民间装修合同书范本(2025版).docx

编号：__________

民间装修合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

民间装修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）的基本信息
1.2 乙方（施工方）的基本信息
1.3 术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四章：工期及进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 施工进度计划
第五章：施工要求及标准
5.1 设计要求
5.2 施工标准
5.3 材料要求
5.4 质量保证
第六章：施工方的义务和责任
6.1 施工方的施工义务
6.2 施工方的质量责任
6.3 施工方的安全责任
第七章：甲方（业主）的义务和责任
7.1 甲方提供的施工条件
7.2 甲方的配合义务
7.3 甲方的违约责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 乙方违约责任
9.2 甲方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传条款
12.3 知识产权保护条款
第十三章：附件
13.1 设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料清单
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方代表签字
14.4 乙方代表签字
14.5 生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）的基本信息
1.1.1 甲方名称：____________
1.1.2 甲方地址：____________
1.1.3 甲方联系人：____________
1.1.4 甲方联系电话：____________
1.2 乙方（施工方）的基本信息
1.2.1 乙方名称：____________
1.2.2 乙方地址：____________
1.2.3 乙方联系人：____________
1.2.4 乙方联系电话：____________
1.3 术语解释
1.3.1 工程：指位于____________的____________栋楼房/套间/店铺的装修工程。
1.3.2 甲方：指合同第一条约定的业主。
1.3.3 乙方：指合同第二条约定的施工方。
1.3.4 合同总价：指双方约定的完成工程所需的费用总额。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：____________
2.2 工程规模：____________
2.3 工程内容：____________
2.4 工程预算：合同总价的____________%作为预付款，其余款项在工程进度达到____________%时支付。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
3.2 支付方式：____________
3.3 支付时间表：
3.3.1 预付款：合同签订后____________日内，甲方支付合同总价的____________%。
3.3.2 进度款：工程进度达到____________%时，甲方支付合同总价的____________%。
3.3.3 尾款：工程验收合格后____________日内，甲方支付剩余的款项。
第四章：工期及进度
4.1 工程开工日期：____________
4.2 工程竣工日期：____________
4.3 施工进度计划：详见附件____________。
第五章：施工要求及标准
5.1 设计要求：详见附件____________。
5.2 施工标准：按照____________国家标准/行业标准/地方标准执行。
5.3 材料要求：详见附件____________。
5.4 质量保证：乙方保证工程质量符合合同约定的标准，并承担相应的质量责任。
第六章：施工方的义务和责任
6.1 施工方的施工义务：按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。
6.2 施工方的质量责任：对因施工原因造成的质量问题负责修复或赔偿。
6.3 施工方的安全责任：确保施工过程中的人员安全和工程安全。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致。
8.1.2 变更内容应书面确认，并作为合同附件。
8.2 合同解除的条件
8.2.1 发生不可抗力因素，影响合同的正常履行。
8.2.2 一方严重违反合同规定，导致合同无法履行。
8.2.3 双方协商一致解除合同。
第九章：违约责任
9.1 乙方违约责任
9.1.1 乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：____________。
9.1.2 乙方使用不合格材料或擅自更换材料，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并支付违约金，违约金计算方式为：____________。
9.2 甲方违约责任
9.2.1 甲方未按约定时间支付款项，应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为：____________。
9.2.2 甲方提供的设计图纸或施工条件不符合约定，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。
10.2 诉讼管辖法院：____________人民法院。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更程序：变更内容经双方协商一致，并以书面形式签署。
11.3 合同的终止条件：工程验收合格，双方签字确认。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方对合同内容和工程信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 广告宣传条款：未经对方同意，乙方不得使用甲方的名称、标志进行广告宣传。
12.3 知识产权保护条款：乙方应尊重甲方的知识产权，不得使用甲方的商标、专利等技术成果。
第十三章：附件
13.1 设计图纸（附件____________）：详见图纸。
13.2 施工方案（附件____________）：详见方案。
13.3 材料清单（附件____________）：详见清单。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：____________年____________月____________日。
14.2 签署地点：____________。
14.3 甲方代表签字：____________________________
14.4 乙方代表签字：____________________________
14.5 生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________________________
乙方（盖章）：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家相关标准。如有质量问题，乙方负责更换及赔偿。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程施工进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期情况，乙方应提前通知甲方，并采取措施确保工程按时完成。
3. 甲方变更设计
甲方在不增加合同总价的前提下，有权要求乙方按照甲方的设计变更通知进行施工。乙方应根据甲方的变更通知及时调整施工方案，并保证工程质量。
4. 甲方解除合同
甲方在合同履行过程中，如有充分理由，可以解除合同。甲方应提前书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。
5. 甲方验收标准
甲方有权按照合同约定的标准对工程进行验收。乙方应积极配合甲方进行验收，并按照甲方的要求进行整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方应对工程的质量和安全负全责。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。
2. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
3. 乙方延期赔偿
如乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每天赔偿金额为合同总价的____________%。
4. 乙方材料采购
乙方可根据甲方要求自行采购工程所需材料。如乙方采购的材料出现质量问题，乙方应负责更换及赔偿。
5. 乙方工程变更
如乙方因施工需要对设计进行变更，应提前向甲方提交变更方案，并征得甲方同意。未经甲方同意的变更，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用金额和支付方式在合同中另行约定。
3. 第三方中介的解除权
如中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方均有权解除中介合同。解除合同的通知应书面形式发出，中介应予以接受。
4. 第三方中介的保密义务
中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露。
5. 第三方中介的赔偿责任
如中介因过错导致合同一方损失，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方和乙方的实际损失计算。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工方案
3. 材料清单
4. 工程进度计划
5. 材料合格证书
6. 施工资质证明
7. 设计变更通知
8. 工程验收报告
9. 违约金计算公式
10. 施工安全事故应急预案
11. 知识产权许可协议
12. 保密协议
13. 广告宣传协议
14. 工程保修条款
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方使用不合格材料或擅自更换材料，视为违约。
3. 乙方未按约定标准施工，导致工程质量不符合要求，视为违约。
4. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
5. 甲方提供的设计图纸或施工条件不符合约定，导致工程无法正常进行，视为违约。
6. 一方未履行合同约定的保密义务，视为违约。
7. 一方未履行广告宣传协议约定的义务，视为违约。
8. 双方协商一致解除合同，不属于违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违约时，向另一方支付的赔偿金。
2. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
3. 知识产权：包括专利权、商标权、著作权等。
4. 保密义务：合同各方对合同内容和双方商业秘密的保密义务。
5. 广告宣传：乙方在合同约定的范围内，对甲方提供的广告宣传支持。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的延期时间，并制定相应的措施确保工程按时完成。
2. 材料质量问题：立即更换不合格材料，并对已施工部分进行整改。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，并签订设计变更协议。
4. 支付纠纷：核对款项金额，明确支付时间，并按照合同约定履行支付义务。
5. 安全事故：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并依法承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 民间住宅装修
2. 商业店铺装修
3. 办公场所装修
4. 装修设计委托
5. 装修施工承包
6. 材料供应合同
7. 广告宣传合作
8. 保密协议签订
9. 工程保修与维护