承包土地协议书书范文(2025版).docx

编号：__________

承包土地协议书书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承包土地协议书书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：土地信息
2.1 土地位置与面积
2.2 土地现状与使用性质
2.3 土地所有权与使用权
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.2 承包结束日期
3.3 承包续约条款
第四章：承包费用
4.1 承包金支付方式与金额
4.2 费用支付时间表
4.3 费用调整条款
第五章：承包方的权利与义务
5.1 承包方的权利
5.2 承包方的义务
第六章：发包方的权利与义务
6.1 发包方的权利
6.2 发包方的义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约定义与认定
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点与法院
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同继承条款
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密义务与期限
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修改与补充
12.3 合同解除后的处理
第十三章：其他约定
13.1 土地使用限制与规定
13.2 保险条款
13.3 环境影响评估
第十四章：全文摘要
14.1 合同主要内容摘要
14.2 合同双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：双方为促进土地资源合理利用，明确土地使用权与承包权的权利义务，依据相关法律法规，达成如下协议。
1.2 定义与解释：合同中涉及的专业词汇，按照相关法律法规及行业标准定义解释。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益与义务：双方应严格遵守国家关于土地管理的法律法规，按照合同约定行使权益，履行义务。
第二章：土地信息
2.1 土地位置与面积：土地位于__________，总面积为__________平方米。
2.2 土地现状与使用性质：土地现状为__________，使用性质为__________。
2.3 土地所有权与使用权：土地所有权归__________方所有，承包使用权归承包方所有。
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期：自合同签订之日起。
3.2 承包结束日期：至__________年__________月__________日。
3.3 承包续约条款：如需续约，双方应于合同到期前__________个月协商达成一致，并签订续约合同。
第四章：承包费用
4.1 承包金支付方式与金额：承包方应按年度支付承包金，每年支付__________元。
4.2 费用支付时间表：承包金每年支付一次，应于每年的__________月__________日前支付。
4.3 费用调整条款：承包金根据市场行情及政策调整，双方可协商调整，并签订补充协议。
第五章：承包方的权利与义务
5.1 承包方的权利：按合同约定使用土地，享有土地承包经营权。
5.2 承包方的义务：遵守国家法律法规，合理利用土地资源，保证土地的可持续利用。
第六章：发包方的权利与义务
6.1 发包方的权利：监督承包方按合同约定使用土地，确保土地用途符合法律法规。
6.2 发包方的义务：提供清晰的土地权属证明，确保土地承包权的合法性。
第八章：违约责任
8.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁或诉讼地点与法院：仲裁或诉讼地点为__________，法院为__________人民法院。
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同到期，双方无续约意愿或客观情况发生重大变化，无法继续履行合同的。
10.3 合同继承条款：本合同终止后，承包方对土地的使用权归发包方所有，承包方应无条件撤出土地。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义：合同内容及双方商业秘密。
11.2 保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后__________年。
第十二章：附则
12.1 合同的附件：土地权属证明、承包金支付证明等。
12.2 合同的修改与补充：合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
12.3 合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规办理相关手续。
第十三章：其他约定
13.1 土地使用限制与规定：承包方应遵守土地使用限制与规定，不得擅自改变土地用途。
13.2 保险条款：承包方应按约定购买土地保险，并将保险单副本提交发包方备案。
13.3 环境影响评估：承包方在进行土地开发利用时，应进行环境影响评估，确保符合环保要求。
第十四章：全文摘要
14.1 合同主要内容摘要：本合同约定双方在承包土地方面的权利义务，包括土地信息、承包期限、承包费用等。
14.2 合同双方签字盖章页：
（签字盖章栏）
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款：甲方有权决定土地的利用方式和用途，乙方应遵循甲方的决策。
说明：甲方作为土地的所有者，对土地的使用具有决策权，乙方作为承包方，应尊重甲方的决策，按照甲方的要求进行土地利用。
1.2 甲方主导条款：甲方有权对土地进行必要的管理和监督，确保土地的合理利用。
说明：甲方作为土地的所有者，有责任对土地进行管理和监督，确保土地的利用符合法律法规和合同约定，乙方应接受甲方的管理和监督。
1.3 甲方主导条款：甲方有权要求乙方进行土地改良和修复，确保土地的质量和生态环境。
说明：甲方作为土地的所有者，有责任保证土地的质量和生态环境，乙方作为承包方，应按照甲方的要求进行土地改良和修复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款：乙方有权自主决定土地的利用方式和用途，但需符合法律法规和合同约定。
说明：乙方作为承包方，对土地的利用具有一定的自主权，但必须遵守法律法规和合同约定，不得违反相关规定。
2.2 乙方主导条款：乙方有权对土地进行合理利用和开发，提高土地的产出和效益。
说明：乙方作为承包方，有责任对土地进行合理利用和开发，通过科学技术和管理手段，提高土地的产出和效益。
2.3 乙方主导条款：乙方有权要求甲方提供必要的土地支持和配合，确保合同的履行和土地的利用。
说明：乙方作为承包方，有权要求甲方提供必要的土地支持和配合，包括但不限于提供土地使用权证、土地规划等，以确保合同的履行和土地的利用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款：第三方中介应公正、中立地协调双方的关系，提供专业服务。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持公正、中立的态度，协助双方解决合同履行过程中出现的问题，并提供专业的服务。
3.2 第三方中介条款：第三方中介有权要求甲方提供土地的相关信息和资料，以便履行协调职责。
说明：第三方中介为了更好地履行协调职责，有权要求甲方提供土地的相关信息和资料，包括但不限于土地使用权证、土地规划等。
3.3 第三方中介条款：第三方中介有权要求乙方提供土地利用的相关信息和资料，以便履行协调职责。
说明：第三方中介为了更好地履行协调职责，有权要求乙方提供土地利用的相关信息和资料，包括但不限于土地利用计划、产出效益等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 承包金支付证明
3. 土地利用规划
4. 环境影响评估报告
5. 承包金支付时间表
6. 土地使用权证
7. 保险单副本
8. 土地改良和修复计划
9. 合同补充协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未按约定提供土地使用权证或其他土地相关文件。
认定：自合同签订之日起，若甲方未能在规定时间内提供土地使用权证或其他相关文件，视为违约。
2. 违约行为：乙方未按约定支付承包金。
认定：自合同签订之日起，若乙方未能在规定时间内支付承包金，视为违约。
3. 违约行为：乙方未按约定使用土地或未进行土地改良和修复。
认定：甲方有权监督乙方土地利用情况，如发现乙方未按约定使用土地或未进行土地改良和修复，视为违约。
4. 违约行为：第三方中介未履行协调职责或提供不准确的信息。
认定：如第三方中介未能公正、中立地协调双方关系，或提供不准确的信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地承包经营权：指承包方在承包土地上依法享有的经营权。
2. 承包金：指乙方为使用承包土地而支付给甲方的费用。
3. 土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的证明土地使用权归属的法律文件。
4. 环境影响评估：指对土地利用过程中可能对环境产生的影响进行评估的活动。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助双方沟通、协调的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：土地使用权证未能及时提供。
解决办法：甲方应尽快办理土地使用权证，并向乙方提供。如因特殊情况导致延迟，应及时通知乙方，并协商解决。
2. 问题：乙方未能按约定支付承包金。
解决办法：乙方应按时支付承包金。如乙方出现支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。
3. 问题：土地利用不符合约定。
解决办法：甲方有权监督乙方的土地利用情况，如发现不符合约定，甲方应要求乙方立即整改。
4. 问题：第三方中介未能履行协调职责。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行职责。如第三方中介未能解决问题，双方可协商更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 农业用地承包
2. 工业用地承包
3. 商业用地承包
4. 土地开发与改良
5. 土地环境保护
6. 土地使用权转让
7. 土地租赁
8. 土地用途变更
9. 土地权属争议解决
10. 土地利用规划与审批