精装修二手房买卖协议书书(2025版).docx

编号：__________

精装修二手房买卖协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精装修二手房买卖协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的效力
1.4 合同的变更与解除
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋价格与支付方式
2.3 房屋交付时间与条件
2.4 房屋质量保证
2.5 房屋产权过户
第三章：精装修标准
3.1 装修项目与内容
3.2 装修质量与标准
3.3 装修进度与验收
3.4 装修费用与支付
第四章：交易双方权益与义务
4.1 卖方权益与义务
4.2 买方权益与义务
4.3 第三方权益与义务
第五章：违约责任
5.1 卖方违约责任
5.2 买方违约责任
5.3 不可抗力因素导致的违约
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 争议解决机构
6.3 诉讼与仲裁地点
第七章：合同的解除
7.1 合同解除的条件
7.2 合同解除的程序
7.3 合同解除后的处理
第八章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
8.2 合同终止的程序
8.3 合同终止后的处理
第九章：附件
9.1 房屋所有权证
9.2 房屋预售许可证
9.3 装修设计方案
9.4 其他重要文件
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时的现状
10.2 房屋使用与维护
10.3 房屋转让与继承
第十一章：双方签字
11.1 卖方签字
11.2 买方签字
11.3 第三方签字（如有）
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 装修施工图纸
12.3 其他相关文件
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的效力
13.3 补充协议的签订日期
第十四章：合同的生效与终止
14.1 合同生效的条件
14.2 合同终止的条件
14.3 合同终止后的处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同中的房屋指的是甲方名下的位于_________（地址）的_________（房号）精装修二手房。
1.1.3 本合同中的精装修指的是按照甲方提供的装修设计方案进行的装修，包括_________（装修内容列举）。
1.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同的生效不代表甲方对房屋产权的过户，过户手续按照法律规定执行。
1.4 合同的变更与解除
1.4.1 任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。
1.4.2 除非法律允许或双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋坐落于_________（地址），房号为_________，房屋面积为_________平方米。
2.1.2 房屋的规划用途为_________，土地使用权性质为_________。
2.2 房屋价格与支付方式
2.2.1 乙方应向甲方支付房屋购买价款为人民币_________元（大写：_________元整）。
2.2.2 乙方支付购房款的方式为_________（一次性支付/分期支付），具体支付时间及金额按照本合同附件确定的付款计划执行。
2.3 房屋交付时间与条件
2.3.1 甲方应按照本合同约定的交付条件及时间将房屋交付给乙方。
2.3.2 房屋交付的条件包括：_________（列举交付条件）。
2.3.3 甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。
2.4 房屋质量保证
2.4.1 甲方保证房屋及精装修质量符合国家相关法律法规及行业标准。
2.4.2 甲方应在交付房屋后_________个月内对房屋及装修出现的质量问题负责修复。
2.5 房屋产权过户
2.5.1 甲方应在本合同约定的时间内办理房屋产权过户至乙方名下。
2.5.2 过户费用由_________方承担，具体费用按照_________（相关规定/附件）执行。
第三章：精装修标准
3.1 装修项目与内容
3.1.1 装修项目包括但不限于：_________（列举装修项目）。
3.1.2 装修内容应按照甲方提供的装修设计方案执行。
3.2 装修质量与标准
3.2.1 装修质量应符合_________（标准名称）的要求。
3.2.2 装修材料应符合国家_________（环保标准/安全标准）的要求。
3.3 装修进度与验收
3.3.1 装修工程应按照约定的进度完成。
3.3.2 装修工程完成后，由双方共同进行验收，确认无误后签署验收单。
3.4 装修费用与支付
3.4.1 装修费用包含在房屋购买价款中，具体金额及支付方式按照附件确定的付款计划执行。
3.4.2 装修过程中产生的额外费用由_________方承担。
第四章：交易双方权益与义务
4.1 卖方权益与义务
4.1.1 甲方应保证其对房屋的产权及处置权，无任何权利瑕疵。
4.1.2 甲方应按照约定时间完成房屋交付及产权过户手续。
4.2 买方权益与义务
4.2.1 乙方应按照约定时间支付购房款。
4.2.2 乙方应按照约定接受房屋交付及验收。
4.3 第三方权益与义务
4.3.1 如涉及第三方的权益，甲方应提前告知乙方，并明确第三方权益的承担方。
4.3.2 第三方应按照约定履行其义务，如造成损失，由_________方承担。
第五章：违约责任
5.1 卖方违约责任
5.1.1 甲方未按约定时间交付房屋或未能完成产权过户的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。
5.1.
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
本合同签订地人民法院为争议解决的机构。
8.3 诉讼与仲裁地点
任何因本合同引起的诉讼或仲裁均应在中国进行。
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
除非法律允许或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。
9.2 合同解除的程序
一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
9.3 合同解除后的处理
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
本合同在下列条件下终止：
10.1.1 双方履行完本合同全部义务；
10.1.2 双方协商一致解除本合同；
10.1.3 依法应当终止的其他情形。
10.2 合同终止的程序
合同终止前，双方应完成必要的交接手续，包括但不限于财务结算、财产转移等。
10.3 合同终止后的处理
第十一章：双方签字
11.1 卖方签字
出卖人（甲方）：_________
营业执照号：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
地址：_________
11.2 买方签字
买受人（乙方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________
11.3 第三方签字（如有）
第三方名称：_________
代表签字：_________
联系电话：_________
地址：_________
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 装修施工图纸
12.3 其他相关文件
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
（如有补充协议，在此列出）
13.2 补充协议的效力
补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.3 补充协议的签订日期
补充协议签订日期：_________年_________月_________日
第十四章：合同的生效与终止
14.1 合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止的条件
本合同在下列条件下终止：
14.2.1 双方履行完本合同全部义务；
14.2.2 双方协商一致解除本合同；
14.2.3 依法应当终止的其他情形。
14.3 合同终止后的处理
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明其拥有房屋的完全产权，且房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。
1.2 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，交付条件包括：
1.2.1 房屋所有权转移登记至乙方名下；
1.2.2 房屋符合约定的精装修标准及质量要求；
1.2.3 房屋相关钥匙及证件已交付乙方。
1.3 装修质量保证
甲方对提供的装修设计方案及装修质量承担责任。如装修质量不符合约定标准，甲方应在收到乙方通知后_________日内负责修复或赔偿。
1.4 产权过户
甲方应在本合同约定的时间内办理房屋产权过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 付款方式及时间
乙方应按照本合同附件确定的付款计划向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_________%。
2.2 房屋验收
乙方应在收到房屋及装修工程完成后_________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对房屋及装修工程的认可。
2.3 装修变更
乙方如有装修变更需求，应在装修施工前与甲方协商一致，并签订书面变更协议。如因乙方原因导致装修工程延期或增加费用，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
本合同涉及的房屋买卖及装修事宜，甲方、乙方同意由_________（中介名称）提供中介服务。
3.2 中介费用
中介费用由甲方、乙方按照_________（比例）承担。如双方另有约定，从其约定。
3.3 中介的责任及义务
中介应诚实守信，为甲方、乙方提供专业的房屋买卖及装修服务。中介应协助甲方、乙方完成房屋交付、产权过户等手续。如中介未履行义务，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。
3.4 中介的权益保护
中介在提供服务过程中，有权按照约定收取中介费用。甲方、乙方应按时支付中介费用，如有逾期，应承担滞纳金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋预售许可证
3. 装修设计方案
4. 装修施工图纸
5. 房屋照片
6. 付款计划
7. 装修变更协议
8. 中介服务合同
9. 中介费用支付证明
10. 房屋交付现状记录
11. 房屋验收报告
12. 产权过户证明
13. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或未能完成产权过户的，构成违约。
2. 甲方提供的装修设计方案或质量不符合约定的，构成违约。
3. 乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。
4. 乙方未按约定接受房屋交付或未按时进行验收的，构成违约。
5. 中介未按约定提供服务或未履行协助义务的，构成违约。
6. 任何一方违反本合同其他条款的，均构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 精装修二手房：指已经按照约定标准进行装修的二手房。
2. 产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。
3. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。
5. 中介：指提供房屋买卖及装修服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到装修质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定进行修复或赔偿。
2. 遇到付款问题，应及时与甲方或中介沟通，确保按时支付款项。
3. 遇到交付时间或产权过户问题，应及时与甲方沟通，确保按照约定时间完成相关手续。
4. 如中介服务存在问题，应及时与中介沟通，要求中介履行协助义务。
5. 遇到合同争议，应及时协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方、乙方之间的精装修二手房买卖。
2. 适用于甲方、乙方与中介之间的房屋买卖及装修服务。
3. 适用于甲方、乙方因房屋交付、装修质量、付款等问题产生的违约行为认定。
4. 适用于甲方、乙方因中介服务问题产生的违约行为认定。
5. 适用于本合同履行过程中产生的其他争议解决。