二手房装修费合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

二手房装修费合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房装修费合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的定义与资质
1.2 合同的目的与范围
1.3 合同的生效与终止条件
1.4 合同的争议解决方式
第二章：装修工程概述
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程面积
2.4 工程装修风格及要求
第三章：装修费用
3.1 装修费用预算
3.2 装修费用的支付方式
3.3 装修费用的调整
3.4 装修费用的退还与赔偿
第四章：装修材料
4.1 材料的选择与供应
4.2 材料的质量与标准
4.3 材料的验收与保管
4.4 材料的售后服务
第五章：装修施工
5.1 施工单位的选择与资质
5.2 施工进度与时间表
5.3 施工质量与标准
5.4 施工安全与环保
第六章：验收与保修
6.1 工程验收标准与程序
6.2 工程验收的时间与方式
6.3 工程保修期限与范围
6.4 保修服务与投诉处理
第七章：合同双方的义务与责任
7.1 业主的义务与责任
7.2 施工方的义务与责任
7.3 违约责任与赔偿
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径与方式
9.2 仲裁机构的选择与程序
9.3 法院诉讼的管辖与程序
第十章：其他事项
10.1 合同的附件与补充协议
10.2 合同的签字与盖章
10.3 合同的复制与保管
第十一章：装修工程保险
11.1 保险的种类与范围
11.2 保险的购买与理赔
11.3 保险的受益人与权益
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 合同转让的法律后果
12.3 合同继承的程序与权益
第十三章：法律法规
13.1 合同的合法性原则
13.2 合同的法律法规依据
13.3 合同的违法行为与责任
第十四章：附件
14.1 装修设计图纸
14.2 装修材料清单
14.3 施工方案与工艺说明
14.4 合同双方资质证明文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的定义与资质
1.1.1 甲方（业主）的定义与资质：详细描述甲方的名称、地址、联系方式、法定代表人等信息。
1.1.2 乙方（施工方）的定义与资质：详细描述乙方的名称、地址、联系方式、法定代表人等信息。
1.2 合同的目的与范围
1.2.1 合同目的：明确本合同的目的，即对乙方进行二手房装修，并明确装修的具体内容和要求。
1.2.2 合同范围：详细描述本合同涵盖的装修范围，包括房间、区域、装修项目等。
1.3 合同的生效与终止条件
1.3.1 合同生效条件：明确合同的生效条件，如双方签字盖章、交付定金等。
1.3.2 合同终止条件：详细描述合同终止的条件，如双方协商一致、乙方违约等。
1.4 合同的争议解决方式
1.4.1 争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
第二章：装修工程概述
2.1 工程基本情况
2.1.1 工程名称：明确装修工程的名称。
2.1.2 工程地点：详细描述工程的具体地点，如街道名称、门牌号码等。
2.1.3 工程面积：明确工程的建筑面积。
2.1.4 工程装修风格及要求：详细描述甲方的装修风格要求，包括颜色、材料、家具等。
2.2 工程地点
2.2.1 工程地点描述：详细描述工程的具体地点，如街道名称、门牌号码等。
2.3 工程面积
2.3.1 工程面积确认：明确工程的建筑面积，并提供相关证明材料。
2.4 工程装修风格及要求
2.4.1 装修风格确认：详细描述甲方的装修风格要求，包括颜色、材料、家具等。
2.4.2 装修要求说明：明确甲方对工程质量、安全、环保等方面的要求。
第三章：装修费用
3.1 装修费用预算
3.1.1 预算编制：乙方根据工程概述和甲方的要求，编制详细的装修费用预算。
3.1.2 预算审批：甲方对乙方的装修费用预算进行审批，并在合同中确认。
3.2 装修费用的支付方式
3.2.1 支付方式：明确双方约定的装修费用支付方式，如预付定金、进度付款、尾款支付等。
3.2.2 支付时间：详细描述每次支付的时间和金额。
3.3 装修费用的调整
3.3.1 调整条件：明确合同履行过程中可能导致装修费用调整的条件。
3.3.2 调整程序：详细描述费用调整的程序，包括通知、协商、审批等。
3.4 装修费用的退还与赔偿
3.4.1 退还条件：明确合同履行过程中可能导致装修费用退还的条件。
3.4.2 赔偿条件：详细描述合同履行过程中可能需要赔偿的条件和标准。
第四章：装修材料
4.1 材料的选择与供应
4.1.1 材料选择：明确甲乙双方对装修材料的选择标准和要求。
4.1.2 材料供应：详细描述乙方向甲方提供材料的义务和责任。
4.2 材料的质量与标准
4.2.1 质量要求：明确甲方对装修材料质量的要求和标准。
4.2.2 质量保证：乙方对提供的装修材料质量承担相应的保证责任。
4.3 材料的验收与保管
4.3.1 验收程序：明确甲方对乙方提供的装修材料进行验收的程序和要求。
4.3.2 保管责任：明确甲方对验收合格的装修材料进行保管的责任和义务。
4.4 材料的售后服务
4.4.1 售后服务内容：明确乙方对提供的装修材料提供的售后服务内容。
4.4.2 售后服务承诺：乙方对提供的装修材料售后服务承担相应的承诺和责任。
第五章：装修施工
5.1 施工单位的选择与资质
5.1.1 施工单位选择：明确乙方选择施工单位的要求和标准。
5.1.2 施工单位资质：详细描述乙方选择的施工单位的资质要求和相关证明文件。
第八章：合同双方的义务与责任
8.1 业主的义务与责任
8.1.1 甲方应按照合同约定提供工程地点、面积、装修风格等基本情况，并确保提供的信息真实准确。
8.1.2 甲方应按照约定时间支付装修费用，并配合乙方的施工工作。
8.1.3 甲方应遵守合同约定的其他义务与责任。
8.2 施工方的义务与责任
8.2.1 乙方应按照合同约定的工程概述和甲方的要求，完成装修工程。
8.2.2 乙方应保证装修工程的质量、安全、环保等方面符合国家和行业标准。
8.2.3 乙方应按照约定时间完成工程，并承担因自身原因导致工程延期的责任。
8.2.4 乙方应遵守合同约定的其他义务与责任。
8.3 违约责任与赔偿
8.3.1 违约责任：明确双方在合同履行过程中违反合同约定的责任和后果。
8.3.2 赔偿责任：详细描述因违约行为导致的赔偿标准和计算方式。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.1.1 变更条件：明确合同变更的条件和情况。
9.1.2 变更程序：详细描述合同变更的程序，包括通知、协商、审批等。
9.2 合同解除的条件与程序
9.2.1 解除条件：明确合同解除的条件和情况。
9.2.2 解除程序：详细描述合同解除的程序，包括通知、协商、审批等。
9.3 合同变更与解除的法律后果
9.3.1 变更与解除后果：明确合同变更与解除后的法律后果，包括费用处理、工程交接等。
第十章：其他事项
10.1 合同的附件与补充协议
10.1.1 附件确认：明确合同附件的内容和效力，如设计图纸、材料清单等。
10.1.2 补充协议：双方可以就合同履行过程中的未尽事宜签订补充协议，作为本合同的组成部分。
10.2 合同的签字与盖章
10.2.1 签字盖章：明确合同双方签字盖章的要求和程序。
10.2.2 签字盖章地点：明确合同签字盖章的具体地点。
10.3 合同的复制与保管
10.3.1 复制合同：双方应保证合同复制件的真实性和法律效力。
10.3.2 合同保管：明确双方对合同原件的保管责任和期限。
第十一章：装修工程保险
11.1 保险的种类与范围
11.1.1 保险种类：明确乙方应购买的保险种类，如建筑工程保险、雇主责任保险等。
11.1.2 保险范围：详细描述保险的覆盖范围和内容。
11.2 保险的购买与理赔
11.2.1 购买保险：明确乙方购买保险的要求和程序。
11.2.2 理赔程序：详细描述发生保险事故时的理赔程序和责任。
11.3 保险的受益人与权益
11.3.1 受益人确认：明确保险受益人的身份和权益。
11.3.2 权益保障：确保保险权益的实现和保护。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
12.1.1 转让条件：明确合同转让的条件和情况。
12.1.2 转让程序：详细描述合同转让的程序，包括通知、协商、审批等。
12.2 合同转让的法律后果
12.2.1 转让后果：明确合同转让后的法律后果，包括权益转移、义务承担等。
12.3 合同继承的程序与权益
12.3.1 继承程序：明确合同继承的程序和要求。
12.3.2 权益继承：详细描述合同继承后的权益分配和责任承担。
第十三章：法律法规
13.1 合同的合法性原则
13.1.1 合法性原则：明确合同应遵守的法律法规和合法性要求。
13.1.2 法律法规依据：列举本合同依据的法律法规名称和条款。
13.2 合同的法律法规依据
1
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定装修公司
甲方有权指定乙方使用的装修公司，乙方应接受甲方的选择。如甲方未指定，乙方应提供具备相应资质的装修公司供甲方选择。
1.2 甲方对工程质量的监督
甲方有权对工程质量进行监督，包括但不限于施工过程、材料选择、工程进度等。乙方应配合甲方的监督工作，确保工程质量符合甲方的要求。
1.3 甲方对工程进度的要求
甲方有权要求乙方按照约定的工期完成工程。如乙方因故无法按期完成，应提前通知甲方，并承担因此产生的违约责任。
1.4 甲方对工程变更的审批
如乙方需对工程进行变更，应向甲方提交变更申请，并经甲方审批同意后方可进行。未经甲方审批同意的变更，乙方不得擅自执行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方对装修公司的选择
乙方应选择具备相应资质和良好信誉的装修公司进行施工。如甲方对乙方选择的装修公司有异议，乙方应重新选择。
2.2 乙方对工程质量的保证
乙方保证装修工程的质量符合国家和行业标准，如工程质量不符合标准，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
2.3 乙方对工程进度的承诺
乙方承诺按照约定的工期完成工程。如乙方因故无法按期完成，应提前通知甲方，并承担因此产生的违约责任。
2.4 乙方对工程变更的处理
如乙方需对工程进行变更，应向甲方提交变更申请，并经甲方审批同意后方可进行。未经甲方审批同意的变更，乙方不得擅自执行。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，负责协调双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题，并提供必要的协助和服务。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。如合同中未明确中介费用的，甲乙双方可协商确定。
3.4 第三方中介的权益保护
第三方中介在履行合同过程中，如因甲方或乙方的原因导致损失，有权要求赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 二手房装修设计图纸
2. 二手房装修材料清单
3. 施工方案与工艺说明
4. 装修费用预算明细
5. 装修进度时间表
6. 甲乙双方资质证明文件
7. 工程验收标准与程序
8. 保修服务说明
9. 合同双方签字盖章的身份证复印件
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付装修费用
提供不真实、不准确的工程地点、面积、装修风格等信息
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
提供的装修工程质量不符合标准和约定
未按约定选择施工单位或提供不具备资质的施工单位
未履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定：
违约行为应以合同条款和相关法律法规为依据
违约行为应由违约方承担相应的责任
违约行为的认定和处理应遵循合同约定和法律规定
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。
2. 装修工程：指对二手房进行内部结构和外观的改造和装饰。
3. 施工单位：指承担装修工程施工的企事业单位或个体工商户。
4. 工程验收：指对完成的装修工程进行质量、安全、功能等方面的检查和评定。
5. 保修服务：指乙方对装修工程在一定期限内提供的免费维修和保养服务。
6. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
7. 赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时应承担的补偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：协商调整工期、增派施工人员、提前采购材料等。
2. 工程质量问题：
原因：施工工艺不当、材料不合格、乙方管理不善等。
解决办法：要求乙方整改、修复、赔偿损失等。
3. 费用争议：
原因：工程量增减、材料价格变动、双方理解差异等。
解决办法：按合同约定进行工程量核实、材料价格协商、必要时聘请专业审计。
4. 合同变更：
原因：甲方需求变更、客观情况变化等。
解决办法：双方协商一致，签订补充协议。
5. 违约争议：
原因：双方对违约行为的认定和处理存在分歧。
解决办法：协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于二手房业主与装修公司之间的装修费用的合同。
2. 适用于装修公司进行二手房装修工程，并收取费用的合同。
3. 适用于有第三方中介参与协调的二手房装修合同。
4. 适用于装修工程涉及设计、材料、施工等方面的合同。
5. 适用于双方约定违约责任、工程验收、保修服务等条款的合同。