武汉存量房居间合同书2025年通用.docx

编号：__________

武汉存量房居间合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

武汉存量房居间合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.2 乙方（买方）的基本信息
1.3 丙方（居间方）的基本信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋产权性质
2.4 房屋建筑结构
2.5 房屋面积
2.6 房屋使用情况
第三章：交易价格及支付方式
3.1 房屋交易价格
3.2 定金金额及支付时间
3.3 首付款金额及支付时间
3.4 贷款金额及支付时间
3.5 尾款金额及支付时间
第四章：交易时间及流程
4.1 签署合同时间
4.2 办理房产证时间
4.3 房屋交付时间
4.4 物业交割时间
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋维修责任
5.3 维修费用承担方式
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费
9.2 房屋保险
9.3 房屋租赁
9.4 房屋装修
9.5 房屋共有权人
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋产权证明复印件
10.3 买卖双方身份证复印件
10.4 贷款相关文件
第十一章：签字盖章页
11.1 甲方签字盖章
11.2 乙方签字盖章
11.3 丙方签字盖章
第十二章：附件说明
12.1 附件的提交时间
12.2 附件的真实性、有效性和完整性
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签订时间
第十四章：合同的修订和保存
14.1 合同的修订
14.2 合同的保存
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
甲方：姓名/名称：_________
身份证号/营业执照号：_________
通讯地址：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（买方）的基本信息
乙方：姓名/名称：_________
身份证号/营业执照号：_________
通讯地址：_________
联系电话：_________
1.3 丙方（居间方）的基本信息
丙方：名称：_________
营业执照号：_________
通讯地址：_________
联系电话：_________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
房屋地址：_________
2.2 房屋所有权证号
房屋所有权证号：_________
2.3 房屋产权性质
房屋产权性质：_________
2.4 房屋建筑结构
房屋建筑结构：_________
2.5 房屋面积
房屋面积：_________
2.6 房屋使用情况
房屋使用情况：_________
第三章：交易价格及支付方式
3.1 房屋交易价格
房屋交易价格：_________
3.2 定金金额及支付时间
定金金额：_________
支付时间：_________
3.3 首付款金额及支付时间
首付款金额：_________
支付时间：_________
3.4 贷款金额及支付时间
贷款金额：_________
支付时间：_________
3.5 尾款金额及支付时间
尾款金额：_________
支付时间：_________
第四章：交易时间及流程
4.1 签署合同时间
签署合同时间：_________
4.2 办理房产证时间
办理房产证时间：_________
4.3 房屋交付时间
房屋交付时间：_________
4.4 物业交割时间
物业交割时间：_________
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
房屋质量保证：_________
5.2 房屋维修责任
房屋维修责任：_________
5.3 维修费用承担方式
维修费用承担方式：_________
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
甲方违约责任：_________
6.2 乙方违约责任
乙方违约责任：_________
6.3 丙方违约责任
丙方违约责任：_________
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更条件
合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。
8.3 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除；
（2）甲方逾期交付房屋或不符合合同约定的房屋质量标准，乙方有权解除合同；
（3）乙方逾期支付购房款或不符合合同约定的支付条件，甲方有权解除合同；
（4）丙方未履行居间服务义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费
房屋交易税费按国家相关规定承担。
9.2 房屋保险
房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。
9.3 房屋租赁
如房屋在过户过程中需租赁，租赁事宜由甲乙双方另行协商确定。
9.4 房屋装修
房屋装修事宜由乙方负责，装修费用由乙方承担。
9.5 房屋共有权人
如房屋有共有权人，共有权人同意本次交易，并放弃优先购买权。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋产权证明复印件
10.3 买卖双方身份证复印件
10.4 贷款相关文件
第十一章：签字盖章页
11.1 甲方签字盖章
11.2 乙方签字盖章
11.3 丙方签字盖章
第十二章：附件说明
12.1 附件的提交时间
附件应在签署合同之日起五个工作日内提交。
12.2 附件的真实性、有效性和完整性
附件的真实性、有效性和完整性由提供方负责。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
补充协议内容由甲乙丙三方协商确定，并以书面形式签订。
13.2 补充协议的签订时间
补充协议的签订时间由甲乙丙三方协商确定。
第十四章：合同的修订和保存
14.1 合同的修订
合同的修订应由甲乙丙三方协商进行，并以书面形式作出。
14.2 合同的保存
合同及其附件应由甲乙丙三方分别保存，以备不时之需。
合同编号：_________
甲方（卖方）：_________
_________年_________月_________日
乙方（买方）：_________
_________年_________月_________日
丙方（居间方）：_________
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，房屋所有权清晰，无任何债务纠纷，且已取得共有权人的同意。
1.2 房屋交付时间及条件
（1）房屋所有权转移登记手续已完成；
（2）房屋内的家具、电器等物品已清空；
（3）房屋钥匙已交付给乙方。
1.3 房屋质量保证
甲方保证，房屋在交付时，质量应符合国家相关标准和约定，如有不符合情况，甲方应承担修复费用。
1.4 逾期交付的处理
（1）逾期交付不超过____天的，按房价的0.1%支付违约金；
（2）逾期交付超过____天的，按房价的0.1%支付违约金，且乙方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款
（1）逾期支付不超过____天的，按房价的0.1%支付违约金；
（2）逾期支付超过____天的，按房价的0.1%支付违约金，且甲方有权解除合同。
2.2 乙方声明
乙方声明，其已充分了解房屋的所有情况，包括但不限于房屋的质量、使用情况等，并同意按照本合同的约定购买该房屋。
2.3 贷款办理
乙方应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的费用。如乙方未能办理贷款，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 丙方职责
丙方应按照本合同的约定，为甲乙双方提供居间服务，并协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。
3.2 丙方违约处理
如丙方未履行居间服务义务或违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。
3.3 丙方权益
丙方在本合同履行过程中，有权按照约定收取佣金。如甲乙双方提前解除合同，丙方应按照实际履行情况，退还已收取的佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权证明复印件
3. 买卖双方身份证复印件
4. 贷款相关文件
5. 房屋现状照片
6. 房屋装修合同
7. 家具、电器清单
8. 房屋交付确认书
9. 房屋质量保证书
10. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
逾期交付房屋
房屋质量不符合约定
提供虚假信息
2. 乙方违约行为及认定：
逾期支付购房款
提供虚假贷款信息
未履行合同约定的义务
3. 丙方违约行为及认定：
未履行居间服务义务
提供虚假信息
未协助完成交易手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。
2. 产权证明：指证明房屋产权性质的法律文件。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 居间服务：指中介方为买卖双方提供促成交易的服务的活动。
5. 佣金：指中介方按照约定收取的报酬。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期交付房屋
解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，如有必要，乙方有权解除合同。
2. 问题：乙方逾期支付购房款
解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，如有必要，甲方有权解除合同。
3. 问题：房屋质量不符合约定
解决办法：要求甲方按照合同约定承担修复费用或退还购房款。
4. 问题：丙方未履行居间服务义务
解决办法：按照合同约定向丙方索赔违约金，如有必要，甲乙双方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过中介达成交易
说明：适用本合同及附件，中介方作为丙方参与合同履行。
2. 场景：甲方为卖方，乙方为买方
说明：适用本合同及附件，双方按照合同约定履行各自义务。
3. 场景：房屋买卖双方直接交易
说明：不适用本合同及附件，双方需自行商定合同条款并履行。
4. 场景：房屋买卖双方及中介方均为国内主体
说明：适用本合同及附件，所有合同方均应遵守中国法律法规。
5. 场景：房屋买卖双方及中介方涉及跨国主体
说明：适用本合同及附件，但需遵守相关国际法律法规，并考虑跨国执行问题。