2025版柳州租房协议书样本.docx

编号：__________

2025版柳州租房协议书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版柳州租房协议书样本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.2 租赁终止日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋改造规定
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租人的权利与义务
7.2 承租人的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 宠物规定
11.2 保险责任
11.3 房屋转租规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 设施清单
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订日期
14.2 合同生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本租房协议书。
1.2 合同主体
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
1.3 合同宗旨
甲乙双方一致同意，甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，并按约定支付租金。双方共同遵守本合同各项条款，维护各自合法权益。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋地址：________________
房屋结构及户型：________________
房产证编号：________________
2.2 房屋设施与条件
房屋内设施：________________
附加设施：________________
2.3 房屋使用面积
房屋使用面积为：________________平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁终止日期
租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如甲乙双方未达成新的租赁协议，乙方应按期归还房屋。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。
4.2 租金支付周期
租金每____个月支付一次。
4.3 租金支付方式
乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
5.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金退还方式
甲方应在押金扣除相应费用后，通过银行转账方式退还乙方。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并妥善保管。
6.2 房屋维修责任
在租赁期内，因房屋自然老化、正常使用磨损等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
6.3 房屋改造规定
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增设他物。
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租人的权利与义务
甲方应保证房屋符合约定的使用条件，按照约定提供设施和服务；有权按照本合同约定收取租金和押金；有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。
7.2 承租人的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用和居住房屋；应按照约定支付租金和押金；应合理使用房屋及其设施，并按照甲方要求承担维修责任；在租赁期满或合同解除后，按照约定归还房屋及其附属设施。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。
8.2 承租人违约责任
乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定收取租金或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决时效
甲乙双方对于争议解决的请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
本合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同终止条件
本合同在下列情况下终止：
（一）租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方；
（二）甲乙双方协商一致提前终止合同；
（三）法律规定或本合同约定的其他终止条件。
第十一章：其他约定
11.1 宠物规定
乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
11.2 保险责任
乙方应自行办理并承担租赁期内房屋及自身财产保险责任。
11.3 房屋转租规定
乙方不得将房屋转租给他人。如乙方确需转租，须征得甲方书面同意，并变更合同主体。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
（附件一：房屋照片）
12.2 设施清单
（附件二：设施清单）
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
（此处可补充双方特殊约定或未尽事宜）
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效条件
本合同在甲乙双方签字盖章后即刻生效。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的房屋设施如需维修或更换，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以维修或更换。
说明：本条款旨在明确甲方在房屋设施维修更换方面的责任，保障乙方正常使用房屋。
2. 甲方应保证房屋符合约定的使用条件，如因甲方原因导致房屋不符合使用条件，甲方应承担相应责任。
说明：本条款旨在明确甲方在保证房屋使用条件方面的责任，确保乙方能够按照约定使用房屋。
3. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，甲方应在收到租金和押金后出具收据。
说明：本条款旨在明确甲方在收取租金和押金方面的责任，保障乙方的合法权益。
4. 甲方在合同期内不得随意提高租金，如确需调整租金，应提前一个月通知乙方。
说明：本条款旨在限制甲方在合同期内随意提高租金的行为，保护乙方利益。
5. 甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入乙方租用的房屋。
说明：本条款旨在保护乙方的隐私和生活权益，明确甲方的行为界限。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定支付租金和押金，乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。
说明：本条款旨在明确乙方在支付租金和押金方面的责任，保障甲方的合法权益。
2. 乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方要求承担维修责任，如乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
说明：本条款旨在明确乙方在合理使用房屋及其设施和承担维修责任方面的义务。
3. 乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，如乙方确需转租，须征得甲方书面同意。
说明：本条款旨在限制乙方在租赁期内将房屋转租给他人的行为，保障甲方利益。
4. 乙方应按照约定使用房屋，不得改变房屋结构和用途，如乙方确需进行改动，须征得甲方书面同意。
说明：本条款旨在明确乙方在房屋使用方面的义务，防止乙方擅自改变房屋结构和用途。
5. 乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定归还房屋及其附属设施，如乙方未按照约定归还，乙方应承担相应责任。
说明：本条款旨在明确乙方在租赁期满或合同解除后归还房屋及其附属设施的义务，保障甲方合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定提供服务，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明：本条款旨在明确第三方中介在提供服务方面的责任，保障甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介在合同签订后，不得收取任何额外费用，如第三方中介违反此约定，乙方有权拒付。
说明：本条款旨在限制第三方中介在合同签订后收取额外费用的行为，保护乙方利益。
3. 第三方中介应如实向甲乙双方传达对方的需求和要求，如因第三方中介传达不准确导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明：本条款旨在明确第三方中介在传达需求和要求方面的责任，确保甲乙双方信息准确畅通。
4. 第三方中介在合同履行过程中，如发现合同条款不符合法律法规或双方实际需求，应及时提出修改建议。
说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的义务，防止合同纠纷的发生。
5. 第三方中介在合同到期或解除后，应协助甲乙双方办理相关手续，如因第三方中介原因导致手续办理不顺利，第三方中介应承担相应责任。
说明：本条款旨在明确第三方中介在合同到期或解除后协助办理相关手续的责任，保障甲乙双方权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施清单
3. 房屋钥匙交接记录
4. 租金支付记录
5. 押金收据
6. 房屋维修记录
7. 租赁合同变更协议
8. 房屋转租同意书
9. 宠物饲养许可证明
10. 保险单据
11. 房屋交接确认书
12. 房屋退还确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或设施
未按约定时间维修房屋
未按约定退还押金
提高租金未提前通知
干涉乙方正常生活和工作
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
使用房屋不当导致损坏
未按约定转租房屋
未按约定使用房屋
未按约定归还房屋及设施
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务
收取额外费用
传达信息不准确
未提出修改建议
未协助办理相关手续
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》
3. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿
4. 滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的一种额外费用
5. 转租：承租人在租赁期间将租赁物转租给第三人
6. 押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一种担保费用
7. 维修责任：租赁双方对租赁物进行必要维护和修理的责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致乙方生活不便
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并收回房屋。
3. 问题：甲方未按约定退还押金
解决办法：乙方可以要求甲方退还押金，如甲方无正当理由拒绝退还，乙方可以依法申请仲裁或诉讼。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租房屋
解决办法：甲方可以要求乙方立即停止转租行为，并要求乙方承担违约责任。
5. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：甲方和乙方可以共同要求第三方中介履行合同义务，如中介拒绝履行，可以向中介所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介参与出租和承租过程
6. 房屋租赁合同到期续约
7. 房屋租赁合同提前终止
8. 房屋租赁合同变更内容
9. 房屋租赁合同涉及押金退还
10. 房屋租赁合同涉及租金调整