珍禽自然保护区教育中心和监测中心工程监理规划.doc

目 录

一、 工程简况
1、工程工程简况
2、工程工程特点
二、 监理工作指导思想和监理工作目的
1、监理工作指导思想
1. 质量目的
2. 目的
3. 工目的
2、监理工作目的
三、组织机构：
1. 机构组成
2. 监理机构组织构造图
四、监理范围
五、准备阶段的主要监理工作
六、质量控制任务及其控制和措施
1、 质量控制任务
2、 质量控制
3、 质量控制措施
七、进度控制任务及其控制和措施
1、进度控制任务
2、进度控制
3、进度控制措施
八、控制任务及其控制和措施
1、控制任务
2、控制
3、控制措施
九、信息理任务及其理和措施
1、信息理任务
2、信息理
3、信息理措施
十、合同理任务及其理和措施
1、合同理任务
2、合同理
3、合同理措施
十一、现场组织与协调任务及其和措施
1、现场组织与协调任务
2、现场组织与协调
3、现场组织与协调措施
十二、平安文明施工理任务及其控制和措施：
1. 平安文明施工理任务
2. 平安监理控制要点
3. 平安施工理控制和措施
4. 文明施工理控制和措施
十三、保修的监理任务及控制和措施：
1. 保修的任务
2. 保修的控制
3. 保修的控制措施
十四、重点、难点质量监理检测及措施：
1、工程重点、难点
2、分部、分项工程技术重点、难点监理措施
（1） 施工测量监理控制措施
（2） 基坑开挖与支护监理措施
（3） 防止钢筋位移的监理措施
（4） 钢筋砼监理措施
（5） 洗漱间、卫生间防渗监理措施
（6） 外墙防裂、防渗漏监理措施
（7） 防止填充抹灰节点部位出现裂缝监理措施
（8） 屋盖分部监理措施
（9） 装饰工程监理措施
（10） 沉降观测、垂直控制监理措施
（11） 给水监理措施
（12） 排水监理措施
（13） 强电监理措施
（14） 消防监理措施
十五、监理人员岗位职责
1、总监理工程师岗位职责
2、总监理工程师代表岗位职责
3、专业监理工程师岗位职责
4、监理员岗位职责
十六、监理工作制度
1、廉政制度
2、监理人员工作守那么
3、监理人员平安守那么
4、建立工程监理一般流程
〔1〕工作理交接程序
〔2〕工延的条件、申报程序及审查确认
〔3〕增减变更的条件、申报程序及审查、确认
5、设计、图纸审查制度
6、技术交底制度
7、开工审批制度
8、材料、构件检验及复验制度
9、监理例会制度
10、监理日记、周报、月报制度
11、监理工作阶段小结和总结制度
12、设计变更制度
13、隐蔽工程监理制度
14、工程质量监理制度
15、工程质量检验制度
16、工程质量事故处理制度
17、开工技术资料督查制度
18、砼浇捣旁站制度
十七、监理工作
1、书面检查
2、观察检查
3、旁站监视
4、巡视监视
5、见证取样
6、平行检验
7、计量签证
8、书面：
十八、主要技术装备和检测器具表

江苏盐城级珍禽自然保护区
生物多样性保护工程科普教育中心和监测中心工程监理规划

一、 工程简况和特点：
〔一〕工程工程简况：
委托人全称： 江苏盐城级珍禽自然保护区；
工程名称： 生物多样性保护工程科普教育中心和监测中心；
建立地点： 江苏盐城级珍禽自然保护区内；
构造层次： 框架构造：部分三层；
建筑面积： 约0平方米；
工程： 约5000万元；
工程工： 约240天
质量要求： 合格。
〔二〕工程工程特点：
1、 地理位置：
本工程地处江苏盐城级珍禽自然保护区老沿海公路西侧。
2、 使用功能：
本工程生物多样性保护工程科普教育中心和监测中心包括展馆和、办公用房及其他效劳用房。
3、 抗震设防：
本工程抗震设防类别为设防类抗震设防裂度为7度设计分组为第一组；设计根本加速度为0.10g；本工程场地类别为IV类；展部分框架抗震等级为三级；观测塔部分框架抗震等级为二级；剪力墙架抗震等级为二级；底部加强区高度为标高9.000以下。
4、 构造平安等级：
本工程根底设计等级为乙级桩基平安等级为乙级
地基根底设计等级为丙级地基土的液化等级为中等,构造平安等级为Ⅱ级。
5、 建筑类型：
建筑场地土类别为Ⅲ类地面粗糙度为C类建筑类型丙级。
6、 耐火等级：
二级。
7、 构造类型：
按JGJ-2002规定2类全现浇全框架构造。
8、建筑物寿命：
建筑耐久年限为二级建筑物使用寿命为50年。

二、 监理工作指导思想和监理工作目的：
（一） 监理工作指导思想：
建立工程监理是指具有相应资质的监理受工程工程建立的委托根据有关工程建立的法律、法规。经建立主部门批准的工程工程建立建立工程委托监理合同及其他建立工程合同对工程建立施行的专业化监视理。在本工程监理工作中我们监理工作的指导思想是:
1、 严格执行?建筑法?、?建筑工程质量理条理?、?建立工程监理?、?建立工程委托监理合同?〔GF-2000-0202〕示范文本、?建立工程施工合同?、设计、相关?……工程施工质量验收?以及、和地方制定的有关工程建立理、监理、施工、检测、验收等方面的法律法规。
2、 按照?建筑法?、?建立工程质量理?、?建立工程监理?、?建立工程委托监理合同?、〔GF-2000-0202〕示范文本、?建立工程施工合同?、设计、相关……工程施工质量验收?以及、和地方制定的有关工程建立理、监理、施工检测、验收等方面的法律法规履行监理职责。
3、 满足业主要求和实际工作需要符合建立监理主部门对监理人员的执业资格的要求并具有较强的工作责任心认真负责的工作态度可以熟悉施工图纸、工艺流程、施工操作规程、工程施工质量验收、监理工作流程等对施工既不放任自流又不吹毛求疵；严格执行监理人员职业道德守那么不承受施工承包人的任何报酬或吃喝玩乐不参与与业主有利冲突的任何活动。
4、 严格根据施工合同、监理合同、设计、监理、施工操作规程、施工、建立工程施工质量验收评定进展监控。从施工理人员、关键工种人员、进场材料和设备、构配件、施工组织设计、施工方案等方面着手努力做好事前控制力争把问题在施工前解决好；严格抓好各分项分部工程质量的检查验收强化施工中操作过程和各工序之间验收交接过程的控制施工间施行全过程效劳关键部位全天候24小时跟踪监理与承建同甘共苦齐心协力努力减少施工缺陷坚决杜绝工程施工质量隐患；对工程施工中出现的缺陷严格按照监理程序和施工缺陷修复程序进展事后监控确保工程整体的施工质量为实现贵方工程目的而奋斗。
在贵方的支持下我们将建议采取适当的技术措施在不增加造价或少增加造价前提下可以保证地下室洗涤间、卫生间、屋面、外墙面不渗水、漏水确保贵方满意。
5、 从施工进度方案着手在保证工程质量的前提下努力超前安排施工进度方案保证贵方总体工的实现；在施工过程生较短超进度方案情况时及时催促施工调整工方案努力保证施工进度按照方案施行对施工过程中的较长超施工方案行为及时催促施工调整施工工序的关键线路施工流水节奏合理监控工程施工进度在确保工程质量的前提下实现贵的单体工目的和总工目的确保各单体工程按开工交付使用。
6、 努力进展的事前控制根据工程情况进展工程动态变化及风险分析并拟草相应的防范性对策及时上报贵方为贵方相应的对策提供优质效劳制定相关的事前控制措施尽量减少承包人提出的索赔的可能。认真进展的事中控制严格执行建立工程施工合同及其补充协议等有关认真控制付款时间严格控制工程变更并与业主代表共同认真核对审查后签证。实在做好的事后控制积极协助委托人审核工程认真处理好各项索赔工作。建立台帐及时传递、搜集变化信息资料。根据工程施工进度测算分部工程完成额按月上报贵方协助贵方确定各单体工程费用及时到位。
7、 将平安文明理列入工作方案根据有关平安、文明施工理、及施工合同要求催促承包方做好各项平安理工作重视施工准备阶段的标化控制做到从详细行为上我方和承包方工作行为将施工现场标化理列入每日工作方案催促承包方做到标化理、标化施工。
8、 积极协助业主签定施工合同和优选分包施工；严格按照监理合同、施工合同等经济合同协议的条款进展监视理努力防止违约的发生；做好工程施工的风险评估杜绝索赔的发生保证监理合同和施工合同条款的顺利履行。
〔二〕监理工作目的：
1、 质量目的：以主体达优质构造、工程开工验收一次性验收合格为初始目的为创优工程奠定根底。
2、目的：以施工合同价为本工程工程预控目的以合同价加调整价为最终目的严格按控制流程控制工程款支付严格控制工程变更积极提合理化建议努力降低工程造价。
3、工目的：390天严格审核承包人的工方案针对关键线路设立关键控制点同时控制较关键分部项的工和工序工对可能造成延的因素采取预控措施努力提早完成。

三、组织机构：
〔一〕、 机构组成：实行总监指导下的监理工程部负责制。拟定姚宏善同志为总监理工程师。
总监理工程师
综合理
进度理
安装监理
建筑监理
质量及平安理
总监理工程师代表
〔二〕、监理机构组织构造图：理
XXX工程
XXX工程

〔三〕、主要监理人员装备：
姚宏善——高级工程师、注册监理工程师、注册造价工程师、注册房地产估价师。
王华强——工程师、注册监理工程师。
王昌明——工程师、注册监理工程师。
张小兵——工程师、江苏注册监理工程师。
冯俊芝——工程师、江苏注册监理员。
宋广超——助理工程师。
〔四〕、岗位设置：
姚宏善——总监理工程师。
王华强——土建专业监理工程师。
王昌明——土建专业监理工程师。
张小兵——安装专业监理工程师。
冯俊芝——土建专业监理员。
宋广超——资料员。
〔四〕、人员分工：
1、质量监理组：姚宏善、王华强、王昌明、冯俊芝、张小兵。
2、进度监理组：姚宏善。
3、监理组：姚宏善、冯俊芝。
4、综合监理组：姚宏善、冯俊芝、宋广超。
上述组织机构中人员确实定总监理工程师假如变更更换时须征得委托人同意本书面下文任命有关。其别人员根据工程施工不同阶段工作需要在开工后申报监理人员进场方案表
四、监理范围：
施工阶段和维修阶段监理。
五、准备阶段的主要监理工作：
在作好施工监理工作准备的前提下监理主要抓住参加施工熟悉设计制定详细的监理工作方案。详细如以下主要工作：
1、发布开工。
2、召开第一次工地会议。
3、审批承包人的工程进度方案和施工组织设计。
4、审批承包人的质量保证体系、平安保证体系。
5、检验承包人的进场材料。
6、审批承包人的试验。
7、检查承包人的及担保〔假设有此项内容时〕支付预付款。。
8、审查承包人的施工机械设备。
9、验收承包人施工定线。
10、验收承包人测定的地面线。
11、检查承包人占用工程场地。
12、审理其他与保证按开工有关的施工准备工作。
六、质量控制任务及其控制和措施：
㈠质量控制任务：
本工程为综合办公用房对工程施工的质量要求较高作为监理人对质量控制的主要任务是按照质量进展监控以保证主体优质构造、工程开工验收一次性验收合格为主要目的,为日后评优、扬子杯奖、鲁班奖创造条件。详细来说:
〔1〕掌握和熟悉质量控制的技术根据。
〔2〕检查验收施工场地。
〔3〕审查分包资质。
〔4〕控制工程所需原材料、半成品的质量。
〔5〕控制施工机械的质量。
〔6〕审查施工提交的施工组织设计或施工方案。
〔7〕提出对消费环境、理环境改善的措施。
〔8〕通过观察、量测、测量、试验对工程质量进展控制。
〔9〕工序交接进展检查坚持上道工序不经检查验收不准进展下道工序的原那么。
〔10〕检查验收隐蔽工程。
〔11〕处理设计变更参与处理工程质量事故。
〔12〕行使质量监视权下达停工。
〔13〕质量、技术签证行使质量否决权为工程进度款的支付签署质量认定。
〔14〕建立质量监理日志组织现场质量协调会。
〔15〕定向委托人有关工程质量动态情况。
〔16〕参与、单项工程开工验收及工程开工验收。
〔17〕审核开工图及其他技术归档资料。
〔二〕质量控制：
为了实现总体质量目的必须首先实现分项、分部质量目的抓好五大因素的控制即做好对参与施工人员素质的质量控制；对工程原材料、半成品、构配件、设备的质量控制；对所用施工机械的质量控制；对所用的施工和工序的质量控制；对消费技术及劳动和理环境的质量控制。详细分为事前、事中、事后控制。
1、重点抓住质量的事前控制：
质量控制以人为核心以预防为主设置合理的质量控制点采取多种措施和手段确保工作质量到达预目的。
⑴、施工准备质量控制：
①对工程施工中关键人员素质进展严格控制。详细措施为：检查工程经理、质检员、技术员、施工员、特殊工种〔如电工、电焊工、架子工、机械操作工等〕证书证件严禁无证操作并认真监视关键工种的岗前培训和技术交底。
②对工程所用原材料、半成品、构配件的质量进展严格控制。详细措施为加强检验与试验严格按要求随机见证抽样陪同送检或监理人送检。
③对施工机械质量进展控制。详细措施为对施工机械使用时先进展试运行对主要施工机械〔如塔吊等〕严格要求承包人按检测要求报有关部门检测合格后使用。
④认真审查承包人提交的施工组织设计、施工方案、施工、检验并设置质量控制点在工程过程中进展严格控制。详细在监理规划中详述。
⑤抓好消费技术及劳动平安和理环境的质量控制。按施工操作要求监视施工 消除施工中消费平安事故的的隐患杜绝重大平安事故的发生。
⑵、组织图纸会审及技术交底。
⑶审查承包人开工申请。
2、严格进展质量的事中控制：
⑴施工过程的质量控制：
①严格按、规程和强迫性条款进展监控。对每道工序严格按照有关建筑安装施工及操作规程、施工工艺规程及验收、工程质量的质量验评和有关新技术、新工艺、新材料、新构造的技术鉴定进展监视施工并根据本工程详细情况在施工过程中严格按照质量事前控制设置的控制点进展认真监控对间砼浇筑等主要工序实行24小时旁站监视工作制。
②施工工序交接检查控制:
在监理工作中坚持上道工序〔包括建筑工程中的模板、钢筋绑扎、预埋件安装工程中的强弱电线、预埋件、给排水及设备安装和消防等预留洞口等〕不经检查验收不准进展下道工序施工的原那么严格按质量控制流程和有关施工及操作规程监视施工每一工序完成后承包人应先进展自检自检合格后报监理人检查经监理人检查符合工程质量要求的方可进入下道施工工序施工。严格执行开工及工序、浇筑申报、批准制度。
③严格进展隐蔽工程检查验收。
隐蔽工程完成后先由承包人自检自检合格后填报隐蔽工程质量验收单报监理人员检查验收；需经设计院和质量监视等、部门检查验收的在监理人员检查验收后申报请其验收。
④中间的质量控制：
对工程施工中半成品、构配件严格按照质量和取样、试验等方面的技术或规程进展监控。
⑤认真进展分项、分部工程质量评定：
根据施工合同约定的质量严格按照规定的有关工程质量验评对工程分项、分部进展评定凡不符合合同或委托人要求的坚决予以返工。
⑥、严格控制工程施工变更：
制定工程施工变更控制流程对工程施工中承包人、委托人、设计人、监理人提出的工程变更严格按照工程变更控制流程进展处理。
⑵严格执行工程质量事故处理程序：
工程施工生工程质量事故按工程质量事故分析、处理程序进展。
⑶严格认真行使和履行监理人的权利和义务：
①行使质量检查、监视权为保证工程质量出现下述情况之一者总监理工程师有权下达停工整改、返工以及停工和复工承包人应立即执行；对承包人拒不按照监理人进展停工整改、返工以及停工和复工的监理人有权全部或部分拒签付款申请。
a、未经监理人员检验批准即进展下一道工序的；
b 、工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取一定措施而效果不好的；
c、擅自采用未经认可或批准的材料；
d、擅自变更设计图纸的；
e 、擅自将工程转包；
f、没有可靠的质保措施贸然施工已出现质量下降征兆者；
g、其它影响工程质量情况的。
②严格单项工程开工和复工审批。
凡单项工程开工及停工后复工均应遵照开工、复工控制流程。
③严格认真进展工程质量、技术、付款、变更等签证。
凡涉及质量、技术、付款、变更等方面有法律效应的签证专业监理、监理员应在有关质量、技术、付款、变更等方面的原始、、凭证上签署最后必须经总监理工程师签字后才有效涉及造价的还需经业主代表签字后才有效。
④有效地行使好质量否决权。
对于不符合工程质量要求的和未按照上款执行的监理人员有权拒付不符合要求的和未按照上款执行的工程或子目、分部工作量的工程进度款或结算款。
⑤组织现场质量协调会。
⑥定向委托人有关工程质量动态情况并向承包人。
3、严格把住事后控制关抓好工程开工质量检验。
(1)、严格进展工程预验收和开工验收。
承包人应自行组织初验符合合同要求后向监理人提出预验收申请；监理人在认真审查承包人初验后认为符合预验收条件的再向委托人汇报组织预验收。经过预验收针对预验收提出的需要整改的问题监视整改全部整改到位承包人提出正式验收经监理人审核后报委托人确定开工验收日。
(2)、组织进展工程质量评定。
工程经过预验收到达合同或委托人要求和有关质量评定后承包人提出正式开工验收申请经监理人审查后报委托人批准邀请各有关工程质量理部门进展工程质量验收和评定认证。
(3)、审核开工图及其它技术资料。
(4)、整理工程技术资料并编目建档。
〔三〕质量控制措施：
⑴组织措施：
建立健全监理组织完善职责分工及有关质量监视制度落本质量控制的责任。制定工程质量和平安事故处理制度施行组织方案监控。
⑵技术措施：
制定严格的事前、事中、事后质量控制的措施。
⑶合同及经济措施：
(a)不符合合同规定质量要求的拒付工程款在准备监理规划阶段事前设置分部分项工程质量控制要点和主要抽检、送检工程把质量控制以事前工作为重点。
(b)在承包合同中商定相应的质量奖惩条款对进步工程质量做出奉献者予以奖励对造成质量事故或影响质量的责任者予以处分。
(c)建议委托人与承包人签订材料、设备、工序质量奖惩制度以利监理人更完善地监视施工进步工程质量。
七、进度控制任务及其控制和措施：
(一) 进度控制任务:
〔1〕审核施工提交的施工进度方案。
〔2〕审核施工提交的施工方案。
〔3〕审核施工提交的总平面图。
〔4〕审核施工提交的需由委托人供给的用料方案。
〔5〕协助委托人按完成现场障碍物的撤除及“三通一平〞的协调工作为施工创造必要的施工条件。
〔6〕建立监理日志审核施工每月提交的工程进度及时进展工程计量验收并签证。
〔7〕组织现场协调会定向委托人有关进度情况。
〔8〕制定保证工不打破的对策措施及总工打破的补救措施并新条件下组织新的协调和平衡。
〔二〕进度控制：
1、认真进展进度的事前控制认真审核承包人提交的施工进度方案确保其符合建立工程质量一般时间要求并与施工方案协调努力保证施工进度方案符合委托人的总工控制目的的要求。
2、严格进展进度的事中控制认真进展工程进度检查审核承包人每月提交的工程进度核对方案进度与实际进度的差异及形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性从而保证委托人进度目的的实现。
3、实在做好进度的事后控制当实际进度与方案进度发生差异时及时向委托人汇报在分析原因根底上采取有关技术、经济、组织、合同措施及时催促承包人调整进度方案并执行之努力弥补延误的工。
〔三〕进度控制措施：
(1)、组织措施：
落实进度控制的责任建立进度控制协调制度。
(2)、技术措施：
建立施工作业方案体系采用高效能的施工机械设备采用施工新工艺、新技术、缩短工艺流程间和工序间的技术间歇时间。
(3)、合同及经济措施：
按合同要求协调有关各方面的进度以确保工程形象进度的要求。对由于承包人原因拖延工的按合同规定进展必要的经济处分对工提早按合同规定实行奖励。
⑷、按网络方案进展控制附简要网络图。
八、控制任务及控制和措施：
（一） 控制任务：
〔1〕参与签订施工总承包合同、审定合同条款。
〔2〕进展工程风险并采取相应的防范性对策尽量减少施工提出索赔的可能。
〔3〕工程变更、设计修改要慎重事先进展技术经济预分析。
〔4〕严格经费签证凡涉及经济费用支出的停工签证、用工、使用机械签证、材料代用、材料调价等的签证经监理工程师核签后报委托人批准。
〔5〕及时对已完工程进展计量及时审核包干内的验工计价。
〔6〕检查、监视施工执行合同使其全面履约定、不定地进展工程费用超支分析并提出控制工程费用打破的方案和措施。
〔二〕控制：
1、努力进展的事前控制根据工程情况进展工程风险分析并采取相应的防范性 对策制定相关的事前控制措施尽量减少承包人提出的索赔的可能。
2、认真进展的事中控制严格执行建立工程施工合同及其补充协议等有关认真控制付款时间严格控制工程变更认真审查与有关的签证。
3、实在做好的事后控制积极协助委托人审核工程认真处理好各项索赔工作。
4、建立控制台帐及时传递、搜集变化信息资料。
〔三〕控制措施：
(1)、组织措施：
建立健全监理组织完善职责分工及有关制度落实控制责任。要求施工方每月25日申报月统计监理方次月5日前将初审后的月统计报送业主方。
(2)、技术措施：
审核施工组织设计和施工方案合理开支施工措施费以及按合理工组织施工防止不必要的赶工费。三个月内出具监理组对开工的初审。
(3)、合同及经济措施：
按合同条款支付工程款减少对方提出索赔的条件和时机正确处理索赔。及时进展方案费用与实际开支费用的比拟分析。
九、信息理任务及其理和措施：
㈠信息理任务:
监理的是控制控制的根底是信息控制的科学性在于进展定量分析信息要准确、完好、及时。信息理的主要任务是搜集、加工、传递、存储、检索、输出使信息理工作效劳于监理工作的全过程。
㈡信息理：
1、及时归集理和反应工程信息资料。
①建立本工程工程的信息编码体系。
②负责本工程工程各类信息的搜集、整理和保存。
③认真归纳本工程工程的控制、进度控制、质量控制和合同理等方面资料随时为委托人提供有关本工程工程理的信息效劳并定提供监理月报。
2、比照分析质量和及进度方案施行情况并向委托人汇报。
3、建立例会制度做好会议记录和整理。
〔1〕本工程方案定召开工地例会(主要讨上次例会详细时间在首次例会时确定按排的工作完成情况落实以后工作；特殊情况由总监理工程师临时安排。
〔2〕催促施工、材料和设备供给及时整理工程技术、经济资料并催促其完成全部开工。
〔3〕整理各类会议记录及时转发参会各方。
㈢信息理措施：
对本工程的信息理工作措施拟落实到以下方面：
1. 建立本工程工程的信息理体系；
2. 专人负责本工程工程各类信息及文档的搜集、整理和保存；
3. 运用计算机辅助监理手段对本工程工程的控制、进度控制、质量控制和合同理中形成的各种数据与信息进展搜集、整理、汇总、分析为业主决策提供根据。向业主提供有关本工程工程理的信息效劳定提交各种监理报表。
4. 建立工程会议制度、整理各类；
5. 催促施工、材料及设备供给及时整理工程技术、经济资料并审查其是否符合归档要求；
6. 在本工程现场监理室装备电脑一台。
十、合同理任务及其理和措施：
〔一〕合同理任务：
1、协助委托人和承包人商签建立工程施工合同协助委托人起草与工程工程有关的各类合同〔施工合同、材料设备订货合同等〕并参与各类合同会谈。
2、在委托人同意分包的前提下审查和确认承包人选择的分包。
3、进展与工程工程有关的各类合同的跟踪理包括合同各方位执行合同的情况检查并不定向委托人汇报。
4、协助委托人处理与本工程工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。
5、严格按合同规定进展质量和及进度理并进展奖罚。
6、及时协助委托人与承包人修定补充合同。
〔二〕合同理：
1、 坚持按合同办事的原那么。
2、 公正合理维护双方利益的原那么。
3、 注重证据搜集资料凭证据说话的原那么。
4、 职责、权限明确各司其职的原那么。
5、 加强的通过事前控制减少不必要的变更防止索赔发生。
〔三〕合同理措施：
6、 明确分工、落实合同理人员。
7、 建立合同理体系按系统、编码进展理。
8、 熟悉合同条件内容正确理解合同内容的含义。
9、 进展合同分析公正地解决合同争端的调解处理。
十一、现场组织与协调任务及其和措施：
㈠现场组织与协调任务：
⑴工程系统内的组织和协调主要有工程业主、设计、施工、材料和设备供给、资金提供等和之间关系问题的协调；
⑵工程系统外的组织和协调主要有理机构、有关部门、工程毗邻、团体等和之间关系问题的协调。
㈡现场组织与协调：
⑴利用监理合同赋予的权责以各项相关建立合同及法律、法规为根据采取联络式、指式组织和协调；
⑵设置专门机构或专人进展组织和协调；
⑶召开各种类型的会议进展组织和协调。
㈢现场组织与协调任务措施：
⑴工程系统内相关协调重点组织和协调的分析；预防工程系统内各种矛盾的发生、加剧和激化情况的产生。
⑵工程系统外相关协调重点组织和协调的分析；预防工程系统外各种矛盾的发生、加剧和激化情况的产生。
十二、平安文明施工理任务及其控制和措施：
㈠平安文明施工理任务：
平安文明施工监理是建立监理的重要组成部分我们始终认为质量和平安文明施工是建筑施工中永久的主题。建筑施工消费活动危险性大不平安因素多平安工作贯穿了施工消费的全过程因为监理工作是对施工全过程进展监理的对平安工作也就自然的进展了监理本工程为高层建筑平安施工监理就显得尤为重要。
㈡平安监理控制要点：
⑴现场平安理
施工方案中平安技术措施应具有针对性：平安技术交底要针对任务并要有书面交底纪要；平安纪律牌；施工牌；平安标志牌；现场道路畅通程度；场区排水情况；材料、构件堆放情况等。
⑵平安“三宝〞的使用
指平安帽、平安带和平安网〔平网、立网、圈网〕。
⑶平安“六口〞的防护
指楼梯口、电梯口、预留洞口、出入〔通道〕口、井字架进料口和门式架进料口。
⑷ 周边的平安防护
指台周边、楼层周边、屋面周边施工楼层周边、卸料台周边、斜道〔跑道〕周边、侧边道路防护。侧边民房防护。
⑸防止从脚手架上坠落
从脚手架上坠落的事故属多发性事故必须高度重视要做到警钟常鸣。
⑹机架、井架、施工电梯、塔吊等起重作业设备重点检查缆风绳锚桩和限位装置。
⑺施工用电与周围高压线的防护措施。严禁使用老化破皮电线防止漏电现象。临时性用电布线必须架空：严禁随地拖线。
⑻施工机具机械防护措施做到轮有罩轴有帽。凡机操工必须持证操作严禁违章使用电气用具。
㈢平安施工理控制和措施：
⒈贯彻执行“平安第一预防为主〞的方针；
⒉催促施工落实平安消费的组织保证体系；
⒊催促施工对工人进展平安消费教育及工程的平安技术交底；
⒋审查施工方案及平安技术措施；
⒌检查并催促施工按照和的要求落实分部、分项工程或各工序关键部位的平安防护措施；
⒍不定进展平安综合检查发现违章冒险作业的要责其停顿作业发现隐患的要责其停工整改。
㈣文明施工理控制和措施：
在当今社会进入文明社会我国也迈向这一步因此在庞大的施工队伍展开建立时也就要求文明施工我们主要控制：
⒈防止施工时机具噪音影响城、居民；
⒉防止施工排污影响环境；
⒊施工现场要整洁理化；
⒋催促加强施工队伍理。
十三、保修的监理任务及控制和措施：
(一)、保修的任务：
保修自签发开工交接书上写明的工程实际上开工之日算起到保修满终止之日止。除合同另有规定外一般来说房屋构造主体质量为终身保修屋面质量保修五年水电安装质量保修一年。保修监理工作的主要任务是：
⑴定回访对存在的施工质量缺陷主动与施工方联络审定施工方的修复方案和措施责成施工方在最短的时间内进展修复处理；
⑵对业主在使用现的施工质量缺陷及时组织进展调查分析和会商审定施工方的修复方案和措施责成施工方在最短的时间内进展修复处理确保业主使用。
〔二〕保修的控制：
〔1〕在施工合同中明确规定保修对保修内出现的质量缺陷进展修复的联络方式、责任及制约和制裁条款确保在出现质量缺陷的情况下公车修复工作可以迅速开展；
〔2〕建立监理和施工方定回访制度明确规定保修金支付的程序和手续确保保修内各项工作的有序开展。
（二） 保修的控制措施：
〔1〕所有需维修事项业主方须事先监理人、施工方到现场研究会商详细问题的解决和方案。
〔2〕所有保证金的支付能必须按付款程度进展支付。
〔3〕施工方不按约定进展维修或无法联络的监理人可作见证人同意业主另找施工队伍维修且维修费用从施工方维修款中列支。
十四、重点、难点质量监理检测及措施：
㈠本工程重点、难点：
本工程为框架构造属展览馆和办公生活综合用房其主要特点是异形构造和较次的装修；根据我们从事监理工作的经历拟将施工测量、基坑开挖与支护、模板工程、砼浇筑工程、钢筋工程、沉降观测、建筑测垂、钢构造工程、防渗、防漏、给排水和强电工程等作为控制重点、难点。
㈡分部、分项工程技术重点、难点监理措施：
1、施工测量监理措施：
⑴平面控制网〔含基点〕的建立及建筑物定位放线工作根据设计定位条件、建筑物形状和轴线尺寸以及施工方案现场情况等综合考虑在便于施测、使用〔平面定位、层高及竖直控制〕和长保存的原那么下尽量组成四周平行建筑物的闭合图形尤其对非矩形平面可以其主轴线测设多边形平面控制网。当控制网与主轴线测定后采取保护措施。对基点也应建立必要的护桩。总之要确保整个建筑的外形和标高无误。
⑵建筑附近设水准点或±0程度线以保证整个场区内各项工程标高的统一性并认真做好标高传递测量确保±0以下及以上各层标高和建筑物总高度的正确性在该建筑两端至少设两处用较高精度测量仪器向上传递标高便于各层使用和互相校核。
⑶随着构造的不断升高要逐层向上投测轴线对本工程构造各层竖向允许偏向总高累计竖向允许误差严格控制在允许范围内。施工中做到层层平衡误差以消灭误差。
⑷测量仪器采用满足高层建筑精度要求的经纬仪〔如J2激光经纬仪〕和程度仪。
⑸监理逐层对轴线定位和标高进展复测验收。
⑹监视对建筑物沉降变形观测工作。
对施工和专业变形沉降观测的施测方案和施测成果进展审查和分析研究当观测出现危险条件时及时与业主、观测和施工共同研究采取有效措施。
⑺为保证测量成果精度要求施工方采取“三固定〞措施仪器固定、人员固定、观测的线路固定。
2、基坑开挖监理措施：
根据工程所在地的地质状况应把基坑开挖作为重点控制拟采用如下监理措施：
⑴认真审查施工组织设计严格按照要求采用井点降水等措施。
⑵在基坑开挖过程中设立专人进展巡检确保第一时间理解施工状况出现问题及时予以处理。
⑶认真审查基坑周边挡土支护方案严格按有关规定进展支护、防护防止滑坡、坠落现象发生。
⑷ 强调施工准备工作争取基坑开挖后最短的时间内完成根底和地下室施工；
⑸对基坑支护监测施工提交的开挖监控方案进展系统、全面的复核。要求监控方案应包括监控目的、监测工程、监控值、监测及精度要求、监测点的布置、监测周、工序理和记录以及信息反应系统等。
3、防止钢筋位移的监理措施：
⑴在柱钢筋外部分加一道临时箍筋确保钢筋上部不形成端。
⑵注意浇捣操作尽量不碰撞钢筋浇捣过程中设监理旁站由专人随时检查及时校正严禁操作人员在板上层钢筋上行走必须时搭设马道。
⑶垫足够的砂浆垫块并检查厚度是否准确。
⑷板上层钢筋有可能随混凝土捣而下沉时采取必要措施如利用一些箍或钢筋制成支架防止其下沉。
⑸所有电、水等线的预埋严禁截断钢筋。
4、钢筋砼监理措施：
⑴模板、钢筋、砼的原材料、制作、安装、浇捣、保养、拆模等的要求均应符合有关和。
⑵支模时对柱、墙、梁、圈梁建议采用套螺栓支护和硬架支模；对梁、板模板建议采用桁架式支模以减少竖向支撑长度从而增加刚度保证模板稳定；或加竖向支撑。
⑶支模前必须放模板足尺大样支模时还要多加复核确保支模尺寸无误。
⑷框架梁断面高度较大的砼施工时必须连续浇灌。
⑸模板具有必需的强度、刚度和稳定性能可靠地承受施工过程中可能发生的各项荷载保证构造物各部形状、尺寸准确。
⑹模板板面平整接缝严不漏浆。
⑺浇筑混凝土之前模板应涂刷脱模剂外露面混凝土模板的脱模剂应用同一品种不得使用粘在混凝土上或使混凝土变色的油料。
⑻模板不应与脚手发生联络〔模板与脚手架整体设计时除外〕以免在脚手架上运存材料和工人操作时引起模板变形。
⑼钢筋必须按不同钢种、等级、牌、规格及消费厂家分批验收、分别堆存、不得混杂且应立牌以资识别。钢筋在运输、储存过程中应防止锈蚀和污染。钢筋宜堆置在仓库〔棚〕内露天堆置时应垫高并覆盖。
⑽钢筋的外表应干净使用前应将外表油渍、漆皮、鳞锈等去除干净。
⑾钢筋的接头一般应采用焊接螺纹钢筋可采用挤压套接头。对直径等于或小于25mm的钢筋在没有焊接条件时轴压和小偏心受压可采用绑扎接头但对轴心受拉和大偏心受拉构件中的主钢筋均应焊接不得采用绑扎接头。
⑿钢筋焊接前必须根据施工条件进展试焊合格前方可正式施焊。焊工必须有考试合格证。
⒀为保证保护层厚度应在钢筋与模板间放置塑料或半球形混凝土垫块、水泥砂浆垫块垫块应与钢筋扎紧并互相错开。
⒁要经常到商品砼搅拌站砼用料混凝土所使用的各项材料的质量应经过检查试验应符合有关规定规程未列入的试验工程参照其他有关试验规程。
⒂浇注砼从高处直接倾卸时其倾落高度一般不宜超过2m超过2m中间要设门子板以不发生离析为度。
⒃监视施工做好试块制作和理工作并加强砼养护在砼拆模后应及时进展砼外表修整养护间应保持砼外表潮湿。
⒄砼配合比应通过试配确定拌制时应保证原材料称量的准确并检测是否符合规定的坍落度浇筑砼时应连续进展假设留施工缝需设在规定位置砼每层浇筑厚度、倾落高度均按要求掌握。
⒅砼浇筑时监理实行24小时旁站监视砼试块的制作及坍落度的准确性、模板的结实和钢筋位置的正确遇到问题及时采取措施予以解决。
5、洗漱间、卫生间防渗监理措施：
洗漱间、卫生间渗水是一个比拟普遍的问题是我们监理的重点和难点采取如下对策：
⑴四周边浇筑C20砼15cm高止水坎；
⑵砼浇筑时监理实行24小时旁站；
⑶砼浇完后要定浇水保养；
⑷道安装后周边吊模补洞应催促施工设专人进展施工补好后还应按要求进展蓄水试验。
6、外墙防裂、防渗漏措施：
⑴括糙前的准备工作及有关操作要求：
①外墙洞眼及砼梁与砖墙交接处应派出专人浇水潮湿后用砖和水泥砂浆或水泥防水砂浆嵌实否那么将留下墙面渗水的后患。
②外墙大角及凸出凹进部位的阴角上下拉好垂直线进展校正无误然后根据大角线拉好顶部和±0.00m处平直线同时摸清整个墙面及砼凹凸情况选择最正确饼厚度做好大角顶部、底部灰饼凡有门窗洞口的部位在洞口角墙上下两边必须做灰饼便于安装门窗控制好洞口尺寸其余的墙面灰饼间距约1.2—1.5m左右为宜灰饼面积越小越好。
⑵括糙操作顺序及注意事顶：
①括糙前一天必须派专人对墙面浇水潮湿清理污垢不得留有空白。
②动手粉刷前应先检查灰饼上下是否垂直平整如有出入要进展调整。
③检查梁柱面甩浆的效果是否结实如达不到要求要进展凿毛处理以防空鼓。
④对每层填充的下口和墙洞应先选用1: 2：5水泥砂浆嵌塞实严禁同大面积括糙一同进展。
⑤在完成了以上四条工作后才可进展大面积括糙每遍括糙砂浆接头必须由上而下错开不得在同一程度面上括糙时第一遍砂浆厚度不宜超过7mm第二遍要抹实二—三遍到位。严禁连二遍而且每一层括糙时间间隔12小时以上才可进展下一遍。
⑥在以上的根底上面再完成最后一遍糙面但必须用括尺打平灰饼必须外露以便验证是否按塌饼控制平整度、垂直度〔注：外墙面的打底砂浆需5防水浆以起到防渗水作用〕。
⑦窗侧面及上下侧面及大面积括糙不同时进展待分格弹线