曲江商品城C、D区扩建工程监理细则（建筑节能工程 ）.doc

B 13
曲江商品城C、D区扩建工程
监理细那么
〔建筑节能工程 〕

内容提要：
编制根据
监理工作目的
监理控制及措施

工程监理部〔章〕：　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　 　 　
　　　　　 日 ：

江苏建立监制
一、 工程概况：
〔一〕工程建立概况
1．工程名称：曲江商品城C、D区扩建工程。
2．工程建立地点：运河西路与花园路穿插口西北侧。
3．建立：扬州曲城商业开发。
4．设计：扬州规划设计研究院。
5．施工总包：扬州第四建筑工程。

（二） 工程概况：
本工程为曲江商品城一C、D区扩建工程建筑面积：27747.48㎡建筑层数：5层地下1层建筑总高度：23.7m建筑分类：Ⅱ类耐火等级：地下一级、地上二级设计使用年限：50年抗震设防烈度：七度构造类型：框架构造。

二、 编制根据：
1、?外墙外保温工程技术规程?
2、?民用建筑节能工程施工质量验收规程?
3、?建筑节能工程施工质量验收?
4、?建筑施工手册?
5、?建筑工程施工质量验收统一?
6、扬州监理协会?建筑节能工程施工质量验收?的宣传讲义以及宣贯辅助资料

三、监理工作目的：
1、工目的：以工程施工合同工为控制目的。
2、目的：严格按合同进展控制力争控制在施工合同约定的工程造价以内控制工程变更及材料价格做好工程计量将总控制在方案范围内。
3、质量目的：确保合格工程所有分项工程必须符合相关验评规定。

四、外墙保温节能工程监理控制及措施：
〔一〕根本规定
1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。
2、外墙外保温工程应能长承受自重而不产生有害的变形。
3、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。
4、外墙外保温工程应能耐受室外气候的长反复作用而不产生破坏。
5、外墙外保温工程在罕遇发生时不应从基层上脱落。
6、外墙外保温工程应具有防水浸透性能。
7、外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合现行?民用建筑热工设计?GB 50176、?民用建筑节能设计〔采暖居住建筑部分〕?JGJ 26、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计?JGJ 134和?夏热冬暖地区居住建筑节能设计?JGJ 75的有关规定。
9、外墙外保温工程各组成部分应具有物理-化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应具有防腐性。在可能受到生物损害〔鼠害、虫害等〕时外墙保温工程还应具有防生物损害性能。
10、在正确使用和正常维护的条件下外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。
〔二〕性能要求
1、外墙外保温系统经耐候性试验后不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏不得产生渗水裂缝。具有薄抹面层的外保温系统抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1MPa并且破坏部位应位于保温层内。
2、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统进展抗拉强度检验抗拉强度不得小于0.1MPa并且破坏部位不得位于各层界面。
3、EPS板现浇混凝土外墙外保温系统应按规定做现场粘结强度检验。
4、EPS板现浇混凝土外墙外保温系统现场粘结强度不得小于0.1 MPa并且破坏部位应位于EPS板内。
5、外墙外保温系统其他生能应符合表一规定。
表一 外墙外保温系统性能要求
检验工程
性能要求
抗风荷载性能
系统抗风压值Rd不小于风荷载设计值。
EPS板薄抹灰外墙外保温系统、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统、EPS板现浇混凝土外墙外保温系统和EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统平安系数K应不小于1.5机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统应平安系数K应不小于2
抗冲击性
建筑物首层墙面以及门窗口等易受碰撞部位：10J级；建筑物二层以上墙面等不易受碰撞部位：3J级
吸水量
水中浸泡1h只带有抹面层和带有全部保护层的系统的吸水量均不得大于或等于1.0kg/m2
耐冻融性能
30次冻融循环后
保护层无空鼓、脱落无渗水裂缝；保护层与保温层的拉伸粘结结度不小于0.1MPa破坏部位应位于保温层
热阻
复合墙体热阻符合设计要求
抹面层不透水性
2h不透水
保护层
水蒸气浸透阻
符合设计要求
6、胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在枯燥状态下不得小于0.6MPa浸水48h后不得小于0.4MPa；与EPS板的拉伸粘结强度在枯燥状态和浸水48h后均不得小于0.1MPa并且破坏部位应位于EPS板内。
7、玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/50mm耐碱拉伸断裂强力保存率均不得小于50。
8、外保温系统其他主要组成材料性能应符合表二规定。
表二 外墙外保温系统组成材料性能要求
检验工程
性能要求
保
温
材
料
度〔kg/m3〕
EPS板
干度〔kg/m3〕
18~22
导热系数［W/〔m·K〕］
≤0.04
水蒸气浸透系数
［ng/〔pa·m·s〕］
符合设计要求
压缩性能〔MPa〕
〔形变10〕
≥0.10
抗拉
强度
〔MPa〕
枯燥状态
≥0.10
浸水48h
取出后枯燥7d
—
线性收缩率〔〕
—
尺寸稳定性〔〕
≤0.3
软化系数
—
燃烧性能
阻燃型
燃烧性能级别
—
EPS
钢丝网架板
热阻
〔m2·K/W〕
腹丝穿透型
≥0.73(50mm厚EPS)
≥1.5(100mm厚EPS)
腹丝非穿透型
≥1.0(50mm厚EPS)
≥1.6(80mm厚EPS)
腹丝镀锌层
符合QB/T37—1999规定
抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆
与EPS板或胶粉EPS颗粒保温浆料拉伸粘结强度〔MPa〕
枯燥状态和浸水48h后≥0.10破坏界面应位于EPS板或胶粉EPS颗粒保温浆料
饰面
材料
必须与其他系统组成材料相容应符合设计要求和相关规定
锚栓
符合设计要求和相关规定
9、本章所规定的检验工程应为型式检验工程型式检验有效为2年。
〔三〕设计与施工
1、设计选用外保温系统时不得更改系统构造和组成材料。
2、外保温复合墙体的热工和节能设计应符合以下规定：
〔1〕保温层内外表温度应高于0℃；
〔2〕外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、儿墙以及封闭台等热桥部位；
〔3〕对于机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统应考虑固定件、承托件的热影响。
3、对于具有薄抹面层的系统保护层厚度应不小于3mm并且不宜大于6mm。对于具有厚抹面层的系统厚抹面层厚度应为25~30mm。
4、应做好外保温工程的封和防水构造设计确保水不会渗入保温层及基层重要部位应有详图。程度或倾斜的出挑部位以及延伸至地在面以下的部位应做防水处理。在外墙外保温系统上安装的设备或道应固定于基层上并应做封和防水设计。
5、除采用现浇混凝土外墙外保温系统外外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进展。
6、除采用现浇混凝土外墙外保温系统外外保温工程施工前外门窗洞口应通过验收洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落、各种进户线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕并按保温系统厚度留出间隙。
7、外保温工程的施工应具备施工方案施工人员应经过培训并经考核合格。
8、基层应坚实、平整。保温层施工前应进展基层处理。
9、EPS板外表不得长裸露EPS板安装上墙后应及时保抹面层。
10、薄抹面层施工时玻纤网不得直接铺在保温层外表不得干搭接不得外露。
11、外保温工程施工间以及完工后24h内基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应防止光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。
12、外保温施工各分项工程和子分部工程完工后应做好成品保护。
〔四〕技术要求及验收控制要点
1、EPS板薄抹灰外墙外保温系统〔以下简称EPS板薄抹灰系统〕由EPS板保温层、薄抹面层和饰面涂层构成EPS板用胶粘剂固定在基层上薄抹面层中满玻纤网。
2、建筑物高度在20m以上时在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。
3、EPS板宽度不宜大于1200mm高度不宜大于600mm。
4、必要时应设置抗裂分隔缝。
5、EPS板薄抹灰系统的基层外表应清洁无油污、脱模剂等阻碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结结实不得有脱层、空鼓、裂缝面层不得有粉化、起平、爆灰等现象。
6、应按规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验粘结强度不应低于0.3MPa并且粘结界面脱开面积不应大于50。
7、粘贴EPS板时应将胶粘剂涂在EPS板反面涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40
8、EPS板应按顺砌方式粘贴竖缝应逐行错缝。EPS板应粘贴结实不得有松动和空鼓。
9、墙角处EPS板应交织互锁。门窗洞口四角处EPS板不得拼接应采用整块EPS板切割成形EPS板接缝应分开角部至少200mm。
10、应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴角等处应做好部分加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。
〔五〕外墙保温节能工程的质量及验收
1、外墙外保温节能工程的检验批应按以下规定划分：
一样材料、工艺和施工条件的外墙外保温工程每500~1000m2墙面面积为一个检验批缺乏500 m2也应划分为一个检验批检查数量应符合以下规定：每100 m2应至少抽查一处每处不得少于10 m2。
2、外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
3、窗口外侧四周墙面应按设计要求进展保温处理。
4、外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时其材料和构造措施包括锚固件数量、单个锚固件抗拔力热镀锌电焊钢丝网、抹面层厚度、饰面砖品种、质量及胶粘剂等均应符合设计和相关要求。
5、机械固定系统的金属锚固件、网片和承托架等应进展防锈处理。
6、外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时应按相应保温工程检验批同步施行具有质量代表性的现场粘结强度拉拔试验。试验按?建筑工程饰面砖粘结强度检验?〔JGJ110〕执行断缝应从饰面砖外表切割至保温系统加强网的外侧。
7、所有材料和半成品、成品进场后应做质量检查和验收其品种、规格、性能必须符合设计和有关的要求。
检验：
〔1〕检验合格证、出厂检测和有效内的型式检验。
〔2〕现场抽样复验检查复验。复验材料：胶粘剂EPS〔XPS〕板界面砂浆抗裂砂浆增强网。
8、EPS〔XPS〕板与墙面必须粘结结实无松动和虚粘现象。粘贴面积应符合设计要求且不小于40。
检验：
〔1〕在施工过程中扒开粘贴的EPS〔XPS〕板观察检查和用手推拉检查并做记录。
〔2〕当采用面砖饰面时应对现场粘贴质量按?建筑工程饰面砖粘结强度检验?〔JGJ110〕规定进展拉拔强度检验。在现场抽取5处有代表性的粘贴部位试件尺寸为50mm×50mm断缝应从保温板外表切割至基层抗拔强度不应低于保温板的抗拉强度。
9、安装锚固件的墙面锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与增强网的连接应符合设计要求当设计无要求时锚固件与增强网应可靠连接。
检验：
〔1〕在施工过程中观察检查并做记录。
〔2〕在现场抽取5个有代表性的锚固件进展现场锚固件抗拔试验。
10、EPS〔XPS〕板的厚度必须符合设计要求不得存在负偏向。
检验：用钢针插入尺量检查。
11、抹面层与EPS〔XPS〕板必须粘结结实无脱层、空鼓。面层无裂缝。
检验：用锤轻击观察检查。
12、EPS〔XPS〕板安装应上下错缝拼缝应平整严接缝处不得抹胶粘剂。
检查：观察尺量检查。
13、EPS〔XPS〕板安装允许偏向应符合表三的规定。
表三 EPS〔XPS〕板安装允许偏向和检查
项次
工程
允许偏向
检查
1
外表平整
3
用2m靠心楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、角垂直
3
用2m托线板检查
4
角方正
3
用200mm方尺检查
5
接槎高差
1
用直尺和楔形塞尺检查
14、增强网应铺压严实不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求当设计无要求时左右不得小于80mm上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。
检验：观察尺量检查。
15、外保温墙面层的允许偏向和检查应符合表四的规定。

表四 外保温墙面层的允许偏向和检查
项次
工程
允许偏向
检查
1
外表平整
3
用2m靠心楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、角方正
3
用直角检测尺检查
4
分格缝〔装饰线〕直线度
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查

〔六〕外墙保温节能工程施工平安措施
高层和超高层建筑施工平安问题非常突出应该采用有力措施保证平安施工：在外墙保温时为防止人员、物料和工具坠落或飞出造成平安事故需铺设平安网。平安网分平网和竖网：平安平网设置在梁面以上2m处当楼层高度小于4.5m时平安平网可隔层设置平安平面要求在建筑平面范围内满铺；平安竖网铺设在建筑物外围防止人和物飞出造成平安事故。

合同签订
图纸会审
质量保证体系质量控制体系落实
审阅施工进度方案和施工方案
新工艺、新材料、新技术进展试验合格
工地环境
第一次地地会议开工条件全面检查合格
开工前准备工作

施工填报
?开工?
整改

不同意
监理部审核
前开工条件

下道工序
材料报验工序施工
整改

不合格
施工填报?材料报验单??工序报验单?附：材料出厂合格证书、工序自检记录检查试验结果等

合格

监理工程师签认?材料报验单?、?工序报验单?

施工提交?开工?附开工图、技术理资料

工程质量评定

施工监理控制流程图

五、门窗工程：
1、建筑门窗进场后应对其外观、品种、规格及附件等进展检查验收对质量证明进展核查。
2、建筑外门窗工程施工中应对门窗与墙体接缝处的保温填充做法进展隐蔽工程验收并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。
3、建筑外门窗工程的检验批应按以下规定划分：
3.1同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批缺乏100樘也为一个检验批。
3.2同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批缺乏50樘也为一个检验批。
3.3对于异形或有特殊要求的门窗检验批的划分应根据其特点和数量由监理〔建立〕和施工协商确定。
4、建筑外门窗工程的检查数量应符合以下规定：
4.1建筑门窗每个检验批应抽查5并不少于3樘缺乏3樘时应全数检查；高层建筑的外窗每个检验批应抽查10并不少于6樘缺乏6樘时应全数检查。
4.2特种门每个检验批应抽查50并不少于10樘缺乏10樘时应全数检查。
5、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关的规定。
6、建筑外窗的气性、保温性能、中空玻璃、玻璃遮系数和可见光透射比应符合设计要求。
7、建筑外窗进入施工现场时应按地区类别对其以下性能进展复验复验应为见证取样送检：
7.1严寒、寒冷地区：气性、传热系数中空玻璃；
7.2夏热冬冷地区：气性、传热系数、玻璃遮系数、可见光透射比、中空玻璃；
7.3夏热冬冷地区：气性、玻璃遮系数、可见光透射比、中空玻璃。
8、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采取双道封。
9、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和的规定金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
10、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗应对其气性做现场实体检验检测结果应满足设计要求。
11、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满并使用封胶封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用封胶封。
12、严寒、寒冷地区的外门窗安装应按照设计要求采取保温、封等节能措施。
13、外窗遮设施的性能、尺寸应符合设计和要求；遮设施的安装应位置正确、结实满足平安和使用功能的要求。
14、特种门的性能应符合设计和要求；特种门安装中的节能措施应符合设计要求。
15、天窗安装的位置、坡度应正确封闭严嵌缝处不得渗漏。
16、门窗封条和玻璃镶嵌的封条其物理性能应符合相关的规定。封条安装的位置应正确镶嵌结实不得脱槽接头处不得开裂。关闭门窗时封条应接触严。
17、门窗镀〔贴〕膜玻璃的安装方向应正确中空玻璃的均压应封处理。
18、外门窗遮设施调节应灵敏能调节到位。
六、幕墙工程：
1、附着于主体构造上的隔汽层、保温层应在主体构造工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进展质量检验、隐蔽工程验收和检验批验收施工完成后应进展幕墙节能分项工程验收。
2、当幕墙节能工程采用隔热型材时隔热型材消费厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验。
3、幕墙节能工程施工中应对以下部位或工程进展隐蔽工程验收并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
3.1被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；
3.2幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；
3.3构造缝、构造缝；
3.4隔汽层；
3.5热桥部位、断热节点；
3.6单元式幕墙板块间的接缝构造；
3.7冷凝水搜集和排放构造；
3.8幕墙的通风换气装置。
4、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。
5、幕墙节能工程检验批划分可按照?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210的规定执行。
6、用于幕墙节能工程的材料、构件等其品种、规格应符合设计要求和相关的规定。
7、幕墙节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮系数、可见光透射比、中空玻璃应符合设计要求。
8、幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时应对其以下性能进展复验复验应为见证取样送检：
8.1保温材料：导热系数、度；
8.2幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮系数、中空玻璃；
8.3隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。
9、幕墙的气性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于300m2或建筑外墙面积50时应现场抽取材料和配件在检测试验室安装制作试验进展气性能检测检测结果应符合设计检定的等级要求。
9.1封条应镶嵌结实、位置正确、对接严。单元幕墙板块之间的封应符合设计要求。扇应关闭严。
9.2气性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可部分。试件应按照幕墙工程施工图进展设计。试件设计应经建筑设计工程负责人、监理工程师同意并确认。气性能的检测应按照现行有关的规定执行。
10、幕墙节能工程使用的保温材料其厚度应符合设计要求安装结实且不得松脱。
11、遮设施的安装位置应满足设计要求。遮设施的安装应结实。
12、幕墙隔热汽层应完好、严、位置正确穿透隔汽层处的节点构造应采取封措施。
13、镀〔贴〕膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道封。中空玻璃的均压应封处理。
14、单元式幕墙板块组装应符合以下要求：
14.1封条：规格正确长度无负偏向接缝的搭接符合设计要求；
14.2保温材料：固定结实厚度符合设计要求；
14.3隔汽层：封完好、严；
14.4冷凝水排水系统通畅无渗漏。
15、幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满并应采用耐候封胶封。
16、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温封做法应符合设计要求。
17、活动遮设施的调节机构应灵敏并应能调节到位。
七、屋面工程：
1、屋面保温隔热工程的施工应在基层质量验收合格后进展。施工过程中应及时进展质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收施工完成后应进展屋面节能分项工程验收。
2、屋面保温隔热工程应对以下部位进展隐蔽工程验收并应有详细文字记录和必要的图像资料：
2.1基层；
2.2保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；
2.3屋面热桥部位；
2.4隔汽层。
3、屋面保温隔热层施工完成后应及时进展找平层和防水层的施工防止保温隔热层受潮、浸泡或受损。
4、用于屋面节能工程的保温隔热材料其品种、规格应符合设计要求和相关的规定。
5、屋面节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
6、屋面节能工程使用的保温隔热材料进场时应对其导热系数、谋、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进展复验复验应为见证取样送检。
7、屋面的通风隔热架空层其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完好不得有断裂和露筋等缺陷。
8、屋面的隔汽层位置应符合设计要求隔汽层应完好、严。
9、屋面保温隔热层应按施工方案施式并应符合以下规定：
9.1松散材料应分层敷设、按要求压实、外表平整、坡向正确；
9.2现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层其配合比应计量准确搅拌均匀、分层连续施工外表平整坡向正确。
9.3板材就粘贴结实、缝隙严、平整。
10、坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温热层时保温隔热层应有防潮措施其外表应有保护层保护层的做法应符合设计要求。