合法的门面买卖合同书范本(2025版).docx

编号：__________

合法的门面买卖合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合法的门面买卖合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的签订地点和时间
1.3 合同的宗旨和目的
1.4 合同的适用法律
第二章：标的物的描述
2.1 门面位置和面积
2.2 门面现状和产权状况
2.3 门面设施和设备
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：合同价格
4.1 门面的买卖价格
4.2 支付方式和支付时间
4.3 价款支付的凭证和记录
第五章：交付和验收
5.1 交付时间和地点
5.2 交付前的检查和验收
5.3 交付后的保修和售后服务
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和后果
第七章：违约责任
7.1 卖方违约的责任
7.2 买方违约的责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第九章：合同的生效、修订和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修订程序
9.3 合同的解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和内容
10.2 保密信息的披露和保护
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
11.2 不可抗力事件的后果和处理
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件和程序
12.2 转让合同的效力
第十三章：附件和附录
13.1 合同附件的名称和内容
13.2 附录的效力
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的期限和续约条件
14.3 合同的签字盖章程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.1.1 卖方全称：
1.1.1.2 卖方地址：
1.1.1.3 卖方联系人及联系方式：
1.1.2 买方：
1.1.2.1 买方全称：
1.1.2.2 买方地址：
1.1.2.3 买方联系人及联系方式：
1.2 合同的签订地点和时间
1.2.1 签订地点：
1.2.2 签订时间：
1.3 合同的宗旨和目的
1.3.1 宗旨：
1.3.2 目的：
1.4 合同的适用法律
1.4.1 适用法律：
第二章：标的物的描述
2.1 门面位置和面积
2.1.1 门面位置：
2.1.2 门面面积：
2.2 门面现状和产权状况
2.2.1 门面现状描述：
2.2.2 产权状况说明：
2.3 门面设施和设备
2.3.1 设施和设备清单：
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方的权利：
3.1.2 卖方的义务：
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方的权利：
3.2.2 买方的义务：
第四章：合同价格
4.1 门面的买卖价格
4.1.1 买卖价格：
4.1.2 价格确定的依据：
4.2 支付方式和支付时间
4.2.1 支付方式：
4.2.2 支付时间：
4.3 价款支付的凭证和记录
4.3.1 支付凭证：
4.3.2 支付记录保存期限：
第五章：交付和验收
5.1 交付时间和地点
5.1.1 交付时间：
5.1.2 交付地点：
5.2 交付前的检查和验收
5.2.1 检查和验收程序：
5.2.2 验收标准：
5.3 交付后的保修和售后服务
5.3.1 保修期限：
5.3.2 售后服务内容：
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 变更条件：
6.1.2 变更程序：
6.2 合同终止的条件和后果
6.2.1 终止条件：
6.2.2 终止后果：
第八章：违约责任
8.1 卖方违约的责任
8.1.1 卖方违约情形：
8.1.2 违约责任承担：
8.2 买方违约的责任
8.2.1 买方违约情形：
8.2.2 违约责任承担：
第九章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.1.1 争议解决方式：
8.1.2 仲裁或诉讼的地点和法院：
8.2 仲裁或诉讼的程序
8.2.1 仲裁程序：
8.2.2 诉讼程序：
第十章：合同的生效、修订和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 生效条件：
10.1.2 生效时间：
10.2 合同的修订程序
10.2.1 修订程序：
10.2.2 修订生效时间：
10.3 合同的解除条件
10.3.1 解除条件：
10.3.2 解除程序：
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围和内容
11.1.1 保密信息范围：
11.1.2 保密信息内容：
11.2 保密信息的披露和保护
11.2.1 披露限制：
11.2.2 保护措施：
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义和范围
12.1.1 不可抗力定义：
12.1.2 不可抗力范围：
12.2 不可抗力事件的后果和处理
12.2.1 后果处理：
12.2.2 责任免除：
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让的条件和程序
13.1.1 转让条件：
13.1.2 转让程序：
13.2 转让合同的效力
13.2.1 转让效力：
13.2.2 转让通知义务：
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效日期
14.1.1 生效日期：
14.2 合同的期限和续约条件
14.2.1 期限：
14.2.2 续约条件：
14.3 合同的签字盖章程序
14.3.1 签字程序：
14.3.2 盖章程序：
（合同方签字盖章区域）
甲方（卖方）：
_____________
_____________
乙方（买方）：
_____________
_____________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：关于门面转让前的经营收益分配
条款说明：该附加条款旨在明确门面转让前经营收益的分配比例和时间范围，保障双方的合法权益。
附加条款二：关于门面转让后的债务承担
条款内容：本合同签订后，门面转让前的债务由甲方（卖方）承担，门面转让后的债务由乙方（买方）承担。
条款说明：该附加条款旨在明确门面转让前后债务的承担责任，避免因债务问题产生的纠纷。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：关于门面转让价款的支付分期
条款内容：乙方（买方）同意将门面买卖价款分三期支付，具体支付时间和金额如下：第一期，在本合同签订后7个工作日内支付人民币50万元；第二期，在交付门面后7个工作日内支付人民币30万元；第三期，在门面过户手续完成后7个工作日内支付人民币20万元。
条款说明：该附加条款旨在明确门面转让价款的支付时间和金额，减轻乙方（买方）一次性支付的压力。
附加条款二：关于门面转让后的经营权
条款内容：乙方（买方）在取得门面所有权后，有权继续使用门面进行经营，并享有经营收益。
条款说明：该附加条款旨在明确门面转让后乙方（买方）对门面的经营权，保障其合法权益。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：关于中介费的支付
条款内容：甲乙双方同意，本次门面转让过程中，第三方中介提供的服务费为人民币10万元，由乙方（买方）支付。
条款说明：该附加条款旨在明确中介费的支付金额和责任，避免因中介费问题产生的纠纷。
附加条款二：关于中介的责任和义务
条款说明：该附加条款旨在明确第三方中介在门面转让过程中的责任和义务，保障甲乙双方的合法权益。
附加条款三：关于中介的保密义务
条款内容：第三方中介应对门面转让过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
条款说明：该附加条款旨在明确第三方中介的保密义务，防止信息泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面所有权证明文件
2. 门面现状图片及视频资料
3. 设施和设备清单
4. 买卖双方的身份证明文件
5. 第三方中介的资质证明文件
6. 付款凭证和转账记录
7. 交付和验收的书面报告
8. 经营收益分配的详细计算公式
9. 债务承担的确认文件
10. 经营权的书面确认文件
11. 中介服务费的支付凭证
12. 中介责任和义务的详细说明
13. 保密协议
14. 合同修订记录和解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付门面，或交付的门面不符合约定条件。
2. 甲方未按约定履行债务承担责任。
3. 乙方未按约定时间支付价款。
4. 乙方未按约定使用门面进行经营，或未经甲方同意擅自改变门面用途。
5. 第三方中介提供虚假信息，或未按约定协助完成转让手续。
6. 第三方中介泄露门面转让过程中的相关信息。
三、法律名词及解释：
1. 门面所有权：指门面的所有权归属及权利义务。
2. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
3. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律后果。
5. 合同的转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务转让给第三方。
6. 保密信息：指合同双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面交付时间延迟：协商确定合理的交付时间，必要时支付违约金。
2. 门面现状与约定不符：及时进行验收，提出整改要求或协商调整价款。
3. 价款支付纠纷：提供付款凭证和转账记录，必要时通过法律途径解决。
4. 经营收益分配争议：按照约定比例和时间进行分配，或通过协商解决。
5. 债务承担问题：提供债务承担的确认文件，明确债务责任。
6. 经营权争议：提供经营权的书面确认文件，协商解决争议。
7. 中介服务费纠纷：提供服务费的支付凭证，协商解决争议。
8. 中介责任纠纷：提供中介责任和义务的详细说明，必要时通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 门面买卖双方之间的交易。
2. 门面转让前的经营收益分配。
3. 门面转让后的债务承担。
4. 门面转让价的支付分期。
5. 门面转让后的经营权确认。
6. 中介在门面转让过程中提供服务。
7. 保密信息的保护。
8. 合同的转让和修订。
9. 合同的解除。
10. 违约行为的认定和责任承担。