个人抵押担保借款合同书书2025年通用.docx

编号：__________

个人抵押担保借款合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人抵押担保借款合同书书2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财产信息
1.3 借款人信用记录
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.2 抵押物权属证明
2.3 抵押物价值评估
第三章：借款信息
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
3.4 借款利率
第四章：还款方式
4.1 还款计划
4.2 还款来源
4.3 逾期还款处理
第五章：担保信息
5.1 担保人基本信息
5.2 担保人财产信息
5.3 担保人信用记录
第六章：抵押物权转移
6.1 抵押物权转移条件
6.2 抵押物权转移程序
6.3 抵押物权转移后的责任承担
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.2 借款人违约责任
8.3 担保人违约情形
8.4 担保人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同修改条件
10.2 合同补充内容
10.3 合同修改与补充的生效程序
第十一章：合同的履行地与联系方式
11.1 合同履行地
11.2 各方联系方式
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的保管
12.3 合同的复制
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 借款人财产证明文件
13.3 担保人财产证明文件
13.4 其他相关文件
第十四章：合同
14.1 借款人声明
14.2 担保人声明
14.3 贷款人声明
14.4 合同签署日期与地点
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人姓名：_________
1.1.2 借款人性别：_________
1.1.3 借款人国籍：_________
1.1.4 借款人出生日期：_________
1.1.5 借款人身份证号码：_________
1.1.6 借款人住址：_________
1.1.7 借款人联系电话：_________
1.2 借款人财产信息
1.2.1 借款人拥有的房产信息：_________
1.2.2 借款人拥有的车辆信息：_________
1.2.3 借款人的其他财产信息：_________
1.3 借款人信用记录
1.3.1 借款人的信用卡使用记录：_________
1.3.2 借款人的贷款使用记录：_________
1.3.3 借款人的信用评估等级：_________
1.3.4 借款人的其他信用记录：_________
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.1.1 抵押物名称：_________
2.1.2 抵押物类型：_________
2.1.3 抵押物所在地点：_________
2.1.4 抵押物的购置价格：_________
2.1.5 抵押物的当前价值：_________
2.2 抵押物权属证明
2.2.1 抵押物所有权证明文件名称：_________
2.2.2 抵押物所有权证明文件号码：_________
2.2.3 抵押物所有权证明文件有效期：_________
2.3 抵押物价值评估
2.3.1 抵押物评估机构名称：_________
2.3.2 抵押物评估报告号码：_________
2.3.3 抵押物评估报告日期：_________
2.3.4 抵押物评估价值：_________
第三章：借款信息
3.1 借款金额
3.1.1 借款本金金额：_________
3.1.2 借款利息计算方式：_________
3.1.3 借款利息总额：_________
3.1.4 借款手续费：_________
3.2 借款用途
3.2.1 借款的具体用途：_________
3.2.2 借款用途的相关证明文件：_________
3.3 借款期限
3.3.1 借款的起始日期：_________
3.3.2 借款的结束日期：_________
3.3.3 借款期限的相关说明：_________
3.4 借款利率
3.4.1 借款的年利率：_________
3.4.2 利率调整的条件：_________
3.4.3 利率调整的程序：_________
第四章：还款方式
4.1 还款计划
4.1.1 还款的起始日期：_________
4.1.2 还款的结束日期：_________
4.1.3 每期的还款金额：_________
4.1.4 还款方式：_________
4.2 还款来源
4.2.1 还款的主要来源：_________
4.2.2 还款的备用来源：_________
4.3 逾期还款处理
4.3.1 逾期还款的罚息计算方式：_________
4.3.2 逾期还款的其他处理措施：_________
第五章：担保信息
5.1 担保人基本信息
5.1.1 担保人姓名：_________
5.1.2 担保人性别：_________
5.1.3 担保人国籍：_________
5.1.4 担保人出生日期：_________
5.1.5 担保人身份证号码：_________
5.1.6 担保人住址：_________
5.1.7 担保人联系电话：_________
5.2 担保人财产信息
5.2.1 担保人拥有的房产信息：_________
5.2.2 担保人拥有的车辆信息：_________
5.2.3 担保人的其他财产信息：_________
5.3 担保人信用
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.1.1 借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任。
8.1.2 借款人未按约定时间还款的，应承担违约责任。
8.1.3 借款人提供虚假信息的，应承担违约责任。
8.2 借款人违约责任
8.2.1 借款人违约的，应支付逾期罚息。
8.2.2 借款人违约的，贷款人有权提前收回借款。
8.2.3 借款人违约的，应承担因违约产生的其他费用。
8.3 担保人违约情形
8.3.1 担保人未履行担保义务的，应承担违约责任。
8.3.2 担保人提供虚假信息的，应承担违约责任。
8.4 担保人违约责任
8.4.1 担保人违约的，应支付逾期罚息。
8.4.2 担保人违约的，贷款人有权向担保人追偿。
8.4.3 担保人违约的，应承担因违约产生的其他费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 合同争议应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成的，争议双方同意提交仲裁机构仲裁。
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议双方选择仲裁机构：_________。
9.2.2 仲裁地点：_________。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同修改条件
10.1.1 合同修改应经双方协商一致。
10.1.2 合同修改应书面签署。
10.2 合同补充内容
10.2.1 合同补充应经双方协商一致。
10.2.2 合同补充应书面签署。
10.3 合同修改与补充的生效程序
10.3.1 合同修改与补充的生效需双方签字盖章。
10.3.2 合同修改与补充的生效日期为双方签署日期。
第十一章：合同的履行地与联系方式
11.1 合同履行地
11.1.1 合同履行地为借款人住址。
11.2 各方联系方式
11.2.1 借款人联系方式：_________。
11.2.2 担保人联系方式：_________。
11.2.3 贷款人联系方式：_________。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.1.1 双方应遵守国家的法律法规。
12.1.2 双方应诚实守信，履行合同义务。
12.2 合同的保管
12.2.1 合同正本由贷款人保管。
12.3 合同的复制
12.3.1 合同副本由各方留存。
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.1.1 附件一：抵押物所有权证明。
13.2 借款人财产证明文件
13.2.1 附件二：借款人财产证明。
13.3 担保人财产证明文件
13.3.1 附件三：担保人财产证明。
13.4 其他相关文件
13.4.1 附件四：其他相关文件。
第十四章：合同
14.1 借款人声明
14.1.1 借款人声明已阅读并理解合同的全部内容。
14.2 担保人声明
14.2.1 担保人声明已阅读并理解合同的全部内容。
14.3 贷款人声明
14.3.1 贷款人声明已阅读并理解合同的全部内容。
14.4 合同签署日期与地点
14.4.1 合同签署日期：_________。
14.4.2 合同签署地点：_________。
（合同方签字）
借款人：_________
担保
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利扩大条款
1.1 甲方有权在合同履行期间对借款用途进行监督，确保借款用于约定的用途。
1.2 甲方有权在合同约定的还款期限内提前还款，但应提前通知乙方。
2. 甲方义务扩展条款
2.1 甲方应保证提供的个人信息、财产信息及信用记录的真实性，如有虚假，应承担违约责任。
2.2 甲方在合同履行期间应确保抵押物的价值不低于合同约定的金额，如有价值下降，甲方应进行补足。
3. 甲方特定条款说明
3.1 甲方应按照合同约定的还款计划及时还款，如因特殊情况无法按时还款，应提前向乙方申请延期还款，并征得乙方同意。
3.2 甲方在合同履行期间不得将抵押物转让或设定其他担保，否则甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利扩大条款
1.1 乙方有权在合同履行期间对甲方提供的信息进行核查，确保信息的真实性。
1.2 乙方有权在合同约定的还款期限内要求甲方按照约定的还款计划进行还款。
2. 乙方义务扩展条款
2.1 乙方应按照合同约定的还款计划及时提供贷款，确保甲方在约定的时间内获得所需资金。
2.2 乙方在合同履行期间应保证对抵押物的保险，确保抵押物的安全。
3. 乙方特定条款说明
3.1 乙方在合同履行期间不得未经甲方同意擅自变更还款计划，如乙方需调整还款计划，应与甲方进行协商。
3.2 乙方在合同履行期间不得干预甲方的借款用途，但有权要求甲方提供借款用途的证明文件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介权利扩大条款
1.1 第三方中介有权对甲方和乙方的信用情况进行调查，以确保合同的履行。
1.2 第三方中介有权在合同履行期间对抵押物的价值进行评估，以确保抵押物的价值与合同约定的金额相符。
2. 第三方中介义务扩展条款
2.1 第三方中介应确保合同的条款公平合理，不得偏袒任何一方。
2.2 第三方中介在合同履行期间应提供必要的协助，确保合同的顺利履行。
3. 第三方中介特定条款说明
3.1 第三方中介不得参与合同的履行，但有权监督合同的履行情况，确保合同的执行。
3.2 第三方中介在合同履行期间不得向甲方和乙方收取额外费用，除非双方另有约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：抵押物所有权证明
2. 附件二：借款人财产证明
3. 附件三：担保人财产证明
4. 附件四：其他相关文件
5. 附件五：借款用途证明文件
6. 附件六：信用评估报告
7. 附件七：抵押物保险单据
8. 附件八：还款计划表
9. 附件九：延期还款申请
10. 附件十：合同修改与补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款，视为违约。
2. 甲方未按约定时间还款，视为违约。
3. 甲方提供虚假信息，视为违约。
4. 乙方未按约定时间提供贷款，视为违约。
5. 乙方未保证对抵押物的保险，视为违约。
6. 乙方未经甲方同意擅自变更还款计划，视为违约。
7. 甲方未保证抵押物价值不低于合同约定的金额，视为违约。
8. 甲方未经乙方同意转让或设定其他担保，视为违约。
9. 第三方中介未确保合同条款公平合理，视为违约。
10. 第三方中介收取额外费用，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指为担保借款债务，债务人或第三人将其所有权转移或设定给债权人占有或控制的动产或不动产。
2. 借款人：指向贷款人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。
3. 担保人：指为借款人的债务承担担保责任的自然人、法人或其他组织。
4. 贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。
5. 违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
6. 抵押权：指抵押物所有权人将其对抵押物的所有权转移或设定给贷款人，以确保借款人履行还款义务的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用借款。
解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。
2. 问题：甲方未按约定时间还款。
解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权提前收回借款。
3. 问题：甲方提供虚假信息。
解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
4. 问题：乙方未按约定时间提供贷款。
解决办法：甲方有权要求乙方立即履行合同，并承担违约责任。
5. 问题：乙方未保证对抵押物的保险。
解决办法：乙方应立即补办保险，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人抵押担保借款。
2. 企业抵押担保借款。
3. 房产抵押担保借款。
4. 车辆抵押担保借款。
5. 其他财产抵押担保借款。
6. 短期贷款。
7. 中长期贷款。
8. 用于投资或消费的贷款。
9. 贷款金额较大的情况。
10. 贷款金额较小的情况。