2025商铺销售代理合同书范本.docx

编号：__________

2025商铺销售代理合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺销售代理合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效与终止
第二章：代理商铺的描述
2.1 商铺的基本信息
2.2 商铺的位置与交通情况
2.3 商铺的产权与使用权
第三章：代理权限与职责
3.1 代理商的代理权限
3.2 代理商的基本职责
3.3 代理商的禁止行为
第四章：代理期限与费用
4.1 代理期限的约定
4.2 代理费用的计算与支付
4.3 代理费用的调整与退还
第五章：销售业绩与奖励
5.1 销售业绩的计算与评估
5.2 奖励的设定与支付
5.3 奖励的调整与取消
第六章：合同的履行与变更
6.1 代理商的权利与义务
6.2 合同的履行与监督
6.3 合同的变更与解除
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的认定与处理
7.2 争议的解决方式与途径
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件与程序
8.2 合同终止后的相关事项处理
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义与范围
9.2 保密信息的保护与期限
9.3 违反保密条款的责任
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的认定
10.2 不可抗力事件的影响与处理
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的认定与处理
第十二章：其他条款
12.1 广告与宣传
12.2 信息与报告
12.3 培训与技术支持
第十三章：附件
13.1 商铺的图片与资料
13.2 代理商的资质证明
13.3 合同的补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.2 合同的签署与保存
14.3 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所述“甲方”指拥有商铺的法人或其他组织；“乙方”指接受甲方委托进行商铺销售代理的法人或其他组织；“商铺”指甲方拥有产权或使用权的商业物业。
1.3 法律的适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。
第二章：代理商铺的描述
2.1 商铺的基本信息：商铺位于_________，总建筑面积为_________平方米，商铺用途为_________。
2.2 商铺的位置与交通情况：商铺位于_________，交通便利，有_________等多条公交线路经过，_________等地铁站附近。
2.3 商铺的产权与使用权：甲方拥有商铺的_________权，同意乙方作为代理商进行销售代理工作。
第三章：代理权限与职责
3.1 代理商的代理权限：乙方作为甲方的代理人，有权进行商铺的销售代理工作，包括但不限于对外宣传、招揽客户、洽谈合同等。
3.2 代理商的基本职责：乙方应按照甲方的要求，积极开展商铺的销售代理工作，并按期向甲方报告销售情况。
3.3 代理商的禁止行为：乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得进行与商铺销售代理无关的活动。
第四章：代理期限与费用
4.1 代理期限的约定：本合同代理期限为_________年，自合同生效之日起计算。
4.2 代理费用的计算与支付：乙方应按照实际销售额的_________%作为代理费用，代理费用每月支付一次。
4.3 代理费用的调整与退还：代理费用可根据双方协商进行调整，如有剩余，可按双方约定退还。
第五章：销售业绩与奖励
5.1 销售业绩的计算与评估：乙方应按照实际完成的销售额进行业绩计算，销售额不得低于甲方规定的最低销售额。
5.2 奖励的设定与支付：乙方完成甲方规定的销售额后，可获得相应的奖励，奖励的具体设定由双方另行商定。
5.3 奖励的调整与取消：奖励可根据双方协商进行调整，如有需要，可按双方约定取消。
第六章：合同的履行与变更
6.1 代理商的权利与义务：乙方应按照本合同的约定履行代理商的职责，并遵守甲方的规章制度。
6.2 合同的履行与监督：甲方应监督乙方的代理工作，确保乙方的代理工作符合甲方的要求。
6.3 合同的变更与解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的认定与处理：违约行为包括但不限于未能完成销售业绩、损害甲方利益等，违约方应承担相应的违约责任。
7.2 争议的解决方式与途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件与程序：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应签订书面协议，并报相关部门备案。
8.2 合同终止后的相关事项处理：合同终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将商铺交还甲方。双方应对合同终止后的财务、资料等进行清算和交接。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义与范围：保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等未公开的信息。
9.2 保密信息的保护与期限：双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期_________年。
9.3 违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的认定：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力事件的影响与处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方免受合同履行责任。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序：未经对方同意，合同双方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
11.2 合同继承的认定与处理：如一方发生继承事项，本合同对继承人具有约束力。继承人应继续履行合同义务，享有合同权利。
第十二章：其他条款
12.1 广告与宣传：乙方应在代理销售过程中，按照甲方的要求进行广告与宣传，推广商铺。
12.2 信息与报告：乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售额、客户情况等。
12.3 培训与技术支持：甲方应提供必要的培训与技术支持，确保乙方能够顺利开展代理工作。
第十三章：附件
13.2 代理商的资质证明：乙方应向甲方提供相关的资质证明，以证明其具备代理销售能力。
13.3 合同的补充协议：如双方在合同履行过程中出现新的情况，可签订补充协议，作为本合同的附件。
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新：本合同如有需要修订或更新，应经双方协商一致，并签订书面协议。
14.2 合同的签署与保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本。
14.3 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
合同方签字：
甲方（签名）：_________
乙方（签名）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的销售价格：甲方有权根据市场情况指定商铺的销售价格，乙方应按照甲方的要求进行销售。
说明：甲方作为商铺的所有者，有权根据市场情况进行价格调整，以实现最大化的利益。乙方作为代理商，应遵循甲方的价格策略，积极开展销售工作。
1.2 甲方提供的销售支持：甲方应提供必要的销售支持，包括广告宣传、客户接待等，以促进商铺的销售。
说明：甲方作为商铺的所有者，有责任提供销售支持，帮助乙方更好地开展销售工作。这包括但不限于广告宣传、客户接待等，从而提高商铺的销售业绩。
1.3 甲方对销售情况的监督权：甲方有权对乙方的销售情况进行监督，确保乙方的销售活动符合甲方的要求。
说明：甲方作为商铺的所有者，有权对乙方的销售情况进行监督，以确保乙方的销售活动合法合规，符合甲方的利益和要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的销售策略：乙方应制定合理的销售策略，积极开展商铺的销售工作，以实现甲方指定的销售目标。
说明：乙方作为代理商，有权根据市场情况和甲方指定的销售目标，制定相应的销售策略，进行销售活动。乙方应积极开展销售工作，以实现甲方的利益最大化。
2.2 乙方的销售报告：乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售额、客户情况等，以便甲方了解销售进展。
说明：乙方作为代理商，有义务向甲方报告销售情况，让甲方了解商铺的销售进展。这有助于甲方对销售情况进行监督和评估，确保乙方的销售活动符合甲方的要求。
2.3 乙方的销售培训：乙方应接受甲方提供的培训，提高自身的销售技能和业务水平，以更好地开展销售工作。
说明：乙方作为代理商，应接受甲方提供的培训，提高自身的销售技能和业务水平。这有助于乙方更好地开展销售工作，实现甲方的销售目标。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的引入：甲方和乙方同意引入第三方中介机构，协助进行商铺的销售代理工作。
说明：为了更好地实现商铺的销售目标，甲方和乙方同意引入第三方中介机构。第三方中介机构将协助双方进行商铺的销售代理工作，提高销售效率。
3.2 第三方中介的费用：甲方和乙方应按照约定的比例承担第三方中介的费用，具体比例由双方协商确定。
说明：引入第三方中介机构进行销售代理工作，需要支付相应的费用。甲方和乙方应按照约定的比例承担这些费用，具体比例由双方协商确定，以保证公平合理。
3.3 第三方中介的监督与评估：甲方和乙方应对第三方中介的工作进行监督与评估，确保其工作符合甲方的要求。
说明：甲方和乙方作为合同的双方，应对第三方中介的工作进行监督与评估，确保其工作合法合规，符合甲方的利益和要求。如果发现第三方中介的工作存在问题，双方应及时沟通并采取相应措施。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的图片与资料
2. 代理商的资质证明
3. 合同的补充协议
4. 广告与宣传计划
5. 销售报告模板
6. 培训与技术支持文档
7. 不可抗力事件证明文件
8. 合同转让与继承的书面协议
9. 保密信息协议
10. 第三方中介机构介绍及资质文件
二、违约行为及认定：
1. 未能完成销售业绩：乙方未能达到甲方规定的最低销售额。
2. 损害甲方利益：乙方进行与商铺销售代理无关的活动，或泄露甲方保密信息。
3. 未经同意转让合同权利义务：未经甲方同意，乙方将合同权利义务转让给第三方。
4. 违反广告与宣传要求：乙方未按照甲方的要求进行广告与宣传。
5. 违反保密条款：乙方未妥善保管甲方提供的保密信息，导致信息泄露。
6. 违反不可抗力条款：乙方未在不可抗力事件发生时及时通知甲方，或未采取合理措施减少损失。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务。
3. 代理权：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行商铺销售的权利。
4. 保密信息：指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等未公开的信息。
5. 合同转让：指合同双方经协商一致，将合同权利义务转让给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售业绩不佳：调整销售策略，增加广告投入，提高销售团队的培训。
2. 客户投诉：及时响应客户需求，积极解决问题，提高服务质量。
3. 保密信息泄露：加强信息安全管理，定期对乙方进行保密培训。
4. 不可抗力事件：提前制定应对计划，确保双方在事件发生时的沟通与协调。
5. 合同转让：在合同中明确转让条件与程序，确保转让的合法性与有效性。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方合作初期，明确合同条款，确保双方权益。
2. 商铺销售过程中，乙方遇到销售困难，需要甲方提供支持。
3. 合同履行期间，出现不可抗力事件，需要调整合同履行计划。
4. 合同终止后，处理商铺交接、财务清算等事项。
5. 甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方中介机构协助销售。