宾馆抵押合同书常用模板2025年通用.docx

编号：__________

宾馆抵押合同书常用模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

宾馆抵押合同书常用模板2025年通用
合同目录
第一章：定义与解释
1.1 合同相关术语
1.2 合同的构成要素
1.3 合同的生效条件
第二章：宾馆抵押概述
2.1 抵押财产的描述
2.2 抵押财产的价值评估
2.3 抵押比例与期限
第三章：合同当事人
3.1 抵押人信息
3.2 抵押权人信息
3.3 担保人信息（如有）
第四章：抵押权的设立
4.1 抵押权的取得
4.2 抵押权的登记
4.3 抵押权的转让
第五章：抵押权的行使与实现
5.1 抵押权的行使条件
5.2 抵押权实现的程序
5.3 抵押权实现的方式
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同的变更
6.2 合同的终止
6.3 合同终止后的处理
第七章：合同的履行
7.1 抵押人的义务
7.2 抵押权人的权利与义务
7.3 担保人的义务（如有）
第八章：违约责任
8.1 抵押人的违约行为
8.2 抵押权人的违约行为
8.3 担保人的违约行为（如有）
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 诉讼管辖法院的选择
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：合同的保管
11.1 合同的保管责任
11.2 合同的查阅与复制
11.3 合同的销毁
第十二章：附则
12.1 合同的适用法律
12.2 合同的解释权
12.3 合同的未尽事宜
第十三章：附件
13.1 抵押财产清单
13.2 相关证件和文件清单
13.3 其他重要文件
第十四章：签字盖章页
14.1 抵押人签字盖章
14.2 抵押权人签字盖章
14.3 担保人签字盖章（如有）
14.4 见证人签字盖章（如有）
合同编号_________
第一章：定义与解释
1.1 合同相关术语
1.1.1 抵押人：指具有抵押财产并同意将其设定为抵押权的宾馆所有人或合法授权人。
1.1.2 抵押权人：指接受宾馆抵押财产作为担保的金融机构或其他合法权利人。
1.1.3 抵押财产：指抵押人为履行合同义务而提供的宾馆资产，包括但不限于土地、建筑物、设备、设施等。
1.1.4 抵押权：指抵押权人根据本合同约定，在抵押财产上设定的担保权益。
1.2 合同的构成要素
1.2.1 本合同由、附件及所有附随的书面文件组成，均为合同不可分割的一部分。
1.3 合同的生效条件
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并自抵押权登记完毕之日起对抵押权人产生法律效力。
第二章：宾馆抵押概述
2.1 抵押财产的描述
2.1.1 抵押财产详细描述如下：[具体描述宾馆的地理位置、面积、设施等信息]
2.2 抵押财产的价值评估
2.2.1 抵押财产的价值由双方共同委托的具有资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。
2.3 抵押比例与期限
2.3.1 抵押比例：抵押财产的价值与借款金额的比例为[比例数值]。
2.3.2 抵押期限：本合同项下的抵押期限为[起始日期]至[终止日期]。
第三章：合同当事人
3.1 抵押人信息
3.1.1 名称：[抵押人全称]
3.1.2 地址：[抵押人地址]
3.1.3 法定代表人：[抵押人法定代表人]
3.2 抵押权人信息
3.2.1 名称：[抵押权人全称]
3.2.2 地址：[抵押权人地址]
3.2.3 法定代表人：[抵押权人法定代表人]
3.3 担保人信息（如有）
3.3.1 名称：[担保人全称]
3.3.2 地址：[担保人地址]
3.3.3 法定代表人：[担保人法定代表人]
第四章：抵押权的设立
4.1 抵押权的取得
4.1.1 抵押人同意将抵押财产设定为抵押权，抵押权人接受该抵押财产作为借款的担保。
4.2 抵押权的登记
4.2.1 抵押权设立前，双方应共同向有权机关申请抵押权登记，并将登记结果作为合同附件。
4.3 抵押权的转让
4.3.1 抵押权不得转让，但抵押权人同意的除外。
第五章：抵押权的行使与实现
5.1 抵押权的行使条件
5.1.1 抵押权人行使抵押权的情形包括但不限于抵押人违约、发生合同约定的实现抵押权的情形等。
5.2 抵押权实现的程序
5.2.1 抵押权实现应按照法律规定的程序进行，包括拍卖、变卖或其他方式。
5.3 抵押权实现的方式
5.3.1 抵押权实现的方式包括：[具体方式列举]
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同的变更
6.1.1 合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同的终止
6.2.1 合同终止的情形包括：[具体终止情形列举]
6.3 合同终止后的处理
6.3.1 合同终止后，抵押权人应按照法律规定的程序释放抵押财产。
第八章：违约责任
8.1 抵押人的违约行为
8.1.1 抵押人未按合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付利息、本金或其他费用。
8.1.2 抵押人未经抵押权人同意，处分抵押财产或设置新的担保。
8.2 抵押权人的违约行为
8.2.1 抵押权人未按合同约定履行其义务，包括但不限于未按时提供贷款或未按约定利率提供贷款。
8.3 担保人的违约行为（如有）
8.3.1 担保人未按合同约定履行其义务，包括但不限于未按约定提供担保或未履行担保责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。
9.2 仲裁机构的选择
9.2.1 如协商不成，双方同意提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院的选择
9.3.1 任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并自抵押权登记完毕之日起对抵押权人产生法律效力。
10.2 合同的修改
10.2.1 合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同的解除
10.3.1 合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：合同的保管
11.1 合同的保管责任
11.1.1 双方均有责任保管好合同及其相关文件，确保其完整性。
11.2 合同的查阅与复制
11.2.1 双方有权查阅和复制对方的合同文件，以履行合同义务。
11.3 合同的销毁
11.3.1 合同终止后，经双方确认，可进行合同文件的销毁。
第十二章：附则
12.1 合同的适用法律
12.1.1 本合同受[适用国家或地区]法律管辖。
12.2 合同的解释权
12.2.1 本合同的解释权归双方共同所有。
12.3 合同的未尽事宜
12.3.1 合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则另行协商解决。
第十三章：附件
13.1 抵押财产清单
13.1.1 附件中列明抵押财产的详细信息，包括但不限于资产清单、所有权证明等。
13.2 相关证件和文件清单
13.2.1 附件中列明与抵押财产相关的所有证件和文件，包括但不限于产权证、营业执照等。
13.3 其他重要文件
13.3.1 附件中包括其他对理解本合同至关重要的文件。
第十四章：签字盖章页
14.1 抵押人签字盖章
[抵押人签字]
[抵押人盖章]
14.2 抵押权人签字盖章
[抵押权人签字]
[抵押权人盖章]
14.3 担保人签字盖章（如有）
[担保人签字]
[担保人盖章]
14.4 见证人签字盖章（如有）
[见证人签字]
[见证人盖章]
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款及说明：
1. 甲方违约金条款
1.1 如果甲方未按合同约定按时支付利息、本金或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付金额的[百分比]%。
1.2 甲方未按合同约定履行其义务的其他情况，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。
2. 甲方抵押财产保险条款
2.1 甲方应为其抵押财产投保，保险费用由甲方承担。
2.2 保险合同中的受益人应为乙方，保险赔偿金应优先用于偿还债务。
3. 甲方权利限制条款
3.1 甲方在抵押期间不得处分抵押财产，除非得到乙方的书面同意。
3.2 甲方在抵押期间不得将其对抵押财产的权利转让给第三方。
乙方为主导时，增加的条款及说明：
1. 乙方贷款发放条款
1.1 乙方应在合同约定的贷款金额、利率和期限内向甲方提供贷款。
1.2 乙方有权根据合同约定和法律规定，决定是否提供贷款及贷款的具体条款。
2. 乙方权利行使条款
2.1 乙方在抵押权实现时，有权通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押财产。
2.2 乙方在抵押权实现时，有权从抵押财产的拍卖价款中优先受偿。
3. 乙方违约责任条款
3.1 如果乙方未按合同约定提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未提供贷款金额的[百分比]%。
3.2 乙方未按合同约定履行其义务的其他情况，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。
第三方中介为主导时，增加的条款及说明：
1. 第三方中介服务范围条款
1.1 第三方中介应提供包括但不限于合同谈判、起草、审查、见证等服务。
1.2 第三方中介应确保合同的合法性、合规性，并协助双方履行合同义务。
2. 第三方中介费用条款
2.1 第三方中介的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。
2.2 第三方中介的费用应在合同签订后支付，支付方式由双方协商确定。
3. 第三方中介的责任限制条款
3.1 第三方中介对合同的履行承担有限责任，除非另有约定，否则不承担合同履行失败的风险。
3.2 第三方中介在提供服务过程中，如有疏忽或错误，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押财产清单
2. 相关证件和文件清单
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 抵押人的违约行为
未按合同约定履行其义务，如未按时支付利息、本金或其他费用。
未经抵押权人同意，处分抵押财产或设置新的担保。
2. 抵押权人的违约行为
未按合同约定履行其义务，如未按时提供贷款或未按约定利率提供贷款。
3. 担保人的违约行为（如有）
未按合同约定履行其义务，如未按约定提供担保或未履行担保责任。
三、法律名词及解释：
1. 抵押人：指具有抵押财产并同意将其设定为抵押权的宾馆所有人或合法授权人。
2. 抵押权人：指接受宾馆抵押财产作为担保的金融机构或其他合法权利人。
3. 抵押财产：指抵押人为履行合同义务而提供的宾馆资产，包括但不限于土地、建筑物、设备、设施等。
4. 抵押权：指抵押权人根据本合同约定，在抵押财产上设定的担保权益。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定支付债务
乙方应及时与甲方沟通，了解原因，必要时可采取法律手段催收债务。
2. 抵押财产的价值评估争议
双方可委托具有资质的评估机构进行评估，并按照评估结果确定抵押比例。
3. 抵押权实现过程中的争议
双方应遵守法律规定和合同约定，通过协商或法律途径解决争议。
五、所有应用场景：
1. 宾馆所有人（甲方）向金融机构（乙方）申请贷款，以宾馆资产作为抵押。
2. 金融机构（乙方）作为抵押权人，对甲方提供的抵押财产享有优先受偿权。
3. 如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权依据合同约定和法律规定实现抵押权。
4. 第三方中介机构参与合同的谈判、起草、审查和见证等环节，确保合同的合法性和合规性。