装修木工承包合同书范文(2025版).docx

编号：__________

装修木工承包合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修木工承包合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
1.4 合同的解释权
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：承包商义务
3.1 承包商的资质与经验
3.2 施工方案与工艺
3.3 工程进度与质量保证
3.4 材料供应与验收
3.5 安全文明施工
第四章：业主义务
4.1 业主的配合与协助
4.2 业主的现场监督
4.3 业主的工程款支付
4.4 业主的其他义务
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整机制
5.3 计价方式与依据
5.4 工程变更与调整
第六章：合同履行期限
6.1 施工期限
6.2 竣工验收期限
6.3 保修期限
第七章：质量标准与要求
7.1 施工质量标准
7.2 材料质量标准
7.3 验收标准与程序
7.4 质量问题的处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 合同解除的条件
8.4 合同解除的后果
第九章：违约责任
9.1 承包商的违约责任
9.2 业主的违约责任
9.3 违约赔偿方式与标准
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼与仲裁地点
第十一章：合同的生效、暂停与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同暂停的条件与程序
11.3 合同终止的条件与后果
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 不可抗力
12.4 合同的转让
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案与工艺说明
13.3 材料品牌与型号
13.4 合同价的详细计算
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字人
14.2 合同盖章
14.3 合同的复印与保管
14.4 合同的正式文本数量
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是甲方（业主）与乙方（承包商）就位于_________的工程进行装修木工承包的协议。
1.2 合同适用范围：本合同适用于工程的木工装修部分，包括但不限于木门制作、木窗安装、木制家具制作等。
1.3 合同签订主体：甲方（业主）全称_________，乙方（承包商）全称_________。
1.4 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或更改合同内容。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第三章：承包商义务
3.1 承包商的资质与经验：乙方须具备相关的装修木工资质，并有至少____年的相关工程经验。
3.2 施工方案与工艺：乙方应提供详细的施工方案和工艺说明，并经过甲方认可后方可施工。
3.3 工程进度与质量保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程，并保证工程质量符合合同约定的标准。
3.4 材料供应与验收：乙方负责供应合同约定的材料，并提供相应的材料验收证明。
3.5 安全文明施工：乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工现场的文明施工。
第四章：业主义务
4.1 业主的配合与协助：甲方应提供必要的施工场地和施工条件，并协助乙方解决施工中的问题。
4.2 业主的现场监督：甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合要求。
4.3 业主的工程款支付：甲方应按照合同约定的付款节点和金额支付工程款。
4.4 业主的其他义务：甲方应履行合同约定的其他义务。
第五章：合同价格
5.1 合同总价：本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 价格调整机制：合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。
5.3 计价方式与依据：本合同采用固定总价计价方式，计价依据为合同约定的工程量和材料价格。
5.4 工程变更与调整：如因工程变更导致工程量和材料费用的增减，双方应按照合同约定的方式进行调整。
第六章：合同履行期限
6.1 施工期限：乙方应自合同签订之日起____日内完成全部施工内容。
6.2 竣工验收期限：甲方应自乙方完成施工之日起____日内进行竣工验收。
6.3 保修期限：本工程保修期限为自竣工验收合格之日起____年。
第七章：质量标准与要求
7.1 施工质量标准：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。
7.2 材料质量标准：乙方提供的材料应符合国家相关标准和合同约定的质量要求。
7.3 验收标准与程序：工程验收应按照合同约定的标准进行，甲方有权要求乙方进行返工或整改，直至达到合同约定的质量标准。
7.4 质量问题的处理：如发现质量问题，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行处理。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同变更的程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及费用等，并经双方签字盖章后生效。
8.3 合同解除的条件：合同解除应符合法律、法规和合同约定的解除条件。
8.4 合同解除的后果：合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任，并支付因解除合同而产生的费用。
第九章：违约责任
9.1 承包商的违约责任：乙方如未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定，应承担违约责任。
9.2 业主的违约责任：甲方如未按合同约定支付工程款或提供施工条件，应承担违约责任。
9.3 违约赔偿方式与标准：违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价款的____%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。
10.2 争议解决机构：如选择仲裁，争议应提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。
10.3 诉讼与仲裁地点：如选择诉讼，双方同意在合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、暂停与终止
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同暂停的条件与程序：合同暂停需经双方协商一致，并签订书面暂停协议。
11.3 合同终止的条件与后果：合同终止后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任，并清理施工现场。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容及工程进展等情况予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 广告与宣传：未经对方同意，乙方不得以本工程为宣传样本或用于广告宣传。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
12.4 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：见附件一。
13.2 施工方案与工艺说明：见附件二。
13.3 材料品牌与型号：见附件三。
13.4 合同价的详细计算：见附件四。
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字人：甲方签字人：_________，乙方签字人：_________。
14.2 合同盖章：甲方盖章：_________，乙方盖章：_________。
14.3 合同的复印与保管：双方均应妥善保管本合同正本，副本用于履行合同义务。
14.4 合同的正式文本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商采购材料。
条款说明：此条款旨在确保甲方对材料供应商的选择权，以保证材料的质量和成本控制。乙方应遵守甲方的要求，不得擅自更换材料供应商。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行不定期监督，以确保工程质量和进度符合要求。
条款说明：此条款赋予甲方对施工现场的监督权，有助于甲方及时了解工程进展情况，确保工程质量和进度。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据实际需要，对工程设计进行变更，乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
条款说明：此条款允许甲方在工程进行过程中，根据实际需要对工程设计进行变更，以满足甲方的需求。乙方应积极配合甲方进行设计调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺工程质量符合国家相关标准和合同约定的要求，如有质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。
条款说明：此条款强调乙方的质量责任，要求乙方保证工程质量，确保工程顺利进行。如出现质量问题，乙方应承担修复和赔偿责任。
2.2 乙方进度承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。
条款说明：此条款要求乙方按照合同约定的工期完成工程，确保工程按时完成。如乙方原因导致工期延期，乙方应承担违约责任。
2.3 乙方保密义务：乙方应对合同内容及甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
条款说明：此条款规定乙方的保密义务，保护甲方的商业利益，防止合同内容和商业秘密泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
条款说明：此条款明确第三方中介的职责，确保合同履行过程中，中介能够积极发挥作用，协助双方解决问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额在合同中约定。
条款说明：此条款规定了第三方中介的报酬支付方式，明确甲方支付中介费用的义务，保证中介的正常工作。
3.3 第三方中介的独立性：第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的操控。
条款说明：此条款强调第三方中介的独立性，确保中介能够客观、公正地履行协调职责，不受任何一方的影响。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案与工艺说明
3. 材料品牌与型号
4. 合同价的详细计算
5. 工程验收标准与程序
6. 变更协议
7. 暂停协议
8. 争议解决方案
二、违约行为及认定：
1. 承包商的违约行为：
未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定
未按合同约定提供材料或材料质量不符合约定
未按合同约定履行安全文明施工义务
未按合同约定进行工程变更或解除合同
2. 业主的违约行为：
未按合同约定支付工程款
未按合同约定提供施工条件或干扰施工进度
未按合同约定履行现场监督义务
未按合同约定进行合同变更或解除合同
3. 第三方中介的违约行为：
未按合同约定履行协调职责
未保持独立性，受到甲方或乙方操控
未按合同约定解决合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
2. 合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、施工条件不充分等。
解决办法：协商调整工期、增派施工人员、提前预订材料。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：及时整改、更换不合格材料、调整设计方案。
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、工程变更引起的价款争议等。
解决办法：协商解决、调解、仲裁或诉讼。
4. 违约行为：
原因：合同一方未履行合同义务。
解决办法：根据合同约定追究违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类住宅、商业、工业等装修木工工程。
2. 适用于新建筑装修和旧建筑改造装修。
3. 适用于甲方为主导的工程承包模式。
4. 适用于乙方为主导的工程承包模式。
5. 适用于存在第三方中介协调的工程承包模式。
6. 适用于需要按照设计图纸和施工方案进行施工的场景。
7. 适用于需要材料供应商提供材料并保证质量的场景。
8. 适用于工程进度和质量需要甲方监督和验收的场景。