小区智能化系统工程建设合同书2025年通用.docx

编号：__________

小区智能化系统工程建设合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小区智能化系统工程建设合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 术语定义
1.3.1 小区智能化系统
1.3.2 工程建设的范围与内容
1.3.3 工程质量标准
1.3.4 工程进度要求
1.3.5 工程价款
1.3.6 其他相关术语定义
第二章：工程建设内容
2.1 智能化系统的设计方案
2.1.1 设计依据
2.1.2 设计原则
2.1.3 设计内容
2.2 智能化系统的施工方案
2.2.1 施工组织设计
2.2.2 施工技术措施
2.2.3 施工安全措施
2.3 智能化系统的设备选型及配置
2.3.1 设备选型标准
2.3.2 设备配置要求
2.4 智能化系统的验收与维护
2.4.1 验收标准及程序
2.4.2 维护责任及期限
第三章：工程建设的质量与标准
3.1 质量要求
3.1.1 设计质量要求
3.1.2 施工质量要求
3.1.3 设备质量要求
3.2 标准规范
3.2.1 国家及行业标准
3.2.2 地方标准及规定
3.2.3 甲方要求的标准
第四章：工程建设的进度与期限
4.1 施工进度计划
4.1.1 施工总进度计划
4.1.2 施工分阶段进度计划
4.2 工程期限
4.2.1 工程开工日期
4.2.2 工程竣工日期
4.2.3 工程验收日期
4.3 进度调整及延期处理
第五章：工程建设的价款与支付
5.1 工程总价款
5.1.1 工程预算价款
5.1.2 工程决算价款
5.2 价款支付方式
5.2.1 预付款支付
5.2.2 进度款支付
5.2.3 验收合格款支付
5.2.4 质量保证金支付
5.3 价款调整及结算
第六章：合同的履行与保证
6.1 甲方义务与责任
6.1.1 提供施工场地及条件
6.1.2 办理相关审批手续
6.1.3 支付工程价款
6.2 乙方义务与责任
6.2.1 按期完成工程
6.2.2 保证工程质量
6.2.3 保障施工安全
6.3 合同履行过程中的其他事项
第七章：工程建设的验收与保修
7.1 验收程序及标准
7.1.1 初步验收
7.1.2 竣工验收
7.1.3 验收合格标准
7.2 保修期限及内容
7.2.1 保修期限
7.2.2 保修内容
7.2.3 保修责任及处理
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.1.1 甲方违约责任
8.1.2 乙方违约责任
8.2 争议解决方式
8.2.1 协商解决
8.2.2 调解解决
8.2.3 仲裁解决
8.2.4 诉讼解决
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序及效力
第十章：合同的终止与清算
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止的程序及效力
10.3 合同清算
第十一章：合同的附则与附件
11.1 合同附则
11.2 合同附件
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密义务及期限
12.3 违约责任
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义及范围
13.2 不可抗力的后果及处理
第十四章：其他条款
14.1 合同的签订地点和时间
14.2 合同的有效期
14.3 合同的副本及复印件
14.4 合同的修改与补充
14.5 其他双方认为应当约定的事项
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：×××小区业主委员会
1.1 甲方住所：×××小区物业管理办公室
1.2 乙方名称：×××智能化系统工程有限公司
1.2 乙方住所：×××路×××号
1.3 术语定义：
1.3.1 小区智能化系统：指利用现代信息技术，对小区的安全、管理、服务等方面进行集成和融合，实现小区内部资源共享、信息互动和智能管理的一种系统。
1.3.2 工程建设的范围与内容：包括但不限于小区的安全监控系统、门禁系统、信息发布系统、智能家居系统等的设计、施工、设备安装、调试、验收和保修。
1.3.3 工程质量标准：按照国家及行业相关标准和规范执行，同时满足甲方提出的合理要求。
1.3.4 工程进度要求：按照本合同约定的施工进度计划执行，确保工程按期完成。
1.3.5 工程价款：详见本合同第五章。
1.3.6 其他相关术语定义：本合同所涉及的术语定义，如有未尽事宜，可由双方另行协商确定。
第二章：工程建设内容
2.1 智能化系统的设计方案
2.1.1 设计依据：国家及行业相关标准、规范和甲方提供的相关资料。
2.1.2 设计原则：先进性、实用性、可靠性、安全性和经济性。
2.1.3 设计内容：包括但不限于系统总体设计、系统详细设计、设备选型、系统集成、软件开发等。
2.2 智能化系统的施工方案
2.2.1 施工组织设计：明确施工组织架构、施工人员、施工材料、施工设备等。
2.2.2 施工技术措施：包括施工方法、施工工艺、施工技术要求等。
2.2.3 施工安全措施：包括施工现场安全管理、安全防护、应急预案等。
2.3 智能化系统的设备选型及配置
2.3.1 设备选型标准：符合国家及行业相关标准、规范和甲方要求。
2.3.2 设备配置要求：根据设计方案和甲方需求进行设备选型和配置。
2.4 智能化系统的验收与维护
2.4.1 验收标准及程序：按照国家及行业相关标准和规范进行验收，甲方有权对工程质量进行监督和检验。
2.4.2 维护责任及期限：乙方负责工程的维护工作，维护期限自工程验收合格之日起算，期限为____年。
第三章：工程建设的质量与标准
3.1 质量要求
3.1.1 设计质量要求：符合国家及行业相关标准、规范和甲方要求。
3.1.2 施工质量要求：符合国家及行业相关标准、规范和设计文件要求。
3.1.3 设备质量要求：设备应符合国家及行业相关标准、规范，具备合格证明和检测报告。
3.2 标准规范
3.2.1 国家及行业标准：GB503392006《智能建筑工程质量验收规范》等。
3.2.2 地方标准及规定：根据项目所在地的相关地方标准和规定执行。
3.2.3 甲方要求的标准：甲方根据项目特点和需求提出的相关标准和要求。
第四章：工程建设的进度与期限
4.1 施工进度计划
4.1.1 施工总进度计划：详见附件一。
4.1.2 施工分阶段进度计划：详见附件二。
4.2 工程期限
4.2.1 工程开工日期：____年__月__日。
4.2.2 工程竣工日期：____年__月__日。
4.2.3 工程验收日期：工程完成后____个工作日内。
4.3 进度调整及延期处理：如因特殊情况导致工程进度调整或延期，乙方应提前__天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可调整或延期。
第五章：工程建设的价款与支付
5.1 工程总价款：工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.1.1 工程预算价款：根据工程设计方案和施工图纸，编制工程预算，经甲方批准后作为工程支付的依据。
5.1.2 工程决算价款：工程完成后，根据实际发生的工程量和相关费用，编制工程决算报告，经甲方批准后作为工程支付的依据。
5.2 价款支付方式
5.2.1 预付款支付：甲方
第八章：合同的履行与保证
8.1 甲方义务与责任
8.1.1 提供施工场地及条件：甲方应保证施工场地的合法性，提供施工所需的场地、道路、水电等基础设施。
8.1.2 办理相关审批手续：甲方应负责办理工程所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。
8.1.3 支付工程价款：甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付工程价款。
8.2 乙方义务与责任
8.2.1 按期完成工程：乙方应按照约定的施工进度计划和工程期限完成工程。
8.2.2 保证工程质量：乙方应保证工程质量符合本合同约定的质量标准和规范。
8.2.3 保障施工安全：乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。
8.3 合同履行过程中的其他事项：双方应按照合同约定和诚实信用原则履行合同，并相互配合，确保工程的顺利进行。
第九章：工程建设的验收与保修
9.1 验收程序及标准
9.1.1 初步验收：工程完成后，乙方应组织初步验收，甲方有权参加并提出验收意见。
9.1.2 竣工验收：初步验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在约定时间内组织竣工验收。
9.1.3 验收合格标准：工程应满足设计文件、合同约定和国家及行业相关标准的要求。
9.2 保修期限及内容
9.2.1 保修期限：自工程验收合格之日起算，保修期限为____年。
9.2.2 保修内容：包括但不限于设备故障维修、系统升级、技术支持等。
9.2.3 保修责任及处理：乙方应在保修期内负责解决工程出现的质量问题，确保工程正常运行。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。
10.2 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能履行合同的情况，双方可协商解除合同。
10.3 变更与解除的程序及效力：合同的变更或解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
第十一章：合同的附则与附件
11.1 合同附则：本合同的附则包括合同的生效、终止、解除、争议解决等未尽事宜。
11.2 合同附件：包括但不限于设计方案、施工图纸、设备清单、技术参数等。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
12.2 保密义务及期限：双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同终止之日起算，期限为____年。
12.3 违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 不可抗力的后果及处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。
第十四章：其他条款
14.1 合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
14.2 合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
14.3 合同的副本及复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.4 合同的修改与补充：合同履行过程中，如双方认为需要修改或补充合同，可签订补充协议。
14.5 其他双方认为应当约定的事项：双方认为需要约定的其他事项，可另行协商并在合同中明确。
（合同方签字）
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提供施工场地及条件：甲方应保证施工场地的合法性，提供施工所需的土地、道路、水电等基础设施。如有特殊要求，甲方应提前与乙方沟通并协商解决。
1.2 甲方办理相关审批手续：甲方应负责办理工程所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。甲方应在合同签订后__天内完成相关审批手续，并将审批文件提供给乙方。
1.3 甲方支付工程价款：甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付工程价款。甲方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
2.1 乙方按期完成工程：乙方应按照约定的施工进度计划和工程期限完成工程。如乙方逾期完成工程，应按照合同总价的__%支付逾期违约金。
2.2 乙方保证工程质量：乙方应保证工程质量符合本合同约定的质量标准和规范。如工程质量不符合标准，乙方应负责修复并承担修复费用。
2.3 乙方保障施工安全：乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
3.1 合同履行过程中的其他事项：双方应按照合同约定和诚实信用原则履行合同，并相互配合，确保工程的顺利进行。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1.1 乙方提供设计方案：乙方应根据甲方提供的需求，提供完整的设计方案，包括设计图纸、技术说明等。乙方应在合同签订后__天内提供设计方案。
1.2 乙方施工方法及工艺：乙方应采用先进的施工方法和技术，确保工程质量。如乙方施工过程中需变更施工方法，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。
1.3 乙方设备选型及配置：乙方应根据设计方案和甲方需求进行设备选型和配置。如乙方提供的设备不符合要求，乙方应承担相应责任。
2.1 乙方按期完成工程：乙方应按照约定的施工进度计划和工程期限完成工程。如乙方逾期完成工程，应按照合同总价的__%支付逾期违约金。
2.2 乙方保证工程质量：乙方应保证工程质量符合本合同约定的质量标准和规范。如工程质量不符合标准，乙方应负责修复并承担修复费用。
2.3 乙方保障施工安全：乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
3.1 合同履行过程中的其他事项：双方应按照合同约定和诚实信用原则履行合同，并相互配合，确保工程的顺利进行。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
1.2 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方承担。如合同履行过程中发生额外费用，甲方应承担相应费用。
2.1 第三方中介的监督职责：第三方中介应对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。如发现乙方施工不符合规范，第三方中介应要求乙方及时整改。
3.1 合同履行过程中的其他事项：双方应按照合同约定和诚实信用原则履行合同，并相互配合，确保工程的顺利进行。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案及施工图纸
2. 设备清单及技术参数
3. 施工组织设计及施工进度计划
4. 工程预算及决算报告
5. 工程验收报告
6. 保修协议
7. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a. 未按约定提供施工场地及条件
b. 未办理相关审批手续，导致工程延误
c. 未按约定支付工程价款，逾期支付的
d. 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
a. 未按约定按期完成工程
b. 工程质量不符合约定标准
c. 未采取必要的安全防护措施，导致安全事故
d. 其他违反合同约定的行为
3. 违约认定：
a. 违约行为需有确凿证据证明
b. 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
c. 违约认定由双方协商或通过法律途径解决
三、法律名词及解释：
1. 小区智能化系统：指利用现代信息技术，对小区的安全、管理、服务等方面进行集成和融合，实现小区内部资源共享、信息互动和智能管理的一种系统。
2. 工程建设：指从设计、施工、设备安装、调试、验收和保修等全过程。
3. 工程质量：指工程符合设计文件、合同约定和国家及行业相关标准的要求。
4. 工程价款：指工程的总价款，包括设计费、施工费、设备费等。
5. 违约责任：指违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工场地及条件问题：
a. 解决办法：双方应及时沟通，协商解决施工场地及条件问题。
2. 审批手续问题：
a. 解决办法：甲方应积极配合乙方办理相关审批手续，确保工程顺利实施。
3. 工程价款支付问题：
a. 解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付。
4. 工程质量问题：
a. 解决办法：乙方应严格按照设计文件和合同约定进行施工，确保工程质量。
5. 施工安全问题：
a. 解决办法：乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施。
五、所有应用场景：
1. 住宅小区智能化系统建设
2. 商业综合体智能化系统建设
3. 写字楼智能化系统建设
4. 医院智能化系统建设
5. 学校智能化系统建设
6. 其他需要智能化系统建设的场景