装饰装修工程监理实施细则gh.doc

B13-1-8A
　　　　　　　工程
监理施行细那么

〔装饰装修工程〕

控制要点：

工程监理部〔章〕：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
日：　　　　　　　　　　　 　　
江苏建立监制

一、材料
1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行的规定。当设计无要求时应符合现行的规定。严禁使用明淘汰的材料。
2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行?建筑装修设计防水?〔GB50222〕、?建筑设计防水?〔GBJ16〕和?高层民用建筑设计防水?〔GB50045〕的规定。
3、建筑装饰装修工程所用材料应符合有关建筑装饰装修材料有害物质限量的规定。
4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进展验收。材料包装应完好应有合格证书、中文说明书及相关性能的检测；进口应按规定进展商品检验。
5、进场后需要进展复验的材料种类及工程应符合GB50210-2001各章的规定。同一厂家消费的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进展复验当合同另有约定时应按合同执行。
6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进展防水、防腐和防虫处理。
二、施工
1、承当建筑装饰装修工程施工的应具备相应的资质并应建立质量理体系。施工应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工应按有关的施工工艺或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制。
2、承当建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的书。
3、建筑装饰装修工程施工中严禁违背设计擅自改动建筑主体、承重构造或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、等配套设施。
4、施工应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进展装饰装修前应对基层进展处理并到达GB50210-2001要求。
6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间〔件〕并应经有关各方确认。
7、道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进展时应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响道、设备等的使用和维修。涉及燃气道的建筑装饰装修工程必须符合有关平安理的规定。
三、抹灰工程
1、抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净并应洒水润湿。
2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
3、抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实抹灰层应无脱层、空鼓面层应无爆灰和裂缝。
5、一般抹灰工程的外表质量应符合以下规定：
〔1〕普通抹灰外表应光滑、干净、接槎平整分格缝应明晰。
〔2〕高级抹灰外表应光滑、干净、颜色均匀、无抹纹分格缝和灰线应明晰美观。检验：观察；手摸检查。
6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑、道后面的抹灰外表应平整。
7、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
8、抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀外表应光滑、棱角应整齐。
9、有排水要求的部位应做滴水线〔槽〕。滴水线〔槽〕应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
四、金属门窗安装工程
1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、封处理应符合设计要求。
检验：观察；尺量检查；检查合格证书、性能检查、进场验收记录和复验；检查隐蔽工程验收记录。
2、金属门窗框和副框的安装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
3、金属门窗扇必须安装结实并应开关灵敏、关闭严无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
4、金属门窗配件的型、规格、数量应符合设计要求安装应结实位置应正确功能应满足使用要求。
5、金属门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。
6、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。
7、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用封胶封。封胶外表应光滑、顺直、无裂纹。
检验：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。
8、金属门窗扇的橡胶封条或毛毡封条应安装完好不得脱槽。
9、有排水孔的金属门窗排水孔应畅通位置和数量应符合设计要求。
10、钢门窗安装的留缝限值、允许偏向和检验应符合的规定。
五、吊顶工程
1、暗龙骨吊顶工程：
〔1〕吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
〔2〕饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。
〔3〕暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须结实。
〔4〕吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过外表防腐处理；木吊杆、龙骨应进展防腐、防火处理。
〔5〕石膏板的接缝应按其施工工艺进展板缝防裂处理。安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开并不得在同一根龙骨上接缝。
〔6〕饰面材料外表应干净、色泽一致不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。
〔7〕饰面板上的灯具、、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合、严。
〔8〕金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致角缝应吻合外表应平整无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直无劈裂、变形。
〔9〕吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求并应有防散落措施。
〔10〕暗龙骨吊顶工程安装的允许偏向和检查应符合的规定。
2、明龙骨吊顶工程
〔1〕吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
〔2〕饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时应使用平安玻璃或采取可靠的平安措施。
〔3〕饰面材料的安装应稳固严。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。
〔4〕吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进展外表防腐处理；木龙骨应进展防腐、防火处理。
〔5〕明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须结实。
〔6〕饰面材料外表应干净、色泽一致不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合压条应平直、宽窄一致。
〔7〕饰面板上灯具、、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合、严。
〔8〕金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致不得有划伤、擦伤等外表缺陷。木质龙骨应平整、顺直无劈裂。
〔9〕吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求并应有防散落措施。
检验：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
〔10〕明龙骨吊顶工程安装的允许偏向和检验应符合的规定。
六、轻质隔墙工程
1、板材隔墙工程
〔1〕隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程板材应有相应性能等级的检测。
〔2〕安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接应符合设计要求。
〔3〕隔墙板材安装必须结实。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接应符合设计要求并应连接结实。
〔4〕隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝应符合设计要求。
〔5〕隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确板材不应有裂缝或缺损。
〔6〕材隔墙外表应平整光滑、色泽一致、干净接缝应均匀、顺直。
〔7〕隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。

七、饰面板〔砖〕工程
1、一般规定
〔1〕饰面板〔砖〕工程应对以下材料及其性能指标进展复验：
1〕室内用花岗石的放射性。
2〕粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。
3〕外墙陶瓷面砖的吸水率。
4〕寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。
〔2〕饰面板〔砖〕工程应对以下隐蔽工程工程进展验收：
1〕预埋件〔或后置埋件〕。
2〕连接节点。
3〕防水层。
〔3〕各分项工程的检验批应按以下规定划分：
1〕一样材料 、工艺和施工条件的室内饰面板〔砖〕工程每50间〔大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间〕应划分为一个检验批缺乏50间也应划分为一个检验批。
2〕一样材料、工艺和施工条件的室外饰面板〔砖〕工程每500∽1000m2应划分为一个检验批缺乏500m2也应划分为一个检验批。
2、饰面板安装工程
〔1〕饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求木龙骨、木饰面板和塑料面板的燃烧性能等级应符合设计要求。
〔2〕饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。
〔3〕饰面板安装工程的预埋件〔或后置埋件〕、连接件的数量、规格、位置、连接方式和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须结实。
〔4〕饰面板外表应平整、干净、色泽一致无裂痕和缺损。石材外表应无泛碱等污染。
〔5〕饰面板嵌缝应实、平直宽度和深度应符合设计要求嵌填材料色泽应一致。
〔6〕采用湿作业法施工的饰面板工程石材应进展防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、实。
〔7〕饰面板上的孔洞应套割吻合边缘应整齐。

3、饰面砖粘贴工程
〔1〕饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
〔2〕饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工应符合设计要求及现行和工程技术的规定。
〔3〕饰面砖粘贴必须结实。
〔4〕满粘法施工的饰面板工程应无空鼓、裂缝。
〔5〕饰面砖外表应平整、干净、色泽一致无裂痕和缺损。
〔6〕阴角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
〔7〕墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
〔8〕饰面砖接缝应平直、光滑填嵌应连续、实；宽度和深度应符合设计要求。
〔9〕有排水要求的部位应做滴水线〔槽〕。滴水线〔槽〕应顺直流水坡向应正确坡度应符合设计要求。

八、外墙涂料施工监控要点
外墙涂料可做到色彩鲜艳、造型丰富、装饰效果好。外墙涂料虽施工较方便但仍要注意施工环境严格按照操作防止涂料施工可能发生的通病涂料施工常出现的通病及预控措施有以下几点。
涂料的流坠
1、原因：
〔1〕基层〔或基体〕过湿或外表太光滑吸水少。
〔2〕涂料本身粘度过低或对水过多。
〔3〕一次施涂过厚流坠的发生与涂膜厚度的3次方成正比例关系。
〔4〕涂料里含有较多的度大的颜、填料。
〔5〕施工环境的湿度过大或温度过低。
2、预防措施：
〔1〕混凝土或抹灰墙面施涂水性和乳液涂料时其含水率不得大于10；弹涂时含水率不得大于8。物面应适当粗糙。
〔2〕控制好涂料的施工粘度不同类别的涂料应按其要求的粘度施工一般应在20s〔涂-4粘度计〕以上。
〔3〕控制施涂厚度一般控制在膜厚20∽25um为宜〔指干膜〕。
〔4〕在设计乳胶涂料配方时不要过多地使用度较大的颜、填料。
〔5〕普通涂料的施工环境温度应保持在10℃以上湿度应小于85。
〔6〕转角部位应使用遮盖物防止两个面的涂料互相叠加。
〔7〕施涂前应将涂料搅拌均匀。
刷纹或接痕
1、原因
〔1〕基层处理不当基层或腻子材料吸水〔或溶剂〕过快。
〔2〕刷子、辊筒过硬或刷子陈旧毛绒缺少涂刷厚薄不匀。
〔3〕涂料本身的流平性差。
〔4〕涂料的颜料与基料的比例不适宜颜、填料含量过高。
〔5〕基层过于枯燥施工环境温度过高。
〔6〕施涂操作不当搭接部位接痕明显。
2、预防措施
〔1〕基层处理后涂刷与面涂配套的封闭底涂采用经检验合格的商品腻子薄而均匀地满批腻子。腻子枯燥后要用砂纸磨平去除浮粉方可进展涂料施工。
〔2〕根据所用涂料选用适宜的刷子或辊筒及时清洗更换刷具。
〔3〕使用流平性好的有机增稠剂来改善涂料的流平性。
〔4〕调整涂料的颜料与基料的比例增加基料用量。
〔5〕防止在温度过高的环境下施工。
饰面不均匀
1、原因
〔1〕抹灰面用木抹子搓毛面致使基层外表粗糙、粗细不均匀；有的边角部位用铁制阴、角工具光面大面部位用木抹子搓面粗细反差更明显。
〔2〕部分修理返工造成基层补疤明显上下不平。
〔3〕基层各部位干湿不一基层渗吸不均匀。
〔4〕材料批、质量不一、计量不准涂料稠度不当。乳胶漆搅拌不均匀桶底涂料愈刷愈稠甚至有凝胶。多彩花纹涂料细骨料颗粒不一致。
〔5〕施涂任意甩槎。接槎部位涂层叠加过厚。
〔6〕由于脚手架遮挡施工不方便造成施涂不匀。
〔7〕喷涂机具发生故障胶不畅。喷涂时空气压缩机压力不稳定喷涂间隔 、喷涂角度操作前后不一致。喷涂过薄遮盖率达不到。
2、预防措施
〔1〕抹灰面层用铁抹子压光嫌其光滑用木抹子那么太粗糙用排笔蘸水扫毛会降低面层强度；宜用塑料抹子或木抹子上钉海绵收光使之大面平整粗细均匀。
〔2〕重视基层成品保护防止成活后再凿洞或损坏。部分修补宜用专门的修补腻子。
上述〔1〕、〔2〕预防措施应使基层外表到达薄抹腻子的要求。预防腻子批刮过厚或因打磨过于光滑而降低涂料的粘结力。无内外墙面的基层均应施涂配套的封底涂料。
〔3〕基层枯燥一致混凝土或砂浆抹灰层的含水率不得大于10。
〔4〕采用中次且各层材料均配套供给的涂料使用前搅拌均匀。多彩花纹涂料的细骨料应分别过粗、细筛子。
〔5〕施工搭槎应在分格缝部位。
〔6〕脚手架间隔 墙面不得小于30cm脚手架阻碍操作部位应注意均匀施涂。大风天、雨天不进展施工。
〔7〕事先检查喷涂设备保证喷涂压力稳定。正确操作喷嘴到喷涂面间隔 为400∽600mm；喷涂速度应前后一致。试喷到达要求后再大面积操作保证到达适当的遮盖率。
涂层颜色不均匀
1、原因
〔1〕不是同厂同批涂料颜料掺量有差异。颜料与基料比例不适宜颜、填料过多树脂成分过少展色不均匀。
〔2〕使用涂料时未搅拌匀或任意加水使涂料本身颜色深浅不同造成墙面颜色不均匀。
〔3〕基层〔或基体〕不同材质的差异混凝土或砂浆龄相差悬殊湿度、碱度有明显差异〔最忌涂饰新近修补的墙面〕。
〔4〕基层处理差异光滑程度不一有明显接槎有光面或麻面的差异致使吸附涂料不均匀；涂刷后由于光影作用造成墙面颜色深浅不匀。
〔5〕脚手架离墙太近或靠近脚手板的上下部位操作不便致使施涂不均匀。
〔6〕操作不当反复施涂或未在分格缝部位搭槎随意甩槎或虽然在分格缝部位接槎但未遮挡致使未成活一面溅上部分涂料等都会造成明显接槎。
〔7〕成品保护不好如涂料施工完毕之后又安装凿孔或后继施工损坏以致形成补疤。
2、预防措施
〔1〕同一工程应选购同厂同批涂料；每批涂料的颜料和各种材料配合比例须保持一致。采用中涂料。
〔2〕由于涂料易沉淀分层使用时必须将涂料搅匀并不得任意加水。一桶乳胶漆宜先倒出2/3搅拌剩余的1/3然后倒回原先的2/3再整桶搅拌。
〔3〕混凝土基体龄应在30d以上砂浆基层龄应在15d以上并且含水率应小于10〔专用仪器检测〕PH值在10以下〔试验纸或PH计检测〕。
〔4〕基层外表的麻面、小孔事先应用经检验合格的商品“修补腻子〞〔或“填补剂〞〕修补平整；采用不锈钢或橡皮刮板防止铁锈的产生。无内外墙面的基层均应施涂与面涂配套的封闭底涂〔同一大面的基层有不同材质时尤其需要〕使基层吸附涂料均匀；假设有油污、铁锈、脱模剂等污物时须先用洗涤剂清洗干净。
〔5〕脚手架离墙不小于30cm靠近脚手板的上下部位应注意施涂均匀。
〔6〕施涂要连续不能中断衔接时间不得超过3min。接槎应在分格缝或阴角部位不得任意停工甩槎。未遮挡受飞溅沾污部位应及时去除。
〔7〕涂饰工程应在安装工程完毕之后进展。施涂完毕应加强成品保护。