房屋买卖交付保证金协议书(2025版).docx

编号：__________

房屋买卖交付保证金协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖交付保证金协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据
1.2 协议各方的权利和义务
1.3 协议的生效、变更和解除
第二章：房屋买卖基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋买卖价格及支付方式
2.3 房屋交付时间及条件
第三章：交付保证金的数额与支付
3.1 交付保证金的数额
3.2 交付保证金的支付方式
3.3 交付保证金的退还条件及时间
第四章：保证金的使用及处理
4.1 保证金的使用范围
4.2 保证金的管理方式
4.3 保证金的处理方式
第五章：违约责任
5.1 买卖双方的违约行为
5.2 违约责任的计算方式
5.3 违约责任的赔偿方式
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 争议解决的时效
6.3 争议解决的其他事项
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：房屋交付及验收
8.1 房屋交付的条件
8.2 房屋验收的标准和程序
8.3 房屋交付及验收的其他事项
第九章：房屋质量及维修
9.1 房屋质量的责任主体
9.2 房屋质量问题的处理方式
9.3 房屋的维修及费用承担
第十章：税费及其他费用
10.1 税费的承担主体
10.2 其他费用的承担主体
10.3 税费及其他费用的支付方式
第十一章：隐私保护及保密
11.1 隐私保护的内容
11.2 保密义务及期限
11.3 隐私保护及保密的违约责任
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 合同转让后的责任承担
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 附则的其他事项
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 附件清单
14.3 合同的签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，由双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。
1.2 协议各方的权利和义务
双方的权利和义务详见本协议其他条款。
1.3 协议的生效、变更和解除
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
第二章：房屋买卖基本情况
2.1 房屋基本信息
房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖总价为人民币____元（大写：____________________元整），支付方式为：____。
2.3 房屋交付时间及条件
房屋交付时间为____年__月__日，交付条件为：____。
第三章：交付保证金的数额与支付
3.1 交付保证金的数额
乙方应向甲方支付人民币____元作为交付保证金（大写：____________________元整）。
3.2 交付保证金的支付方式
交付保证金的支付方式为：____。
3.3 交付保证金的退还条件及时间
交付保证金的退还条件为：____，退还时间为：____年__月__日。
第四章：保证金的使用及处理
4.1 保证金的使用范围
保证金主要用于：____。
4.2 保证金的管理方式
保证金由甲方保管，保证金的利息归乙方所有。
4.3 保证金的处理方式
保证金在满足退还条件后，甲方应在退还时间内将保证金及利息退还给乙方。
第五章：违约责任
5.1 买卖双方的违约行为
甲方违约行为：____，乙方违约行为：____。
5.2 违约责任的计算方式
违约责任按照：____计算。
5.3 违约责任的赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金的支付方式为：____。
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
6.2 争议解决的时效
争议解决的时效为：____年。
6.3 争议解决的其他事项
争议解决的其他事项详见：____。
第八章：房屋交付及验收
8.1 房屋交付的条件
甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。
8.2 房屋验收的标准和程序
乙方可自行或委托专业机构对房屋进行验收，验收标准按照：____执行。
8.3 房屋交付及验收的其他事项
房屋交付及验收的其他事项详见：____。
第九章：房屋质量及维修
9.1 房屋质量的责任主体
甲方应对房屋的质量承担责任。
9.2 房屋质量问题的处理方式
发现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后：____日内解决。
9.3 房屋的维修及费用承担
房屋的维修费用由：____承担。
第十章：税费及其他费用
10.1 税费的承担主体
税费的承担主体按照：____执行。
10.2 其他费用的承担主体
其他费用的承担主体按照：____执行。
10.3 税费及其他费用的支付方式
税费及其他费用的支付方式详见：____。
第十一章：隐私保护及保密
11.1 隐私保护的内容
甲乙双方应对对方的隐私信息予以保护，不得泄露给第三方。
11.2 保密义务及期限
保密义务的期限为：____年。
11.3 隐私保护及保密的违约责任
违反保密义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
合同转让应取得对方的书面同意。
12.2 合同转让的程序
合同转让的程序按照：____执行。
12.3 合同转让后的责任承担
合同转让后的责任承担详见：____。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的终止条件
合同终止的条件详见：____。
13.3 附则的其他事项
附则的其他事项详见：____。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
双方的其他约定事项详见：____。
14.2 附件清单
附件清单详见：____。
14.3 合同的签字盖章页
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋交付时，保证房屋及附属设施符合我国相关法律法规及国家标准，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致房屋交付时存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.3 甲方协助办理手续
甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，确保乙方能在约定时间内取得房屋所有权。如因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应的违约责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付保证金
乙方应按照合同约定，按时足额向甲方支付交付保证金。如乙方未按时支付保证金，乙方应承担逾期支付的违约责任。
2.2 乙方验收房屋
乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。乙方如未在约定时间内提出验收，视为乙方对房屋质量的认可。
2.3 乙方履行合同义务
乙方应按照合同约定，履行合同义务。如乙方违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
甲方和乙方同意，中介费用为人民币____元（大写：____________________元整），由甲方和乙方按照：____比例承担。
3.2 第三方中介的职责
中介方应公正、客观地提供房屋买卖相关信息，并协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如中介方未履行义务，中介方应承担相应的责任。
3.3 第三方中介的保密义务
中介方应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，中介方应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋产权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 交付保证金收据复印件
4. 房屋验收报告
5. 房屋过户手续相关文件
6. 税费支付凭证复印件
7. 第三方中介服务协议复印件
8. 房屋质量保证书复印件
9. 双方联系方式及地址确认书
10. 其他双方约定的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未能按照约定时间交付房屋
b. 交付的房屋存在重大质量问题
c. 未能履行协助乙方办理过户手续的义务
2. 乙方违约行为
a. 未能按照约定时间支付保证金
b. 未能按照约定时间完成房屋验收
c. 未能履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
a. 未能提供客观、公正的房屋买卖信息
b. 未能协助双方完成房屋买卖交易
c. 泄露双方隐私信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施的所有权。
2. 交付保证金：为确保合同履行，买方按约定向卖方支付的一定金额的保证金。
3. 违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。
4. 过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。
5. 质量问题：房屋在交付使用过程中出现的与房屋质量相关的问题。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况考虑赔偿。
2. 问题：交付的房屋存在质量问题。
解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，如无法修复，应退还乙方已支付的款项。
3. 问题：乙方未能按照约定时间支付保证金。
解决办法：乙方应在约定的时间内支付保证金，否则甲方有权拒绝交付房屋。
4. 问题：未能完成房屋过户手续。
解决办法：甲方和乙方应积极配合相关部门完成过户手续，如因第三方原因导致手续延误，双方应友好协商解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过中介进行交易。
说明：中介应提供客观、公正的房屋买卖信息，并协助双方完成交易。
2. 场景：买方对房屋质量有疑虑。
说明：买方有权在交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方修复或退还保证金。
3. 场景：卖方未能履行合同约定。
说明：卖方应承担违约责任，如支付违约金或退还已收款项。
4. 场景：买方未能履行合同约定。
说明：买方应承担违约责任，如支付违约金或补足未支付的款项。
5. 场景：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。
说明：双方应积极配合完成过户手续，如因第三方原因导致纠纷，双方应友好协商解决。