庆阳房屋租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

庆阳房屋租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

庆阳房屋租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的定义
1.3 合同的生效条件
1.4 合同的期限
第二章：房屋租赁
2.1 房屋的交付
2.2 房屋的使用和维护
2.3 房屋的转租
2.4 房屋的退回
第三章：租金和押金
3.1 租金的金额和支付方式
3.2 租金的调整
3.3 押金的金额和退还
第四章：合同的变更和终止
4.1 合同的变更
4.2 合同的终止
4.3 合同终止后的处理
第五章：双方的义务和责任
5.1 出租人的义务和责任
5.2 承租人的义务和责任
第六章：违约和赔偿
6.1 违约的定义
6.2 违约的责任
6.3 赔偿的计算和方法
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁的程序和规则
7.3 诉讼的管辖法院
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 房屋维修和保养
8.3 房屋设施的损坏赔偿
第九章：附件
9.1 房屋照片
9.2 房屋设施清单
9.3 租金支付凭证
第十章：租赁合同的份数
10.1 合同的正本和副本
10.2 合同的保管和复印件
第十一章：法律适用和解释
11.1 合同的法律适用
11.2 合同的解释规则
第十二章：房屋的地址和联系方式
12.1 房屋的地址
12.2 双方的联系方式
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的内容
13.2 补充条款的效力
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署日期
14.2 合同的签署地点
14.3 双方的签字和盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的定义
1.3 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效；
1.4 合同的期限
本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二章：房屋租赁
2.1 房屋的交付
出租人应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给承租人；
2.2 房屋的使用和维护
承租人应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，并负责日常维护；
2.3 房屋的转租
未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方；
2.4 房屋的退回
合同期满或提前终止合同时，承租人应按照本合同约定的方式退回房屋。
第三章：租金和押金
3.1 租金的金额和支付方式
租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付；
承租人应在每个租赁期满前____个工作日支付下一个月的租金；
3.2 租金的调整
租金调整按照合同约定或双方协商的方式进行；
3.3 押金的金额和退还
承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）；
合同期满或提前终止合同时，出租人应在扣除应付款项后退还承租人剩余押金。
第四章：合同的变更和终止
4.1 合同的变更
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；
4.2 合同的终止
合同期满或双方协商一致提前终止合同；
4.3 合同终止后的处理
合同终止后，承租人应按照本合同约定的方式退回房屋，并办理相关交接手续。
第五章：双方的义务和责任
5.1 出租人的义务和责任
出租人应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋质量问题造成的一切责任；
5.2 承租人的义务和责任
承租人应按照本合同约定合理使用房屋，并承担因个人原因造成的一切责任。
第六章：违约和赔偿
6.1 违约的定义
6.2 违约的责任
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；
6.3 赔偿的计算和方法
赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失程度确定，具体计算方法双方协商确定。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
1）提交_________仲裁委员会仲裁；
2）向_________人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁的程序和规则
仲裁程序和规则按照中华人民共和国仲裁法的有关规定执行；
7.3 诉讼的管辖法院
如选择诉讼解决争议，双方同意_________人民法院为管辖法院。
第八章：附件
8.1 房屋照片
附件一：房屋照片（包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域）；
8.2 房屋设施清单
附件二：房屋设施清单（包括但不限于家具、电器、设施设备等）；
8.3 租金支付凭证
附件三：租金支付凭证（包括但不限于银行转账记录、现金收据等）。
第九章：租赁合同的份数
9.1 合同的正本和副本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
9.2 合同的保管和复印件
双方应妥善保管本合同正本，并留存合同复印件以备不时之需。
第十章：法律适用和解释
10.1 合同的法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；
10.2 合同的解释规则
本合同条款的解释应参照合同文本，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。
第十一章：房屋的地址和联系方式
11.1 房屋的地址
房屋地址：____________________________________________；
11.2 双方的联系方式
出租人联系方式：______________________________________；
承租人联系方式：______________________________________。
第十二章：补充条款
12.1 补充条款的内容
双方在合同签订后如有其他补充约定，应以书面形式签订并附在本合同后；
12.2 补充条款的效力
补充条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。
第十三章：合同的签署
13.1 合同的签署日期
本合同签署日期：____年__月__日；
13.2 合同的签署地点
本合同签署地点：______________________________________；
13.3 双方的签字和盖章
出租人（盖章）：
____________
承租人（盖章）：
____________
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署日期
本合同签署日期：____年__月__日；
14.2 合同的签署地点
本合同签署地点：______________________________________；
14.3 双方的签字和盖章
出租人（盖章）：
____________
承租人（盖章）：
____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响；
说明：此条款确保甲方在维护房屋质量和功能时的权利，同时考虑乙方的生活便利。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性，如有安全隐患，甲方应立即进行修复或更换；
说明：此条款强调甲方对房屋安全状况的责任，确保乙方居住的安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的个人生活，不得擅自进入乙方居住的区域；
说明：此条款保护乙方的隐私和生活权益，确保甲方与乙方之间的尊重。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或改动，如有损坏或改动，乙方应负责修复或赔偿；
说明：此条款规定乙方对房屋及设施的使用责任，防止乙方不当使用造成损失。
2.2 乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；
说明：此条款防止乙方未经允许转租房屋，保护甲方的利益。
2.3 乙方应按照合同约定的方式支付租金，如有逾期支付，乙方应支付滞纳金；
说明：此条款规定乙方的租金支付义务，以及逾期支付的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息；
说明：此条款要求中介方提供专业的服务，确保甲乙双方的信息透明和权益保护。
3.2 第三方中介应负责协调解决甲乙双方在合同执行过程中的争议，必要时提供调解服务；
说明：此条款赋予中介方在争议解决中的角色，促进问题的及时解决。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式；
说明：此条款规定中介方的收费标准和服务内容，避免中介方的额外收费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋；
2. 甲方未保证房屋及设施的安全性；
3. 甲方干涉乙方个人生活或擅自进入乙方居住区域；
4. 乙方未按约定方式使用房屋及设施，导致损坏或改动；
5. 乙方未经允许转租房屋；
6. 乙方逾期支付租金；
7. 第三方中介未提供真实、准确的房屋信息；
8. 第三方中介未协调解决甲乙双方争议；
9. 第三方中介收取不合理佣金。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人；
2. 承租人：指租赁房屋的当事人；
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用；
6. 违约金：指违约方支付给守约方的，用于补偿因违约造成的损失的费用；
7. 滞纳金：指逾期支付租金的一方支付给出租人的，用于补偿逾期支付造成的损失的费用；
8. 转租：指承租人将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方；
9. 第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁交易服务的自然人、法人和其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知；
2. 房屋设施损坏：损坏责任方负责修复或赔偿；
3. 隐私侵犯：一方进入对方居住区域应提前通知，并尊重对方隐私；
4. 租金支付滞纳：乙方支付滞纳金，并尽快补交租金；
5. 房屋转租争议：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；
6. 中介服务不规范：选择正规中介机构，并签订明确的服务协议；
7. 争议解决：通过友好协商或法定途径解决争议。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自用房屋；
2. 个人或企业租赁住宅用于居住；
3. 房屋租赁中介服务；
4. 租赁合同纠纷的解决；
5. 租赁合同的续签和解除；
6. 租赁合同的履行监督；
7. 租赁合同的违约处理。