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编号：__________

2025版建设工程项目施工管理承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程项目施工管理承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）
1.2 乙方（施工单位）
1.3 合同相关术语解释
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程建设项目名称
2.2 工程建设项目地点
2.3 工程建设项目规模及内容
2.4 工程建设项目投资估算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 工程进度款
3.5 质量保证金
3.6 支付方式及支付时间
第四章：合同履行期限及工程质量
4.1 合同开始履行日期
4.2 合同结束履行日期
4.3 工程质量标准
4.4 工程验收
第五章：施工组织与管理
5.1 乙方施工组织架构
5.2 乙方项目管理团队
5.3 施工进度计划
5.4 安全生产管理
5.5 环保与节能措施
第六章：材料与设备
6.1 工程所需材料
6.2 工程所需设备
6.3 材料与设备质量要求
6.4 材料与设备供应方式
第七章：技术支持和配合
7.1 技术咨询与服务
7.2 技术变更
7.3 甲方配合事项
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的生效、履行与验收
11.1 合同生效条件
11.2 合同履行保障
11.3 工程验收程序
第十二章：合同附则
12.1 合同的保管
12.2 合同的份数
12.3 合同的修改和补充
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸及技术说明书
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 法律适用及争议解决
14.5 合同解除或终止后的权利义务处理
14.6 其他双方认为需要约定的事项
合同编号：2025版建设工程项目施工管理承包合同书
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）：指__________（甲方全称），具有独立法人资格，地址位于__________，法定代表人为__________。
1.2 乙方（施工单位）：指__________（乙方全称），具有独立法人资格，地址位于__________，法定代表人为__________。
1.3 合同相关术语解释：
1.3.1 工程：指本合同约定的建设项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
1.3.2 合同总价：指本合同约定的完成工程所需支付的总金额，包括工程款、材料款、人工费等。
1.3.3 预付款：指甲方按照本合同约定，在工程开始前支付给乙方的款项。
1.3.4 工程进度款：指甲方按照乙方的工程进度，分期支付给乙方的款项。
1.3.5 质量保证金：指甲方按照本合同约定，在工程验收合格后支付给乙方的款项。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程建设项目名称：__________。
2.2 工程建设项目地点：__________。
2.3 工程建设项目规模及内容：__________。
2.4 工程建设项目投资估算：__________万元。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：本合同总价为人名币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 价格调整机制：双方约定，由于市场价格波动、政策调整等因素导致工程成本变化的，可以按照本合同约定的价格调整机制进行调整。
3.3 预付款：甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价的__________%。
3.4 工程进度款：甲方根据乙方的工程进度，按月支付工程进度款，每月底前支付上一月的工程进度款。
3.5 质量保证金：工程验收合格后，甲方应向乙方支付质量保证金，保证金金额为合同总价的__________%。
3.6 支付方式及支付时间：甲方通过银行转账等方式支付款项，具体支付时间及方式详见本合同约定的付款条款。
第四章：合同履行期限及工程质量
4.1 合同开始履行日期：本合同签订后__________日内。
4.2 合同结束履行日期：按照本合同约定的工程进度，工程验收合格后__________日内。
4.3 工程质量标准：本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，具体质量要求详见本合同附件。
4.4 工程验收：工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可支付质量保证金。
第五章：施工组织与管理
5.1 乙方施工组织架构：乙方应根据工程规模及特点，建立相应的施工组织架构，明确各岗位职责。
5.2 乙方项目管理团队：乙方应组建专业齐全、经验丰富的项目管理团队，负责工程项目的日常管理。
5.3 施工进度计划：乙方应按照工程要求，编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。
5.4 安全生产管理：乙方应严格执行国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。
5.5 环保与节能措施：乙方应按照国家环保和节能要求，采取相应措施，保护环境，节约能源。
第六章：材料与设备
6.1 工程所需材料：乙方应按照设计文件和合同要求，采购工程所需材料。
6.2 工程所需设备：乙方应按照设计文件和合同要求，采购工程所需设备。
6.3 材料与设备质量要求：乙方应保证材料与设备的质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。
6.4 材料与设备供应方式：乙方应按照合同约定，按时供应材料与设备，确保工程施工需要。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 甲方未按合同约定支付款项的，应支付乙方违约金，违约金为应支付款项的__________%。
8.1.2 甲方未按合同约定提供施工条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为工程合同总价的__________%。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 乙方未按合同约定完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为工程合同总价的__________%。
8.2.2 乙方未按合同约定提供材料和设备的，应支付甲方违约金，违约金为该材料或设备合同价的__________%。
8.3 违约赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九章：争议解决
9.1.1 提交__________仲裁委员会仲裁；
9.1.2 向__________人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：双方约定，仲裁机构为__________。
9.3 诉讼管辖法院：双方约定，诉讼管辖法院为__________。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件：
10.1.1 双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。
10.1.2 合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件：
10.2.1 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。
10.2.2 一方违约导致合同无法履行的，对方有权解除合同。
10.3 合同终止条件：
10.3.1 工程验收合格，乙方向甲方支付质量保证金后，本合同终止。
10.3.2 双方约定的其他终止条件。
第十一章：合同的生效、履行与验收
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同履行保障：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
11.3 工程验收程序：工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序如下：
11.3.1 初步验收：工程完成后，乙方组织自检，并向甲方申请初步验收。
11.3.2 甲方收到申请后，组织相关人员对工程进行初步验收。
11.3.3 初步验收合格后，进行最终验收。
第十二章：合同附则
12.1 合同的保管：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
12.2 合同的份数：本合同的副本和复印件均无效，只有甲乙双方盖章的正式文件才有法律效力。
12.3 合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方盖章确认后生效。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：附件一
13.2 施工图纸及技术说明书：附件二
13.3 其他相关文件：附件三
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
14.2 知识产权保护：乙方应保证工程设计、施工技术等不侵犯他人的知识产权。
14.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。
14.4 法律适用及争议解决：本合同适用__________法律，双方同意按照本合同争议解决条款解决争议。
14.5 合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，妥善处理与工程相关的剩余事宜。
14.6 其他双方认为需要约定的事项。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签字：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的部分供应商，乙方应接受甲方的指定并与其签订材料供应合同。若乙方未按甲方指定供应商采购，需承担相应违约责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，确保工程顺利进行。
1.3 甲方调整权
甲方根据工程实际情况，有权对工程进度、施工内容、设计要求等进行调整。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整施工计划和方案，确保工程满足甲方需求。
1.4 甲方验收权
甲方有权对工程进行初步验收和最终验收。乙方应按照甲方的验收要求，提供相关资料和协助甲方进行验收。若乙方未达到甲方验收标准，需按照甲方要求进行整改。
1.5 甲方支付条件
1.5.1 乙方按照合同约定完成工程进度；
1.5.2 乙方提供完整的工程资料和验收报告；
1.5.3 乙方通过甲方验收，达到合同约定的质量标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证工程质量，若工程出现质量问题，乙方需承担修复费用并支付甲方违约金。乙方还需对工程保修期内出现的质量问题负责维修。
2.2 乙方进度控制
乙方应严格按照合同约定的工期完成工程，若乙方未按进度完成工程，需支付甲方违约金。乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。
2.3 乙方安全责任
乙方应严格执行国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。若发生安全事故，乙方需承担相应责任，并支付甲方违约金。
2.4 乙方材料和设备供应
乙方应按照合同约定，按时供应材料和设备，确保工程施工需要。若乙方未按约定供应材料和设备，需支付甲方违约金。
2.5 乙方资料提供
乙方应向甲方提供与工程相关的技术资料、施工图纸等，确保甲方了解工程设计和施工情况。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的监督和协调。第三方中介应公正、中立地处理双方之间的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3.3 第三方中介的更换
若甲方和乙方对第三方中介的服务不满意，双方可协商更换中介。更换中介时，应签订书面协议，明确新中介的职责和费用。
3.4 第三方中介的监督权
第三方中介有权对甲乙双方的合同履行进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。甲乙双方应配合第三方中介的监督工作，提供必要的资料和信息。
3.5 第三方中介的调解权
第三方中介在处理甲乙双方争议时，有权进行调解。调解结果具有法律效力，甲乙双方应接受并履行调解协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸及技术说明书
3. 材料供应商名单
4. 工程进度计划表
5. 安全生产管理制度
6. 知识产权声明
7. 保密协议
8. 第三方中介服务协议
9. 工程验收报告
10. 质量保证金支付凭证
11. 违约金计算方法说明
12. 合同变更协议
13. 合同解除或终止协议
14. 争议调解协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定支付款项
1.2 未提供施工条件
1.3 未按约定时间完成验收
1.4 未履行合同其他约定义务
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定完成工程
2.2 未提供材料和设备
2.3 工程质量不符合约定
2.4 未按约定进度施工
2.5 未履行合同其他约定义务
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未能公正、中立地处理争议
3.2 未能按约定时间完成调解
3.3 未履行合同其他约定义务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给对方的一种经济赔偿。
2. 工程验收：指对完成的工程进行检查、测试，以确定其是否符合合同规定的质量标准。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。
5. 合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系。
6. 知识产权：指法律规定的由创造性智力成果产生的权利，如专利权、著作权等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商调整工程进度计划，合理延长合同履行时间。
2. 材料和设备供应不足：
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，寻找替代供应商，确保工程顺利进行。
3. 工程质量问题：
解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方修复或更换不符合质量要求的部分。
4. 合同争议：
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可提交第三方中介进行调解。
5. 不可抗力事件：
解决办法：双方根据实际情况，协商决定合同的暂停或终止，并承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目施工管理承包合同。
2. 适用于建筑、土木工程、安装、装修等工程领域。
3. 适用于甲方为主导、乙方为执行方、第三方中介为协调方的合同关系。
4. 适用于需要明确工程质量标准、进度要求、安全措施等合同内容。
5. 适用于双方约定违约责任、争议解决方式、合同变更解除等条款的合同。