与信息保护
11.1 保密信息的界定
11.2 保密义务的履行
11.3 违反保密义务的责任
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 分包的禁止与限制
12.3 分包合同的管理与监督
第十三章：附件与补充协议
13.1 附件的构成与效力
13.2 补充协议的签订与执行
13.3 附件与补充协议的更新与替换
第十四章：其他条款与约定
14.1 不可抗力与异常情况处理
14.2 合同的解释与适用
14.3 合同的完整性与法律效力
合同编号2025P1001
第一章：合同综述
1.1 合同背景与目的
1.2 合同主体及定义
甲方：指X公司，地址：X市X区X街道X号。
乙方：指X停车管理有限公司，地址：X市X区X街道X号。
1.3 合同文件的组成
（1）本合同；
（2）附件一：停车场概况；
（3）附件二：承包范围与内容；
（4）附件三：承包期限与起始时间；
（5）附件四：承包费用与支付方式；
（6）附件五：停车场管理与运营；
（7）附件六：合同的履行与监督；
（8）附件七：合同的变更与解除。
第二章：停车场概况
2.1 停车场基本情况
停车场位于公司院内，占地面积平方米，共有车位个，分为地上和地下两部分。
2.2 停车场地理位置与交通状况
停车场位于X市中心区域，交通便利，附近有多个公交站点和地铁站。
2.3 停车场设施与规模
停车场设施包括：入口/出口系统、自动计费机、监控摄像头、指示牌等。停车场规模能够满足公司的日常需求。
第三章：承包范围与内容
3.1 承包商的义务与责任
（1）负责停车场的日常管理与运营；
（2）确保停车场设施的正常运行与维护；
（3）提供安全、便捷的停车服务；
（4）负责停车场的清洁与绿化工作；
（5）处理客户投诉与问题。
3.2 承包商的权利与利益
（1）收取停车费，作为承包收入；
（2）根据合同约定，对停车场进行改造与升级；
（3）有权要求甲方提供必要的支持与配合。
3.3 承包范围的具体条款
（1）承包商负责停车场的日常运营，包括但不限于保安、保洁、车辆引导等服务；
（2）承包商负责停车场的设施维护，包括但不限于监控系统、照明、排水系统等；
（3）承包商负责停车场的安全生产，确保停车场内无安全隐患；
（4）承包商应按照甲方要求，定期提供运营报告。
第四章：承包期限与起始时间
4.1 承包期限的确定
本合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止，为期五年。
4.2 起始时间的界定
本合同的起始时间为2025年1月1日0时。
4.3 合同续签与终止条款
（1）合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同；
（2）合同终止后，承包商应按照甲方要求，将停车场交还给甲方。
第五章：承包费用与支付方式
5.1 承包费用的确定
承包商应支付给甲方的承包费用为每年人民币万元整，五年共计人民币万元整。
5.2 支付方式的约定
甲方应按照双方约定，向乙方支付承包费用。
5.3 费用调整与结算
（1）合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整承包费用；
（2）双方应按照约定时间，进行费用结算。
第六章：停车场管理与运营
6.1 承包商的管理与运营职责
（1）负责停车场的日常管理与运营；
（2）确保停车场设施的正常运行与维护；
（3）提供安全、便捷的停车服务；
（4）负责停车场的清洁与绿化工作；
（5）处理客户投诉与问题。
6.2 停车场安全与维护
承包商应确保停车场内的安全与设施维护，包括但不限于监控系统、照明、排水系统等。
6.3 客户服务与投诉处理
承包商应设立客户服务窗口，处理停车场的客户咨询与投诉，并提供优质服务。
第八章：合同的履行与监督
8.1 双方的权利与义务
甲方应提供承包商所需的停车场相关资料，并协助承包商进行运营管理。乙方应严格按照合同约定，履行管理、运营职责。
8.2 合同履行的监督与检查
甲方有权对乙方进行定期或不定期的现场检查，以确保合同履行情况符合约定。
8.3 违约责任与赔偿
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件
本合同期满或者双方协商一致终止。
10.3 合同续签的程序与条件
合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。
第十一章：合同的保密与信息保护
11.1 保密信息的界定
保密信息包括合同内容、商业秘密等。
11.2 保密义务的履行
双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。
11.3 违反保密义务的责任
违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件与程序
合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
12.2 分包的禁止与限制
乙方不得将合同全部或部分分包给第三方。
12.3 分包合同的管理与监督
乙方应承担分包合同的管理与监督责任。
第十三章：附件与补充协议
13.1 附件的构成与效力
附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。
13.2 补充协议的签订与执行
补充协议需双方协商一致，并签订书面补充协议。
13.3 附件与补充协议的更新与替换
附件与补充协议如有更新或替换，应以书面形式进行。
第十四章：其他条款与约定
14.1 不可抗力与异常情况处理
双方应按法律规定处理不可抗力与异常情况。
14.2 合同的解释与适用
本合同的解释与适用均适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的完整性与法律效力
本合同及其附件、补充协议构成完整的合同，具有法律效力。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方对停车场的优先使用权
1.2 甲方对停车场运营管理的监督权
甲方有权对乙方进行定期或不定期的现场检查，以确保停车场运营管理符合合同约定。
1.3 甲方对停车场设施的维护权
甲方有权要求乙方对停车场设施进行必要的维护和升级，以保证停车场的安全与正常运营。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方的运营管理责任
乙方应负责停车场的日常运营管理，确保停车场的秩序和安全，提供优质的服务。
2.2 乙方的设施维护责任
乙方应负责停车场设施的维护和保养，确保设施的正常运行，对设施进行必要的升级和改进。
2.3 乙方的安全保障责任
乙方应采取一切必要的措施，确保停车场的安全，防止任何形式的安全事故的发生。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的介绍与推荐
第三方中介应负责介绍和推荐承包商，确保承包商的能力和信誉符合甲方的要求。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介应收取甲方和乙方支付的服务费用，作为中介服务的报酬。
3.3 第三方中介的责任与义务
第三方中介应对甲乙双方的利益负责，提供公正、中立的服务，协助解决合同履行过程中的任何问题。
附加条款四：停车场运营管理细节
4.1 停车场服务时间
停车场服务时间为每天早上8点至晚上8点，特殊情况可由双方协商确定。
4.2 停车场收费标准
停车场收费标准为每小时元，不足一小时的按一小时计算。
4.3 停车场车位分配
附加条款五：停车场安全与维护
5.1 乙方应定期对停车场设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。
5.2 乙方应建立健全的安全管理制度，确保停车场的安全，防止安全事故的发生。
5.3 乙方应在停车场内设置明显的安全警示标志，提醒使用者注意安全。
附加条款六：合同的变更与解除
6.1 合同的变更
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与原合同具有同等效力。
6.2 合同的解除
合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议应明确解除的原因和后果。
附加条款七：违约责任与赔偿
7.1 违约方的责任
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7.2 赔偿金额的确定
赔偿金额应根据实际情况确定，包括损失的金额、停工损失、合同价款等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：停车场概况
2. 附件二：承包范围与内容
3. 附件三：承包期限与起始时间
4. 附件四：承包费用与支付方式
5. 附件五：停车场管理与运营
6. 附件六：合同的履行与监督
7. 附件七：合同的变更与解除
8. 附件八：违约行为及认定
9. 附件九：赔偿金额的确定
10. 附件十：第三方中介服务协议
11. 附件十一：停车场运营管理细节
12. 附件十二：停车场安全与维护
13. 附件十三：合同的适用场景
14. 附件十四：合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照合同约定履行管理、运营职责，视为违约。
2. 乙方未能保证停车场设施的正常运行，导致甲方利益受损，视为违约。
3. 乙方未能按照约定时间支付承包费用，视为违约。
4. 乙方未经甲方同意，将合同全部或部分分包给第三方，视为违约。
5. 乙方未能按照合同约定提供优质服务，导致甲方利益受损，视为违约。
6. 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：指违约方因未能履行合同约定的义务而应承担的法律责任。
3. 赔偿金额：指违约方因违约行为给守约方造成的损失金额。
4. 合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、地点履行各自的义务。
5. 合同解除：指双方协商一致，根据合同约定或法律规定，终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：停车场运营管理不符合合同约定。
解决办法：双方协商确定具体的运营管理标准，乙方按照协商结果进行整改。
2. 问题：停车场设施损坏，影响正常使用。
解决办法：乙方负责及时维修或更换设施，确保停车场正常运营。
3. 问题：承包费用支付不及时。
解决办法：双方约定具体的支付时间和方式，乙方按时支付承包费用。
4. 问题：乙方未能按照合同约定提供服务。
解决办法：乙方应及时整改，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景一：公司内部员工停车
2. 场景二：客户来访停车
3. 场景三：第三方租赁停车位
4. 场景四：特殊活动期间停车管理
5. 场景五：夜间停车服务
6. 场景六：节假日停车安排
7. 场景七：停车场容量不足时的应对措施
8. 场景八：停车场设施升级改造
9. 场景九：合同续签与终止
10. 场景十：合同履行过程中的监督与检查