2025三人合租租房合同书范本.docx

编号：__________

2025三人合租租房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025三人合租租房合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：租房地址及房屋信息
2.1 租房地址
2.2 房屋基本信息
2.3 房屋设施清单
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
第四章：合租人权益及义务
4.1 合租人权益
4.2 合租人义务
第五章：租赁期限
5.1 合同签订期限
5.2 合同续签条款
5.3 提前解约条款
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及时间
第七章：房屋维护及管理
7.1 房屋维护责任
7.2 房屋管理责任
第八章：水电及物业费用的分摊
8.1 水电费用分摊方式
8.2 物业费用分摊方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 合租人违约责任
10.2 房东违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十二章：其他约定
12.1 宠物相关条款
12.2 吸烟相关条款
12.3 访客管理条款
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 重要联系人信息
第十四章：合同签署
14.1 合租人签字
14.2 房东签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订的。
1.2 合同主体资格
甲方（房东）：_________
乙方（合租人）：_________
丙方（合租人）：_________
1.3 合同宗旨
甲乙丙三方共同租赁位于_________的房屋，明确各自的权益和义务，共同维护租赁关系的和谐稳定。
第二章：租房地址及房屋信息
2.1 租房地址
房屋位于_________，房屋门牌号为_________。
2.2 房屋基本信息
房屋面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋设施包括_________等。
2.3 房屋设施清单
清单包括但不限于_________、_________、_________等。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月_________元。
3.2 租金支付时间
租金每月_________日前支付。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
第四章：合租人权益及义务
4.1 合租人权益
乙方和丙方享有合法居住权，共同使用房屋及附属设施。
4.2 合租人义务
乙方和丙方应遵守租赁合同约定，合理使用房屋及附属设施，并承担相应的义务。
第五章：租赁期限
5.1 合同签订期限
本合同签订期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
5.2 合同续签条款
如需续签，乙方和丙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
5.3 提前解约条款
如甲乙丙三方协商一致，可提前解除本合同。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
乙方和丙方应支付甲方人民币_________元作为押金。
6.2 押金退还条件及时间
合同到期或解除后，甲方应在_________日内退还乙方和丙方押金，扣除乙方和丙方应承担的费用后。
第七章：房屋维护及管理
7.1 房屋维护责任
甲方负责房屋的结构安全及基本设施的正常运行。
7.2 房屋管理责任
乙方和丙方应合理使用房屋及附属设施，维护房屋及周围环境的整洁和安宁。
第八章：水电及物业费用的分摊
8.1 水电费用分摊方式
水电费按实际使用量分摊，每月由乙方和丙方平均承担。
8.2 物业费用分摊方式
物业费按实际发生额分摊，每月由乙方和丙方平均承担。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除条件
合同解除需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。
第十章：违约责任
10.1 合租人违约责任
合租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
10.2 房东违约责任
房东违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿合租人因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
合同争议通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
仲裁或诉讼地点为_________人民法院。
第十二章：其他约定
12.1 宠物相关条款
未经甲方同意，不得饲养宠物。
12.2 吸烟相关条款
12.3 访客管理条款
访客应在甲方同意的范围内停留，不得影响其他合租人的正常生活。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
（附件一：房屋照片）
13.2 重要联系人信息
（附件二：重要联系人信息）
第十四章：合同签署
14.1 合租人签字
（乙方签字）_________
（丙方签字）_________
14.2 房东签字
（甲方签字）_________
14.3 见证人签字
（见证人签字）_________
合同编号：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先权条款
甲方享有优先购买权，若乙方或丙方计划将所租房屋转租或出售给第三方，须提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.2 甲方维修权条款
甲方有权在必要时进入租赁房屋进行维修、检查，乙方和丙方应予以配合。
1.3 甲方调整租金权条款
甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知乙方和丙方。
1.4 甲方变更物业服务条款
甲方有权变更物业服务公司，但需保证物业服务质量，不得增加乙方和丙方的物业费用负担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方转租条款
乙方如需转租房屋，须提前一个月通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方的书面同意。
2.2 乙方维修责任条款
乙方负责租赁期间房屋内部设施的正常维护和维修，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方保管押金条款
乙方应妥善保管押金，不得挪用。合同到期或解除后，乙方应将押金退还给甲方。
2.4 乙方租金支付条款
乙方应按约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费条款
中介方提供的服务费为_________元，由甲乙丙三方平均分摊。
3.2 中介维修协调条款
中介方有责任协调甲方和乙方之间的维修事宜，确保维修工作的顺利进行。
3.3 中介协调争议条款
中介方有责任协调甲乙丙三方之间的争议，协助解决合同履行过程中的问题。
3.4 中介保密条款
中介方应对合同内容及甲乙丙三方的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 重要联系人信息
3. 水电费单据
4. 物业费用单据
5. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供房屋及设施
未按时退还押金
未履行维修责任
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未按照约定使用房屋及设施
未经甲方同意转租或出售房屋
3. 丙方违约行为
未按时支付租金
未按照约定使用房屋及设施
未经甲方同意转租或出售房屋
4. 第三方中介违约行为
未按照约定提供服务
未妥善协调维修事宜
泄露甲方乙丙方个人信息
三、法律名词及解释：
1. 合租人：指共同租赁房屋的乙方和丙方。
2. 房东：指房屋的所有权人，甲方。
3. 押金：为保证租赁合同履行，乙方和丙方向甲方支付的一定金额。
4. 租金：乙方和丙方向甲方支付的房屋使用费用。
5. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
联系中介协调维修
协商确定维修费用分摊
2. 租金支付滞纳
提前沟通协商解决
按照合同约定支付滞纳金
3. 提前解约
协商确定解约条件
按照合同约定办理解约手续
4. 争议解决
友好协商解决
向合同签订地人民法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 甲乙丙三方合租房屋
2. 甲方为房东，乙丙方为合租人
3. 第三方中介参与租赁过程
4. 房屋租赁期限超过一年
5. 租金支付周期为每月一次
6. 押金支付及退还按照合同约定执行
7. 房屋及设施维护责任明确分配
8. 水电物业费用分摊公平合理
9. 合同履行过程中出现违约行为需要认定及处理