房屋租赁简单的合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁简单的合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁简单的合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁双方的基本信息
1.2 租赁房屋的基本信息
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
第五章：房屋使用及维护
5.1 租赁期间房屋的使用权
5.2 租赁期间房屋的维护责任
第六章：房屋维修
6.1 维修责任分配
6.2 维修请求及响应时间
第七章：保险
7.1 租赁双方的责任保险
7.2 保险费用承担方
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 租赁双方的违约行为
9.2 违约责任的具体规定
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他事项
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 租赁甲方签字
13.2 租赁乙方签字
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同范本2025年通用文本
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租赁双方的基本信息
1.1.1 租赁甲方：_________
1.1.2 租赁乙方：_________
1.2 租赁房屋的基本信息
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋用途：_________
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁起始日期：_________
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁结束日期：_________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金金额：_________
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金支付周期：_________
3.3 租金支付方式
3.3.1 租金支付方式：_________
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额：_________
4.2 押金退还条件及方式
4.2.1 押金退还条件：_________
4.2.2 押金退还方式：_________
第五章：房屋使用及维护
5.1 租赁期间房屋的使用权
5.1.1 租赁期间房屋使用权：_________
5.2 租赁期间房屋的维护责任
5.2.1 租赁期间房屋维护责任：_________
第六章：房屋维修
6.1 维修责任分配
6.1.1 维修责任分配：_________
6.2 维修请求及响应时间
6.2.1 维修请求及响应时间：_________
第七章：保险
7.1 租赁双方的责任保险
7.1.1 租赁双方责任保险：_________
7.2 保险费用承担方
7.2.1 保险费用承担方：_________
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更条件：_________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除条件：_________
第九章：违约责任
9.1 租赁双方的违约行为
9.1.1 租赁双方违约行为：_________
9.2 违约责任的具体规定
9.2.1 违约责任具体规定：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：_________
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决机构：_________
第十一章：其他事项
11.1 房屋交付时间及条件
11.1.1 房屋交付时间及条件：_________
11.2 房屋退还时间及条件
11.2.1 房屋退还时间及条件：_________
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋照片：_________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 租赁押金收据：_________
第十三章：双方签字
13.1 租赁甲方签字
13.1.1 租赁甲方签字：_________
13.2 租赁乙方签字
13.2.1 租赁乙方签字：_________
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同范本2025年通用文本
14.1.1 房屋租赁合同范本2025年通用文本：_________
甲方（租赁甲方）：_________
乙方（租赁乙方）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维护。
条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，以保障乙方的生活安全和房屋的使用寿命。
2. 甲方应确保房屋及附属设施的安全性和功能性，如发现问题应及时修复，否则造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。
条款说明：此条款强调甲方对房屋及附属设施的安全性和功能性的保障责任，以保障乙方的合法权益。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
条款说明：此条款保护乙方的隐私权和使用权，确保甲方不会对乙方的正常生活和经营活动造成干扰。
4. 甲方应在租赁开始前，将房屋及其附属设施的真实状况告知乙方，如存在隐瞒或虚假陈述的，甲方应承担相应法律责任。
条款说明：此条款要求甲方如实告知乙方房屋的真实状况，以避免因信息不对称导致的纠纷。
5. 甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付的，甲方应支付违约金乙方。
条款说明：此条款设定甲方按时交付房屋的义务，并对甲方延迟交付房屋的行为设定了违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得违反法律法规和公序良俗。
条款说明：此条款确保乙方在租赁期间对房屋的使用和经营权，同时对其行为设定了基本规范。
2. 乙方应妥善保管甲方提供的房屋及其附属设施，如因保管不善造成损失的，乙方应承担相应责任。
条款说明：此条款要求乙方对甲方提供的房屋及其附属设施进行妥善保管，以避免因乙方原因导致的损失。
3. 乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付的，乙方应支付违约金甲方。
条款说明：此条款设定乙方按时支付租金的义务，并对乙方延迟支付租金的行为设定了违约责任。
4. 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋，如违反此约定的，乙方应承担相应法律责任。
条款说明：此条款禁止乙方在租赁期间对租赁房屋进行转租、转让或抵押，以维护甲方权益。
5. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得改变房屋结构和用途，如违反此约定的，乙方应承担相应法律责任。
条款说明：此条款要求乙方按照合同约定使用房屋，并对乙方违反约定行为设定了法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定提供服务，如未按照约定提供服务的，第三方中介应承担相应责任。
条款说明：此条款要求第三方中介按照约定提供服务，并对第三方中介未按约定提供服务的行为设定了责任。
2. 第三方中介应如实告知甲方和乙方房屋的真实状况，如存在隐瞒或虚假陈述的，第三方中介应承担相应法律责任。
条款说明：此条款要求第三方中介如实告知甲方和乙方房屋的真实状况，以避免因信息不对称导致的纠纷。
3. 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、交付、支付等事宜，并承担相应责任。
条款说明：此条款要求第三方中介协助甲方和乙方办理租赁合同的相关事宜，并对其承担的责任进行明确。
4. 第三方中介不得收取超出约定范围的服务费用，如违反此约定的，第三方中介应承担相应法律责任。
条款说明：此条款限制第三方中介收取服务费用的范围，保护甲方和乙方的合法权益。
5. 第三方中介在提供服务过程中，如发生争议的，应承担协调和解决的责任。
条款说明：此条款要求第三方中介在提供服务过程中承担协调和解决争议的责任，以确保租赁合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁合同范本2025年通用文本
4. 房屋所有权证明
5. 租赁双方身份证明
6. 维修记录
7. 租金支付凭证
8. 合同变更与解除协议
9. 房屋维修责任分配说明
10. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 延迟交付房屋
1.2 未履行维修义务
1.3 干涉乙方正常生活和经营活动
1.4 隐瞒或虚假陈述房屋状况
1.5 未按约定时间支付租金
2. 乙方违约行为
2.1 延迟支付租金
2.2 擅自转租、转让或抵押租赁房屋
2.3 未按约定使用房屋，改变房屋结构和用途
2.4 未妥善保管房屋及其附属设施
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按约定提供服务
3.2 未如实告知房屋真实状况
3.3 收取超出约定范围的服务费用
3.4 未协助甲方和乙方办理租赁合同相关事宜
3.5 未承担协调和解决争议的责任
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的担保费用。
4. 维修责任：指租赁双方对租赁房屋及附属设施进行维护和保养的责任。
5. 保险：指为保护租赁双方利益，对租赁房屋及租赁期间可能发生的风险进行保险保障。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并要求甲方按时交付房屋。
2. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，并要求乙方按时支付租金。
3. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法向第三方中介追责。
4. 问题：房屋损坏需要维修
解决办法：甲方负责维修，如系乙方原因造成，乙方负责维修费用。
5. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方协商一致，签订变更或解除协议，并书面确认。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人或企业租赁住宅或商业用房
说明：适用于各类个人或企业租赁住宅或商业用房的场景。
2. 场景：长期租赁
3. 场景：短期租赁
说明：适用于租赁期限较短的场景，如一个月至半年。
4. 场景：通过中介租赁
说明：适用于通过第三方中介平台进行房屋租赁的场景。
5. 场景：甲乙双方均为个人
说明：适用于甲方和乙方均为个人的房屋租赁场景。