2025版无偿提供房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版无偿提供房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版无偿提供房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订主体
1.3 本合同的目的和原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长
3.3 租赁期限的终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付方式
第五章：房屋维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 房屋的保养和维护
第六章：房屋保险
6.1 房屋保险的购买
6.2 房屋保险的赔偿
第七章：承租人的权利和义务
7.1 承租人的居住权利
7.2 承租人的其他权利
7.3 承租人的义务
第八章：出租人的权利和义务
8.1 出租人的权益保障
8.2 出租人的义务
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的诉讼地点和法院
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同解除的条件和程序
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止后的处理事项
第十三章：其他约定
13.1 房屋租赁相关的法律法规
13.2 双方的其他约定
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 房屋租赁合同的补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人），乙方按照约定支付租金，并合理使用房屋及相关设施，双方共同遵守的协议。
1.2 本合同的签订主体：甲方为房屋的所有人或合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。
1.3 本合同的目的和原则：本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的和谐稳定，遵守相关法律法规。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于__________，栋号____，房号____，建筑面积为____平方米。
2.2 房屋的附属设施和设备：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等设施设备。
2.3 房屋的使用范围：乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致并签订书面 extension agreement。
3.3 租赁期限的终止：租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金的支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。
4.3 租金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。
第五章：房屋维修和保养
5.1 出租人的维修责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责对其进行必要的维修和保养。
5.2 承租人的维修责任：乙方应合理使用房屋及相关设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并承担因使用不当造成的维修费用。
5.3 房屋的保养和维护：乙方应按照甲方提供的使用说明进行房屋的保养和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。
第六章：房屋保险
6.1 房屋保险的购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
6.2 房屋保险的赔偿：如发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定向乙方支付赔偿金。
第七章：承租人的权利和义务
7.1 承租人的居住权利：乙方有权按照合同约定居住在租赁房屋内，并享有相关的使用权。
7.2 承租人的其他权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施，并保障其居住安全。
7.3 承租人的义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及相关设施，并遵守甲方制定的规章制度。
第八章：出租人的权利和义务
8.1 出租人的权益保障：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用房屋及相关设施。
8.2 出租人的义务：甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施，并保证其安全性和正常使用。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任：如甲方未按照合同约定提供房屋及相关设施，或未按时支付赔偿金，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人的违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及相关设施，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议的诉讼地点和法院：本合同的签订地为____，任何争议均应提交至该法院审理。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。
11.2 合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。
12.2 合同终止后的处理事项：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
第十三章：其他约定
13.1 房屋租赁相关的法律法规：本合同的履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
13.2 双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，经双方签字或盖章确认。
第十四章：附件
14.1 房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片，以直观展示房屋现状。
14.2 房屋租赁合同的补充协议：如双方有其他补充约定，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。
甲方（出租人）：
________________________
乙方（承租人）：
________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司负责房屋及附属设施的日常管理和维护，乙方应遵守物业管理规定，并承担相关费用。
2. 甲方指定的租赁用途：甲方有权指定房屋的租赁用途，乙方不得擅自改变租赁用途，如需要变更，应提前一个月书面征得甲方同意。
3. 甲方对房屋的改善和维修：甲方有权对房屋进行改善和维修，乙方应给予配合，不得阻挠。改善和维修期间，甲方应尽量减少对乙方正常居住的影响。
4. 甲方提供的设施和设备：甲方应提供合同约定的设施和设备，并保证其正常使用。如设施和设备出现故障，甲方应负责及时维修。
5. 甲方对租金的调整：甲方有权在租赁期满前一个月书面通知乙方调整租金，调整后的租金应符合市场行情。
6. 甲方解除合同的条件：甲方有权在乙方严重违反合同约定时解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用的合法性：乙方应合法使用租赁房屋，不得从事违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。
2. 乙方的租金支付义务：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
3. 乙方对房屋的合理维护：乙方应合理使用房屋及相关设施，对其进行维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
4. 乙方变更租赁用途的约定：乙方如需要变更租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订书面变更协议。
5. 乙方提前终止合同的权利：乙方在租赁期满前一个月书面通知甲方，有权提前终止合同，但应支付违约金。
6. 乙方对设施和设备的合理使用：乙方应合理使用房屋内的设施和设备，不得损坏或擅自更换。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。
2. 第三方中介的职责：中介应负责协助双方签订合同，提供租赁市场的相关信息，并协助处理租赁过程中的问题。
3. 第三方中介的权益保障：中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。
4. 第三方中介的违约责任：中介如未按照约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。
5. 第三方中介的保密义务：中介应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
6. 第三方中介的服务范围：中介的服务范围应限于房屋租赁合同的签订和履行，不包括甲乙双方的其他交易。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋租赁合同的补充协议
3. 房屋保险单
4. 物业管理规定
5. 设施和设备清单
6. 租金支付记录
7. 维修和保养记录
8. 租赁合同的变更协议
9. 违约金计算公式
10. 相关法律法规的复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋及相关设施，或未保证其安全性和正常使用。
2. 乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及相关设施。
3. 甲方未按照合同约定履行维修和保养义务。
4. 乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。
5. 甲方未按照合同约定提供设施和设备，或未保证其正常使用。
6. 乙方未按照合同约定使用房屋内的设施和设备，导致损坏或故障。
7. 双方未按照合同约定履行其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有人或合法使用权人。
2. 承租人：指租赁房屋的乙方。
3. 租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
5. 物业管理：指对房屋及附属设施进行管理和维护的活动。
6. 维修和保养：指对房屋及相关设施进行必要的维修和保养。
7. 保险：指为房屋及附属设施购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障。
解决办法：甲方应及时维修，如有争议，双方可协商解决。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方可提醒乙方，逾期支付租金应支付滞纳金。
3. 问题：房屋使用过程中出现纠纷。
解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。
4. 问题：合同变更或解除。
解决办法：双方签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字或盖章确认。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公场所给员工使用。
3. 房屋中介参与房屋租赁交易，提供相关信息和服务。
4. 房屋租赁合同到期，双方协商续约或终止合同。
5. 房屋租赁过程中，乙方因工作变动需要提前终止合同。
6. 房屋租赁过程中，甲方因特殊情况需要提前解除合同。
7. 房屋租赁合同纠纷的解决。