合同管理复习题答案二(简述题)-07[1].5.doc

简述题
1.试述仲裁的概念和特点.
仲裁是指当事人将双方之间发生的争执机关作出仲裁，对裁决的决议双方有义务执行。
特点：（1）提交仲裁的双方当事人是处于平等地位的主体，是以双方自愿为前提。
（2）仲裁的客体是当事人之间发生的一定范围内的争议。
（3）仲裁机关是依法成立的专门机构，它既不是行政机关，也不是司法机关。
（4）仲裁解决依法具有强制执行的效力，对仲裁结果，一方当事人不履行的，另一方可以按照民事诉讼法的有关规定向有管辖权的法院申请强制执行。
（5）仲裁执行一裁终局制，即仲裁一旦依法作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向法院提起诉讼的，仲裁机关和法院依法不予受理。
2 标报价中，常用的报价策略主要有那些？
常见的投标报价的策略有：
1. 增加建议法。 有时招标文件中规定，可以提一个建议方案，即可以修改原方案，提出设计者的方案。
2. 多方案报价法。 对于一些招标文件，如果发现工程范围不明确，条款不清楚或不很公正，或技术规范要求过于苛刻是时，在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价处理。即由原招标文件报一个价，然后再提出某某条款作某些变动报价可降低多少，由此可报出一个较低的价。这样可以降低总价，吸引业主。
3. 突然袭击法。 由于投标竞争激烈，为迷惑对方，有意泄露一点假情报，然而，到投标截止之前，突然前往投标，并压低投标报价，从而使对方措手不及而败北。
4. 无利润投标。 缺乏竞争优势的承包商，在不得已的情况下，只能在算标中不考虑利润去夺标。
5. 低价夺标法。 这是一种非常手法。
3 简述定金的概念和特点

定金是指合同双方当事人确定的，为担保合同的顺利进行，在订立合同时，或者订立后，履行前按照合同标的的一定比例，由一方当事人向对方给付一定数额的货币或者其他替代物。
特点:
（1） 定金属于担保物
（2） 定金的标的物为金钱或其他替代物
（3） 定金是预先交付的
（4） 定金同时也是违约责任的一种形式。
4 试述保险的概念和种类.
保险是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定范围内的事故所造成的财产损失承担赔偿保险金，或者当被保险人死亡、伤残、残疾或者达到合同约定的年龄、期限时，承担给付保险金责任的行为。
种类：
（1） 按保险设立是否以营利为目的，保险可分为社会保险和商业保险。
（2） 按标的，保险可分为财产保险和人身保险。
（3） 按保险责任发生的效力依据，保险可分为自愿保险和强制保险。
按保险人是否转移保险责任，保险可分为原保险和再保险。
5 什么是违约责任? 承担违约责任有那些形式?
违约责任是指合同当事人因违反合同约定而不履行债务所应当承担的责任。
（1） 继续履行
（2） 采取补救措施
（3） 赔偿损失
（4） 支付违约金
（5） 约定定金
6 合同的履行原则和义务有那些?
原则：
（6） 全面履行原则
（7） 诚实信用原则
（8） 协作履行原则
（9） 效益履行原则
（10） 情事变更原则
义务：
（1） 通知义务
（2） 协助义务
（3） 保密义务

7 用图表表示工程建设中的BOT模式。
业主（一般为政府）

BOT发起人

项目施工
总承包商
项 目
经营者
出资人
（银行财团）

施 工
总承包
设计
单位

施工分包商1

供应商

施工分包商2

特点： （1）BOT模式一般适用于政府公共工程项目，它是政府吸引非官方资金加入基础设施的一种融资、建设、特许经营的项目实施模式。
（2）政府以此模式实施工程项目，来解决对一些急需的公共工程项目投入资金不足的问题。
（3）项目资金采取国际银行财团融资方式。BOT项目必须严格按国际惯例实施，采用国际竞争方式选择BOT项目发起人
（4）采用BOT模式的建设项目成功的关键是融资，因此要确保出资人权利和利益，保证融资顺利进行。
（5）BOT项目的风险分担是项目能否成功的又一关键。

8 投标文件主要内容有那些?
答：投标文件应该严格按照招标文件的各项要求来编制，一般包括下列内容：
(1) 投标函
(2) 法定代表人证书及其签发的委托代理人授权委托书
(3) 投标保证
(4) 投标报价
(5) 施工组织设计或者施工方案
(6) 对招标文件的合同协议条款内 的确认和响应
(7) 投标文件要求的其他材料。

9 招标文件的内容主要有哪些?
1) 招标工程的技术要求和设计文件 (1 分)
2) 采用工程量清单报价的，应提供工程量清单(2 分)
3) 投标函的格式及附录(1 分)
4) 拟签订合同的主要条款(1 分)
5) 要求投标人提交的其他材料(1分)

10 简述评标委员会的构成.
评标委员会由招标人的代表和有关经济、技术方面的专家组成，人数为5人以上的单数，其中从专家库中抽取的技术、经济方面的专家不少于2/3，其中负责人在评标委员会中选举产生。
11 试述标底编制的原则与考虑的因素.
原则：（1）根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家制定的基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范，以及各要素的市场定价方式来确定工程量。
（2）按工程项目类别计价
（3）标底应由成本、利润、税金等组成
（4）标底作为建设单位的期望价格，应力求与市场价格相吻合
（5）一个工程只能编制一个标底
12 简述投标的原则及我国工程项目招标的范围.
原则：1. 公开 招投标活动中所遵循的公开原则是指招标活动信息公开、开标活动公开、评标标准公开及定标结果公开。
2. 公平 招标人应给所有的投标人以平等的竞争机会，这包括给所有投标人同等的信息量、同等的投标资格要求，不倾向性的评标条件。
3. 公正 投标人在执行开标、评标及定标程序，评标委员会在执行评标标准时都要严格照章办事。
4. 诚实信用 诚实信用原则是民事活动的基本原则。
范围：1. 必须招标的工程建设项目
2） 关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施项目
3） 关系社会公共利益、公共安全的公共事业项目
4） 全部或部分使用国有资金投资的项目
5） 全部或部分使用国家融资的项目
6） 使用国际组织或者外国政府贷款的项目
2. 可以不进行招标的项目
（1）涉及国家安全、国家机密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以上代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目。
（2）建设项目的勘察设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目经理部门批准，可以不进行招标。
13. 违约责任和缔约过失责任有那些区别?
缔约过失责任是一种合同前的责任，即合同不成立、无效或者被撤销，当事人一方因对方当事人的过错而遭受损失时，有过错一方应当承担赔偿责任。(5分)
缔约过失责任和违约责任有着许多相似之处，两者容易产生混淆。但是，违约责任与缔约责任是两种不同的民事责任，有着本质上的区别，表现在：
1) 产生的根据不同(1 分)
2) 责任形式不同(1 分)
3) 性质不同(1 分)
4) 赔偿责任范围不同(1 分)
14 简述工程单价合同的种类及特点。
1）估计工程量单价合同 估计工程量单价合同是以工程量表为基础、以工程单价表为依据来计算合同价格。(3分)
2）纯单价合同 发包单位向投标人发出发包工程的分部分项工程以及工程范围，而不对工程量作任何规定，承包商在投标时只需要对这种给定范围的分部分项工程提出报价即可。(3分)
工程监理中的附加工作和额外工作.

15 试述合同文件组成及解释顺序.
组成：协议书、通用条款和、专用条款及附件四部分组成。
优先顺序为：1 双方签署的合同协议书
2 中标通知书
3 投标书及附件
4 本合同专用条款
5 本合同专用条款
6 本工程所适用的标准、规范及有关技术文件
7 图纸
8 工程量清单
9 工程报价单或预算书
16 简述合同中的变更价款的处理方法.
承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款。
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
17 简述工程竣工结算的程序.
工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价格调整内容，进行竣工结算。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。
18 简述施工合同争议解决的方式.
发包人、承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿意和解、调解和和解、调解不成的，双方可以在专用条款中约定选择以下一种方式解决争议：
（1）双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。
（2）向有管辖权的人民法院起诉。

19 简述建筑工程一切险的内涵.
建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，在建造过程中因自然原因灾害或意外事故而引起的一切损失。
建筑工程一切险往往还加保第三者责任险，即保险人在承保某建筑工程的同时，还对工程在保险期限内因发生意外事故造成的依法由给保险人负责的工地及邻近地区的第三者的人生伤亡、疾病或财产损失，以及被保险人因此而支付的诉讼费用和事先经保险人书面同意支付的其他费用，负赔偿责任。
20 简述技术合同的概念和主要类型.
概念：技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确定相互之间权利义务的合同。
类型： 1.技术开发合同 指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究
开发订立的合同。
2.技术转让合同 指当事人就专利权转让、专利申请权转让、非专利技术转让、专利实施许可及技术引进所签订的合同。
3.技术咨询合同 指当事人一方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查等咨询服务，另一方支付咨询报酬的合同。
4.技术服务合同 指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。

21 简述FIDIC 合同中,指定分包商的概念和特点.
分包商：所谓指定分包商，是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。
特点： （1）选择分包单位的权利不同
（2）分包合同的工作内容不同
（3）工程款的支付开支项目不同
（4）业主对分包商利益的保护不同
（5）承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同
22 施工单位向建设单位索赔的程序如何？
施工单位可按下列程序以书面形式向建设单位索赔:
(1)索赔事件发生后 28 天内,向监理方发出索赔意向通知; (2分)
(2)发出索赔意向通知后 28 天内,向监理方提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料。(2分)
(3)监理方在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料后,于 28 天内给予签复,或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据; (2分)
(4)监理方在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料后 28 天内未予答复或未对施工单位进一步要求,视为该项索赔已经认可。(3分)
23 简述工程索赔中的单项索赔的含义。
单项索赔就是采取一事一索赔的方式，即在每一件索赔事项发生后，报送索赔通知书，编制索赔报告，要求单项解决支付，不与其它的索赔事项混在一起。单项索赔通常原因单一，责任单一，分析起来相对容易，由于涉及的金额一般较小，双方容易达成协议，处理起来也比较简单，因此合同双方应尽可能地用此方式来处理索赔。
24 简述工程索赔中的综合索赔的含义。
综合索赔就是对整个工程（或某项工程）中发生的数起索赔事项，综合在一起进行索赔。由于在一揽子索赔中许多干扰因素交织在一起，影响因素比较复杂而且相互交叉，责任分析和索赔值计算都很困难，索赔涉及的金额往往又很大，双方都不愿或不容易做出让步，使索赔的谈判和处理都很困难，因此综合索赔很困难，因此综合索赔的成功率比单项索赔要低得多。
25 索赔在工程建设中具有很重要的作用,索赔成立必须具备的四个条件是什么?
条件： （1）与合同相比较，事件已经造成了承包人实际的额外费用增加或工期损失
（2）费用增加或工期损失的原因不是由于承包人自身的责任所造成
（3）这种经济损失或权利损害不是由承包人应承担的风险所造成
（4）承包人在合同规定的期限内提交了书面的索赔意向通知和索赔文件
26 什么是反索赔?并试述其作用?
含义：反索赔就是反驳、反击或防止对方提出的索赔，不让对方索赔成功或全部成功。
作用： （1）减少或预防损失的发生
（2）一次有效的反索赔不仅会鼓舞工程管理人员的信心和勇气，有利于整个工程的施工和管理，也会影响对方的索赔工作，使对方的索赔工作受到合理的“打击”。
（3）做好反索赔工作不仅可以全部或部分否定对方的索赔要求，使自己免于损失，而且可以从中重新发现索赔机会，变守为攻。
（4）反索赔工作与索赔一样，也要进行合同分析、事态调查、责任分析、审查对方索赔报告等工作，既要有反击对方的合同依据，又有事实证据。

27 简述索赔索赔的依据、证据
依据：索赔的依据主要是法律、法规及工程建设惯例，尤其是双方签订的工程合同文件。
证据：索赔证据是由当事人用来支持其索赔成立或索赔有关的证明文件和资料。
（1）各种合同文件，包括工程合同及附件、中标通知书、投标书、标准和技术规范、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书、有关技术资料和要求等。
（2）经工程师批准的承包人施工进度计划、施工方案、施工组织设计和具体的现场实施情况记录。
（3）施工日志及工长日志、备忘录等。
（4）工程有关施工部位的照片及录像等。
（5）工程各项往来信件、电话记录、指令、信函、通知、答复等。
（6）工程各项会议纪要、协议及其他各种签约、定期与业主雇员的谈话资料等。
28 索赔文件分别包括那些内容。
索赔文件的构成：1）题目 2）事件 3）理由 4）结论 5）详细计算书（包括损失估价和延期计算两部分） 6）附件
29 索赔在工程建设中具有很重要的作用,索赔成立必须具备的四个条件是什么?(577)（易）(6分)
条件：（1）与合同相比较，事件已经造成了承包人实际的额外费用增加或工期损失(1.5分)
（2）费用增加或工期损失的原因不是由于承包人自身的责任所造成 (1.5分)
（3）这种经济损失或权利损害不是由承包人应承担的风险所造成 (1.5分)
（4）承包人在合同规定的期限内提交了书面的索赔意向通知和索赔文件(1.5分)
1. 工程风险的处理方法主要有那几种，简述其具体策略。
30 . 风险回避
风险回避是一种消极的风险处置方法，因为再大的风险也都只有一种可能，即可能发生，也可能不发生。采取回避，当然是能彻底消除风险，但同时也失去了实施项目可能带来的收益，所以这种方法一般只存在以下情况之一时才会采用：
（1）某风险所致的损失频率和损失幅度都相当高。
（2）应用其他风险管理方法的成本超过了其产生的效益时。
31. 风险控制
对损失小、概率大的风险，可采用控制措施来降低风险发生的概率，当风险事件已经发生则可能降低风险事件的损失。为了控制工程项目的风险，首先要对实施项目的人员进行风险教育以增强其风险意识，同时采取相应的技术措施。风险控制是一种最积极、最有效的处置方式，它不仅能有效地减少项目由于风险事故所造成的损失，而且能使全社会的物质财富少受损失。
32. 风险转移
对损失大、概率小的风险，可通过保险或合同条款将责任转移。
风险转移是指借用合同或协议，在风险事件发生时将损失的一部分或全部转移到有相互经济利益关系的另一方。风险转移主要有两种方式，即保险风险转移和非保险转移。
33. 风险保留
对损失小、概率小的风险留给自己承担。风险保留有主动保留和被动保留之分。主动保留是指在对项目风险进行预测、识别、评估和分析的基础上，明确风险的性质和后果，风险管理者认为主动承担某些风险比其他处置方式更好。于是筹措资金将这些风险保留。被动保留则是一种被动的、无意识的处置方式，往往造成严重的后果，使项目遭受重大损失。
34 总价合同
类型：（1）固定总价合同 固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，合同总价是固定的。2）调值总价合同 调值总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，按时价进行计算。3）固定工程量总价合同 固定工程量总价合同是指由发包人或咨询机构单位将发包工程按图纸和规定、规范分解成若干分部分项工程量，有承包人据以标出分项工程单价，然后将分项工程单价与分项工程量相乘，得出分项工程总价，再将各个分项工程总价相加，即构成合同总价。4）管理费总价合同 发包单位雇佣某一承包公司（或服务公司）的管理专家对发包工程项目的施工进行管理和协调的合同，并由发包单位向承包公司支付一笔总的管理费用，这种合同就是管理费总价合同。
35 工程单价合同
1）估计工程量单价合同 估计工程量单价合同是以工程量表为基础、以工程单价表为依据来计算合同价格。2）纯单价合同 发包单位向投标人发出发包工程的分部分项工程以及工程范围，而不对工程量作任何规定，承包商在投标时只需要对这种给定范围的分部分项工程提出报价即可。
36 成本补偿合同
1）成本加固定费用合同 发包单位对承包商支付的人工、材料和设备台班费等直接成本全部予以补偿，同时还增加一笔管理费。2）成本加定比费用合同 与成本加固定费用合同相似，不同的是所增加的费用不是一笔固定金额而是相当于成本的一定百分比。3）成本加浮动酬金合同 酬金是根据报价书中的成本概算指标制定的。4）目标成本加奖励 5）成本加固定最大酬金合同。

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