建筑工程工程合同书范本通用2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程工程合同书范本通用2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程工程合同书范本通用2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程地点
1.4 工程名称
第二章：合同标的
2.1 工程内容
2.2 工程规模
2.3 工程预算
2.4 工程质量标准
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 付款方式
3.4 工程变更价款
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
4.2 发包方的义务
4.3 工程进度计划
4.4 工程验收
第五章：合同期限
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工期延误
5.4 工期提前
第六章：违约责任
6.1 承包方的违约行为
6.2 发包方的违约行为
6.3 违约责任的处理方式
第七章：合同争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：合同的转让和继承
9.1 合同转让的条件
9.2 合同继承的程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理事项
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的保管
第十二章：附件
12.1 工程图纸
12.2 技术说明书
12.3 合同价款明细表
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人及联系方式：
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人及联系方式：
1.3 工程地点
1.3.1 具体位置：
1.3.2 地理位置描述：
1.4 工程名称
1.4.1 项目名称：
1.4.2 项目编号：
第二章：合同标的
2.1 工程内容
2.1.1 工程主要建设内容：
2.1.2 工程次要建设内容：
2.2 工程规模
2.2.1 工程占地面积：
2.2.2 工程建筑面积：
2.3 工程预算
2.3.1 工程总预算：
2.3.2 各分部分项预算：
2.4 工程质量标准
2.4.1 国家及地方相关质量标准：
2.4.2 工程质量具体要求：
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价金额：
3.1.2 合同总价确认方式：
3.2 价格调整机制
3.2.1 价格调整因素：
3.2.2 价格调整程序：
3.3 付款方式
3.3.1 付款条件：
3.3.2 付款比例：
3.4 工程变更价款
3.4.1 工程变更导致的价款调整：
3.4.2 工程变更价款的确定方式：
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
4.1.1 承包方施工义务：
4.1.2 承包方保修义务：
4.2 发包方的义务
4.2.1 发包方提供施工条件义务：
4.2.2 发包方支付价款义务：
4.3 工程进度计划
4.3.1 工程开工日期：
4.3.2 工程竣工日期：
4.3.3 工程进度报告：
4.4 工程验收
4.4.1 工程验收标准：
4.4.2 工程验收程序：
第五章：合同期限
5.1 工程开工日期
5.1.1 开工日期：
5.2 工程竣工日期
5.2.1 竣工日期：
5.3 工期延误
5.3.1 工期延误的原因：
5.3.2 工期延误的处理：
5.4 工期提前
5.4.1 工期提前的条件：
5.4.2 工期提前的奖励：
第六章：违约责任
6.1 承包方的违约行为
6.1.1 承包方违约的情形：
6.1.2 承包方违约的责任：
6.2 发包方的违约行为
6.2.1 发包方违约的情形：
6.2.2 发包方违约的责任：
6.3 违约责任的处理方式
6.3.1 违约责任的解决方式：
6.3.2 违约责任解决的程序：
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更的情形：
8.1.2 合同变更的程序：
8.2 合同解除的条件
8.2.1 合同解除的情形：
8.2.2 合同解除的程序：
第九章：合同的转让和继承
9.1 合同转让的条件
9.1.1 合同转让的情形：
9.1.2 合同转让的程序：
9.2 合同继承的程序
9.2.1 合同继承的情形：
9.2.2 合同继承的程序：
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.1.1 合同终止的情形：
10.1.2 合同终止的程序：
10.2 合同终止后的处理事项
10.2.1 合同终止后的处理：
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件
11.1.1 合同生效的情形：
11.1.2 合同生效的程序：
11.2 合同的终止条件
11.2.1 合同终止的情形：
11.2.2 合同终止的程序：
11.3 合同的保管
11.3.1 合同的保管：
第十二章：附件
12.1 工程图纸
12.1.1 图纸名称：
12.1.2 图纸数量：
12.1.3 图纸保管：
12.2 技术说明书
12.2.1 说明书名称：
12.2.2 说明书数量：
12.2.3 说明书保管：
12.3 合同价款明细表
12.3.1 价款明细表名称：
12.3.2 价款明细表数量：
12.3.3 价款明细表保管：
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 保密信息范围：
13.1.2 保密信息期限：
13.2 知识产权保护
13.2.1 知识产权的保护：
13.3 不可抗力
13.3.1 不可抗力的情形：
13.3.2 不可抗力的处理：
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 签署日期：
14.2 签署地点
14.2.1 签署地点：
14.3 签署人签字
14.3.1 签署人签字：
发包方（盖章）：
承包方（盖章）：
签署日期：____年____月____日
签署地点：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家及地方相关标准。若乙方未经甲方同意擅自更换供应商，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按期完成。若乙方延误工期，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 甲方对工程质量的检查
甲方有权对工程质量进行检查。乙方应配合甲方进行质量检查，并按照甲方的要求进行整改。若乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并有权解除合同。
4. 甲方对工程安全的管理
乙方应严格按照国家及地方有关工程安全的规定进行施工，并确保工程安全。若乙方发生安全事故，甲方有权要求乙方立即停工，并有权解除合同。
5. 甲方对工程变更的审批
若乙方因施工需要进行工程变更，须事先向甲方提交变更申请，并经甲方审批同意后方可进行。若乙方未经甲方同意擅自变更工程，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方应严格按照合同约定的工程质量标准进行施工，并对工程质量承担全部责任。若工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付违约金。
2. 乙方负责工程进度
乙方应确保工程按期完成，若延误工期，乙方应支付违约金。乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决影响工程进度的因素。
3. 乙方对工程安全的管理
乙方应严格按照国家及地方有关工程安全的规定进行施工，并确保工程安全。若发生安全事故，乙方应承担全部责任，并支付赔偿金。
4. 乙方对工程材料的管理
乙方应按照甲方要求采购工程所需材料，并保证材料质量符合国家及地方相关标准。若乙方使用不合格材料，乙方应承担修复费用，并支付违约金。
5. 乙方对工程变更的处理
若乙方因施工需要进行工程变更，须事先向甲方提交变更申请，并经甲方审批同意后方可进行。若乙方未经甲方同意擅自变更工程，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应客观公正地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介的权限
第三方中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，并要求甲方和乙方提供相关资料和信息。第三方中介有权对工程质量、进度、安全等方面提出建议和意见。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
4. 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担违约责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的委托关系。
5. 第三方中介的退出机制
当甲乙双方发生严重争议，且第三方中介无法协调解决时，第三方中介有权退出合同履行过程。甲方和乙方均应尊重第三方中介的退出决定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 合同价款明细表
4. 工程进度计划
5. 工程验收报告
6. 材料供应商资质证明
7. 安全事故报告
8. 工程变更申请
9. 合同履行证明
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供施工条件
未按时支付价款
未履行合同约定的监督义务
未同意工程变更，导致工期延误
2. 乙方违约行为：
未按约定完成工程
工程质量不符合标准
未按时报告工程进度
使用不合格材料或擅自更换供应商
3. 第三方中介违约行为：
未能协调解决甲乙双方争议
未客观公正地处理合同履行问题
泄露甲乙双方商业秘密或个人信息
未能履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程合同：双方约定由乙方为甲方建设建筑物或其他土木工程项目的合同。
2. 违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
5. 工程质量：工程符合国家及地方相关标准、规范和设计要求的状态。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误
解决办法：双方协商调整工期，必要时签订补充协议。
2. 问题：工程质量不符合标准
解决办法：乙方进行整改，必要时拆除不合格工程，重新施工。
3. 问题：材料供应商不合格
解决办法：乙方更换供应商，并提供新的供应商资质证明。
4. 问题：安全事故发生
解决办法：立即报告甲方和第三方中介，按照安全事故处理程序进行处理。
5. 问题：合同争议无法解决
解决办法：双方协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅小区
说明：适用于甲方为建设住宅小区，乙方负责施工的情况。
2. 场景：商业建筑改建
说明：适用于甲方对现有商业建筑进行改建，乙方负责施工的情况。
3. 场景：公共设施建设
说明：适用于甲方为建设公共设施，如公园、道路等，乙方负责施工的情况。
4. 场景：国有企业工程
说明：适用于国有企业作为甲方，与乙方签订建筑工程合同的情况。
5. 场景：外资企业投资建设
说明：适用于外资企业作为甲方，与乙方签订建筑工程合同的情况。