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编号：__________

2025版商品房抵押典当借款合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商品房抵押典当借款合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.2 合同的宗旨与目的
1.3 合同的法律依据
1.4 合同的生效条件
第二章：借款人与抵押人的基本信息
2.1 借款人的基本信息
2.2 抵押人的基本信息
2.3 借款人与抵押人的权利与义务
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款的还款计划
第四章：抵押物的描述与价值
4.1 抵押物的描述
4.2 抵押物的价值评估
4.3 抵押物的权属证明
第五章：典当期限与利率
5.1 典当期限
5.2 借款利率
5.3 利息的计算方式
第六章：抵押权的设立与行使
6.1 抵押权的设立
6.2 抵押权的行使
6.3 抵押权的转让
第七章：借款的还款方式与期限
7.1 还款方式
7.2 还款期限
7.3 逾期还款的处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
8.2 合同的解除
8.3 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约行为
9.2 抵押人的违约行为
9.3 违约责任的处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁机构的选择
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同解除的条件
第十二章：其他约定
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的继承与转让
12.3 合同的附件
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署程序
13.2 合同的生效日期
13.3 合同的签署地点与主体
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的完整性与有效性声明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.1.1 本合同中的“借款人”指的是具有完全民事行为能力的自然人或者法人，以其自有资金或者其他合法资金向出借人申请借款的个人或者单位。
1.1.2 本合同中的“抵押人”指的是借款人或者第三人，将其合法拥有的动产或者不动产设定为借款的抵押物，以担保借款的偿还的个人或者单位。
1.1.3 本合同中的“出借人”指的是同意借出资金，并承担相应贷款风险的个人或者单位。
1.1.4 本合同中的“抵押物”指的是抵押人合法拥有并同意设定为借款抵押的动产或者不动产。
1.2 合同的宗旨与目的
1.2.1 本合同的宗旨是规范借款人与出借人之间的借款行为，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。
1.2.2 本合同的目的是通过抵押典当的方式，为借款人提供融资服务，同时确保出借人的资金安全。
1.3 合同的法律依据
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效条件
1.4.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
第二章：借款人与抵押人的基本信息
2.1 借款人的基本信息
2.1.1 借款人的姓名或者名称、住址或者地址、联系方式等。
2.2 抵押人的基本信息
2.2.1 抵押人的姓名或者名称、住址或者地址、联系方式等。
2.2.2 抵押人拥有的抵押物清单及其描述、数量、质量、状况等。
2.3 借款人与抵押人的权利与义务
2.3.1 借款人的权利与义务
2.3.1.1 借款人有权按照合同约定使用借款资金。
2.3.1.2 借款人应按照约定的还款计划及时偿还借款本金及利息。
2.3.2 抵押人的权利与义务
2.3.2.1 抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。
2.3.2.2 抵押人应按照合同约定，在借款人未能按时偿还借款时，承担相应的责任。
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.1.1 本合同项下的借款金额为人民币____万元整（大写：_______________________元整）。
3.2 借款用途
3.2.1 借款人应按照合同约定的用途使用借款资金，如变更用途应取得出借人同意。
3.3 借款的还款计划
3.3.1 借款人应按照合同约定的还款计划及时偿还借款本金及利息。
第四章：抵押物的描述与价值
4.1 抵押物的描述
4.1.1 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等详细信息。
4.2 抵押物的价值评估
4.2.1 抵押物的价值评估报告及评估机构名称。
4.3 抵押物的权属证明
4.3.1 抵押物的权属证明文件，如所有权证、使用权证等。
第五章：典当期限与利率
5.1 典当期限
5.1.1 本合同项下的典当期限为____年，自借款发放之日起计算。
5.2 借款利率
5.2.1 本合同项下的借款利率为____%（年利率）。
5.3 利息的计算方式
5.3.1 利息的计算方式按照合同约定的方法进行计算。
第六章：抵押权的设立与行使
6.1 抵押权的设立
6.1.1 出借人应在合同约定的期限内办理抵押物登记手续，设立抵押权。
6.2 抵押权的行使
6.2.1 出借人在借款人未能按时偿还借款时，有权行使抵押权，以实现借款的偿还。
6.3 抵押权的转让
6.3.1 出借人在征得抵押人同意后，可以将抵押权转让给第三方。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
8.1.1 合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.1.2 合同变更的内容应包括合同的条款、条件、期限等。
8.2 合同的解除
8.2.1 合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定执行。
8.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理未偿还的借款本金及利息。
8.3 合同解除后的责任处理
8.3.1 合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还剩余借款本金及利息。
8.3.2 合同解除后，抵押人应按照合同约定，协助出借人实现抵押权。
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约行为
9.1.1 借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金。
9.1.2 借款人未按约定时间偿还借款本息的，应支付逾期利息。
9.2 抵押人的违约行为
9.2.1 抵押人提供虚假权属证明的，应承担相应的法律责任。
9.2.2 抵押人未履行抵押人义务的，应支付违约金。
9.3 违约责任的处理方式
9.3.1 违约责任的具体处理方式按照合同约定和中华人民共和国法律规定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构的选择
10.2.1 双方可以选择仲裁机构进行争议解决，具体机构由双方协商确定。
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件
11.2.1 借款人按时偿还借款本息，合同即告终止。
11.3 合同解除的条件
11.3.1 合同解除的条件按照第八章的规定执行。
第十二章：其他约定
12.1 合同的保密条款
12.1.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的继承与转让
12.2.1 合同的继承与转让应经双方协商一致，并书面确认。
12.3 合同的附件
12.3.1 合同附件包括合同附件一、合同附件二等，附件内容详见附件。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署程序
13.1.1 双方按照合同约定的程序签署合同。
13.1.2 合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。
13.2 合同的生效日期
13.2.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
13.3 合同的签署地点与主体
13.3.1 合同签署地点为中华人民共和国___________省/市/自治区。
13.3.2 合同签署主体为借款人（甲方）和出借人（乙方）。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 合同的修订历史应记录在案，以备查阅。
14.3 合同的完整性与有效性声明
14.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（借款人）：
________________________
乙方（出借人）：
________________________
合同签署日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款一：提前还款奖励
甲方如在合同约定的还款期限之前提前还清借款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金部分的1%。
1.2 甲方主导条款二：借款用途限制
甲方应保证借款资金用于合同约定的用途，如变更用途需提前征得乙方同意。如甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权要求甲方支付违约金。
1.3 甲方主导条款三：保险要求
甲方应在借款期间内，对其抵押物购买相应的保险，并将乙方列为第一受益人。如甲方未购买保险，乙方有权要求甲方支付保险费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款一：延期还款利息
如甲方因特殊情况无法按约定时间还款，乙方同意给予甲方一定的延期还款期限，但在此期限内，甲方需支付延期还款部分的利息，利息率为____%（年利率）。
2.2 乙方主导条款二：还款方式变更
甲方同意可根据实际情况，与乙方协商变更还款方式，如从等额本息还款方式变更为先息后本还款方式。
2.3 乙方主导条款三：抵押物评估更新
乙方应定期对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值与借款金额相匹配。如抵押物价值下降，乙方有权要求甲方提供补充担保。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款一：中介费用
第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意向中介支付一定的中介费用，费用金额根据中介服务的实际情况协商确定。
3.2 第三方中介条款二：中介责任
第三方中介在合同签订过程中，应对甲乙双方的资质进行审核，确保双方具备签订合同的资格。如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介条款三：信息保密
第三方中介同意对甲乙双方提供的合同相关信息保密，不得向第三方泄露。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合同附件一：借款人的身份证明文件
2. 合同附件二：抵押人的身份证明文件
3. 合同附件三：抵押物的权属证明文件
4. 合同附件四：抵押物价值评估报告
5. 合同附件五：保险单据
6. 合同附件六：还款计划表
7. 合同附件七：延期还款申请书
8. 合同附件八：中介服务协议
9. 合同附件九：中介费用支付证明
10. 合同附件十：保密协议
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款资金，视为违约。
2. 借款人未按约定时间偿还借款本息，视为违约。
3. 抵押人提供虚假权属证明，视为违约。
4. 抵押人未履行抵押人义务，视为违约。
5. 双方未按约定履行合同义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指同意向出借人借款的个人或单位。
2. 出借人：指同意借出资金，并承担相应贷款风险的个人或单位。
3. 抵押人：指借款人或者第三人，将其合法拥有的动产或者不动产设定为借款的抵押物，以担保借款的偿还的个人或者单位。
4. 抵押物：指抵押人合法拥有并同意设定为借款抵押的动产或者不动产。
5. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用借款资金。
解决办法：双方应及时沟通，协商变更借款用途，必要时可签订补充协议。
2. 问题：抵押物价值下降。
解决办法：双方应定期对抵押物进行评估，如价值下降，可要求借款人提供补充担保。
3. 问题：借款人未按约定时间偿还借款本息。
解决办法：双方可协商延期还款，并约定延期还款的利息。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方达成借款协议。
2. 场景：甲方为借款人，乙方为出借人。
3. 场景：第三方中介参与合同签订过程。
4. 场景：甲方提前还款。
5. 场景：甲方变更借款用途。
6. 场景：抵押物价值评估。
7. 场景：借款人违约。