2025版含房贷的离婚协议书书.docx

编号：__________

2025版含房贷的离婚协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版含房贷的离婚协议书书
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚协议书的定义与性质
1.2 离婚协议书的作用与意义
1.3 离婚协议书的法律效力
第二章：当事人信息
2.1 男方个人信息
2.2 女方个人信息
2.3 婚姻状况说明
第三章：财产分割
3.1 共同财产的界定
3.2 房产分割
3.2.1 房产现状描述
3.2.2 房贷承担方式
3.2.3 房产过户手续
3.3 财产分配方案
第四章：子女抚养
4.1 子女基本情况
4.2 抚养权归属
4.3 抚养费支付
4.4 探望权与行使
第五章：债务处理
5.1 共同债务界定
5.2 债务承担方式
5.3 债务清偿计划
第六章：赡养义务
6.1 赡养父母的义务
6.2 赡养费用的承担
第七章：双方权益保障
7.1 双方权益的保障措施
7.2 违反协议的法律责任
第八章：协议的变更与终止
8.1 协议变更的条件
8.2 协议终止的条件
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：其他事项
10.1 双方约定的其他事项
10.2 协议的生效条件
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 贷款合同复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 男方签字
12.2 女方签字
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字
第十四章：附录
14.1 离婚登记流程
14.2 相关法律法规摘要
合同编号_________
第一章：前言
1.1 离婚协议书的定义与性质：本协议是双方自愿达成的一项具有法律效力的书面协议，旨在明确离婚后的财产分割、子女抚养、债务处理等事项。
1.2 离婚协议书的作用与意义：本协议有助于双方和平解决离婚相关问题，避免后续纠纷，保护双方及子女的合法权益。
1.3 离婚协议书的法律效力：本协议经双方签字、见证人签字并生效，具有法律约束力。
第二章：当事人信息
2.1 男方个人信息：
（此处填写男方姓名、身份证号码、联系方式等个人信息）
2.2 女方个人信息：
（此处填写女方姓名、身份证号码、联系方式等个人信息）
2.3 婚姻状况说明：双方于____年__月__日在____登记结婚，婚后共同生活，现因____原因，双方自愿离婚。
第三章：财产分割
3.1 共同财产的界定：本协议所称共同财产，是指双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券、基金等。
3.2 房产分割：
3.2.1 房产现状描述：（此处填写房产地址、面积、产权等信息）
3.2.2 房贷承担方式：男方/女方承担剩余房贷，并负责按时还款。
3.2.3 房产过户手续：双方应在离婚后____个月内办理房产过户手续，过户费用由____承担。
3.3 财产分配方案：除房产外，其他共同财产将平均分配，双方同意放弃对对方未来所得财产的追索权。
第四章：子女抚养
4.1 子女基本情况：双方共有子女____人，分别为____、____等。
4.2 抚养权归属：子女的抚养权归____（男方/女方）所有。
4.3 抚养费支付：男方/女方每月支付子女抚养费____元，直至子女年满____周岁。
4.4 探望权与行使：双方均有探望子女的权利，具体探望时间和方式由双方协商确定。
第五章：债务处理
5.1 共同债务界定：双方确认，截至离婚之日，共同债务为____元。
5.2 债务承担方式：男方/女方承担共同债务，并负责偿还。
5.3 债务清偿计划：男方/女方将于____年__月__日前清偿完毕共同债务。
第六章：赡养义务
6.1 赡养父母的义务：双方均有赡养对方的父母的义务，并承担相应的赡养费用。
6.2 赡养费用的承担：男方/女方每月支付赡养费用____元，直至父母去世。
第七章：双方权益保障
7.1 双方权益的保障措施：双方承诺，离婚后不得侵犯对方的合法权益，包括但不限于隐私权、财产权等。
7.2 违反协议的法律责任：如一方违反本协议，对方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。
第八章：协议的变更与终止
8.1 协议变更的条件：本协议在履行过程中，如双方同意对协议内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字后生效。
8.2 协议终止的条件：本协议在下列情况下自动终止：
（1）双方依法重新结婚；
（2）双方均死亡；
（3）法律规定的其他情形。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁机构选择：如选择仲裁解决，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用____法律规定。
第十章：其他事项
10.2 协议的生效条件：本协议自双方签字、见证人签字后生效。
第十一章：附件
11.1 房产证复印件：（此处附上房产证复印件）
11.2 贷款合同复印件：（此处附上贷款合同复印件）
11.3 其他相关文件：（此处附上其他相关文件）
第十二章：双方签字
12.1 男方签字：（此处留白，供男方签字）
12.2 女方签字：（此处留白，供女方签字）
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字：（此处留白，供见证人签字）
第十四章：附录
14.1 离婚登记流程：（此处附上离婚登记流程说明）
14.2 相关法律法规摘要：（此处附上与本协议相关的法律法规摘要）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方独占条款：甲方在本协议有效期内，拥有对子女的独立抚养权，包括但不限于决定子女的教育、医疗、生活等方面的重大事项。
1.2 财产分配优先权：甲方在财产分配中享有优先选择权，可以优先选择分割共同财产中的房产、车辆等大额财产。
1.3 额外赡养费用：如乙方未能按照协议履行赡养义务，甲方有权要求乙方支付额外的赡养费用，以保障甲方的生活品质。
1.4 独家经营权：甲方在本协议有效期内，有权单独经营双方共同拥有的 businesses，并享有经营收益。
1.5 额外赔偿条款：如乙方违反本协议，导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方支付额外的赔偿金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方独占条款：乙方在本协议有效期内，拥有对子女的独立抚养权，包括但不限于决定子女的教育、医疗、生活等方面的重大事项。
2.2 财产分配优先权：乙方在财产分配中享有优先选择权，可以优先选择分割共同财产中的房产、车辆等大额财产。
2.3 额外赡养费用：如甲方未能按照协议履行赡养义务，乙方有权要求甲方支付额外的赡养费用，以保障乙方的生活品质。
2.4 独家经营权：乙方在本协议有效期内，有权单独经营双方共同拥有的 businesses，并享有经营收益。
2.5 额外赔偿条款：如甲方违反本协议，导致乙方遭受经济损失，乙方有权要求甲方支付额外的赔偿金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。
3.2 第三方中介的责任与义务：第三方中介应确保本协议的合法性、有效性，并协助双方顺利履行协议。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介有义务对双方提供的个人信息和财产信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介的协助履行义务：第三方中介应协助双方办理协议签署、财产分割、子女抚养等相关手续。
3.5 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其义务，导致协议无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 贷款合同复印件
3. 双方身份证明复印件
4. 子女出生证明复印件
5. 双方结婚证明复印件
6. 赡养费支付证明复印件
7. 经营收益证明复印件
8. 仲裁协议书（如选择仲裁解决争议）
9. 诉讼起诉状（如选择诉讼解决争议）
10. 其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照协议履行赡养义务，包括但不限于未支付赡养费用、未履行探望权等。
2. 乙方未按照协议履行赡养义务，包括但不限于未支付赡养费用、未履行探望权等。
3. 甲方未按照协议履行财产分割义务，如未将房产过户给乙方或未支付相应财产分割款项。
4. 乙方未按照协议履行财产分割义务，如未将房产过户给甲方或未支付相应财产分割款项。
5. 双方未按照协议履行债务处理义务，如未偿还共同债务或未按照约定承担债务。
6. 甲方未按照协议行使独家经营权，如未经乙方同意擅自经营共同拥有的businesses。
7. 乙方未按照协议行使独家经营权，如未经甲方同意擅自经营共同拥有的businesses。
8. 任何一方违反协议的其他条款，导致对方遭受经济损失或权益受损。
三、法律名词及解释：
1. 共同财产：指双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券、基金等。
2. 赡养费：指甲方或乙方支付给对方的费用，用于保障对方的生活品质和履行赡养义务。
3. 探望权：指双方均有权按照协议约定的时间和方式，探望子女的权利。
4. 违约行为：指当事人未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
5. 违约责任：指违约方因未能履行合同义务或违反合同条款而应承担的法律责任。
6. 仲裁：指双方约定将争议提交至仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：指双方通过人民法院进行争议解决的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：双方对财产分割有争议。
解决办法：双方可以协商确定财产分割方案，或请求法院依法进行分割。
2. 问题：甲方未支付赡养费用。
解决办法：乙方可以依法向法院申请支付令，要求甲方支付赡养费用。
3. 问题：双方对子女抚养权有争议。
解决办法：双方可以协商确定子女抚养权归属，或请求法院依法判定。
4. 问题：双方对债务承担有争议。
解决办法：双方可以协商确定债务承担方式，或请求法院依法判定。
5. 问题：甲方未按照协议行使独家经营权。
解决办法：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方停止违约行为并赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并自愿签订本协议。
2. 双方在婚姻关系存续期间取得共同财产。
3. 双方有子女需要协商抚养权归属。
4. 双方有共同债务需要协商处理。
5. 双方同意将争议提交至仲裁机构或人民法院解决。
6. 双方需要明确各自的赡养义务和权利。
7. 双方经营共同拥有的businesses，需要协商经营权和管理权。