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编号：__________

2025精选商业物业租赁协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选商业物业租赁协议书
合同目录
第一章：租赁协议概述
1.1 租赁物描述
1.2 租赁双方基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
2.2 租赁物的交付条件
2.3 租赁物的验收程序
2.4 租赁物的交付和验收记录
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
4.3 租赁物的保险
4.4 租赁物的变更和改造
第五章：租赁期的延长
5.1 延长租赁期的条件
5.2 延长租赁期的申请程序
5.3 延长租赁期的租金调整
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件
6.2 合同终止的条件
6.3 合同解除和终止后的责任处理
第七章：违约责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约金的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时效
8.3 争议解决的地域管辖
第九章：合同的变更和转让
9.1 合同变更的条件
9.2 合同转让的条件
9.3 合同变更和转让的程序
第十章：合同的附件
10.1 附件一：租赁物清单
10.2 附件二：租赁物图片
10.3 附件三：租赁物的相关技术资料
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效的条件
11.2 合同终止的条件
11.3 合同解除的条件
第十二章：其他约定
12.1 租赁物的维修和保养
12.2 租赁物的转让和抵押
12.3 租赁物的检查和监管
第十三章：法律法规
13.1 租赁合同的相关法律法规
13.2 租赁合同的税务处理
13.3 租赁合同的消防安全
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同的正本和副本
14.2 合同的保管责任
14.3 合同的查阅和复制
合同编号_________
第一章：租赁协议概述
1.1 租赁物描述
1.1.1 租赁物业地址：____________________
1.1.2 物业面积：____________________平方米
1.1.3 物业现状：____________________
1.2 租赁双方基本情况
1.2.1 出租方名称：____________________
1.2.2 出租方地址：____________________
1.2.3 承租方名称：____________________
1.2.4 承租方地址：____________________
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 承租方租赁物业的目的：____________________
1.3.2 承租方租赁物业的用途：____________________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：____________________
1.4.2 租赁结束日期：____________________
1.4.3 租赁期限总计：____________________个月
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
2.1.1 出租方应在租赁开始日期前__________日内将租赁物交付给承租方。
2.2 租赁物的交付条件
2.2.1.1 租赁物符合约定的用途；
2.2.1.2 租赁物不存在重大瑕疵；
2.2.1.3 租赁物符合相关法律法规和标准。
2.3 租赁物的验收程序
2.3.1 承租方应在租赁物交付后__________日内完成验收。
2.4 租赁物的交付和验收记录
2.4.1 双方应共同签署租赁物交付和验收记录，作为本合同的附件。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金每__________支付一次。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租方可通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。
3.4 租金支付账户
3.4.1 租金支付账户信息如下：
开户行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.1.1 承租方仅限于____________________使用租赁物。
4.2 租赁物的维护责任
4.2.1 承租方应负责租赁物的日常维护和保养。
4.3 租赁物的保险
4.3.1 承租方应按期为租赁物购买保险，并将保险单副本交出租方留存。
4.4 租赁物的变更和改造
4.4.1 未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行变更或改造。
第五章：租赁期的延长
5.1 延长租赁期的条件
5.1.1 双方同意在租赁期结束前__________个月前，协商延长租赁期。
5.2 延长租赁期的申请程序
5.2.1 承租方应向出租方提交书面延长租赁期申请。
5.3 延长租赁期的租金调整
5.3.1 延长租赁期的租金 Adjustment 按双方商定的方式进行。
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件
6.1.1 双方同意提前解除合同的条件。
6.2 合同终止的条件
6.2.1 租赁期结束。
6.3 合同解除和终止后的责任处理
6.3.1 合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并支付相关费用。
第七章：违约责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.1.1 出租方未按约定时间、条件交付租赁物。
7.1.2 承租方未按约定时间、方式支付租金。
7.2 违约责任的具体规定
7.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。
7.3 违约金的计算方式
7.3.1 违约金按每日租金的__________%计算，从违约之日起至实际履行之日止。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方同意通过友好协商解决合同争议。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效
8.2.1 任何争议应在争议发生之日起__________日内提出。
8.3 争议解决的地域管辖
8.3.1 本合同争议由____________________人民法院管辖。
第九章：合同的变更和转让
9.1 合同变更的条件
9.1.1 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同转让的条件
9.2.1 承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
9.3 合同变更和转让的程序
9.3.1 合同变更或转让应签署书面协议，并经双方认可。
第十章：合同的附件
10.1 附件一：租赁物清单
10.1.1 租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。
10.2 附件二：租赁物图片
10.2.1 租赁物图片作为附件，以直观展示租赁物的现状。
10.3 附件三：租赁物的相关技术资料
10.3.1 租赁物的相关技术资料包括但不限于使用说明书、维护保养手册等。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效的条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止的条件
11.2.1 租赁期结束，合同自然终止。
11.3 合同解除的条件
11.3.1 双方同意提前解除合同的条件。
第十二章：其他约定
12.1 租赁物的维修和保养
12.1.1 出租方负责租赁物的重大维修和保养。
12.2 租赁物的转让和抵押
12.2.1 未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或抵押。
12.3 租赁物的检查和监管
12.3.1 出租方有权对租赁物进行定期检查和监管。
第十三章：法律法规
13.1 租赁合同的相关法律法规
13.1.1 本合同受中华人民共和国相关法律法规的约束。
13.2 租赁合同的税务处理
13.2.1 双方应依法纳税，并承担相应的税务责任。
13.3 租赁合同的消防安全
13.3.1 承租方应遵守消防安全规定，保障租赁物的消防安全。
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同的正本和副本
14.1.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的保管责任
14.2.1 双方均有责任保管好合同正本，避免遗失或损坏。
14.3 合同的查阅和复制
14.3.1 双方有权查阅和复制合同副本。
合同终止或解除后，本合同即行失效，双方对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
（签名）_______________ （签名）_______________
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于定期检查、更换零部件等。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家和地方的安全、环保等标准，如有不符合情况，应立即整改。
1.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁物无关的费用。
1.4 甲方在租赁期届满前决定不再续租的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此产生的搬迁、装修等费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，不得故意损坏或改变租赁物的结构、功能。
2.2 乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保租赁物的正常使用。
2.3 乙方在租赁期内如需转租或分租租赁物的，应取得甲方的书面同意，并支付甲方相应的转租费用。
2.4 乙方在租赁期届满前决定不再续租的，应提前三个月通知甲方，并按照合同约定承担相关责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、中立地履行协调、促成合同签订的职责，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介应负责协助双方办理合同签订、备案等相关手续，并承担相应的费用。
3.3 第三方中介从合同签订中获取的服务费用，应按照双方约定的比例进行分配。
3.4 第三方中介在合同履行过程中，如因故意或过失导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。
附加条款的说明：
1. 附加条款一中的甲方特殊约定，主要是为了确保甲方在租赁期内对租赁物的管理和维护权益。
2. 附加条款二中的乙方特殊约定，主要是为了确保乙方合理使用租赁物，并履行日常维护和保养责任。
3. 附加条款三中的第三方中介特殊约定，主要是为了规范第三方中介的行为，保障双方合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
1.1 租赁物名称
1.2 租赁物数量
1.3 租赁物规格
1.4 租赁物现状
2. 附件二：租赁物图片
2.1 租赁物图片
2.2 图片描述
2. 附件三：租赁物的相关技术资料
3.1 租赁物的使用说明书
3.2 租赁物的维护保养手册
3.3 其他相关技术资料
二、违约行为及认定：
1. 出租方未按约定时间、条件交付租赁物。
2. 出租方交付的租赁物不符合约定的用途。
3. 出租方未履行租赁物的维护保养责任。
4. 出租方干预乙方的正常经营活动。
5. 出租方未按约定支付租金。
6. 承租方未按约定时间、方式支付租金。
7. 承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。
8. 承租方未履行租赁物的日常维护和保养责任。
9. 承租方未经甲方同意转租或分租租赁物。
10. 第三方中介偏袒任何一方，导致合同纠纷。
11. 第三方中介未公正、中立地履行协调、促成合同签订的职责。
12. 第三方中介从合同签订中获取的服务费用分配不公。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 租赁期：指租赁合同约定的租赁物交付至租赁物返还的期间。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 守约方：指履行合同约定义务的一方。
6. 违约方：指未履行合同约定义务的一方。
7. 第三方中介：指独立于出租方和承租方之外，协助双方签订合同的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：双方可协商延长租赁期或协商解决。
2. 租赁物不符合约定：双方可协商更换或修复租赁物。
3. 租金支付纠纷：双方可查阅合同约定，必要时可通过法律途径解决。
4. 租赁物损坏或丢失：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。
5. 合同纠纷：可通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 商业物业租赁
2. 办公场地租赁
3. 工业厂房租赁
4. 零售店铺租赁
5. 住宅租赁
6. 其他各类租赁场景