转租协议书合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

转租协议书合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

转租协议书合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 合同目的
第二章：转租双方的个人信息
2.1 转租方个人信息
2.2 接收方个人信息
第三章：转租房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋位置与周边环境
3.3 房屋使用情况
第四章：转租期限与条件
4.1 转租期限
4.2 转租条件
4.3 转租期间的费用
第五章：房屋使用与保管
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护与保养
5.3 房屋变更
第六章：租金与支付方式
6.1 租金标准
6.2 租金支付方式
6.3 租金支付时间
第七章：押金
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件与时间
7.3 押金扣除事项
第八章：转租期满后的处理
8.1 转租期满续约
8.2 转租期满退房
8.3 房屋及附属设施交接
第九章：违约责任
9.1 转租方违约行为
9.2 接收方违约行为
9.3 违约责任处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 法律适用
10.3 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 宠物管理
12.3 房屋出租方权利与义务
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 相关法律法规
13.3 其他重要文件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人签字（盖章）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“转租方”指的是_________，其身份证号为_________。
1.1.2 本合同中的“接收方”指的是_________，其身份证号为_________。
1.1.3 本合同中的“出租方”指的是_________，其联系方式为_________。
1.1.4 本合同中的“转租房屋”指的是位于_________的_________房屋，房屋所有权证号为_________。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于_________与_________之间就_________房屋进行的转租行为。
1.3 合同目的
1.3.1 转租方因_________原因，需将_________房屋转租给接收方。
1.3.2 接收方愿意承租上述房屋，并遵守本合同各项条款。
第二章：转租双方的个人信息
2.1 转租方个人信息
2.1.1 转租方姓名：_________
2.1.2 身份证号：_________
2.1.3 联系方式：_________
2.1.4 地址：_________
2.2 接收方个人信息
2.2.1 接收方姓名：_________
2.2.2 身份证号：_________
2.2.3 联系方式：_________
2.2.4 地址：_________
第三章：转租房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.1.1 房屋地址：_________
3.1.2 房屋面积：_________平方米
3.1.3 房屋户型：_________
3.2 房屋位置与周边环境
3.2.1 房屋位于_________，周边设施包括_________、_________、_________等。
3.3 房屋使用情况
3.3.1 房屋目前使用状况：_________
3.3.2 转租方自_________起至_________止，共使用房屋_________个月。
第四章：转租期限与条件
4.1 转租期限
4.1.1 本合同转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 转租条件
4.2.1 接收方须按照本合同约定，按时支付租金及押金。
4.2.2 接收方须遵守出租方的房屋使用规定及物业管理规定。
4.3 转租期间的费用
第五章：房屋使用与保管
5.1 房屋使用规定
5.1.1 接收方须合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动。
5.1.2 接收方不得将房屋转租给第三方。
5.2 房屋维护与保养
5.2.1 转租期间，房屋的日常维护与保养由_________负责。
5.3 房屋变更
5.3.1 任何一方如需变更合同条款，应提前_________书面通知对方，并经双方协商一致。
第六章：租金与支付方式
6.1 租金标准
6.1.1 接收方应按月支付租金，租金标准为每月_________元。
6.2 租金支付方式
6.2.1 接收方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
6.3 租金支付时间
6.3.1 接收方应在每个租赁周期开始前_________日内支付当月租金。
第七章：押金
7.1 押金金额
7.1.1 本合同押金为人民币_________元。
7.2 押金退还条件与时间
7.2.1 合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，押金应在_________日内退还给接收方。
7.3 押金扣除事项
7.3.1 如有损坏或逾期支付租金等情况，押金可用于扣除相关费用。
第八章：转租期满后的处理
8.1 转租期满续约
8.1.1 如双方同意续约，应提前_________个月协商并签署新的租赁合同。
8.1.2 续约时，租金标准及各项条款可由双方协商确定。
8.2 转租期满退房
8.2.1 合同到期后，接收方应将房屋及附属设施交还给转租方。
8.2.2 转租方应在合同到期后_________日内验收房屋，确认无损坏后办理退房手续。
8.3 房屋及附属设施交接
8.3.1 交接时，双方应共同签署《房屋附属设施清单》，确认设施完好及数量。
8.3.2 如有损坏或缺失，接收方应按市价赔偿。
第九章：违约责任
9.1 转租方违约行为
9.1.1 转租方未按约定时间交付房屋，应支付违约金_________元/日。
9.1.2 转租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
9.2 接收方违约行为
9.2.1 接收方未按约定时间支付租金，应支付违约金_________元/日。
9.2.2 接收方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
9.3 违约责任处理
9.3.1 违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.3.2 双方应通过友好协商解决违约引起的争议，协商不成的，可依法解决。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 法律适用
10.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 仲裁或诉讼地点
10.3.1 任何争议的仲裁或诉讼均应在中国_________进行。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.1.2 合同变更不得违反法律法规及社会公共利益。
11.2 合同解除条件
11.2.1 任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。
11.2.2 合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。
11.3 合同终止条件
11.3.1 合同到期，双方未续约的，合同自然终止。
11.3.2 合同因违约解除的，违约方应承担违约责任。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.1.1 转租期间，房屋保险由_________负责购买与维护。
12.2 宠物管理
12.2.1 未经出租方同意，不得在房屋内饲养宠物。
12.3 房屋出租方权利与义务
12.3.1 出租方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋质量责任。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。
13.2 相关法律法规
13.2.1 附件中包含租赁合同相关的法律法规副本。
13.3 其他重要文件
13.3.1 附件中包含房屋所有权证、身份证件等复印件。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 签署地点
14.2.1 本合同于_________签署。
14.3 签署人签字（盖章）
14.3.1 转租方（盖章）：_________
14.3.2 接收方（盖章）：_________
14.3.3 出租方（盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行合理改造，但需提前通知乙方，并确保改造不影响乙方正常使用。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施的安全性，定期进行检查和维护，保障乙方的人身及财产安全。
1.3 甲方在合同期内不得随意提高租金，如市场行情变化需调整租金时，应与乙方协商一致。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动或损坏，如造成损坏需按市价赔偿。
2.2 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转让租赁权，须经甲方同意，并办理相关手续。
2.3 乙方在合同期内如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币1000元。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介方在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式及退还条件应在合同中明确。
3.2 中介方应保证提供的房屋信息真实准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 中介方在合同履行过程中提供必要的协助和服务，如协调解决租赁双方的争议等。
附加条款四：房屋保险及相关责任
4.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方及中介方列为保险受益人。保险费用由甲方承担。
4.2 乙方应确保自身及入住人员的人身安全，如发生意外，责任由乙方承担。
4.3 甲方、乙方及中介方应共同维护房屋及附属设施的安全，如发现安全隐患，应及时采取措施予以整改。
附加条款五：合同变更、解除与终止
5.1 任何一方提出合同变更、解除或终止时，均应提前一个月通知对方，并书面提交变更、解除或终止协议。
5.2 合同变更、解除或终止协议应经双方协商一致，并书面签署。
5.3 合同变更、解除或终止协议生效后，各方应按照协议约定的方式处理后续事宜。
附加条款六：争议解决与法律适用
6.1 双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
附加条款七：其他约定
7.1 甲方、乙方及中介方应遵守合同约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。
7.2 甲方、乙方及中介方应相互配合，共同维护房屋及附属设施的正常使用。
7.3 本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关法律法规副本
3. 房屋附属设施清单
4. 身份证件复印件
5. 房屋所有权证复印件
6. 中介服务协议
7. 房屋保险单副本
8. 合同变更、解除或终止协议
9. 争议解决协议
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施
擅自改动或损坏房屋及附属设施
3. 中介方违约行为
提供虚假房屋信息
未履行协助和服务义务
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 转租方：指本合同中出租房屋的一方。
2. 接收方：指本合同中承租房屋的一方。
3. 出租方：指房屋的所有权人或合法使用权人。
4. 中介方：指为转租方和接收方提供中介服务的第三方。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
甲方应提前通知乙方并协商延迟交付的原因和时间。
2. 租金支付问题
乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商分期支付或调整租金。
3. 房屋损坏或维修
甲方应负责房屋的日常维护与保养，及时修复损坏设施。
4. 保险理赔问题
甲方应确保房屋保险的有效性，如有理赔需求，应及时与保险公司联系。
5. 合同变更、解除或终止
任何一方提出变更、解除或终止合同时，应提前一个月通知对方，并书面提交协议。
五、所有应用场景：
1. 个人转租房屋给朋友或亲戚。
2. 企业转租办公场所给其他企业。
3. 通过中介方寻找转租对象。
4. 长期租赁合同中的转租条款。
5. 房屋租赁合同到期前的转租安排。